STONE
Kanalga Telegram’da o‘tish
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali STONE analitikasi
STONE (@stone_developer) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 121 150 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 41-o'rinni va Rossiya mintaqasida 4 226-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 121 150 obunachiga ega bo‘ldi.
21 Oktabr, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -12 ga, so‘nggi 24 soatda esa -11 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 2.49% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 2.19% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 3 017 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 2 659 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 32 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 22 Oktabr, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
121 150
Obunachilar
-1124 soatlar
+297 kun
-1230 kun
Postlar arxiv
121 146
💎💎💎💎💎
Совместное исследование от CORE.XP и STONE показывает, что в ближайшие три года рынок аренды офисной недвижимости Москвы столкнется с дефицитом качественного предложения. Ожидается, что объемы поглощения будут втрое превышать потенциальный ввод новых площадей, что приведет к росту арендных ставок и еще больше сместит спрос end-users в сторону строящихся офисов.
❗️До 2028 года на рынок аренды поступит не более 1,4 млн м² офисов. При этом объем среднегодового поглощения сегодня оценивается в 967 тыс. м². Соответственно, строящиеся бизнес-центры не смогут удовлетворить текущий спрос.
Тенденция смещения спроса со стороны конечных пользователей в строящиеся объекты будет усиливаться. Покупка офиса под себя становится гарантией для бизнеса на консолидированное размещение команды в современном бизнес-центре в престижной деловой локации.
💎Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE:
Сегодня доля конечных пользователей в структуре спроса составляет 60%. Дефицит арендного предложения, особенно в популярных деловых локациях, только усиливает эту тенденцию. Определяющим фактором выбора все чаще становится не стадия готовности, а престижное расположение будущего объекта и желание владельцев сделать вклад в стратегическое развитие бизнеса.Ознакомиться с исследованием💎
121 146
🍃🍃🍃🍃🍃
Сервисные лифты ЖК Sokolniki: в чем их преимущество?
Мы уделяем большое внимание каждой детали нашего ЖК, поэтому начинаем знакомить вас с решениями, которые повысят качество жизни будущих резидентов.
💎Заботясь об удобстве резидентов, мы предусмотрели сервисные лифты. Каждая из башен ЖК Sokolniki в дополнение к основным пассажирским лифтам оснащена одним сервисным. Они обеспечат максимальный комфорт и нивелируют все неудобства, связанные в том числе с активными ремонтными работами.
💎Подчеркнем удобное расположение сервисных лифтов:
▪️ Отдельный вход к грузоподъемным лифтам с 1-го этажа
▪️ Выделенные холлы для разгрузки на жилых этажах
▪️Наличие отдельной зоны загрузки как с территории ЖК, так и в подземном паркинге прямо на въезде.
💎Технические характеристики лифтов позволяют без особых ограничений перевозить крупногабаритные предметы. Это гарантируется размерами кабин, высотой дверных проемов, увеличенной грузоподъемностью — 1 050 кг.
💎Сервисные лифты будут оснащены лаконичной антивандальной отделкой — это обеспечит износостойкость, надежную эксплуатацию и будет поддерживать эстетическую составляющую пространства.
💎 Мы заботимся о комфорте будущих резидентов, уделяя внимание всем деталям в ЖК Sokolniki бизнес+ класса.
#STONEDom
#Sokolniki
121 146
+4
🍃🍃🍃🍃🍃
Функциональная планировка для вашей комфортной жизни в ЖК Sokolniki от STONE 🌳
Лот: C-069, этаж 8
Площадь — 65,7 м²
▫️Цена м² — 458 тыс. руб.
▫️Первоначальный взнос 10% — 3 млн руб.
❗️Для наших клиентов доступна эксклюзивная ипотечная программа на 7,5 лет по ставке 12,99% на льготный период. Предложение ограничено по лимитам: успевайте приобрести квартиру на выгодных условиях.
