¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
STONE
Ir al canal en Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram STONE
El canal STONE (@stone_developer) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 121 768 suscriptores, ocupando la posición 41 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 4 268 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 121 768 suscriptores.
Según los últimos datos del 15 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -281, y en las últimas 24 horas de -4, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 2.53%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 2.12% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 3 087 visualizaciones. En el primer día suele acumular 2 585 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 33.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 16 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
121 768
Suscriptores
-424 horas
-877 días
-28130 días
Archivo de publicaciones
121 768
⚡️Программы приобретения STONE — кратко рассказываем о том, как войти в проект наиболее комфортным для вас способом💎
💎Беспроцентная рассрочка
💎Первый взнос — от 10%
💎Льготный беспроцентный период на 6 месяцев
💎Ставка от 9,5% (ниже ключевой ЦБ) после окончания льготного периода
💎Программа предоставляется до завершения строительства
💎Отложенный платеж до года
💎Первый взнос — от 10%. Вы фиксируете цену м², и ваш капитал продолжает «работать»
💎Дополнительный доход за счет возможности положить свободный капитал на банковский депозит на период отложенного платежа
💎Возможность уйти в рассрочку от 9,5% до завершения строительства
💎Ипотека от застройщика
💎Первый взнос — от 20%
💎Возможность погашения платежей с получения арендного дохода после ввода объекта в эксплуатацию
💎Программа предоставляется сроком до 5 лет
❗️Под брендом STONE представлена самая широкая линейка предложения офисных и торговых площадей от 20 м², цена м² — от 280 тыс. руб. Приобрести помещение можно с первым взносом от 10% — 1,48 млн руб. Успейте войти в проекты на текущих условиях до планового повышения цен 1 июля, воспользовавшись подходящей программой.
Скачать условия приобретения недвижимости STONE💎
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 768
+5
🏡Премьера на канале STONE: делимся с вами важной новостью💎
Офис продаж нашего жилого комплекса Sokolniki открыт. Место, где вы сможете найти свой дом рядом с парком, уже ждёт вас!
Мы работаем с 9:00 до 21:00 каждый день без выходных. Приглашаем вас в гости, где с удовольствием расскажем о проекте.
В офисе продаж вы можете не только познакомиться с жилым комплексом и приятно провести время, но и «соприкоснуться» с архитектурой проекта. Мокап фасада уже установлен рядом с офисом, что позволит вам оценить динамичные архитектурные решения. Он выполнен из бетонной плитки и алюминиевых ламелей — тактильных материалов, которые эмоционально погружают в атмосферу города.
Каким мы задумали офис продаж Sokolniki:
💎Современное двухэтажное здание с панорамным остеклением и вторым светом
💎Уютная зона ожидания и переговорные
💎Гостевой паркинг
📍ул. Гастелло, вл. 32
❗️Наш офис продаж расположен в 10 мин. от м. «Сокольники» и «Электрозаводская». Специально для вас мы подготовили схему проезда💎
Получить расширенную консультацию и записаться на встречу можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
121 768
🏡На рынке жилой недвижимости по-прежнему нет общепризнанных правил классификации, при этом покупатели постоянно повышают требования к новостройкам. Вместе с экспертами Коммерсантъ рассказал, как девелоперы конкурируют за покупателей.
💎 В условиях стремительно меняющихся технологий и потребительских предпочтений требования к классам жилья меняются, как и перечень критериев для них. На рынке первичного жилья стали чаще встречаться названия классов, которые считаются промежуточными, например, «бизнес-плюс». Девелоперы в комплексах такого уровня уделяют большое внимание созданию собственной инфраструктуры, которая сможет удовлетворить потребности жителей всех возрастов, и обеспечить наиболее комфортный уровень жизни.
💎В проектах класса «бизнес-плюс» значительное внимание также уделяется потребностям велосипедистов и автолюбителей. Например, застройщики предусматривают зарядки для владельцев электрокаров. Кроме этого, в проектах «бизнес-плюс» девелоперы создают многофункциональные входные группы. В лобби появляются дополнительные общественные пространства: библиотеки, кинозалы, места для деловых встреч и удаленной работы, детские комнаты. «Бизнес-плюс» также отличают высокие потолки от трех метров, увеличенная площадь и разные форматы остекления.
