¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
Новостройки СПБ | PLEADA
Canal cerrado
Каждый день публикуем самые горячие предложения и рассказываем о новостройках СПб Получить консультацию: t.me/vikapleada Сайт: https://pleada.pro/?utm_source=tg Ссылка для друга: https://t.me/+UtusHoIVfFQ5ZWEy Регистрация в реестре РКН: vk.cc/cIxZip
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Новостройки СПБ | PLEADA
El canal Новостройки СПБ | PLEADA en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 86 284 suscriptores, ocupando la posición 91 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 6 674 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 86 284 suscriptores.
Según los últimos datos del 09 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -698, y en las últimas 24 horas de -41, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 2.77%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 1.62% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 2 392 visualizaciones. En el primer día suele acumular 1 395 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 13.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como pleada, /мес, отделка, паркинг, евротрешка.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Каждый день публикуем самые горячие предложения и рассказываем о новостройках СПб
Получить консультацию: t.me/vikapleada
Сайт: https://pleada.pro/?utm_source=tg
Ссылка для друга: https://t.me/+UtusHoIVfFQ5ZWEy
Регистрация в реестре РКН: vk.cc/cIx...”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 10 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
86 284
Suscriptores
-4124 horas
-1077 días
-69830 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Sin datos
¿Algún problema? Por favor, actualice la página o contacte a nuestro gerente de soporte.
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
junio '26
junio '26
+120
en 12 canales
mayo '26
+336
en 80 canales
Get PRO
abril '26
+525
en 89 canales
Get PRO
marzo '26
+527
en 25 canales
Get PRO
febrero '26
+1 436
en 30 canales
Get PRO
enero '26
+2 053
en 25 canales
Get PRO
diciembre '25
+772
en 21 canales
Get PRO
noviembre '25
+2 163
en 27 canales
Get PRO
octubre '25
+1 851
en 28 canales
Get PRO
septiembre '25
+1 865
en 42 canales
Get PRO
agosto '25
+2 106
en 20 canales
Get PRO
julio '25
+2 072
en 34 canales
Get PRO
junio '25
+1 665
en 28 canales
Get PRO
mayo '25
+620
en 30 canales
Get PRO
abril '25
+1 463
en 70 canales
Get PRO
marzo '25
+1 913
en 52 canales
Get PRO
febrero '25
+2 219
en 16 canales
Get PRO
enero '25
+784
en 46 canales
Get PRO
diciembre '24
+64
en 2 canales
Get PRO
noviembre '24
+2 634
en 5 canales
Get PRO
octubre '24
+4 392
en 18 canales
Get PRO
septiembre '24
+3 736
en 12 canales
Get PRO
agosto '24
+4 778
en 35 canales
Get PRO
julio '24
+6 416
en 23 canales
Get PRO
junio '24
+2 611
en 37 canales
Get PRO
mayo '24
+4 011
en 40 canales
Get PRO
abril '24
+3 178
en 160 canales
Get PRO
marzo '24
+9 649
en 52 canales
Get PRO
febrero '24
+3 951
en 26 canales
Get PRO
enero '24
+4 931
en 42 canales
Get PRO
diciembre '23
+4 489
en 46 canales
Get PRO
noviembre '23
+7 222
en 29 canales
Get PRO
octubre '23
+5 045
en 30 canales
Get PRO
septiembre '23
+7 450
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+7 555
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+5 180
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+5 535
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+5 775
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+5 082
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+9 054
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+6 568
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+5 345
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+5 581
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+3 779
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+5 123
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+6 307
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+6 739
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+5 658
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+3 606
en 0 canales
Get PRO
mayo '22
+5 526
en 0 canales
Get PRO
abril '22
+5 202
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 10 junio | 0 | |||
| 09 junio | +3 | |||
| 08 junio | +9 | |||
| 07 junio | 0 | |||
| 06 junio | +5 | |||
| 05 junio | +15 | |||
| 04 junio | +77 | |||
| 03 junio | +4 | |||
| 02 junio | +7 | |||
| 01 junio | 0 |
Publicaciones del Canal
❤️❤️❤️❤️ Продали — и не выехали
Большинство людей откладывают улучшение квартиры не из-за денег. Из-за вопроса: где жить между продажей и ключами? Аренда, хранение вещей, два адреса в голове. И вот уже «потом, как-нибудь, не сейчас».
