Этажи | NewsRoom

С Днём России! Россия – это не только огромная страна на карте. Это наши города и улицы, любимые места, родные люди и дома, в которые всегда хочется возвращаться. В этот праздничный день желаем мира, благополучия, уверенности в завтрашнем дне и новых возможностей для каждого. Пусть в ваших домах царят счастье, уют и тепло, а рядом всегда будут близкие люди. С праздником! С Днём России! Команда «Этажи» Подписывайтесь на нас в других соцсетях

ОНЛАЙН-СДЕЛКИ: удобство и выгода для всех Продолжаем серию реальных историй наших партнёров и их клиентов. В этих кейсах сервисы Домклик выступают в роли надёжного и заботливого помощника на всех этапах сделки.

Какие преимущества и перспективы стоят за онлайн-сделками? Как переход в цифру помогает всем участникам экономить время и деньги? Что укрепляет доверие и лояльность клиентов?

На эти темы поговорили с партнёрами агентства недвижимости «Этажи». Листайте карточки и читайте статью полностью на сайте в разделе «Забота». Первый выпуск серии ➡️ Смотреть. 🏠 Подписаться на Домклик PRO

🔥 В Петербурге нашли самый дорогой этаж из объединенных квартир за 355 млн рублей Речь о шестикомнатном объекте площадью 720 кв. м без отделки с возможностью перепланировки. На втором месте пятикомнатное жилье в районе Серебряного Бора в Москве за 265 млн рублей, на третьем – шестикомнатный пентхаус в районе Котловка за 209,7 млн рублей История про продажу жилья этажами на рынке существовала всегда, только это были по большей части непубличные закрытые продажи, а сейчас застройщики активнее продвигают такие объекты, чтобы охватить новые целевые аудитории, рассказал в беседе с ТАСС ведущий эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» в Москве Иван Золотарев:

«Инвесторы часто рассматривают покупку не только этажами, но и стояками в многоквартирных домах. Особенно когда по стояку расположены какие-то эксклюзивные и востребованные варианты планировок, которые в дефиците в этой локации. В процессе переговоров скидка при покупке за наличные такого жилья может достигать 20%».

В целом это очень локальная история и больше про эксклюзивные варианты квартир. Подписывайтесь на нас в других соцсетях

📌 Как будет функционировать в РФ семейная ипотека с 1 июля Ситуацию с изменением программы прокомментировала изданию «Московская перспектива» замглавы ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова:

Анонс возможных изменений по семейной ипотеке уже дает свой эффект и стимулирует спрос на новостройки на протяжении нескольких месяцев. Однако, если с 1 июля ставка для этой категории действительно будет повышена, застройщики, вероятно, постараются удержать ее на прежнем уровне за счет дополнительного субсидирования ставки. По мере снижения ключевой ставки доходность вкладов тоже уже заметно сокращается, а значит, в ближайшее время часть средств может начать перетекать в недвижимость.

Подписывайтесь на нас в других соцсетях

🟥 Компания «Этажи» получила профессиональное признание в сфере дизайна и маркетинга Дизайн-кейс по майской распродаже недвижимости вошел в кураторскую галерею в номинации «Маркетинговый дизайн» на Dprofile – одном из крупнейших дизайнерских ресурсов России. Мы могли бы привыкнуть к таким новостям, но каждый раз, когда работа нашей команды получает признание профессионального сообщества, мы радуемся как в первый раз. Потому что знаем, сколько сил, идей и любви к своему делу вложено в каждый проект. ❤️ Благодарим команду за профессионализм, а наших клиентов и партнеров – за доверие и поддержку. Благодаря вам мы продолжаем развиваться, внедрять новые подходы и достигать высоких результатов! Подписывайтесь на нас в других соцсетях

🟥 Обычно квартиру помогают выбирать специалисты «Этажей» Но сегодня эту задачу мы доверили картам Таро. Выберите карту и узнайте, что ждет именно вас. Совпадение, случайность или знак судьбы? Решать вам. Подписывайтесь на нас в других соцсетях