💬Наталья Сазонова, управляющий директор компании NF Dom
Чем выше класс, тем требовательнее и взыскательнее покупатель. Выигрывают застройщики, которые не добавляя «плюсиков» к цене, добавляют жирные плюсы к продукту, насыщая общественные пространства, инфраструктуру, сервисные функции опциями, характерными для премиальных проектов.#STONEDom
121 768
+3
💎Сразу два проекта STONE в ТОП-5 знаковых объектов архитектуры в Москве на канале Градостроительного комплекса Москвы.
Премиальный офисный квартал STONE Towers от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» и комплекс городских вилл Caméo от бюро WALL выделяются сдержанной палитрой материалов, минимализмом и эстетикой в каждой детали.
💎STONE Towers расположен в престижном Белорусском деловом районе и состоит из 4 офисных башен. Фасады выполнены из стеклофибробетона в разных цветовых решениях. Благодаря пластичности материала и повторяющимся элементам каждая офисная башня индивидуальна, но при этом следует единому дизайн-коду проекта. Центральной частью благоустройства станет парк площадью 5000 м². На главной площади квартала будет установлен арт-объект «Ангел», который станет новой точкой притяжения для горожан.
💎Caméo Moscow Villas стал первым проектом городских вилл в Москве. Перед каждой виллой есть собственный front yard, а за домом необычное для Москвы патио, где можно спрятаться от городского шума. Находясь в самом центре, здесь можно почувствовать уединение, свойственное загородной резиденции.
121 768
💎💎💎💎💎💎
💎 В продолжение разговора об офисных зданиях на продажу целиком делимся с вами проектом STONE Курская в рубрике «Башни как с картинки».
🔥Строительная готовность: lll квартал 2024 г.
💎На площадке STONE Курская завершаются фасадные работы и работы по кладке стен и внутренних перегородок. Вы можете оценить, насколько офисное здание соответствует заявленной архитектурной концепции.
Архитектура от бюро WALL @arch_wall
💎STONE Курская — премиальное офисное здание площадью 15 600 м², которое позволит удовлетворить запрос крупных компаний на консолидацию команд. Дефицит крупных офисных блоков на рынке и отсутствие предложения такого объёма в высокой строительной готовности в ЦАО делает STONE Курская уникальным предложением на рынке.
#STONEКурская
121 768
💎💎💎💎💎
При усиливающимся спросе на крупные блоки в Москве и их ограниченном предложении зафиксирован дефицит в данном сегменте — констатируют аналитики Nikoliers, проанализировав объём первичного строящегося предложения на рынке офисной недвижимости.
💎По итогам I квартала 2024 г. на долю сделок купли-продажи приходится 32% или 84 тыс. м² от общего объема арендованных и приобретенных площадей, что является абсолютным рекордом за последние восемь лет.
💎По прогнозам Nikoliers, объем ввода качественной офисной недвижимости в Москве в 2024 г. составит 625 тыс. м², 70% из которых уже реализовано. Из общей площади в новых проектах всего 13% доступно к покупке.
💎На фоне ограниченного ввода новых проектов и активного спроса на офисы наблюдается серьезный дефицит крупных блоков на продажу, особенно офисных зданий целиком. Интерес к зданиям площадью от 10 тыс. м² до 16 тыс. м² усиливается, но в экспонировании представлено всего 4 объекта такой площади. Эти варианты представляют собой уникальное предложение на рынке. В их числе STONE Курская —единственное премиальное офисное здание в ЦАО в высокой строительной готовности с вводом в 2024 г.
💬Кирилл Кутявин, директор по продажам департамента офисной недвижимости Nikoliers
Сейчас мы наблюдаем, что многие крупные компании заинтересованы в больших объемах для консолидации своих сотрудников в одной локации. В связи с этим мы наблюдаем интерес к покупке офисных зданий целиком, однако сейчас такое предложение является дефицитным, так как основной объем строящихся проектов на рынке Москвы предлагается в реализацию в нарезку.
#аналитика
121 768
💎💎💎💎💎💎💎💎
⚡️Делимся с вами новым пулом лотов в первом бизнес-центре класса А у м. «Дмитровская», который реализуется совместно с Мэрией Москвы в рамках программы КРТ.
