Этажи | NewsRoom

«Алло, Этажи»: серия прямых эфиров из центрального офиса компании «Этажи» В сентябре мы запускаем серию коротких прямых эфиров, где будем вживую общаться с нашими партнёрами-риелторами. Вас ждёт лёгкий формат «онлайн-радио»: 15-20 минут, реальные люди и реальные ситуации, юмор и подарки. Это не просто разговоры о работе – это часть нашей внутренней культуры: встречаться, делиться опытом и показывать, как на самом деле живёт наш офис. Подписчики нашего сообщества в VK, вы сможете подсмотреть, как живёт наш офис, послушать лайфхаки и просто понаблюдать за атмосферой. А кто еще не подписан, пора исправлять!) Если вы наш партнёр – вы можете стать гостем эфира или участником розыгрыша мерча. Подробности участия ищите во внутренних каналах компании ❤️

🍂🏠 Гороскоп на осень Часть 2: *отправляйте тем, кто в поиске жилья! ♎️ Весы

Светлая квартира, красивые виды, парк рядом и пространство, где эстетика встречается с функциональностью.

♏️ Скорпион

Выгодная сделка может появиться неожиданно. Присмотритесь к квартирам с террасой или возможностью перепланировки.

♐️ Стрелец

Возможно, ваш следующий дом там, где вы ещё не были. Больше свободы, присмотритесь, самое лучшее приходит, откуда не ждешь!

♑️ Козерог

Время думать стратегически. Надёжный застройщик, перспективный район и объект с инвестиционным потенциалом – выбирайте недвижимость, которая работает на будущее.

♒️ Водолей

Присмотритесь к нестандартным форматам. Необычная планировка, дизайнерские решения, умный дом – пусть ваш дом будет таким же уникальным, как вы.

♓️ Рыбы

Мечта о своей квартире ближе, чем кажется. А звёзды лишь намекают. Остальное – за вами ✨Ваш идеальный дом – место силы. Тихий район, вид на воду или парк, мягкий свет

🍂🏠 Гороскоп на осень. Что вас ждёт в сфере недвижимости: ретроградный Сатурн, Уран и Нептун Часть 1: *нажимайте на описание вашего знака и читайте полностью!) ♈️ Овен

Если мечтаете о квартире в новостройке, то просторная квартира с большой кухней-гостиной и окнами на солнечную сторону идеальный вариант. Вам нужен дом, который не будет ограничивать ваш темп.

♉️ Телец

Инвестируйте в комфорт: качественная отделка, тёплый пол, гардеробная и благоустроенный двор. Выбирайте надёжность, а не компромиссы.

♊️ Близнецы

Перемены зовут! Трансформируемое пространство, несколько сценариев освещения – квартира должна меняться вместе с вашим настроением

♋️ Рак

Время создавать место, куда хочется возвращаться.Тёплые оттенки, большая кухня и место для семейных вечеров.

♌️ Лев

Ваш новый адрес должен соответствовать статусу. Высокие потолки, панорамные окна, просторная гостиная. Скромность – не ваш вариант.

♍️ Дева

Всё должно быть идеально. Продуманная планировка, функциональная кухня, много места для хранения и минимум лишнего.

📌 Россияне начали активно скупать загородную недвижимость Объем предложения за год прибавил 17%, сообщил «Известиям» руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков.

«Средняя цена кв. м. в загородных домах по-прежнему значительно ниже, чем в городских квартирах, этим частично объясняется интерес покупателей. Кроме того, рынок постепенно адаптировался к изменениям. Можно сказать, что сейчас он не растет, а восстанавливается после просадки на фоне изменения условий кредитования и введения эскроу-счетов в ИЖС при льготных кредитах».

🔴Если средняя цена кв. метра на вторичном рынке городского жилья сейчас составляет 132,9 тыс. рублей, а в новостройках - 161,6 тыс., то в загородных домах она находится на уровне 85-90 тыс. рублей. То есть «квадрат» здесь в 1,5-1,9 раза дешевле.

🔔 Нестандартные квартиры на Кубани продают со скидкой до 35% Такое жилье составляет 8-12% от общего объема предложения в регионе, сообщила РБК Краснодар директор федеральной компании «Этажи» в Краснодаре Светлана Лесникова:

🔴 «Этот особый «штучный» сегмент насчитывает примерно 18-20 тыс. объектов. Средняя цена за кв. м в них на 20-25% ниже, чем у стандартных аналогов. Размер скидки на недвижимость зависит от района города. На окраинах или для сложных объектов она доходит до 30-35%».