Один из ведущих федеральных застройщиков убрал этот барьер. Это Trade-In. Отдаете старую квартиру и остаетесь жить в ней до получения ключей новой. Стоимость проживания за весь период вычитается из суммы сделки. Переезжаете один раз, когда все готово.
Обе сделки через одного застройщика: не нужно искать покупателя, вести параллельные переговоры и нервничать.
Квартира уходит по рыночной цене, вырученная сумма идет на первый взнос или закрывает покупку целиком. Ипотека, рассрочка, полная оплата — выбираете сами.
Нажмите на 🤩 ниже, эксперт PLEADA покажет проекты и посчитает условия.
| 2 | ❤ Мосты репетируют закрытие
11 и 12 июня состоятся репетиции праздника «Алые Паруса», в связи с чем будет временно ограничено движение по нескольким мостам.
Благовещенский мост:
❤️11 июня: с 20:45 до 21:10 закроют для пешеходов
❤️12 июня: с 21:10 до 21:30
❤️13 июня: с 1:45 до 2:45
Дворцовый мост:
❤️11 июня: с 21:10 по 1:00
❤️12 июня: с 21:30 по 2:30
Троицкий мост:
❤️11 июня: с 21:30 до 22:00
❤️12 июня: с 21:30 до 02:15
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 700 |
| 3 | ❤️❤️❤️❤️❤️ Евродвушка в 15 минутах пешком от «Обводного канала» за 31 696 ₽/мес
❤ Условия покупки:
❤Платеж — 31 696 ₽
❤Ипотека для всех — ставка 5%
❤ Почему этот вариант точно для вас:
❤Ипотека для всех под 5% — не нужен льготный статус, дети, сертификаты. Программа открыта для любого покупателя. Ставка в три раза ниже рыночной
❤Платеж 31 696 ₽ — аренда однушки в этом районе стоит дороже. Разница каждый месяц уходит в вашу собственность, а не в чужой карман
❤До Невского проспекта 10 минут на автобусе — центр доступен ежедневно без личного авто и без пробок
❤ О комплексе:
Семь корпусов образуют закрытый квартал. Автомобили уходят в подземный паркинг, наземное пространство полностью пешеходное.
Детские сады, школа и поликлиника — внутри квартала. Все базовые маршруты в пределах дома: меньше поездок, меньше времени на логистику.
Спортивные зоны и пешеходный бульвар с зелеными насаждениями. Тренировка или прогулка без выезда за пределы квартала.
Коммерческие помещения на первых этажах: магазины, кафе, сервисы.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях. | 998 |
| 4 | ❤️ Шушары, которые вы не знаете
Пять лет назад жители поставили во дворе настоящий памятник пробке — физический монумент, чтобы власти обратили внимание. Репутация района закрепилась надолго. Но с тех пор кое-что изменилось...
В декабре 2025-го запустили трамвай №2: от «Купчино» до Шушар за 17 минут по собственным путям — с эстакадами над КАД и железной дорогой, без светофоров и пробок. Но электричка работала здесь всегда.
От платформы Шушары до Витебского вокзала — 17–20 минут. Без пересадок, без пробок, по расписанию. Пока на выезде стоят машины, электричка уже подходит к центру.
Студии с петербургской пропиской с ценой от 4,3 млн ₽, однушки — от 6,1 млн ₽. Всего 8 новостроек: все с эскроу, первые очереди сданы и заселены. Во дворах — детские площадки, крытый каток, школа с двумя бассейнами.
