Этажи | NewsRoom

⚡Продали квартиру и лишились денег через суд? Такое всё ещё возможно? Недавно в новостях мелькала история про пожилых продавцов квартир: сделку с ними оформляли по закону, а потом через суд выяснялось, что человек якобы не понимал, что делает и заявлял, что действует под влиянием мошенников. Жильё возвращали прежнему владельцу. Покупатель при этом оставался и без квартиры, и без денег. Верховный суд встал на сторону добросовестных покупателей. Но означает ли это, что можно расслабиться? Нет. Исков меньше не стало.

▶️ Переходите по ссылке и смотрите целиком.

В выпуске риелтор «Этажей» Анна Зайцева дала свой комментарий Первому каналу.

Вчера спрашивали, без какого эмодзи вы не представляете свои чаты – и вы прислали отличную подборку 😍 А если сузить до переписки с риелтором, там свой джентльменский набор: 🔴прислали идеальную квартиру – ❤️ 🔴наконец на руках ключи от новой квартиры – ❤️ 🔴скинули подборку из 10 вариантов подряд –❤️ 🔴а когда в очередной раз всех спас – ❤️ (супергерой в плаще, не иначе). Кстати, сегодня, 19 сентября отмечается День рождения Смайлика. В честь этого, мы сделали эмодзи специально под такие переписки – забирайте и используйте в своих чатах

Дайджест новостей за неделю Собрали для вас главное за последнюю неделю: 📕 Максимальные скидки на вторичные квартиры вероятны в начале 2027 года  📕 Алфавит недвижимости  📕 Число задатков по сделкам с недвижимостью достигло пика за 34 месяца  📕 Поздравляем всех HR-менеджеров «Этажей» с профессиональным праздником 📕 Договор подписан – но деньги ещё не у продавца А еще у нас есть сайт, где собрана база объектов, риелторов, блок новостей и другие полезные материалы.

📎 Самые необычные дома Мы тут собрали подборку, которые заставляют по-новому взглянуть на слово «необычная планировка». 🟥 Ваши «Этажи»

▶️▶️▶️ 🔔 Без какого смайлика или эмодзи вы не представляете свои чаты? Пишите свои варианты в комментариях ⬇️

⚡️ До 12% застройшиков в России находятся в зоне риска из-за проблем с долговой нагрузкой Об этом в беседе с ТАСС рассказал директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. 🔴 По его словам, это те, у кого из-за слабого наполнения эскроу-счетов могут возникать проблемы с долговой нагрузкой и могут потребоваться дополнительные меры.

«Ситуацию в строительной отрасли может стабилизировать либо снижение ключевой ставки, либо новые меры по стимулированию спроса. Для дольщиков в таких случаях больших проблем нет, поскольку их денежные средства как раз защищены механизмом проектного финансирования».

⚡️ Что теперь хотят покупатели загородных домов и как правильно выбрать свой Об этом изданию «Инк» рассказал Антон Сауков, руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи»:

Загородная недвижимость давно перестала быть романтикой дачного лета: сегодня это актив, который нужно уметь содержать и с которым нужно уметь при необходимости быстро расстаться.

Подробнее в карточках 🔴

⚡️А кто сегодня двигает proptech-рынок вперёд? Ответ на этот вопрос решили найти в Digital Developer и запустили Proptech Awards 2026🔴

Премия отметит технологические компании, продукты, проекты и кейсы, которые заметно повлияли на развитие технологий для недвижимости в этом году. Отдельные номинации для профессионалов отрасли. Подать заявку могут proptech-компании и стартапы, девелоперы, совместные команды и отраслевые эксперты.

Победителей определит экспертное жюри из представителей недвижимости, строительства и технологий. 📅 Приём заявок открыт до 30 октября 2026. Участие бесплатное. Подробнее о номинациях и критериях оценки – по ссылке🖱

Сегодня поздравляем всех HR-менеджеров «Этажей» с профессиональным праздником ❤️ Листайте карточки → рассказываем истории, о которых обычно не говорим вслух: как один отклик и вера HR-специалиста превращаются в три сделки за полтора месяца