Продажа такой недвижимости занимает в среднем 9-12 месяцев.

🔴 «Стереотип о «вынужденной покупке» таких объектов при ограниченном бюджете не всегда работает. Часто это молодые специалисты или пары без детей, готовые к ремонту и творческому преобразованию пространства. Но есть и четкая аудитория – люди, которые видят в недостатках преимущество. Это представители творческих профессий: дизайнеры, фотографы, мастера хендмейда, которые часто переделывают объект под коммерческие цели – фотостудии, арт-лофты, небольшие шоу-румы. Иногда это инвесторы, готовые заморочиться ради хорошей цены за метраж в перспективном районе».

🔥 Москвичи начали покупать квартиры детям «на вырост» Об этом «Московской перспективе» рассказал Иван Золотарев, ведущий эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» в Москве:

«В последнее время все больше родителей воспринимают квартиру именно как будущий капитал ребенка. Это долгосрочная тенденция. Чаще всего выбирают однокомнатные квартиры и евродвушки, студиям отдают предпочтение только в случае ограниченного бюджета. При горизонте планирования свыше 10 лет просторная квартира дает больше вариантов использования».

🔴К самой покупке подталкивает в том числе высокая стоимость аренды.

«Если ребенок учится в Москве 4-5 лет, а затем остается работать, возникает вопрос: зачем платить за аренду, если можно приобрести собственный актив».

🔥 Курс для риелторов от «Этажей» и НИУ ВШЭ продолжается – открываем второй поток 🔥 15 июня мы запустили первый поток программы «Особенности эффективной коммуникации для риелтора» – совместного образовательного курса «Этажей» и Высшей Школы Экономики Первый поток стал для нас важным этапом: участники не только получили новые знания и применили их на практике, но и создали настоящее профессиональное сообщество, где получали знания, делились опытом и разбирали рабочие ситуации. И сегодня мы с большой радостью можем сказать: курс успешно прошёл первый поток и вошёл в постоянную образовательную программу Центра медиапрактик НИУ ВШЭ ⚡️ Для «Этажей» это особенно важно. Мы рады быть среди тех, кто помогает формировать новое представление о профессии риелтора – делиться практическим опытом, современными инструментами и знаниями, которые помогают специалистам развиваться и эффективнее работать с клиентами. 🔴И мы уже готовы встречать новых участников – 14 сентября стартует второй поток программы! В программе: 🔴особенности рынка недвижимости 🔴правовые основы сделок 🔴переговоры и взаимодействие с клиентами 🔴digital-инструменты для риелтора; 🔴 практические кейсы от экспертов «Этажей» и НИУ ВШЭ Набор уже открыт – присоединяйтесь ко второму потоку! Количество мест ограничено Записаться на курс🖱

📌 Число квартирных туристов, которые приходят смотреть жилье без реального намерения его купить, выросло в 1,5-2 раза Об этом рассказал ТАСС ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов:

«Раньше при низких ставках покупатели конкурировали за объект и обычно старались принять быстрое решение. Сейчас ситуация обратная, когда конкуренция идет уже за реального покупателя».

Он выделил несколько категорий квартирных туристов:

«Самая многочисленная – это вынужденные туристы, их порядка 33-35%. Они активно смотрят, торгуются, но не готовы к выходу на сделку. Фактически это потенциальные покупатели, которые находятся в режиме ожидания, либо повышения доступности ипотеки, либо варианта квартиры с нереальным дисконтом. Эта категория рано или поздно придет к решению о покупке, либо на фоне внешних изменений, либо снизят уровень своих запросов и перейдут к поиску более подходящего под свой бюджет жилья».

📎Около 10-15% от таких туристов это те, кто зашел на рынок с завышенными ожиданиями – с уверенностью, что с существующим у них бюджетом они могут приобрести квартиру большей площади или в лучшей локации. И для осознания реальной ситуации им порой приходится провести показы 10-15 квартир, чтобы они смогли скорректировать свои ожидания.

