Градономика
前往频道在 Telegram
Первый независимый критический канал о строительстве, недвижимости, экономике и немного о Краснодаре. Острые темы, обзоры, аналитика и экспертное мнение живым языком от живого человека. Для связи значок сообщения в левом нижнем углу канала.
显示更多2 087
订阅者
+224 小时
+2747 天
+33730 天
数据加载中...
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+379
在7个频道中
六月 '26
+115
在6个频道中
Get PRO
五月 '26
+198
在12个频道中
Get PRO
四月 '26
+120
在7个频道中
Get PRO
三月 '26
+110
在4个频道中
Get PRO
二月 '26
+131
在17个频道中
Get PRO
一月 '26
+128
在9个频道中
Get PRO
十二月 '25
+70
在5个频道中
Get PRO
十一月 '25
+412
在10个频道中
Get PRO
十月 '25
+165
在6个频道中
Get PRO
九月 '25
+195
在7个频道中
Get PRO
八月 '25
+114
在3个频道中
Get PRO
七月 '25
+18
在2个频道中
Get PRO
六月 '25
+48
在6个频道中
Get PRO
五月 '25
+60
在4个频道中
Get PRO
四月 '25
+679
在3个频道中
Get PRO
三月 '250
在5个频道中
Get PRO
二月 '250
在0个频道中
Get PRO
一月 '250
在0个频道中
Get PRO
十二月 '240
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+1
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 28 七月 | +15 | |||
| 27 七月 | +6 | |||
| 26 七月 | +1 | |||
| 25 七月 | +25 | |||
| 24 七月 | +69 | |||
| 23 七月 | +174 | |||
| 22 七月 | +5 | |||
| 21 七月 | +4 | |||
| 20 七月 | +3 | |||
| 19 七月 | 0 | |||
| 18 七月 | +1 | |||
| 17 七月 | +3 | |||
| 16 七月 | +2 | |||
| 15 七月 | +1 | |||
| 14 七月 | +2 | |||
| 13 七月 | +5 | |||
| 12 七月 | +2 | |||
| 11 七月 | 0 | |||
| 10 七月 | +1 | |||
| 09 七月 | +7 | |||
| 08 七月 | +13 | |||
| 07 七月 | +5 | |||
| 06 七月 | +11 | |||
| 05 七月 | +5 | |||
| 04 七月 | +2 | |||
| 03 七月 | +4 | |||
| 02 七月 | +2 | |||
| 01 七月 | +11 |
频道帖子
Очень серьезный гайд по выбору города для переезда. Важный показатель инфраструктуры для жизни, но только для одиноких мужчин! Остальные мимо, не смотреть! На основе этих данных можно оценить потенциал и количество талантов из этих городов. Безусловный фаворит Ростов-на-Дону, я, кстати, всегда это знал, вот тянет даже бесцельно заехать туда-сюда походить, еще со студенчества все время ездили в Ростов.
| 2 | https://t.me/gradonomika/1204 | 2 |
| 3 |  +1Вот и вся концепция корпусов Эрмитажа. А меня в комментариях в инсте критиковали, что я ничего не понял. Ну отлично, надо потратить кучу времени, зайти на сайт, провалиться в подраздел, чтобы узнать что вся концепция это стилизованный рисунок на покрытии дворов. Обратите внимание на видео из обзора, я даже не понял арт первом просмотре ничего. В буклете в тг-канале еще описано про 4 тематических блока на аллее, на сайте просто вскользь об этом упомянуто.
Беру свои слова назад, проблема не только в отделах рекламы и маркетинга, которые не смогли донести до покупателя концепцию. Проблема в том, что эта концепция не проработана никак. Я думал будут отличаться лобби, МОПы, фасадные решения. А по итогу пшик, просто рисунок во дворе, который не видит никто снизу, да и сверху если не знать (а никто и не знает) даже и не поймешь.
Максимально слитая идея. А сама то идея отличная, даже кто-то Лисицкого вспомнил. Держу пари, этот кто-то защищал идею концепции, топил за более широкое применение, но проиграл. Получился не ВХУТЕМАС, а ХУЕТВМАС. И не нужно вот тут упрекать меня в токсичности, мне реально понравилась идея, поэтому так бомбит от того, что ее не доработали и запороли. | 450 |
| 4 |  +3Догма город на Неве решили покорять. Маркетинг у Догмы растет. Сначала вместо переозвученных видео с Ди Каприо раскошелились на двойника Ди Каприо, а сейчас уже местных селебов закупают. Да местные, зато настоящие. Ксения Анатольевна вообще последнее время успевает на все мероприятия застройщиков, официальный амбассадор девелопмента.