📎Инвестиционная сделка от «Этажей» – недвижимость, которая работает на ваш капитал Вложить деньги в квадратные метры – это не про удачу, а про расчёт. Чтобы объект приносил доход, а не головную боль, решение должно опираться на аналитику реальных сделок и прогноз развития территории. С «Этажами» вы получаете не просто подбор объекта, а полноценную инвестиционную стратегию: 🔴Подбираем объекты под вашу стратегию и бюджет 🔴Считаем доходность на основе данных о реальных сделках 🔴Прогнозируем рост цены с учётом развития территории и инфраструктуры 🔴Рассчитываем потенциальный доход – от перепродажи и от аренды 🔴Независимо оцениваем риски и предупредим, если цена завышена 🔴Договариваемся о цене входа, чтобы увеличить вашу выгоду И на каждом этапе сделку ведёт риелтор-эксперт – от подбора объекта до оформления документов. Работаем во всех сегментах: новостройки, вторичная и загородная недвижимость. 🟥 С «Этажами» инвестиции в недвижимость – это не риск, а понятная стратегия.

🔔 Число задатков по сделкам с недвижимостью достигло пика за 34 месяца Директор федеральной компании «Этажи» в Екатеринбурге Александр Бабушкин рассказал ТАСС, что рынок недвижимости в России вернулся к сбалансированному состоянию, в котором спрос на первичное и вторичное жилье сравнялся

«Рынок недвижимости России сейчас в хорошем состоянии – баланс между долями первичного и вторичного жилья выровнялся. Ипотека по вторичке за последние 12 месяцев стала более доступной».

🔴Старший бизнес-партнер «Этажей» в Екатеринбурге Наталья Чулкова добавила, что доля продаж квартир в новостройках снизилась с пиковых 70% до 41-42%, а доля совершенных сделок на вторичном рынке превысила 50%.

«Это нормальное соотношениемдля рынка - в отличие от доминирования первичного жилья, которое наблюдалось в последние годы. Мы просто возвращаемся в старый рынок на время, пока у покупателя пропал интересный инструмент для приобретения новостроек. Сегодня покупателю выгоднее покупать вторичку». При этомна фоне спада спроса не следует ожидать перенасыщения первичным жильем, поскольку государство стало активнее регулировать этот процесс. Для этого используется и сокращение ипотечных инструментов, и ограничение выдачи разрешений на строительство».

📌 Максимальные скидки на вторичные квартиры вероятны в начале 2027 года Об этом рассказала «Газете.Ru» заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова:

«Средний дисконт в следующем году будет около в 4-5%. При срочной продаже или альтернативной сделке, когда собственник уже выбрал другое жилье, скидка может быть выше. Подготовленный покупатель, изучивший аналогичные объявления и причины продажи, в отдельных случаях сможет снизить цену на 10-15%. После уменьшения ипотечных ставок рынок сначала реагирует сокращением скидок – обычно в течение двух-трех недель. Затем становится меньше бюджетных предложений и начинают расти цены. Поэтому ждать минимальной ставки не всегда выгодно».

🔴При необходимости ипотеки лучше покупать объект в период низкого спроса, если заемщик способен обслуживать кредит по текущей ставке, а затем рефинансировать его. Рассматривать переход в другой банк имеет смысл при снижении ставки примерно на 1,2-1,5 п.п. с учетом дополнительных расходов.

«Например, квартира стоимостью 10 млн руб. при ПВ 2 млн руб., ставке 18,4% и сроке кредита 20 лет потребует платежа около 125,9 тыс. руб. в месяц. Если через год рефинансировать остаток долга под 13,4%, платеж снизится до 96,5 тыс. руб., а общие расходы составят около 25,5 млн руб. Если за время ожидания квартира подорожает на 10%, а ПВ останется равным 2 млн руб., ежемесячный платеж при ставке 13,4% составит уже около 108 тыс. руб., общие расходы – 27,9 млн руб».

☀️ Доброе утро! Опять новая неделя началась! Рабочий день – это не только задачи и дедлайны, но и маленькие приятности, которые делают его чуточку комфортнее: кружка кофе, минутка общения с коллегами, уборка рабочего места перед началом дня. Из таких мелочей и складывается атмосфера в команде. А какая у вас приятная рутина на работе? Выбирайте смайлик и оставляйте реакцию, которая отражает вас: ❤️ ждём друг друга, чтобы вместе пойти на обед 🔥по утрам все вместе стоим в пробке за кофе 💯приезжаем на полчасика пораньше – якобы поработать, а на деле поболтать ☀️перед уходом стараемся выцепить друг друга домой, если понимаем, что коллега задерживается

