STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 150 підписників, посідаючи 41 місце в категорії Нерухомість та 4 226 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 150 підписників.
За останніми даними від 21 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -12, а за останні 24 години на -11, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.49%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.19% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 3 017 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 659 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 32.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 22 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 150
Підписники
-1124 години
+297 днів
-1230 днів
Архів дописів
121 146
💎💎💎💎💎
Совместное исследование от CORE.XP и STONE показывает, что в ближайшие три года рынок аренды офисной недвижимости Москвы столкнется с дефицитом качественного предложения. Ожидается, что объемы поглощения будут втрое превышать потенциальный ввод новых площадей, что приведет к росту арендных ставок и еще больше сместит спрос end-users в сторону строящихся офисов.
❗️До 2028 года на рынок аренды поступит не более 1,4 млн м² офисов. При этом объем среднегодового поглощения сегодня оценивается в 967 тыс. м². Соответственно, строящиеся бизнес-центры не смогут удовлетворить текущий спрос.
Тенденция смещения спроса со стороны конечных пользователей в строящиеся объекты будет усиливаться. Покупка офиса под себя становится гарантией для бизнеса на консолидированное размещение команды в современном бизнес-центре в престижной деловой локации.
💎Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE:
Сегодня доля конечных пользователей в структуре спроса составляет 60%. Дефицит арендного предложения, особенно в популярных деловых локациях, только усиливает эту тенденцию. Определяющим фактором выбора все чаще становится не стадия готовности, а престижное расположение будущего объекта и желание владельцев сделать вклад в стратегическое развитие бизнеса.Ознакомиться с исследованием💎
121 146
🍃🍃🍃🍃🍃
Сервисные лифты ЖК Sokolniki: в чем их преимущество?
Мы уделяем большое внимание каждой детали нашего ЖК, поэтому начинаем знакомить вас с решениями, которые повысят качество жизни будущих резидентов.
💎Заботясь об удобстве резидентов, мы предусмотрели сервисные лифты. Каждая из башен ЖК Sokolniki в дополнение к основным пассажирским лифтам оснащена одним сервисным. Они обеспечат максимальный комфорт и нивелируют все неудобства, связанные в том числе с активными ремонтными работами.
💎Подчеркнем удобное расположение сервисных лифтов:
▪️ Отдельный вход к грузоподъемным лифтам с 1-го этажа
▪️ Выделенные холлы для разгрузки на жилых этажах
▪️Наличие отдельной зоны загрузки как с территории ЖК, так и в подземном паркинге прямо на въезде.
💎Технические характеристики лифтов позволяют без особых ограничений перевозить крупногабаритные предметы. Это гарантируется размерами кабин, высотой дверных проемов, увеличенной грузоподъемностью — 1 050 кг.
💎Сервисные лифты будут оснащены лаконичной антивандальной отделкой — это обеспечит износостойкость, надежную эксплуатацию и будет поддерживать эстетическую составляющую пространства.
💎 Мы заботимся о комфорте будущих резидентов, уделяя внимание всем деталям в ЖК Sokolniki бизнес+ класса.
#STONEDom
#Sokolniki
121 146
+4
🍃🍃🍃🍃🍃
Функциональная планировка для вашей комфортной жизни в ЖК Sokolniki от STONE 🌳
Лот: C-069, этаж 8
Площадь — 65,7 м²
▫️Цена м² — 458 тыс. руб.
▫️Первоначальный взнос 10% — 3 млн руб.
❗️Для наших клиентов доступна эксклюзивная ипотечная программа на 7,5 лет по ставке 12,99% на льготный период. Предложение ограничено по лимитам: успевайте приобрести квартиру на выгодных условиях.
Помимо ипотеки, мы предлагаем комфортные условия покупки:
▪️Отложенный платеж до года без процентов
▪️Рассрочка 0% на 1,5 года
▪️Рассрочка до окончания строительства от 8%
Продуманная планировка обеспечит полный комфорт для семьи с ребенком. Двуспальная квартира на 8-м этаже — удобный вариант за счет оптимального уровня инсоляции и живописной панорамы на город.