💎Сегодня в реализации мы представляем 1/4 этажа и этаж целиком с лучшими видовыми характеристиками на уровне 15 и 16 этажей, где вы сможете разместить компании численностью от 80 до 210 сотрудников.
Качественные лоты площадью от 338,9 м² — 1/4 этажа — до 1640,6 м² — офисный этаж целиком, обладают высоким спросом среди конечных пользователей, особенно в условиях дефицита предложения в локации.
🔥Цена м² — от 320 тыс. руб. с ростом цены до 40% к завершению строительства. Первый взнос 10% — от 12,1 млн руб.
🔝Рассрочка до 2027 г. с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев.
Правильная конфигурация этажей бизнес-центра позволит реализовать гибкие планировочные решения с вариативными сценариями рассадки. Глубина этажа — до 10 м, высота потолка — 3,65 м, шаг колонн — 8,4 х 8,4 м.
❗️Напоминаем, что STONE Дмитровская уже получил РНС, и площадка объекта готова к началу строительных работ. Каждый следующий этап строительства повышает цену м². Успейте войти в проект на текущих условиях до планового повышения цен 1 июля!
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 768
🏭До конца ll квартала осталось совсем немного — это идеальная возможность успеть закрыть сделки с недвижимостью на текущих условиях. Повысить номинальную доходность вложений позволит возмещение НДС.
Напомним, что в проектах STONE возместить НДС можно с каждого платежа по рассрочке, не дожидаясь окончания строительства объекта.
Как возместить НДС:
💎Внесите авансовый платеж во ll квартале 2024 г. На сумму полученного авансового платежа вам будет выставлен счет-фактура.
💎Подайте налоговую декларацию, в которой будет отражен размер НДС к возмещению на основании суммы, указанной в счете-фактуре. Одновременно с декларацией подайте заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации о возврате НДС из бюджета.
🔥И получите возмещенный НДС уже в IV квартале 2024 г.
Вместо возмещения НДС вы также можете выбрать уменьшение исчисленного НДС к уплате в бюджет от ведения текущей деятельности.
121 768
+5
🌆🌆🌆🌆🌆
Половина 13 этажа, востребованная площадь для компаний от 80-120 человек— рассказываем про #лотнедели в STONE Савеловская💎
▪️Площадь лота — 848,8 м²
▪️Первый взнос 10% — 29,7 млн рублей
▪️Рассрочка от 9,5% с льготным беспроцентным периодом на полгода. Успейте зафиксировать цену до повышения и войти в проект на текущих условиях!
▪️Возможность возмещения НДС 20% для компаний на общей системе налогообложения
❗️За счет высокой строительной готовности бизнес-центр привлекает внимание конечных пользователей, доля которых в структуре сделок составляет 50%.
💎Почему компаниям стоит приобрести офис в STONE Савеловская?
💎Высокая строительная готовность: завершение строительства запланировано на конец 2024 г.
💎Транспортная доступность: 7 мин. пешком от Савеловского транспортного хаба, 500 м до ТТК
💎Удобный транспортно-пересадочный узел делает STONE Савеловская подходящим местом для размещения представительств региональных компаний: 7 мин. пешком до аэроэкспресса в Шереметьево, две линии МЦД обеспечивают связь с областью, а электричка «Ласточка» — с Санкт-Петербургом
💎Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
💎Концепции💎💎💎💎💎💎💎
и💎💎💎💎
💎Собственная развитая инфраструктура и функциональные общественные пространства: в проекте предусмотрено зонирование — зоны для работы и отдыха для резидентов, и активные городские пространства доступные горожанам.
💎Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEСавеловская
121 768
📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 ИЮЛЯ: успейте зафиксировать цену и войти в проекты на текущих условиях с сохранением инвестиционного потенциала💎
💎Несмотря на рост себестоимости строительства, о котором говорили ранее, в наших проектах мы не перекладываем его в цену м² в моменте, а сохраняем плановое повышение цен в бизнес-центрах STONE по мере роста строительной готовности и динамики спроса. Сейчас вы можете войти в сделку и заработать максимум на росте цены м² — до 50% за период строительства.
💎Ваши возможности:
▫️цена м² — от 280 000 руб.
▫️вложения от 1,48 млн руб.