🔴 Петербуржцы стали чаще покупать квартиры с полной единоразовой оплатой Аналитики федеральной компании «Этажи» в комментарии Деловому Петербургу отмечают рост доли сделок без ипотеки в последние 3 месяца – как в сегменте новостроек, так и на загородном рынке. В среднем по рынку доля таких сделок увеличивается, а средства с депозитов постепенно перетекают в недвижимость. Подписывайтесь на нас в других соцсетях

Новые условия Семейной ипотеки планируется подготовить в течение 1-2 недель

В ходе длительного обсуждения различных вариантов сформировалось единое понимание: программа должна стать более адресной – чем больше детей в семье, тем более льготные условия кредитования, – сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Помимо введения дифференцированной ставки, рассматриваются и увеличение лимитов по Семейной ипотеки и дополнительные меры поддержки ИЖС. Ожидается, что обновленные параметры программы начнут действовать с 1 июля 2026 года. Подписывайтесь на нас в других соцсетях

🟥 За каждой сильной личностью стоят знания, опыт и книги, которые повлияли на ее мышление 📕 Собрали 8 книг из личной подборки основателя компании «Этажи» Ильдара Хусаинова. А какие книги повлияли на ваше мышление? Делитесь своими рекомендациями в комментариях.🔴 Подписывайтесь на нас в других соцсетях

🔴 Доходность флиппинга в Москве за пять лет упала в 2-3 раза По подсчетам ведущего эксперта по недвижимости федеральной компании «Этажи» в Москве Ивана Золотарева для РИА Недвижимость, флиппинг занимает примерно 5-6% от общего числа сделок в городе.

Примерно со второй половины 2024 года, когда прекратила действовать массовая ипотека с господдержкой и на вторичном рынке произошла коррекция спроса, флипперы-одиночки начали уходить с рынка, их место начали занимать профессиональные команды, рассказал Золотарев.

📌 Флипперы стали смещаться в более дорогой сегмент жилья, который меньше зависим от заемных средств. Если год назад около 70-80% флипперов приобретали квартиры массового сегмента, то теперь лишь 20-30% ориентированы на такое жилье, остальные переориентировались на более дорогие квартиры. *Флиппинг – покупка жилья в плохом состоянии с целью продажи после ремонта по более высокой цене. Подписывайтесь на нас в других соцсетях

🔥 Двушки вытесняют трешки в России Доля спроса на трехкомнатные квартиры в январе-мае текущего года на первичном рынке жилья в России составила 11,8%, при этом за аналогичный период прошлого года такое жилье приобретали 12,8% покупателей квартир, а в 2024 году – 11,6%, говорит ТАСС исполнительный директор федеральной «Этажи» Юлия Бочарникова:

«Интересно, за период с 2024 по 2026 гг. доля покупок студий и однокомнатных квартир снизилась с 57,6% в январе-мае 2024 года до 50,6% за аналогичный период текущего года, а доля покупателей двухкомнатных квартир, напротив, выросла с 30,8% до 37,6%. В том числе растущий интерес к двухкомнатным квартирам связан с тем, что евроформаты такого жилья часто удобнее, просторнее и комфортнее классических трехкомнатных квартир за счет большой кухни-гостиной, но доступнее по цене».

Двушки, в отличие от трехкомнатных квартир, проще уложить в лимиты семейной ипотеки в большинстве мегаполисов России, собственных сбережений требуется минимальное количество, добавила она. Подписывайтесь на нас в других соцсетях

🪙 Платить за аренду или вкладываться в свою квартиру? Вопрос, который рано или поздно возникает у многих. Разбираем плюсы, минусы и ключевые факторы, которые помогут сделать правильный выбор. Подписывайтесь на нас в других соцсетях

🟥 В каких регионах России выгоднее всего вложить деньги в покупку курортного жилья Эксперт федеральной компании «Этажи» в комментарии изданию «Инк» прошелся по пяти регионам и выяснил, куда вкладываться выгоднее: 🔴Сочи

Фактически и новостройки, и готовое жилье с чистыми документами в долгосрочной перспективе продолжат расти в цене, поскольку поток туристов стабилен, инфраструктура, в том числе туристическая, активно развивается, а свободные участки под строительство в дефиците из-за природных особенностей ландшафта.