💎 В угловой кухне-гостиной с 3 окнами предусмотрен высокий уровень естественного освещения. Благодаря увеличенной площади можно по-разному организовать отдельные функциональные зоны.
💎 Просторная мастер-спальня с собственной ванной комнатой обеспечит особый комфорт и уединение для родителей.
💎 Детская комната отделена от родительской спальни и организует личное пространство для ребенка, его учебы и досуга.
💎В квартире предусмотрена функциональная система хранения: большой шкаф в просторной прихожей, выделенная зона для хранения в спальнях.
💎 Подобрать квартиру мечты можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
121 146
⚡️В STONE Мнёвники реализовано 90% офисов
Основными покупателями первой очереди бизнес-центра класса А выступили конечные пользователи — на их долю пришлось более 50% от общего объема реализованных площадей.
Интерес компаний обусловлен:
💎отсутствием доступного предложения офисов на продажу блоками в Мнёвниковской пойме.
💎 расположением бизнес-центра на престижном западном направлении в составе Большого Сити, где находятся крупные деловые центры.
💎 предложениями офисов рядом с домом — сейчас на острове активно развивается жилая и спортивная застройка.
Дефицит предложения качественных офисов в западном направлении и разноформатная линейка предложения в STONE Мнёвники также привлекли инвестиционный спрос. Сегодня инвесторы все еще могут войти в проект на старте продаж и заработать максимум на росте стоимости недвижимости.🔥
Сейчас в продаже остались последние лоты от 60 до 230 м². Войти в проект можно с первым взносом от 10% — от 2,5 млн рублей.
📩 Выбрать один из оставшихся лотов можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEOffice
#STONEМневники
121 146
🏗 Завершение строительства тоннеля под МЦД-4: транспортная доступность STONE Савеловская на новом уровне
Строительство тоннеля между улицами Двинцев и Складочная на севере Москвы близится к завершению: готовность объекта превышает 90%. Новая транспортная развязка существенно улучшит транспортное обслуживание района.
С завершением строительства бизнес-центра STONE Савеловская, жилых комплексов в окружении и новых транспортных маршрутов район приобретает новый статус на карте города.
#STONEOffice
#STONEСавеловская
121 146
🌆🌆🌆🌆🌆
Эксклюзивный #лотнедели — последний ритейл в фактически готовом и почти полностью распроданном офисном квартале STONE Towers🔥
Ритейл в Tower D — 62 м²
❗️Лот в престижной деловой локации с общей строительной готовностью — 2025 г.
▪️Первый взнос 10% — 9,3 млн руб.
▪️Рассрочка от 9,5% до окончания строительства
▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
💎 Характеристики помещения:
▪️Угловое помещение с высоким уровнем инсоляции
▪️Современные инженерные системы
▪️Высокие потолки – 4,6 м
▪️Остекление в пол
🗺Лот отличает высокая просматриваемость с ТТК, а также расположение на первой линии Бумажного проезда с активным пешеходным трафиком резидентов офисного квартала от метро «Савеловская». В окружении находится парк 5 000 м², который также будет генерить дополнительный трафик.
💎 Какие еще преимущества у помещения?
💎 Высокая строительная готовность: к моменту завершения строительства Tower D офисный квартал будет уже полностью заполнен резидентами
💎 Предусмотрено размещение вывески на фасаде
💎 Расположение лота рядом с рестораном обеспечит высокую посещаемость
📞 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEOffice
#STONETowers
121 146
+8
📈📈📈📈📈📈📈📈
❗️Время для инвестиций пришло — действуйте сегодня!
Мы заранее сообщаем о повышении цен, чтобы вы могли инвестировать в коммерческую недвижимость STONE на самых выгодных условиях. Ожидаемый рост цены за период строительства — от 50%.
