MallExpert

🤔 "Гарант-Инвест": менеджмент ушёл, ТЦ остались Продолжается история с ФПК "Гарант-Инвест": компания с портфелем из 16 объектов недвижимости, среди которых 13 районников ТЦ ("Галерея Аэропорт", "Перово молл", "Пражский град" и др.), - вдруг осталась без топ-менеджеров, которые этими объектами и управляли. Они ушли не просто "по собственному", а прям дружно: свои посты покинули Анна Гаришина (гендир "Гарант-Инвест Недвижимость" и "Лендлорд"), Дмитрий Леонов (гендир "Гарантстройинвест" и "Монитор-Тайм"), Анастасия Соболева (руководила ТЦ "Пражский град" и "ТЦ Коломенский"). А "Гарант-Инвест" решил взять управление на себя, передав всё это дело под крыло головной структуры. Ну, весь фон у истории непростой: - ещё год назад отозвали лицензию у одноимённого банка; - следом пошло невыполнение обязательств по облигациям на 2,83 млрд; - в октябре ПСБ подал заявления о банкротстве учредителя - Алексея Панфилова; - а чуть позже к процессу подключились ДГИ Москвы и налоговая по Кировской области, подав аналогичные заявления о банкротстве в отношении ряда компаний ФПК. Так что ничем хорошим эта история, скорее всего, не закончится. #ритейл #торговыецентры #ТЦ #ГарантИнвест #банкротство #коммерческаянедвижимость #ТорговаяНедвижимость #банкротство #девелопмент 👍 Знание — сила! Подписка — кнопка!

1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣ Итоги ноябрьских распродаж «11.11» и «Черная пятница» в московских ТЦ огорчили продавцов – они оказались хуже ожидаемых. Об этом заявил вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин в беседе с Агентством «Москва». По его словам, причины низких продаж заключаются в том, что покупатель экономит, скептичен к «скидкам», часть спроса расползлась по маркетплейсам и растянулась на весь ноябрь – событие потеряло концентрацию. 💪Подпишись на Агентство «Москва» | Мы в МАХ

В Санкт-Петербурге произошел пожар на крыше ТРК «Континент» на проспекте Стачек. Возгорание площадью 4 кв. м началось с внешнего блока кондиционера и было ликвидировано силами МЧС, пострадавших нет.

В Москве, в районе Некрасовка, в IV квартале 2025 года откроется новый торгово-развлекательный комплекс «Краски» площадью 62 624 м². Проект формата «магазин и отдых рядом с домом» включает около 100 магазинов, кинотеатр, фудкорт, фитнес и зону отдыха. Якорными арендаторами станут «Перекрёсток», DNS, SPIRIT Fitness и другие. Комплекс создаст более 1600 рабочих мест и станет общественным центром района. Открытие ТРК «Краски» происходит на фоне рекордного роста предложения в столичном ритейле. В 2025 году в Москве планируется ввод 18 новых торговых центров, включая крупные проекты ТПУ «Селигерская» и ТЦ Portal. Общий объем новых площадей может составить 391 400 м², что является максимумом за восемь лет. Тренд смещается в сторону проектов меньшего формата с акцентом на услуги, развлечения и общественные функции. Читать оригинал | @scinside

Уважаемые коллеги, здравствуйте. По ссылке: https://drive.google.com/drive/folders/19h8bkUAY-icI45PxpFwhDPqcKerKEPHP?usp=sharing , Вы можете скачать презентации спикеров RDF 2025 - V-го Форума ритейлеров и девелоперов (есть все презентации, кроме презентаций спикеров с мастер-классов). Ссылки для скачивания презентаций и фото будут активны до 19 декабря 2025. Просьба скачать до этой даты. Также, ссылки для скачивания фото и презентаций будут продублированы на Ваши е-майлы, указанные при регистрации на форум. Оригиналы закрывающих документов (договоры, акты, счета) отправляются и будут направлены на этой неделе на почтовые адресы Ваших компаний. Благодарим каждого за участие и поддержку форума! Спасибо Вам! Успехов и развития! В ближайшее время - анонсы новых наших мероприятий в 2026 году. Уже готовимся и будем рады всех видеть!

🔸 Будущее торговых центров Традиционная модель ТЦ, ориентированного только на магазины, больше не работает. Более половины торговых центров уже не соответствуют ожиданиям аудитории: трафик падает, а маркетплейсы перетягивают спрос, особенно в fashion-сегменте. При этом ввод новых площадей остаётся высоким — но рынок смещается от роста количества объектов к их качественной реконцепции. Покупатели ждут не витрин, а впечатлений и сервисов: спорта, гастрономии, досуга, образовательных форматов. 💬

Управляющий партнёр RRG Денис Колокольников отмечает: «Думаю, спорт будет следующим драйвером в различном формате».