🔴Пятигорск

В Пятигорске рост цен на жилье не такой активный, как в Кисловодске, но годовая динамика составила 20%, до 175 тыс. руб. за «квадрат». Пятигорск активно развивается, объем предложения на рынке достаточно высок, как и конкуренция за покупателя, и это немного сдерживает динамику роста цен. Но при покупке ликвидной недвижимости можно рассчитывать на годовой доход в 7-8%.

🔴Ессентуки

Средняя цена 1 кв. м жилья в этом городе составляет 138 тыс. руб. За год здесь зафиксировано снижение цен на 13%, но в дальнейшем прогнозируется рост. Поэтому во время снижения цен инвесторы смогут приобрести жилье по более выгодным ценам и быстрее «отбить» вложения. В Ессентуках большой объем старого жилья и большие перспективы под новое строительство, поскольку земельных участков здесь достаточно. Интересна недвижимость, которая расположена в максимальной близости от знаменитых лечебниц, и доходность от вложений в недвижимость может составлять до 10% годовых. В отличие от городов Черноморского побережья, влияние на инвестиционную привлекательность недвижимости Кавказских Минеральных Вод оказывает не близость к морю, а популярные курорты и туристические маршруты.

🔴Петрозаводск

Средняя цена 1 кв. м в Петрозаводске составляет на данный момент 154 тыс. руб., что на 3% больше, чем год назад. Покупка недвижимости в Петрозаводске – консервативная и стабильная история, вложение в местную недвижимость в условиях развития внутреннего туризма может принести 10-12% годовых.

🔴Сортавала

Средняя цена «квадрата» на сегодняшний день зафиксирована на отметке 152 тыс. руб., что на 2% превосходит показатель годичной давности. Спрос на аренду жилья в Сортавале сезонный и очень зависим от туристического потока. Но при этом на пике туристического сезона сдача в аренду недвижимости может принести до 20% годовых.

Подписывайтесь на нас в других соцсетях

❤️ Квартиры, как люди: каждая со своим характером, вайбом и особенностями Мы представили, какими были бы разные варианты жилья, если бы они жили среди нас. Листайте карточки и выбирайте своего героя 🔴 Подписывайтесь на нас в других соцсетях

Эксперт Решетникова: за год доля сделок без ипотеки на вторичке упала до 59% Доля сделок без привлечения ипотечных средств на вторичном рынке жилья в России снизилась в мае 2026 года в 1,2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Об этом рассказала в беседе с ТАСС заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова:

«После того как в январе прошлого года доля ипотеки на вторичном рынке жилья достигла рекордно низких 12%, то есть доля сделок без ипотеки составляла 88%, рынок постепенно начал адаптироваться. В мае того же года доля сделок с ипотекой составляла 28% (72% – за собственные средства граждан). В мае 2026 г. доля ипотеки держится, предварительно, в районе 41%, а доля сделок без участия ипотечных средств продолжает уменьшаеться – до 59%».

Рынок начал активно восстанавливаться к декабрю 2025 г., когда доля ипотечных сделок выросла до 38%, в 2026 г. показатель стабилизировался в районе этого показателя. Это связано со снижением ключевой ставки и повышением доступности рыночных кредитов во второй половине 2025 г.

«При этом на рынке преобладают кредиты с высоким ПВ – на уровне 40-50% и более. В основном их берут покупатели с крупными сбережениями или те, кто реализует имеющееся жилье и приобретает новое с доплатой».

Подписывайтесь на нас в других соцсетях

🔴 Тюменцы ищут не рассрочки, а скидки. Что происходит на рынке новостроек в городе? Об этом рассказала изданию 72.RU руководитель Центра аналитики федеральной компании «Этажи» Ирина Пашковская: 📌 Разница между средней ценой предложения на первичном рынке жилья в Тюмени и реальной средней стоимостью продажи квартир в текущем году превысила 7%.