Ваши возможности:
▫️Цена м² сейчас — от 295 тыс. руб.
▫️Вложения 10% или от 1,5 млн руб.
▫️Отложенный платеж до года
▫️Рассрочка до завершения строительства по ставке от 9,5%
▫️Льготный беспроцентный период 6 месяцев
▫️Возмещение НДС с каждого транша по договору
Широкая линейка предложения — объекты на разных стадиях строительства:
▪️Ритейл от 20 м²
▪️Офисы от 42 м²
Ⓜ️ Удобные деловые локации:
м. «Белорусская», «ЦСКА», «Римская», «Терехово», «Ленинский проспект», «Савеловская», «Дмитровская», «Калужская».
121 146
+5
🤖Теперь еще информативнее и умнее: наш чат-бот STONE Al сможет продемонстрировать рендеры проектов STONE и помочь найти нужные планировки!
Мы продолжаем обучать наш молодой искусственный интеллект. Благодаря вашей обратной связи мы делаем его более удобным и информативным.
Наш чат-бот отлично знает всю линейку предложении STONE, а также аналитику и основные тренды офисного рынка.
💎 А вы успели уже пообщаться с чат-ботом? Начните диалог уже сейчас и погрузитесь в мир объектов STONE!
121 146
⚡️Лучшие условия по ипотеке в ЖК Sokolniki — напоминаем, для наших клиентов доступна эксклюзивная ипотечная программа на 7,5 лет по ставке 12,99% на льготный период.
Преимущества программы:
▫️Сниженная процентная ставка у банка-партнера
▫️ Без увеличения стоимости квартиры
▫️Быстрое одобрение в ведущем банке
❗️Льготное предложение по ипотеке ограничено по лимитам — и наша программа не исключение. Решайтесь на покупку, пока есть возможность приобрести квартиру в доме у парка на выгодных условиях. Ждём вас в офисе продаж.
📩 Записаться на встречу можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
121 146
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️Почти 70% площадей в строящихся бизнес-центрах со сроком готовности до 2025 года реализовано конечным пользователям. Это означает, что новый объем ввода не окажет влияния на уровень вакансии, который оставаться на минимальных значениях в 6-7%.
Подробнее на стр.13
▪️ IBC Real Estate: инвестиции в офисную недвижимость выросли в три раза, совокупный объем вложений в сегмент достиг 355 млрд руб. 85% транзакций приходится на покупки зданий под собственные нужды компаний.
Подробнее на стр.15
▪️STONE признан «Девелопером года», а также удостоен статуса «Бренд года» на Green Property Awards 2024. Награды подтверждают ведущую позицию компании среди девелоперов, активно внедряющих стандарты ESG.
Подробнее на стр.6
121 146
+2
💎 Делимся фотоотчетом хода строительства нашего бизнес-центра класса А в высокой строительной готовности — STONE Савеловская!
Ключевые новости с площадки:
💎Завершаются фасадные работы и остекление двух офисных башен, которые мы выполним до конца года
💎Работы по остеклению третьего корпуса планируется завершить к середине декабря
💎Параллельно проводится монтаж архитектурного освещения фасада
💎В ближайшие дни будет произведен запуск теплоснабжения бизнес-центра
💎 STONE Савеловская — один из немногих бизнес-центров класса А в Москве, который находится в высокой строительной готовности, где на сегодняшний день осталось всего 5 лотов до 200 м²!
▪️Цена — от 425 тыс. руб./м²
▪️Первый взнос 10% — 5,8 млн руб.
📩 Приобрести ликвидный лот можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEOffice
#STONEСавеловская
121 146
+3
Мы уже рассказывали вам об идеальных сценариях жизни в Сокольниках, а сегодня хотим поговорить о будущих жителях ЖК Sokolniki. В их числе — семья архитектора проекта и основателя бюро WALL Рубена Аракеляна.