🔥💻 Поздравляем с Днём программиста! Сегодня особенная дата: это 256-й день года (в невисокосный) – а 256 это 2 в 8 степени, общее количество уникальных комбинаций, которое можно закодировать одним байтом. Совпадение? Не думаем... 🔴Кстати, праздник появился не сразу. Официально закрепить его в России пытались ещё в 1996 году, но тогда это идея не нашла поддержки. В 2002 году с похожим предложением к властям обратился один программист – и снова безрезультатно. Лишь в 2009 году Министерство связи поддержало инициативу и подготовило проект указа о Дне программиста, закрепив за праздником именно 256-й день года. Каждый сервис, которым мы пользуемся ежедневно: от приложений до сайтов, – создан руками программистов. Они превращают сложные задачи в простые решения и делают мир вокруг чуть удобнее. Кстати, сайт etagi.com – тоже их рук дело, и сделан он максимально удобным для вас: заходите и убедитесь сами 🖱

Поздравляем наших коллег из компании Esoft, которые каждый день помогают нам и делают нашу жизнь лучше! Желаем вам чистого кода без багов, интересных задач и вдохновения на новые проекты. Спасибо, что делаете технологии понятными и доступными для всех ❤️

С уважением и благодарностью – команда «Этажей».

📌 «ОСОБЕННОСТИ ЭФФЕКТИВНОЙ КОММУНИКАЦИИ ДЛЯ РИЕЛТОРОВ»

🎬🎬🎬 🎬🎬🎬 ПОЧЕМУ МЫ 🎬🎬🎬 «Этажи» – федеральное агентство недвижимости, № 1 в России, работающее в 290+ городах и 15 странах. Проводим полное сопровождение сделок, гарантируем безопасность, помогаем с ипотекой. ТОП-1 работодатель в отрасли и 22 место среди крупнейших компаний РФ в рейтинге hh.ru-2025. Мы обучаем проверенным алгоритмам и отлаженным бизнес-процессам, которыми пользуются наши команды каждый день. Этот курс – быстрый путь к собственному делу в недвижимости без крупных вложений.

🎬🎬🎬 🎬🎬🎬 КАК ЗАПИСАТЬСЯ 🎬🎬🎬 НА КУРС? ❤️Перейди на сайт курса и нажми «подать заявку» ❤️Оставь фио, email, номер телефона и др. контактные данные ❤️Ожидай, с тобой свяжутся и проконсультируют ❤️Собери необходимые документы ❤️Отправь их по почте ❤️Проверь все и подтверди запись ❤️Открой расписание и проставь в своем календаре пары по курсу готово, ждем тебя на совместном курсе НИУ ВШЭ и «Этажей»

🎬🎬🎬 🎬🎬🎬 ДЛЯ КОГО? 🎬🎬🎬 Для тех, кто: 🔴хочет запустить собственный бизнес в недвижимости без больших стартовых вложений и получать стабильный доход. 🔴хочет освоить навыки профессиональных продаж: умение находить клиента, вести переговоры и закрывать сделки – то, что пригодится в любой сфере. 🔴ищет конкретные инструменты. Алгоритмы и технологии курса понятны как молодой аудитории, так и людям с большим опытом. Формат и материалы адаптированы под различные аудитории. Даже если вам 55+, наш курс способен прокачать ваши навыки.

🎬🎬🎬 🎬🎬🎬 КАК ПРОХОДЯТ 🎬🎬🎬 ЗАНЯТИЯ? 🔴Онлайн в реальном времени + записи всех занятий. 🔴Практические занятия и супервизия: задания, ролевые игры, разбор домашних работ с кураторами. 🔴Техническая поддержка и простые инструкции для тех, кто не уверен в технике. 🔴Комьюнити-чат выпускников.

✅ ЗАПИСАТЬСЯ НА КУРС ❤️ Этажи | NewsRoom

☀️ Сегодня День семейного общения! Поздравляем вас с этим замечательным праздником❤️

Желаем вам проводить побольше времени с близкими: общайтесь, гуляйте, обнимайте родных. Этот праздник – отличный повод сказать спасибо тем, кто рядом, и провести время вместе. Такие моменты по-настоящему наполняют энергией.

🔴 Семьи со временем меняются: кто-то расширяется, кто-то ищет дом побольше, кто-то переезжает. Если в вашей семье уже задумывались о покупке или аренде жилья – спешим напомнить вам о возможностях семейной ипотеки. Поэтому если уже думали о переезде или расширении жилплощади – не откладывайте! Обратитесь к специалистам для консультации. Подробнее на нашем сайте