Без иллюзий: зеленых зон внутри поселка нет. С трех сторон КАД, Московское шоссе и М11. Государственных садов пять на весь поселок, очереди серьезные. Пробки на выездах — хроника, не исключение.
Но та же электричка ходит и в обратную сторону. До Царского села — десять минут. Екатерининский парк, Александровский, дворцы и сотни гектаров зелени. Жители Шушар ездят туда на выходные не как туристы, а как в свой парк — потому что он действительно рядом.
Памятник пробке так и стоит. Но теперь рядом работает трамвай, электричка уходит прямо к центру, а до Царского села — десять минут. Репутация района честная. Возможности — тоже.
Осталось понять, подходит ли такой расклад именно вам.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях. | 1 579 |
| 5 |  ❤️ Красная или синяя?
В «Матрице» Нео пришлось выбирать. Вам — нет.
PLEADA теперь и в MAX. Используйте оба канала сразу: лучшие предложения по недвижимости, свежие новости рынка и полезные материалы о покупке — всегда под рукой, в том мессенджере, который удобнее прямо сейчас.
❤ Читайте наc в MAX | 1 512 |
| 6 |  Ставку 5% теперь дают без льгот
Семейная, ИТ, военная ипотека — хорошая ставка всегда требовала особого статуса. В этом проекте застройщик убрал барьер: 5% для любого покупателя, без объяснений.
Евротрешка за 56 833 ₽ в месяц, дом сдается в 2026 году. Вышли из квартиры — двор без машин. Надо поработать вне дома — коворкинг прямо в комплексе. Потолки 3 метра.
Хорошо, когда в проект не нужно заслуживать вход.
Хотите узнать подробности?
Нажмите на кнопку ниже, и эксперт PLEADA отправит вам всю информацию в личные сообщения. | 1 637 |
| 7 | ❤ Маткапитал: из выплат — в ипотеку
Минтруд предлагает изменить цель использования маткапитала: вместо ежемесячных выплат направить средства на покупку жилья.
В 2020 году 24,5% средств направлялись на выплаты, а к 2025 году этот показатель увеличился до 42,8%, что вызывает обеспокоенность.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 735 |
| 8 |  Цены упали. Однушка от 5,5 млн ₽
Обычно после старта продаж цены поднимают через месяц-два. Здесь — снизили. Однушка от 5,5 млн ₽, двушка от 7,9 ₽, трешка от 10,5 ₽.
На вторичке за эти деньги берут с историей: старый фонд, чужой ремонт, соседей в наследство. Здесь новый корпус и готовый ремонт. Приехали с вещами — и живете, без этапа «надо еще вложить».
Застройщик предлагает три программы на выбор: 9,7% для всех на весь срок, 3,5% по семейной ипотеке, 13,9% без ограничений.
Квартал с бульваром и парком, комьюнити-центром, школой и садами внутри.
Мы сами не припомним, чтобы цены в таких проектах падали. Поэтому не упустите этот шанс. Просто начните с того, чтобы посмотреть доступные планировки.
Нажмите на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях. | 1 880 |
| 9 | ❤ 6 климатов под одной крышей
Санкт-Петербург планирует потратить 100 млрд ₽ на строительство нового зоопарка в Юнтолово по биомному принципу.
Посетители смогут перемещаться между климатическими зонами: Арктикой, Антарктикой, африканской саванной, тропиками, горной Азией и русской тайгой.
На территории также будут озеро, павильон для панд и 63-метровая смотровая площадка.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 725 |
| 10 |  Ипотека 3,5%. Не льготная — для всех
Выходите из подъезда — три детских сада и школа пешком. Вечером домой: 15 минут от центра на машине. Ремонт готов, приезжаете с вещами и живете.
Ипотека здесь — 3,5%. Это не семейная и не льготная программа. Это условие, которое застройщик сейчас дает абсолютно всем. Без ограничений. Платеж составит всего 36 059 ₽ в месяц.