💎В интервью журналу myDecor архитектор отметил, что его связывают с районом приятные детские воспоминания о прогулках с родителями в парке Сокольники. По словам Рубена, сегодня район получил новый импульс для развития, но гением места здесь по-прежнему остается парк.
Бюро WALL создает жилые дома будущего, и Рубен Аракелян остановил свой выбор именно на жилом комплекс бизнес+ класса Sokolniki, рассказав в интервью о причинах выбора.
Близость к парку, высокие потолки, удобная планировка и вид на зеленый ландшафт — создадут комфортные условия для жизни в ЖК Sokolniki. Кроме того, покупка жилья в престижном районе по соседству с центром города станет и хорошим вкладом в будущее с финансовой точки зрения.Подробнее о проекте — в ИНТЕРВЬЮ на MYDECOR. #Sokolniki
121 146
⚡️Суперусловия по ипотеке в ЖК Sokolniki!
Теперь для покупателей квартир в нашем жилом комплексе бизнес+ класса доступны уникальные ипотечные программы — кратко рассказываем о том, как войти в проект еще более комфортно💎
Эксклюзив от STONE без увеличения стоимости квартиры:
💎1,5 года — ставка на льготный период 5,99%
💎2,5 года — ставка на льготный период 11,20%
❗️7,5 лет — ставка на льготный период 12,99%
Преимущества программы:
▫️Сниженная процентная ставка у банков-партнеров
▫️Быстрое одобрение в ведущих банках
📩 Уточнить все детали можно написав нашим экспертам в WhatsApp.
121 146
+5
🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃
Делимся вариантом уютной односпальной квартиры в ЖК Sokolniki 💎
🌿Классическая односпальная квартира подойдет для любого жизненного сценария!
Лот: A-040, этаж 6
Площадь — 41,9 м²
Цена м² — 451 тыс. руб.
🔥Первый взнос от 10% — 1,9 млн руб.
Мы предусмотрели идеальную планировку, которая подойдет как для молодых пар, так и для студентов, которым важна близость к центру с сохранением единения с природой.
💎Спальная зона и кухня комфортно разграничены для удобства будущих жильцов: у каждого будет возможность проводить время по своему усмотрению.
💎Этаж с увеличенным остеклением: 4 окна на однокомнатную планировку наполнят квартиру большим количеством света.
💎Гостиная, совмещенная с кухней, обеспечит многофункциональное пространство как для работы, так и для романтического ужина.
💎Просторная ванна подойдет для решения каждодневных бытовых задач и позволит с комфортом проводить водные процедуры.
💎 Лучшие условия для комфортной покупки:
▪️Отложенный платеж до года
▪️Рассрочка 0% на 1,5 года
▪️Рассрочка до окончания строительства от 8%
▪️Ипотека от 5,24% на весь срок
💎Преимущества ЖК Sokolniki:
💎Удобное расположение: 10 мин. пешком до м. «Сокольники» и «Электрозаводская», «Митьково», 2 км до ТТК
💎Зелёное окружение: 12 мин. до парка «Сокольники», где есть множество развлечений на любой вкус
💎Близость к ВУЗам: рядом находятся МГТУ им. Баумана, Политех, МИРЭА, учебный корпус НИУ ВШЭ и другие
📨 Приобрести квартиру мечты можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
121 146
+4
Хроники «Ангела»: продолжаем делиться с вами историей создания нашего арт-объекта для офисного квартала STONE Towers.
Вспомните, только весной он был выбран среди 174 работ участников открытого конкурса, и уже сейчас можно воочию увидеть его очертания. Высота арт-объекта — 4,6 метра, размах крыльев — 3 метра.
💎На ваших глазах по эскизам и чертежам под кураторством художника Александра Фунтова воплощается изящная скульптура Евгения Желвакова. На этапе производственной обработки придается будущая форма «Ангела», осуществляется сварка главных частей объекта с учетом всех их особенностей. Еще немного — и скульптура примет долгожданный облик в сидячем положении.