Помимо ипотеки, мы предлагаем комфортные условия покупки:
▪️Отложенный платеж до года без процентов
▪️Рассрочка 0% на 1,5 года
▪️Рассрочка до окончания строительства от 8%
Продуманная планировка обеспечит полный комфорт для семьи с ребенком. Двуспальная квартира на 8-м этаже — удобный вариант за счет оптимального уровня инсоляции и живописной панорамы на город.
💎 В угловой кухне-гостиной с 3 окнами предусмотрен высокий уровень естественного освещения. Благодаря увеличенной площади можно по-разному организовать отдельные функциональные зоны.
💎 Просторная мастер-спальня с собственной ванной комнатой обеспечит особый комфорт и уединение для родителей.
💎 Детская комната отделена от родительской спальни и организует личное пространство для ребенка, его учебы и досуга.
💎В квартире предусмотрена функциональная система хранения: большой шкаф в просторной прихожей, выделенная зона для хранения в спальнях.
💎 Подобрать квартиру мечты можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
121 146
⚡️В STONE Мнёвники реализовано 90% офисов
Основными покупателями первой очереди бизнес-центра класса А выступили конечные пользователи — на их долю пришлось более 50% от общего объема реализованных площадей.
Интерес компаний обусловлен:
💎отсутствием доступного предложения офисов на продажу блоками в Мнёвниковской пойме.
💎 расположением бизнес-центра на престижном западном направлении в составе Большого Сити, где находятся крупные деловые центры.
💎 предложениями офисов рядом с домом — сейчас на острове активно развивается жилая и спортивная застройка.
Дефицит предложения качественных офисов в западном направлении и разноформатная линейка предложения в STONE Мнёвники также привлекли инвестиционный спрос. Сегодня инвесторы все еще могут войти в проект на старте продаж и заработать максимум на росте стоимости недвижимости.🔥
Сейчас в продаже остались последние лоты от 60 до 230 м². Войти в проект можно с первым взносом от 10% — от 2,5 млн рублей.
📩 Выбрать один из оставшихся лотов можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEOffice
#STONEМневники
121 146
🏗 Завершение строительства тоннеля под МЦД-4: транспортная доступность STONE Савеловская на новом уровне
Строительство тоннеля между улицами Двинцев и Складочная на севере Москвы близится к завершению: готовность объекта превышает 90%. Новая транспортная развязка существенно улучшит транспортное обслуживание района.
С завершением строительства бизнес-центра STONE Савеловская, жилых комплексов в окружении и новых транспортных маршрутов район приобретает новый статус на карте города.
#STONEOffice
#STONEСавеловская
121 146
🌆🌆🌆🌆🌆
Эксклюзивный #лотнедели — последний ритейл в фактически готовом и почти полностью распроданном офисном квартале STONE Towers🔥
Ритейл в Tower D — 62 м²
❗️Лот в престижной деловой локации с общей строительной готовностью — 2025 г.
▪️Первый взнос 10% — 9,3 млн руб.
▪️Рассрочка от 9,5% до окончания строительства
▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
💎 Характеристики помещения:
▪️Угловое помещение с высоким уровнем инсоляции
▪️Современные инженерные системы
▪️Высокие потолки – 4,6 м
▪️Остекление в пол
🗺Лот отличает высокая просматриваемость с ТТК, а также расположение на первой линии Бумажного проезда с активным пешеходным трафиком резидентов офисного квартала от метро «Савеловская». В окружении находится парк 5 000 м², который также будет генерить дополнительный трафик.
💎 Какие еще преимущества у помещения?
💎 Высокая строительная готовность: к моменту завершения строительства Tower D офисный квартал будет уже полностью заполнен резидентами
💎 Предусмотрено размещение вывески на фасаде
💎 Расположение лота рядом с рестораном обеспечит высокую посещаемость
📞 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEOffice
#STONETowers
121 146
+8
📈📈📈📈📈📈📈📈
❗️Время для инвестиций пришло — действуйте сегодня!