🔔 Что может сорвать сделку с недвижимостью? В карточках разбираем реальные ситуации, когда и как электронная регистрация помогает довести сделку до конца ☝️ Подписывайтесь на нас в других соцсетях

📎 Как правильно провести международную сделку с недвижимостью? Верим, что мечта о домике или yютнoй вилле y мopя может осуществиться у каждого. Кстати, эта стратегия оcтaётcя oднoй из caмыx вocтpeбoвaнныx среди дивepcификaции aктивoв и yлyчшeния кaчecтвa жизни. ❤️Aгeнтcтвo «Этaжи» гoтoвo coпpoвoждaть клиeнтoв нa вcex этaпax: oт пoдбopa и opгaнизaции визитoв дo кoopдинaции мecтныx cпeциaлиcтoв и пepeдaчи ключeй. Для кaждoгo клиeнтa мы гoтoвим индивидyaльнyю дopoжнyю кapтy cдeлки Оставить заявку вы можете на нашем сайте Листайте карточки, изучайте подробности и сохраняйте пост, чтобы не потерять! Подписывайтесь на нас в других соцсетях

🔴Как создаются наши посты? Это многоступенчатый процесс внесения правок, утверждений и доработок: ❤️Продумываем идею и ключевые смыслы ❤️Пишем черновик и обсуждаем его внутри команды ❤️Согласовываем текст с экспертами и руководителями ❤️Вносим правки и дорабатываем формулировки ❤️Передаем техническое задание дизайнеру ❤️При необходимости финально утверждаем публикации Над каждым постом работает целая команда: маркетологи, дизайнеры, эксперты по разным отраслям, партнеры и SMM‑специалисты. Благодаря этому наши материалы получаются содержательными, точными и полезными для вас. Поэтому мы решили познакомить вас с теми, кто стоит за созданием контента! В кружочках вы уже видели и еще увидите наших коллег – тех, кто каждый день помогает вести наши соцсети.

🔴 В России растут продажи долей под видом квартир Руководитель блока безопасности федеральной компании «Этажи» Елена Тикунова в беседе с «Известиями» отметила, что даже когда продавцы официально заявляют о продаже доли, такие сделки остаются рискованными.

🔴 «Если говорить об объеме предложения, то на агрегаторах открыто о продаже доли сообщают примерно в 1-1,5% объявлений. Еще около 1-1,5% приходится на серый рынок – случаи, когда покупателю не раскрывают реальный юридический статус объекта. Некоторые продавцы идут на такие уловки, чтобы не снижать цену. Мы сопровождаем только сделки по выкупу долей с последующим оформлением полного права собственности»

Приобретение доли – это один из самых рискованных типов сделок, считает Елена Тикунова.

🔴Каким должен быть двор, чтобы в нем хотелось жить, а не существовать? Современный двор – это больше, чем детская площадка. При выборе квартиры все больше покупателей обращают внимание не только на планировку, застройку и район, но и на пространство рядом с домом. Сегодня благоустроенный двор – это место для посиделок, отдыха, прогулок, спорта и общения с соседями. Рассказываем, какие решения становятся новым стандартом современных жилых комплексов Подписывайтесь на нас в других соцсетях

☀️Доброе утро! Понедельник – время задать ритм всей неделе Необязательно начинать ее с грандиозных планов и длинного списка задач. Иногда гораздо важнее войти в рабочий ритм спокойно, без спешки. 🔴Выберите несколько действительно важных дел, начните с самого понятного и постепенно набирайте темп. А ещё не забывайте замечать маленькие победы: закрытая задача, хорошая идея, продуктивная встреча или даже вовремя сделанный перерыв – всё это тоже часть успешного дня 😊

Желаем энергии, вдохновения, приятного общения и уверенности в своих силах!

Начинаем неделю с хорошим настроением – и пусть дальше будет только лучше ❤️

Доброго субботнего утра! Кидайте кубик в комментариях, чтобы узнать своё занятие на эти летние выходные 🎲

Дайджест новостей за неделю Собрали для вас главное за последнюю неделю: 📕 ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: что это и в чем разница? 📕 Плату за просмотр квартир без последующей покупки могут брать мошенники   📕 Почему даже идеальная проверка недвижимости не дает 100% гарантии? 📕 Продолжаем изучать «Алфавит недвижимости» и разбирать простыми словами сложные понятия 📕 Какие привычки мешают накопить на первый взнос? 📕 Эксперты допустили скачок цен на аренду жилья в Петербурге из-за концерта Уэста Подписывайтесь на нас в других соцсетях