🧘‍♀️ Фитнес, студии стретчинга, wellness-форматы становятся новыми якорями, создавая ежедневный поток посетителей. Не менее востребованы фуд-холлы, мастер-классы, коворкинги, семейные пространства и сервисы «по пути» — от химчисток до пунктов выдачи заказов. Растёт и направление эдьютеймента: сочетание досуга и обучения привлекает семьи и усиливает вовлечённость. ТЦ, которые развивают такие функции, становятся не местом «пришёл–купил», а городской точкой притяжения. 💡 Будущее торговых центров — в создании уникальной среды, которую нельзя заменить онлайн. Те, кто сможет предложить новый формат опыта и досуга, сохранят рентабельность и обретут новое дыхание в меняющемся рынке. Источник и фото: ShopAndMall.ru

Объявлены победители Global Retail Real Estate Awards 2025 28 ноября в Москве на торжественной церемонии вручения наград, прошедшей в эвент-пространстве Zafferano Loft, были объявлены победители VII Международной премии Global Retail Real Estate Awards 2025. По результатам голосования международного жюри, победителями в следующих номинациях стали: ЛУЧШИЙ НОВЫЙ МАЛЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР Причальный (Москва) ЛУЧШИЙ НОВЫЙ СРЕДНИЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР Любимово (Краснодар) ЛУЧШИЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА Остафьево (Москва) ЛУЧШИЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР В СОСТАВЕ МФК AFI Галерея (Москва) ЛУЧШЕЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ Ярмарка (Астрахань) ЛУЧШАЯ РЕКОНЦЕПЦИЯ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА Аврора Молл (Самара) ЛУЧШИЙ ФУДХОЛЛ / ФУДМАРКЕТ ОдиФуд (Одинцово) ЛУЧШАЯ НОВАЯ КОНЦЕПЦИЯ РИТЕЙЛЕРА Peplos ЛУЧШАЯ ENTERTAINMENT-КОНЦЕПЦИЯ Brosko Volna ЛУЧШАЯ РЕКЛАМНАЯ КАМПАНИЯ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА Акварель (Волгоград) ЛУЧШЕЕ ПРОДВИЖЕНИЕ ОБЪЕКТА В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ Марко Молл (Рязань) ЛУЧШЕЕ МАРКЕТИНГОВОЕ МЕРОПРИЯТИЕ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ Roof Live (Аврора Молл, Самара) ЛУЧШАЯ КОЛЛАБОРАЦИЯ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА И АРЕНДАТОРА День рождения (Южный, Казань) АРЕНДНАЯ СДЕЛКА ГОДА Мираж Синема -> ПИК (Санкт-Петербург) СПЕЦИАЛЬНЫЙ ПРИЗ «ФРАНШИЗА НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ» Айкрафт Организаторы поздравляют победителей, выражают благодарность всем участникам, партнерам и жюри проекта. VIII торжественная церемония вручения премии Global Retail Real Estate Awards 2026 пройдет 27 ноября следующего года. Старт заявочной компании мы объявим в апреле. Следите за новостями! https://grre.at/2025/11/29/winners-2025/

В Балашихе Московской области 1 декабря 2025 года состоялось открытие торгового центра FUTURA. В рамках поэтапного запуска, работу начал первый этаж ТЦ. На первом этаже ТЦ FUTURA представлены – продуктовый ритейлер «Магнит», сеть бытовой техники и электроники DNS, сеть ресторанов быстрого питания «Ростикс».  Полностью объект заработает в марте 2026.

🇷🇺 Дубай 10 декабря проведёт первый деловой форум ОАЭ–Россия, чтобы усилить торгово-инвестиционное сотрудничество

В России наблюдается тенденция перепрофилирования площадей торговых центров под складские помещения С января по октябрь на рынок было выставлено около 600 тыс. кв. м таких площадей — в шесть раз больше, чем за весь прошлый год. 🎤 Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин объясняет это снижением активности ритейлеров: «Для ретейла плохие продажи были по результатам года, плюс достаточно дорогие деньги все равно остаются для открытия новых магазинов». Он уточняет, что под склады обычно переводят сложно сдаваемые помещения: подвалы, верхние этажи и пространства без витрин. 🎤 Однако не все операторы подтверждают эту тенденцию. Вице-президент холдинга «Адамант» Аркадий Теплицкий заявляет: «У нас вообще не стоит такого вопроса, от нас никто не уходит, к нам люди пытаются попасть». Он подчеркивает, что рентабельность складских помещений значительно ниже торговых. Эксперты также отмечают трансформацию ТЦ в досуговые пространства с появлением новых форматов развлечений, хотя торговая функция пока остается основной. 📻 Подписывайтесь на BFM | И в MAX

В Челябинске на месте национализированного Торгового центра планируют открыть филиал национального центра «Россия» и ледовый каток. В новом пространстве также хотят разместить коворкинг, фудкорт и ледовый каток, чтобы оно стало местом для общественных, деловых и культурных мероприятий. Торговый центр в Челябинске уже три месяца закрыт для посетителей, магазины не работают, а арендаторы съехали. Самый большой обувной магазин города «МегаОбувь», работавший в Торговом центре 14 лет, прекратил работу в июле. По данным 2ГИС, количество официально зарегистрированных в здании компаний сократилось с 85 в декабре 2024 года до 19 в июле 2025-го. Читать оригинал | @scinside