«Это говорит, как не только о дисконте, но и о том, что тюменцы стали выбирать недвижимость. Эта тенденция заметна и по росту спроса на студии. Если в прошлом году их приобретали всего 5% покупателей, то в этом году их количество увеличилось до 7%. Доля покупок однокомнатных квартир напротив снизилась с 39% до 38%, а трёхкомнатных – с 15% до 13%, а вот интерес к покупке двухкомнатных квартир оказался выше»

📕 Средняя цена предложения на первичном рынке жилья в Тюмени в январе текущего года была на уровне 151,3 тыс. рублей, в феврале она выросла до 152,5 тыс. руб, а к маю снизилась до 152 тыс. руб, при этом средняя цена кв. м. в реальных сделках была максимальной в январе – 146,4 тыс. руб, в феврале резко снизилась до 139,5 тыс. руб, а к маю составила 139,7 тыс. руб. Подписывайтесь на нас в других соцсетях

🔴 Ждать ли падения цен на новостройки Цены на московские новостройки не рухнут, хотя застройщики сейчас могут давать скидки под конкретного покупателя и запускать акции на отдельные квартиры, заявил «Газете.Ru» ведущий эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» в Москве Иван Золотарев.

Весной рынок начал адаптироваться к изменениям в семейной ипотеке, а покупательская активность стала расти. На этом фоне часть застройщиков запустила акции на квартиры в домах на финальных стадиях готовности. Девелоперам невыгодно держать такие лоты на балансе: это затраты, а при большом объеме нераспроданных квартир банк может поднять ставку по проектному финансированию или отказать в кредите на новые проект.

📌 Иногда застройщики готовы снижать цену в процессе переговоров, особенно если дом близок к сдаче, добавил эксперт.

Покупателю часто выгоднее взять квартиру с быстрым сроком сдачи, чем замораживать деньги в проекте на несколько лет. Речь идет не о массовом падении цен, а скорее о точечных предложениях и борьбе за покупателей с живыми деньгами. Ожидание резкого снижения может сыграть против покупателя: строительные материалы, услуги и другие расходы дорожают, поэтому у застройщиков нет простой возможности сильно снизить конечную цену.

🔴 Он посоветовал россиянам закрывать потребность в улучшении жилищных условий, но без веры в рекламные обещания. Подписывайтесь на нас в других соцсетях

Дайджест новостей за неделю Собрали для вас главное за последнюю неделю: 📕 Компания «Этажи» вошла в ТОП-30 франшиз России 📕 Как выбирают квартиру разные поколения 📕 Кто такие окупасы и почему выселить их бывает непросто? 📕Цены на земельные участки выросли в Краснодаре, Казани и Москве 📕Сколько стоит аренда жилья и отелей в Санкт-Петербурге во время ПМЭФ-2026 📕Как превратить обучение в рабочий инструмент? 📕 Компания «Этажи» заняла 1 место в престижной премии «Пресс-служба года» Подписывайтесь на нас в других соцсетях

🟥 Когда профессионализм получает признание на федеральном уровне Компания «Этажи» заняла 1 место в престижной премии «Пресс-служба года» в номинации «Лучший PR-проект в строительстве и девелопменте». За этой наградой – сильная команда, эффективные коммуникации и проекты, которые задают высокие стандарты отрасли. Подписывайтесь на нас в других соцсетях

📄 Как превратить обучение в рабочий инструмент? Сегодня возможностей для обучения больше, чем когда-либо: десятки платформ, сотни курсов и тысячи экспертов. Но далеко не каждое обучение дает реальный результат. Одни программы действительно помогают расти в профессии и менять подход к работе, а другие так и остаются строчкой в резюме. Разница – в практической ценности. Когда обучение не ради процесса, а ради конкретных навыков и решений, которые можно применять в работе сразу. Именно об этом расскажут спикеры курса «Особенности эффективной коммуникации для риелтора», который компания «Этажи» запускает совместно с Высшей Школой Экономики: 🔴 Как выстраивать доверительную коммуникацию с клиентом 🔴 Как слышать потребности и работать с возражениями 🔴 Как превращать знания в рабочий инструмент уже во время обучения Когда теория сразу связана с практикой, а обучение помогает расти в профессии – появляется настоящий интерес и желание применять знания в работе. ⚖️ Потому что сильное качество риелтора – многозадачность: психология, коммуникация, безопасность, аналитика, сервис и... человечность. Подписывайтесь на нас в других соцсетях