Мы заранее сообщаем о повышении цен, чтобы вы могли инвестировать в коммерческую недвижимость STONE на самых выгодных условиях. Ожидаемый рост цены за период строительства — от 50%.
Ваши возможности:
▫️Цена м² сейчас — от 295 тыс. руб.
▫️Вложения 10% или от 1,5 млн руб.
▫️Отложенный платеж до года
▫️Рассрочка до завершения строительства по ставке от 9,5%
▫️Льготный беспроцентный период 6 месяцев
▫️Возмещение НДС с каждого транша по договору
Широкая линейка предложения — объекты на разных стадиях строительства:
▪️Ритейл от 20 м²
▪️Офисы от 42 м²
Ⓜ️ Удобные деловые локации:
м. «Белорусская», «ЦСКА», «Римская», «Терехово», «Ленинский проспект», «Савеловская», «Дмитровская», «Калужская».
121 146
+5
🤖Теперь еще информативнее и умнее: наш чат-бот STONE Al сможет продемонстрировать рендеры проектов STONE и помочь найти нужные планировки!
Мы продолжаем обучать наш молодой искусственный интеллект. Благодаря вашей обратной связи мы делаем его более удобным и информативным.
Наш чат-бот отлично знает всю линейку предложении STONE, а также аналитику и основные тренды офисного рынка.
💎 А вы успели уже пообщаться с чат-ботом? Начните диалог уже сейчас и погрузитесь в мир объектов STONE!
121 146
⚡️Лучшие условия по ипотеке в ЖК Sokolniki — напоминаем, для наших клиентов доступна эксклюзивная ипотечная программа на 7,5 лет по ставке 12,99% на льготный период.
Преимущества программы:
▫️Сниженная процентная ставка у банка-партнера
▫️ Без увеличения стоимости квартиры
▫️Быстрое одобрение в ведущем банке
❗️Льготное предложение по ипотеке ограничено по лимитам — и наша программа не исключение. Решайтесь на покупку, пока есть возможность приобрести квартиру в доме у парка на выгодных условиях. Ждём вас в офисе продаж.
📩 Записаться на встречу можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
121 146
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️Почти 70% площадей в строящихся бизнес-центрах со сроком готовности до 2025 года реализовано конечным пользователям. Это означает, что новый объем ввода не окажет влияния на уровень вакансии, который оставаться на минимальных значениях в 6-7%.
Подробнее на стр.13
▪️ IBC Real Estate: инвестиции в офисную недвижимость выросли в три раза, совокупный объем вложений в сегмент достиг 355 млрд руб. 85% транзакций приходится на покупки зданий под собственные нужды компаний.
Подробнее на стр.15
▪️STONE признан «Девелопером года», а также удостоен статуса «Бренд года» на Green Property Awards 2024. Награды подтверждают ведущую позицию компании среди девелоперов, активно внедряющих стандарты ESG.
Подробнее на стр.6
121 146
+2
💎 Делимся фотоотчетом хода строительства нашего бизнес-центра класса А в высокой строительной готовности — STONE Савеловская!
Ключевые новости с площадки:
💎Завершаются фасадные работы и остекление двух офисных башен, которые мы выполним до конца года
💎Работы по остеклению третьего корпуса планируется завершить к середине декабря
💎Параллельно проводится монтаж архитектурного освещения фасада
💎В ближайшие дни будет произведен запуск теплоснабжения бизнес-центра
💎 STONE Савеловская — один из немногих бизнес-центров класса А в Москве, который находится в высокой строительной готовности, где на сегодняшний день осталось всего 5 лотов до 200 м²!
▪️Цена — от 425 тыс. руб./м²
▪️Первый взнос 10% — 5,8 млн руб.
📩 Приобрести ликвидный лот можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEOffice
#STONEСавеловская
121 146
+3
Мы уже рассказывали вам об идеальных сценариях жизни в Сокольниках, а сегодня хотим поговорить о будущих жителях ЖК Sokolniki. В их числе — семья архитектора проекта и основателя бюро WALL Рубена Аракеляна.