"Лента" продолжит активный M&A МКПАО "Лента" в рамках обновленной стратегии продолжит активно проводить M&A, сообщил на конференц-звонке по обсуждению стратегии до 2028 года гендиректор компании Владимир Сорокин. "Мы будем продолжать покупать, и мы будем продолжать себя вести активно в этой части", - сказал он. По его словам, у ритейлера есть список компаний, которые потенциально интересны "Ленте" и с которыми ведутся переговоры. Он не стал уточнять конкретные названия. "Если вы заметили, мы не покупаем за любые деньги. У нас есть какое-то свое видение, есть предельное значение суммы каждой сделки, которую мы готовы заплатить. Если в ходе торгов кто-то дает лучшую цену, то мы отступаем", - отметил он. За последние несколько лет "Лента" приобрела несколько крупных активов, в том числе сеть магазинов у дома "Монетка", дрогери-сеть "Улыбка радуги" и ряд региональных ритейлеров. Кроме того, на рынке ходили слухи о скорой покупке "Лентой" бизнеса гипермаркетов "О'Кей". https://www.interfax.ru/business/1060405

⚡️Ну вот и конец истории, похоже. Связанная с Capital Group компания «Велана» выкупила 16,6% ООО «ТВК «Тишинка», которому принадлежит одноименный торговый центр на Тишинской площади. Остальные 83,4% пока остаются у Владимира Земцова, но это лишь вопрос времени. 👉Напомню, что этот объект пытались приобрести и другой девелоперы, например, петербургская Element Development, но сделка сорвалась. В том числе потому, что участок под этим объектом находился в аренде у Capital Group. Так что, выбора у владельцев «Тишинки» особо и не было. Открытым остается вопрос стоимости покупки. Сами они хотели выручить за актив 8,5 млрд руб. Но что-то мне подсказывает, что получат они гораздо меньше. 📌 На месте самого комплекса, как следовало из архитектурных концепций, разработанных бюро «Остоженка», предполагается строительство или 100-метровой жилой башни на 80 476 кв. м, или 16-этажных зданий на 58 643 кв. м. Впрочем, с приходом Capital Group ТЭПы могут и поменяться.

ТРЦ Galileo Минск находится в центре города, по сути на транспортном узле. Интенсивный трафик и главная задача у УК конвертация. Помимо разнообразных форматов ритейла, тут представлен магазин белорусских дизайнеров (аналог Trend island) и единственный в РБ фуд холл. В гастро пространстве 25 корнеров, событийка - жизнь кипит. Работает также кинотеатр и рестораны. Мне этот проект по локации и набору напомнил ТРК Невский центр в Питере. Проект хороший, с ограничениями в силу возраста. Желаю команде удачи 🤝

Команда AVENUE SEVER обещала 29 ноября 2025 техническое открытие ! Они обманули ! Это было не техническое ! А очень даже открытие ! и с барабанщиками https://t.me/avenuesever/367 и с шариками ! https://t.me/avenuesever/376 И вообще ! https://t.me/avenuesever/379

🛍️В Дубае строят новый ТЦ Dubai Square Mall в районе Dubai Creek Harbour Его стоимость оценивается в 180 млрд AED, а открытие планируют через 3 года. По площади он будет в 3 раза больше Downtown Dubai и станет одним из крупнейших ТРЦ региона.

Кризис на рынке торговой недвижимости вынуждает владельцев и операторов торговых центров переоборудовать здания в склады. За январь—октябрь на рынке экспонировалось 587 тыс. кв. м такой недвижимости, тогда как за весь 2024 год — 94 тыс. кв. м. Причины: ограниченный спрос со стороны арендаторов, уход международных ритейлеров, развитие онлайн-торговли и высокая ключевая ставка ЦБ, отмечает вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. Прогнозируется падение ввода новой торговой недвижимости в Москве на 70% к концу 2026 года и рост доли свободных площадей до 9,7%. Перепрофилирование помогает собственникам избежать затрат на обновление торговых комплексов, но спрос на такие склады остается под вопросом из-за роста вакантности на складском рынке Москвы до 5% и более высокой арендной ставки — 15,1 тыс. руб. за кв. м в год против 11 тыс. руб. для складов класса А. Однако небольшие торговые объекты могут трансформироваться в склады для размещения дарксторов, что ускоряет доставку и сокращает расходы. Читать оригинал | @scinside

Коммерческий директор Dana Бранко провёл нам экскурсию по ТРЦ Авиамолл в Минске, на месте старого аэропорта. Объект недавно открыли и вакансия ещё 45%, но он окружён строящимся (ими же) жильём и перспектива хорошая. Сам объект построен качественно, светлый, масштабный, современный. Напоминает одновременно Авиапарк в самом начале своей жизни и московскую Ривьеру. Предстоит ещё большая работа по наполнению его арендаторами. У девелопера большие ожидания по ставкам и по уровню. Задача со звёздочкой, но у них есть опыт успешного Дана молл, да и концепция интересная. Из якорей местный супермаркет Green, планируется детский развлекательный центр. Фэшн есть почти полная грядка MFG, кроме Idol, DeFacto. Есть Home. Остальные в процессе. Коллегам желаю успешной дальнейшей реализации проекта 🤝