cookie

Utilizamos cookies para mejorar tu experiencia de navegación. Al hacer clic en "Aceptar todo", aceptas el uso de cookies.

avatar

Unexpected Value

Про финансы, банки, жилье и когнитивные искажения для связи @sskatov

Mostrar más
Publicaciones publicitarias
3 903
Suscriptores
+124 horas
+707 días
+28830 días

Carga de datos en curso...

Tasa de crecimiento de suscriptores

Carga de datos en curso...

Photo unavailableShow in Telegram
Поздравляем всех причастных! @unexpectedvalue
Mostrar todo...
🔥 57😁 22🍾 13 10😢 2🌭 2👍 1🤣 1
Получается, решился, но не до конца Надо понимать, что ограничения на потребы распространяются и на ипотеку, тк они могут являться источником первоначального взноса Но надо сказать, что надбавки не кажутся слишком жесткими, тк не трогают напрямую корпсектор. @unexpectedvalue
Mostrar todo...
Unexpected Value

Пока ждём решение, давайте очень тезисно: 1. Единственная причина для повышения ставки - темпы роста кредитования. они явно выше, чем хотелось бы видеть ЦБ и не так сильно зависят от льготных программ, как может показаться. 2. Рост кредитования связан с ростом доходов все секторов: растут и доходы граждан и прибыль бизнеса. При этом потребительское кредитование нечувствительно к ставкам 3. Рост ставки до 17-18-19-20% не слишком чувствителен для потребов - там в ценообразовании слишком высокая удельная доля операционных расходов банков, поэтому рост ставки на 100 бп сделает займы дороже примерно на 60бп. Про ипотеку и так понятно. 4. Рост прибыли частного корпсектора при ограничениях на вывод капитала стимулирует менеджмент и акционеров реинвестировать прибыль, а поддержание постоянной структуры капитала, толкает и спрос на кредит. 5. Для госкомпаний требуемая доходность на капитал - очень низкая и не реагирует на внешние условия (тк закреплена на уровне политик), поэтому они заменяют дорогой долг дешевым собственным капиталом, освобождая ресурсы банков для частного сектора, где цены более гибкие 6. В этой ситуации эффективнее влиять не на спрос через стоимость кредита, а на предложение, через капитал банков. Таким образом, не так важно поднимет ли ЦБ ставку. Важно: решится ли он вводить жесткие ограничения для банков. @unexpectedvalue

🔥 14🤣 1
⚙️ Банк России повышает с 1 сентября надбавки к коэффициентам риска по необеспеченным потребительским кредитам Мера направлена на ограничение роста долговой нагрузки граждан и накопление макропруденциального запаса капитала банков.
Mostrar todo...
Photo unavailableShow in Telegram
Распроданность на вводе введенных в эксплуатацию объектов по данным ЕИСЖС в первом квартале 2024 составила 78% Это соответствует результатам прошлого года, хотя введено было сильно меньше площадей, по сравнению с тем же периодом прошлого года: 3.1 млн против 4.6 млн (данные только по топ-10 регионам) В целом картина по регионам стабильна. Из интересного: -Краснодарский край удерживает лидерство по волатильности показателей -Низкие результаты в Московской области. Но не исключено, что застройщики просто направили покупателей на объекты с вводом после отмены льготной ипотеки, т.к. готовое проще продать, а строящемуся нужна страховка. -Москва продала 86%, хотя с конца декабря действовало ужесточение лимита по льготной ипотеке В общем хоть объемы и невелики (что связано с низкими запусками 2020го года), но проблемы с распроданностью все еще не наблюдаются. #жилье #ипотека @unexpectedvalue
Mostrar todo...
👍 9🔥 5
Photo unavailableShow in Telegram
Mostrar todo...
🔥 29😁 18👍 2
Photo unavailableShow in Telegram
Хотите решить проблему цен? СТРОЙТЕ БОЛЬШЕ (да, рынок автомобилей и рынок жилья очень близки по механике) @unexpectedvalue
Mostrar todo...
👍 17
На самом деле, здесь нет противоречия - это и есть согласованная контр-циклическая политика У уровня бюджетного и денежного стимула общая причина - фаза делового цикла @c0ldness
Mostrar todo...
Photo unavailableShow in Telegram
Абсолютно - про льготную ипотеку и доступность жилья так и есть Массовая льготная ипотека - это регрессивный налог @c0ldness
Mostrar todo...
💯 1
Photo unavailableShow in Telegram
С самого начала у нас была какая-то тактика и мы ее придерживались (нет). Каждый раз, когда речь заходит о стратегии, программах развития, эффективности работы ставок или работы каких-то государственных институтов, вспоминайте о слаженности монетарной и фискальной политики на примере массовой льготной ипотеки: 🔹Когда ставки снижаются, правительство вводит массовое субсидирование 🔹Когда ставки ставки растут, поддержка сокращается Либо рынок получает двойную поддержку, либо двойной удар. В результате программа поддержки не сглаживает влияние макрошоков на рынок, а усиливает волатильность и непредсказуемость спроса. @unexpectedvalue
Mostrar todo...
🔥 52🤡 9👍 2😈 2
Коллеги, сегодня день рождения у широко известного в узких кругах Павла Пикулева (отец-основатель лучшей в мире соцсети для финансистов EMCR.io, а еще тут можно найти работу в финансах) И так как очень сложно что-то подарить человеку, у которого все есть, то выполним давнее обещание рассказать про региональные каналы с вакансиями EMCR Так что приходите к Паше, устраивайтесь на работу в финансы, набирайтесь опыта и заводите свой макротелеграмм-канал!
Mostrar todo...
EMCR jobs

❗️ЗАПУСК РЕГИОНАЛЬНЫХ КАНАЛОВ С ВАКАНСИЯМИ Друзья! У нас все больше региональных и зарубежных вакансий. Поэтому мы решили создать для них отдельные каналы EMCR Jobs. Что это значит? - ВСЕ могут постить у нас вакансии в регионах совершенно бесплатно в течение ближайшего года, даже без премиум доступа. Количество вакансий не ограничено. - Вы можете следить за вакансиям только в тех регионах, которые вам интересы. Ну и не забывайте, что здесь же вы можете размещать свои вакансии самостоятельно. Чтобы разместить вакансию в региональном канале - просто выберете нужную страну и город при публикации вакансии в EMCR Jobs Остальное все как обычно. При этом, зарубежные и питерские вакансии также дублируются и в основной канал

https://t.me/EMCR_jobs

Список локальных каналов: 🇷🇺Россия: Санкт-Петербург

https://t.me/EMCR_SPB_jobs

Нижний Новгород

https://t.me/EMCR_NNV_jobs

Казань

https://t.me/EMCR_KZN_jobs

Другие страны: 🇦🇪ОАЭ

https://t.me/EMCR_UAE_jobs

🇦🇲 Армения

https://t.me/EMCR_ARM_jobs

🇮🇳Индия

https://t.me/EMCR_IND_jobs…

23🔥 7🥰 2👍 1
Elige un Plan Diferente

Tu plan actual sólo permite el análisis de 5 canales. Para obtener más, elige otro plan.