▫️отложенный платеж до года
▫️рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев
▫️ипотека от застройщика на срок до 5 лет
💎Широкая линейка предложения бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 42 м²
▪️ритейл от 20 м²
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 768
💎💎💎💎💎
🏭Начинаем рабочую неделю с полезной аналитики. Наш аналитический центр совместно с IBC Real Estate подготовили исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А, взяв за основу данные за последние 5 лет.
💎Согласно исследованию, себестоимость строительства за м² выросла на 69% с конца 2019 г. и достигла исторического максимума в июне 2024 г. На сегодняшний день её показатель составляет 168,5 тыс. руб.
💎В ответ на рост стоимости строительства фиксируется повышение цен экспонирования — средневзвешенная цена м² в строящихся объектах класса А увеличилась в 2 раза и составила 453 тыс. руб.
💎Рост себестоимости строительства в совокупности с дефицитом предложения и высоким спросом на аренду обусловил повышение ставки аренды в строящихся объектах. Разрыв между существующими и строящимися объектами составляет 25%, где ставка на июнь 2024 г. — 33,1 тыс. руб./м² в год (без НДС и ОРЕХ). Это также связано с тем, что новые объекты класса А превосходят существующее предложение по многим продуктовым характеристикам.
❗️Согласно прогнозам экспертов рост стоимости строительства продолжится и в перспективе 3-х лет составит около 36%. С учетом прогноза по инфляции до 2027 г. давление на рост стоимости строительства будет сохраняться, что выступит дополнительным стимулом к росту цен и ставок аренды в строящихся и новых бизнес-центрах.
#аналитика
121 768
+2
Завершаем неделю важной новостью: наш проект помощи «Ночлежке» стал победителем премии «Лучшие социальные проекты России»
Эта победа — итог трехлетней работы девелопера по решению проблемы бездомности. И мы гордимся, что жюри премии отметило наш значимый вклад в развитие благоприятной социальной среды.
💎 Напомним, STONE с 2021 года является генеральным партнером старейшей благотворительной организации «Ночлежка» в Москве. Нашей общей целью стало создание комфортной городской среды для каждого жителя.
Мы благодарим жюри премии за высокую оценку проекта помощи «Ночлежке», и надеемся, что наш пример станет стимулом для других компаний быть активнее и осознаннее включаться в социальные вопросы общества.
«Лучшие социальные проекты России» — ежегодная общественно значимая награда, вручаемая лидерам в области корпоративной социальной ответственности, успешно реализующим инициативы по борьбе с проблемами общества.
121 768
+2
💎💎💎💎💎💎💎💎
🏭В продолжение важной новости о получении разрешения на строительство STONE Дмитровская, делимся с вами линейкой предложения в первом бизнес-центре класса А в локации💎
❗️На строительную площадку уже завезли все необходимые материалы для начала работ. Каждый следующий этап реализации проекта повышает цену м². Успейте войти в проект на текущих условиях:
▪️Офисы от 67 м²
▪️Ритейл от 20 м²
▪️Первый взнос 10% — от 1,47 млн руб.
💎Преимущества офиса в STONE Дмитровская:
💎Отсутствие конкурентного предложения в локации м. «Дмитровская»
💎Динамично развивающийся район: бизнес-центр расположен рядом с Ленинградским деловым коридором, что позволит комфортно выстраивать бизнес-связи
💎Внутренние пространства для отдыха и работы: на территории STONE Дмитровская мы предусмотрели лаунж-зону и интегрированную в лобби бизнес-гостиную, где сотрудники смогут провести неформальную беседу с коллегами или встретить клиентов
💎Собственная развитая инфраструктура, площадью 3000 м²: резиденты офиса смогут закрывать свои потребности, не выходя из бизнес-центра
💎Концепция Healthy building, способствующая сохранению и повышению продуктивности сотрудников офиса.
💎Архитектура от бюро @indstudio
❗️Проект реализуется совместно с Мэрией Москвы в рамках программы КРТ — сроки строительства чётко зафиксированы в договоре.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 768
Repost from Департамент городского имущества города Москвы
Современный деловой центр возведут в Тимирязевском районе.
Через три года около станции метро «Дмитровская» появится комплекс с современными офисами по программе КРТ.
Девелопер STONE уже получил разрешение на строительство объекта и в скором времени сможет приступить к работам на площадке.