💎В интервью журналу myDecor архитектор отметил, что его связывают с районом приятные детские воспоминания о прогулках с родителями в парке Сокольники. По словам Рубена, сегодня район получил новый импульс для развития, но гением места здесь по-прежнему остается парк.
Бюро WALL создает жилые дома будущего, и Рубен Аракелян остановил свой выбор именно на жилом комплекс бизнес+ класса Sokolniki, рассказав в интервью о причинах выбора.
Близость к парку, высокие потолки, удобная планировка и вид на зеленый ландшафт — создадут комфортные условия для жизни в ЖК Sokolniki. Кроме того, покупка жилья в престижном районе по соседству с центром города станет и хорошим вкладом в будущее с финансовой точки зрения.Подробнее о проекте — в ИНТЕРВЬЮ на MYDECOR. #Sokolniki
121 146
⚡️Суперусловия по ипотеке в ЖК Sokolniki!
Теперь для покупателей квартир в нашем жилом комплексе бизнес+ класса доступны уникальные ипотечные программы — кратко рассказываем о том, как войти в проект еще более комфортно💎
Эксклюзив от STONE без увеличения стоимости квартиры:
💎1,5 года — ставка на льготный период 5,99%
💎2,5 года — ставка на льготный период 11,20%
❗️7,5 лет — ставка на льготный период 12,99%
Преимущества программы:
▫️Сниженная процентная ставка у банков-партнеров
▫️Быстрое одобрение в ведущих банках
📩 Уточнить все детали можно написав нашим экспертам в WhatsApp.
121 146
+5
🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃
Делимся вариантом уютной односпальной квартиры в ЖК Sokolniki 💎
🌿Классическая односпальная квартира подойдет для любого жизненного сценария!
Лот: A-040, этаж 6
Площадь — 41,9 м²
Цена м² — 451 тыс. руб.
🔥Первый взнос от 10% — 1,9 млн руб.
Мы предусмотрели идеальную планировку, которая подойдет как для молодых пар, так и для студентов, которым важна близость к центру с сохранением единения с природой.
💎Спальная зона и кухня комфортно разграничены для удобства будущих жильцов: у каждого будет возможность проводить время по своему усмотрению.
💎Этаж с увеличенным остеклением: 4 окна на однокомнатную планировку наполнят квартиру большим количеством света.
💎Гостиная, совмещенная с кухней, обеспечит многофункциональное пространство как для работы, так и для романтического ужина.
💎Просторная ванна подойдет для решения каждодневных бытовых задач и позволит с комфортом проводить водные процедуры.
💎 Лучшие условия для комфортной покупки:
▪️Отложенный платеж до года
▪️Рассрочка 0% на 1,5 года
▪️Рассрочка до окончания строительства от 8%
▪️Ипотека от 5,24% на весь срок
💎Преимущества ЖК Sokolniki:
💎Удобное расположение: 10 мин. пешком до м. «Сокольники» и «Электрозаводская», «Митьково», 2 км до ТТК
💎Зелёное окружение: 12 мин. до парка «Сокольники», где есть множество развлечений на любой вкус
💎Близость к ВУЗам: рядом находятся МГТУ им. Баумана, Политех, МИРЭА, учебный корпус НИУ ВШЭ и другие
📨 Приобрести квартиру мечты можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
121 146
+4
Хроники «Ангела»: продолжаем делиться с вами историей создания нашего арт-объекта для офисного квартала STONE Towers.
Вспомните, только весной он был выбран среди 174 работ участников открытого конкурса, и уже сейчас можно воочию увидеть его очертания. Высота арт-объекта — 4,6 метра, размах крыльев — 3 метра.