Двушку в Петербурге снимают от 55 000 ₽. Здесь своя евротрешка с ремонтом — дешевле. Каждый месяц разница остается у вас, а не уходит арендодателю.
Хотите узнать подробности?
Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA отправит вам всю информацию в личные сообщения. | 1 836 |
| 11 | ❤❤❤❤❤ Дайджест лучших постов
Как провели прошлые выходные? Надеемся, вы смогли отдохнуть и насладиться хорошей погодой!
Но сегодня уже понедельник... Не будем грустить, просто вспомним, что было на прошлой неделе❤️
❤ Акции от застройщиков:
❤9,7% для всех. Без льгот. На весь срок
❤Не ипотека. Рассрочка с платежом 10 000 ₽ в месяц
❤Вас нет в списке льготников. А ставка — 8%
❤Апрель прошел. Цены — нет
❤ От экспертов PLEADA:
❤Там, где ощущаешь себя по-другому
❤«Семейную ипотеку все берут для себя. Мы взяли, чтоб сдавать и не думать об этом»
❤Учиться прямо во дворе: 5 школ, которые стоит знать
❤ Выгодные предложения недели:
❤13,9% для всех: двушка за 54 453 ₽/мес
❤Трехкомнатная в клубном квартале на Петроградке за 150 000 ₽/мес
❤Евродвушка за 39 983 ₽/мес — ипотека для всех 8,2%
❤Евротрешка в 15 минутах от центра за 36 059 ₽/мес — ипотека для всех 3,5%
Хотите приобрести собственную квартиру в Санкт-Петербурге?
Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях. | 1 960 |
| 12 | ❤ Семейная ипотека: новые условия
В течение 1-2 недель будут разработаны новые параметры семейной ипотеки, запуск которой планируется с 1 июля, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
❤️ Он уточнил, что точно будет введена градация в зависимости от количества детей.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 862 |
| 13 | ❤ Пляжный гид: где можно купаться
Эксперты проверили 24 пляжа в Санкт-Петербурге и 20 — в Ленинградской области. В городе для купания подходит только Ольгинский водоем, расположенный в Выборгском районе.
В Ленинградской области безопасными признаны три озера в Приозерском районе: Ратное, Снетковское и Петровское.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 |
| 14 |  Квартира у воды за 6 млн ₽. Платеж 1 758 ₽.
Снять квартиру в хорошей локации сейчас выйдет от 45 000 ₽ в месяц, и эти деньги просто уходят чужому человеку. Войти в ипотеку по рыночной ставке — платеж от 55 000 ₽.
Обычно это и есть весь набор вариантов, но траншевая схема работает иначе.
Квартира у набережной: полная цена 6 029 280 ₽ со скидкой 25% от застройщика. Первоначальный взнос — 1 212 000 ₽.
Пока дом строится, банк выдает только первый транш и платеж на первый год составляет 1 758 ₽ в месяц. Вы сразу фиксируете цену за квартиру.
Уже сегодня вы можете позволить себе новый уровень жизни по реально доступным условиям.
Не упустите возможность приобрести свою квартиру по выгодным условиям, пока они еще действуют!
Нажимайте на 🤩 ниже, чтобы посмотреть все планировки с ценами. | 1 979 |
| 15 | ❤ Пляжный гид: где можно купаться
Эксперты проверили 24 пляжа в Санкт-Петербурге и 20 — в Ленинградской области. В городе для купания подходит только Ольгинский водоем, расположенный в Выборгском районе.
В Ленинградской области безопасными признаны три озера в Приозерском районе: Ратное, Снетковское и Петровское.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 917 |
| 16 | ❤ «Пионерская» на ремонте
Из-за капитального ремонта эскалатора на станции метро «Пионерская» будут ограничения на вход, сообщает петербургский метрополитен.