➡️ Наши резиденты, как только переедут в офисный квартал STONE Towers от бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры», смогут визуально оценить арт-объект и непременно будут маркировать место встречи у нашего центра притяжения — «Ангела».
💎Продолжайте следить за хроникой создания «Ангела», который вызвал особый трепет в сердцах людей еще на этапе конкурса, и мы уверены: он полюбится всем резидентам и горожанам уже на главной площади STONE Towers.
121 146
💎💎💎💎💎
Аналитический центр STONE изучил текущие тенденции на рынке коммерческой недвижимости по итогам III квартала
💎 ВАКАНСИЯ
Доля свободных площадей класса А с начала года снизилась до 6,3%, и ее роста не ожидается в ближайшей перспективе, т.к. порядка 80% площадей, ожидаемых к вводу до конца 2025 года, уже реализовано, большая часть — конечным пользователям.
💎СПРОС
В настоящее время 41% офисных сделок сконцентрирован в локациях Ленинградского коридора, Москва-Сити и ЦДР. С учетом дефицита предложения в бизнес-районах и улучшения транспортной доступности в будущем спрос будет смещаться в новые деловые кластеры.
💎 АРЕНДА
По итогам квартала на рынке отмечается как повышение ставок по свободным офисам, так и пересмотр условий аренды на офисы, у которых скоро истекает договор. Ожидаемый годовой рост ставок аренды оценивается в 15-20% по наиболее востребованным проектам. Особенно редкими являются небольшие офисы: в экспонировании находятся менее 40 лотов до 500 м². За счет их уникальности средняя ставка аренды на такие блоки внутри МКАД достигает 55 тыс. руб. за м² в год.
💎 ПРОДАЖА
Из-за дефицита предложения на рынке аренды компании переходят к покупке офисов в строящихся зданиях. Так, продажи блоков и этажей в строящихся бизнес-центрах выросли за год на 35%. Примечательно, что среди конечных пользователей спросом пользуются не только почти готовые офисы, но и объекты, ввод которых запланирован на 2027–2028 годы.
Подробнее в нашем аналитическом отчете💎
121 146
🌉🌉🌉🌉🌉🌉
Недавно мы рассказывали, как динамичное развитие локации повышает инвестиционную привлекательность STONE Мнёвники. Дополнительно хотим поделиться финансовой моделью покупки офиса в нашем бизнес-центре на реке на старте продаж — детальный расчет спекулятивной стратегии при покупке небольшого офиса в STONE Мнёвники у себя в канале провел ведущий эксперт по инвестициям Артем Цогоев.
▪️Видовой офис 71 м² на 4 этаже
▪️Цена м² — 406 тыс. руб.
▪️Общий бюджет — 28,8 млн руб.
❗️Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 2,9 млн руб. Следующий платеж только через год — на это время можно положить свободный капитал на депозит и приумножить его, а далее уйти в платную рассрочку до окончания строительства по ставке от 9,5%.
💎 Рассматриваемый лот будет наиболее интересен инвесторам, которые планируют заработать максимум на росте цены м²: по консервативным оценкам, к завершению строительства рост цены в STONE Мнёвники составит от 50%. А учитывая, что данный лот представлен в востребованном формате небольших площадей, Артём оценивает его в 625 тыс. руб./м².
💎ПОДРОБНЕЕ В РАСЧЕТЕ
💎 Со своей стороны добавим, что наиболее ликвидной для инвестора может стать арендная стратегия владения активном, так как ставка аренды на небольшие офисы оценивается на 30-35% выше среднерыночной, а учитывая расположение STONE Мнёвники на престижном западном направлении в границах Большого Сити, месячный арендный платеж составит от 290 тыс. руб. или 3,5 млн руб./год.