💎На ваших глазах по эскизам и чертежам под кураторством художника Александра Фунтова воплощается изящная скульптура Евгения Желвакова. На этапе производственной обработки придается будущая форма «Ангела», осуществляется сварка главных частей объекта с учетом всех их особенностей. Еще немного — и скульптура примет долгожданный облик в сидячем положении.
➡️ Наши резиденты, как только переедут в офисный квартал STONE Towers от бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры», смогут визуально оценить арт-объект и непременно будут маркировать место встречи у нашего центра притяжения — «Ангела».
💎Продолжайте следить за хроникой создания «Ангела», который вызвал особый трепет в сердцах людей еще на этапе конкурса, и мы уверены: он полюбится всем резидентам и горожанам уже на главной площади STONE Towers.
121 146
💎💎💎💎💎
Аналитический центр STONE изучил текущие тенденции на рынке коммерческой недвижимости по итогам III квартала
💎 ВАКАНСИЯ
Доля свободных площадей класса А с начала года снизилась до 6,3%, и ее роста не ожидается в ближайшей перспективе, т.к. порядка 80% площадей, ожидаемых к вводу до конца 2025 года, уже реализовано, большая часть — конечным пользователям.
💎СПРОС
В настоящее время 41% офисных сделок сконцентрирован в локациях Ленинградского коридора, Москва-Сити и ЦДР. С учетом дефицита предложения в бизнес-районах и улучшения транспортной доступности в будущем спрос будет смещаться в новые деловые кластеры.
💎 АРЕНДА
По итогам квартала на рынке отмечается как повышение ставок по свободным офисам, так и пересмотр условий аренды на офисы, у которых скоро истекает договор. Ожидаемый годовой рост ставок аренды оценивается в 15-20% по наиболее востребованным проектам. Особенно редкими являются небольшие офисы: в экспонировании находятся менее 40 лотов до 500 м². За счет их уникальности средняя ставка аренды на такие блоки внутри МКАД достигает 55 тыс. руб. за м² в год.
💎 ПРОДАЖА
Из-за дефицита предложения на рынке аренды компании переходят к покупке офисов в строящихся зданиях. Так, продажи блоков и этажей в строящихся бизнес-центрах выросли за год на 35%. Примечательно, что среди конечных пользователей спросом пользуются не только почти готовые офисы, но и объекты, ввод которых запланирован на 2027–2028 годы.
Подробнее в нашем аналитическом отчете💎
121 146
🌉🌉🌉🌉🌉🌉
Недавно мы рассказывали, как динамичное развитие локации повышает инвестиционную привлекательность STONE Мнёвники. Дополнительно хотим поделиться финансовой моделью покупки офиса в нашем бизнес-центре на реке на старте продаж — детальный расчет спекулятивной стратегии при покупке небольшого офиса в STONE Мнёвники у себя в канале провел ведущий эксперт по инвестициям Артем Цогоев.
▪️Видовой офис 71 м² на 4 этаже
▪️Цена м² — 406 тыс. руб.
▪️Общий бюджет — 28,8 млн руб.
❗️Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 2,9 млн руб. Следующий платеж только через год — на это время можно положить свободный капитал на депозит и приумножить его, а далее уйти в платную рассрочку до окончания строительства по ставке от 9,5%.
💎 Рассматриваемый лот будет наиболее интересен инвесторам, которые планируют заработать максимум на росте цены м²: по консервативным оценкам, к завершению строительства рост цены в STONE Мнёвники составит от 50%. А учитывая, что данный лот представлен в востребованном формате небольших площадей, Артём оценивает его в 625 тыс. руб./м².
💎ПОДРОБНЕЕ В РАСЧЕТЕ
💎 Со своей стороны добавим, что наиболее ликвидной для инвестора может стать арендная стратегия владения активном, так как ставка аренды на небольшие офисы оценивается на 30-35% выше среднерыночной, а учитывая расположение STONE Мнёвники на престижном западном направлении в границах Большого Сити, месячный арендный платеж составит от 290 тыс. руб. или 3,5 млн руб./год.