С 8 июня по 21 августа по будням:
❤️с 07:30 до 09:00 вход ограничен
❤️с 17:10 до 19:10 вестибюль закрыт
❤️ 4 и 5 июля вестибюль закрыт весь день. Интервалы могут корректироваться в зависимости от пассажиропотока.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 885 |
| 17 | ❤️❤️❤️❤️❤️ Евротрешка в 25 минутах от «Ладожской» за 58 944 ₽/мес
❤ Условия покупки:
❤Платеж — 58 944 ₽
❤Ипотека траншами
❤ Ставка — 11,9% на весь срок
❤ Почему этот вариант точно для вас:
❤Ипотека траншами — на этапе строительства платеж существенно ниже полного. Экономия за период стройки — 600–800 тыс. ₽
❤Школа и два детских сада на территории — утренняя логистика укладывается в несколько минут пешком. Не выстраиваете маршруты и не зависите от транспорта
❤Камерный квартал с невысокой застройкой и плотным озеленением — 25 минут транспортом до «Ладожской». Никаких многоэтажных коробок вокруг
❤ О комплексе:
Фасады из кирпича и скатные крыши создают облик северноевропейского квартала. Дворы закрыты от посторонних: доступ по магнитным ключам, видеонаблюдение без перерывов.
Для активности — футбольное поле с заливкой катка зимой, баскетбольная площадка и профессиональный скейт-парк. Велодорожки проходят через весь квартал, у каждой парадной есть велопарковка.
Машины стоят за периметром, пешеходное пространство полностью свободно. На первых этажах сосредоточены продуктовые, кафе, аптеки и бытовые сервисы.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях. | 1 991 |
| 18 |  ❤️ Пока неделя не накрыла
Завтра снова рабочий ритм, звонки и задачи. Сегодня — последний спокойный момент, чтобы поговорить про квартиру.
Один разговор сейчас — и в понедельник входишь с ясностью, а не с очередным «надо бы разобраться».
Эксперты PLEADA работаю сегодня для вас. Обсудим вашу ситуацию, подберем проект и рассмотрим форматы покупки.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях. | 2 057 |
| 19 | ❤️❤️❤️❤️❤️ Студия в 15 минутах пешком от «Бухарестской» за 31 529 ₽/мес
❤ Условия покупки:
❤Платеж — 31 529 ₽
❤Ипотека для всех — 13,9%
❤Готовый ремонт
❤ Почему этот вариант точно для вас:
❤Развитый район с готовой инфраструктурой — магазины, аптеки, кафе, учебные заведения и ТЦ расположены в шаговой доступности
❤Ипотека для всех — не нужны льготные программы или особые условия. Подходит без зависимости от состава семьи или возраста детей
❤15 минут пешком от «Бухарестской» — добираетесь до метро без машины и пробок. Утро начинается предсказуемо
❤ О комплексе:
Комплекс с тремя отдельными дворами, каждый со своим характером. Пешеходные дорожки соединяют все три пространства — выходите из подъезда и попадаете сразу в зелень: деревья, кустарники, высокие злаковые травы вместо стандартного газона.
Первый двор оборудован игровой зоной с мостом и скалодромом, есть амфитеатр у центральной ели. Центральный двор — с арт-объектом и мобильными скамейками: переставляйте их туда, где удобно в данный момент.
Подземный паркинг с лифтовым спуском: от квартиры до машины, не выходя на улицу. На первых этажах — коммерческие помещения с магазинами и сервисами.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях. | 2 000 |
| 20 |  ❤️ Белые ночи, первые летние выходные
В Питере сейчас лучшее время года: светло почти до полуночи, город живет в особом ритме. Хорошее состояние и для того, чтобы наконец разобраться с квартирным вопросом — пока выходные и никуда не надо торопиться.
Эксперты PLEADA дежурят. Обсудим вашу ситуацию: бюджет, программы, что реально доступно прямо сейчас.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях. | 2 105 |