⭕️ Участок площадью 0,56 га расположен в Дмитровском проезде, вл. 1Г. На месте недостроя там появится деловой центр площадью более 50 тыс. кв. м.
Инвестиции в развитие площадки оцениваются в 7 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект превысит 450 млн руб. Реализации проекта даст столице 3,5 тыс. рабочих мест
В комплексе размесят офисы класса А, торговую галерею и подземный паркинг. Здесь также появится пространство с отделениями банков, магазинами, аптеками и кафе.
121 768
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю ⬇️
▪️Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков сообщил, что девелоперу STONE выдано разрешение на строительство бизнес-центра класса А около м. «Дмитровская»
Подробнее на стр. 6
▪️STONE планирует завершить
строительство офисного здания для одной компании-резидента у м. «Курская» в III квартале 2024 г. В настоящий момент в STONE Курская уже завершаются фасадные работы.
Подробнее на стр. 7
▪️Банк ДОМ.РФ: спрос на коммерческую недвижимость по-прежнему превышает предложение. В офисном сегменте заявленные к вводу в этом году объекты уже реализованы на 80%.
Подробнее на стр. 14
▪️IBC Real Estate: с 2021 г. наблюдается бум спроса и ежегодный прирост объемов вложений в офисную недвижимость. В 2024 г. тенденция сохраняется. По предварительным итогам I полугодия на офисном рынке Москвы продано порядка 140 000 м².
Подробнее на стр. 12
121 768
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+4
📸 #Ураган_мониторит архитектурные детали офисного здания на Курской.
Пример качественной реализации авторской концепции бюро WALL на практике. Уже сегодня можно оценить архитектурный облик здания, где завершаются фасадные работы из натурального камня — доломита геналдона светлого оттенка. Облицовочный камень — тактильный материал, который подчеркивает уровень проекта и эмоционально погружает человека в атмосферу города.Строительная готовность офисного здания — lll квартал 2024 г. Девелопер — STONE
121 768
+4
💎💎💎💎💎
🏭Мы знаем, как для наших подписчиков важно быть в курсе актуальной аналитики офисного рынка, и поэтому всегда делимся экспертными мнениями не только нашего аналитического центра, но и ведущих консалтинговых компаний.
💎Сегодня в наших карточках представляем вам подборку экспертных мнений о росте ставок аренды в 2024 г.
Эксперты сходятся во мнении, что средний прогнозируемый рост ставок аренды в объектах класса А в 2024 г. составит примерно 10%.
121 768
✨✨✨✨✨✨✨
🏭 Делимся с вами каталогом ритейла на выходе из метро «ЦСКА» на старте продаж. В нашем проекте представлена широкая линейка предложений от street-retail до ресторанов. Рассказываем об одном из самых привлекательных и редких предложений на рынке коммерческой недвижимости💎
🔥Первый взнос от 10% — от 2,4 млн руб.
Отложенный платеж на 6 месяцев. Рассрочка от девелопера до окончания строительства.
❗️Ритейл в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 1 — уникальное предложение с синергией трёх точек притяжения: станции БКЛ, парка «Ходынское поле» и ТРЦ «Авиапарк». За счёт отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно высоком трафике ритейл станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов в портфеле инвестора.
Интенсивный трафик 24/7:
▪1 мин. от м. «ЦСКА» с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки
▪️Премиальный офисный квартал почти на 8,5 тыс. сотрудников
▪️Посетители Авиапарка — 50 тыс. человек в день — проходят через ритейл в STONE Ходынка 1
▪️Прямой выход в парк «Ходынское поле» площадью 29 га
▪️Динамично развивающийся район — 65 тыс. жителей в ЖК бизнес и премиум-класса
💎В продаже 29 лотов от 22 м²:
💎street-retail с потолками до 5,1 м
💎помещения в торговой галерее и клиентские офисы со свободным доступом
💎рестораны с возможностью организовать летнюю веранду с видом на парк
🔝Уже этим летом STONE Ходынка 1 получит разрешение на строительство и произойдет существенное повышение цен. Успейте войти в проект на лучших условиях и кратно заработать на росте цены м².
Подробнее о ритейле на Ходынке — в нашем каталоге💎
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#ритейл
#STONEХодынка1