А Питер для Догмы что? Попытка диверсификации, в Москве как-то у южных ребят не очень получается. Догма строит в Подмосковье немножко, ТОЧНО в Тушино на микро участке бывшего детсада, а АВА вообще распродала почти весь земельный банк в московском регионе. Со столицей не получается, пробуют Питер.
На одном Краснодаре далеко не уедешь в текущих условиях сумасшедшей затоваренности, потому и едут на север. «А мы уйдём на север! А мы уйдём на север! А мы уйдём на север! Когда ж назад вернёмся, не будет никого! Не только лягушонка — и косточек его! И косточек его! Бедный Краснодар Маугли». (С)
Как видите, упор делают на риелторов. В Краснодаре у Догмы действительно свой пул агентов, которые продают практически только их. Некоторые на контрактах прямо сидят, особенно говорящие головы с признаками мошенничества. По сути это не риелторы, это удаленный отдел продаж застройщика, к таким агентам обращаться нельзя ни в коем случае. | 586 |
| 5 | +3 Догма город на Неве решили покорять. Маркетинг у Догмы растет. Сначала вместо переозвученных видео с Ди Каприо раскошелились на двойника Ди Каприо, а сейчас уже местных селебов закупают. Да местные, зато настоящие. Ксения Анатольевна вообще последнее время успевает на все мероприятия застройщиков, официальный амбассадор девелопмента.
А Питер для Догмы что? Попытка диверсификации, в Москве как-то у южных ребят не очень получается. Догма строит в Подмосковье немножко, ТОЧНО в Тушино на микро участке бывшего детсада, а АВА вообще распродала почти весь земельный банк в московском регионе. Со столицей не получается, пробуют Питер.
На одном Краснодаре далеко не уедешь в текущих условиях сумасшедшей затоваренности, потому и едут на север. «А мы уйдём на север! А мы уйдём на север! А мы уйдём на север! Когда ж назад вернёмся, не будет никого! Не только лягушонка — и косточек его! И косточек его! Бедный Краснодар Маугли». (С)
Как видите, упор делают на риелторов. В Краснодаре у Догмы действительно свой пул агентов, которые продают практически только их. Некоторые на контрактах прямо сидят, особенно говорящие головы с признаками мошенничества. По сути это не риелторы, это удаленный отдел продаж застройщика, к таким агентам обращаться нельзя ни в коем случае. | 2 |
| 6 |  +1Короче это что-то с головой у людей, я не знаю как лечить этот недуг. Специально уже несколько дней наблюдаю за бензином, потому что с дизелем у меня и не было никаких проблем. Последние дни вижу, что и с бензином этих проблем уже нет. Собираются в очереди скорее по привычке, потому что на одной АЗС толпа, а на следующей вообще никого и все топливо есть.
Специально ездил заправляться бензином, проблем не было никаких, бензин есть любой, и 95 и 92, мы встали в колонку четвертыми, а справа колонка освободилась очень быстро и стояла пустая. Так вот люди занимали за нами специально зачем-то, при свободной правой. А за ними другие и так собралось там машин 10.
Еще и поругались что мы два раза тыкали там эти лимиты, притом что правая колонка абсолютно пустая и рабочая. Такое уже наблюдал в пик кризиса тоже, люди при свободных колонках щемились туда куда больше людей стояло. Или просто видели очередь на АЗС и занимали ее, притом, что там не было бензина. Но раз все стоят, значит и мне надо постоять. Эта какое-то необъяснимое желание усложнять себе жизнь, как покупать квартиру в новостройке за наличку.
А топливный кризис, видимо, заканчивается не потому что стало больше поставок. Сотрудник АЗС сказал что привозят столько же, сколько и раньше. Получается просто назапасали все себе уже шкафы. Это не отменяет тяжелого положения с НПЗ, могут быть перебои в будущем, но локальная паника и запасы наших граждан точно как минимум усугубили топливный кризис. Зато проблем с розжигом мангала теперь никогда не будет, до конца дней. | 593 |
| 7 |  +1В Ростове, в ЮСИшном ЖК Вересаево ветром оконный блок выбило. Справедливости ради, там вчера жуткий ураган был. В Тюмени вон вообще стены выпадают у лучших застройщиков по мнению премии Urban Awards, так что не все так плохо. | 714 |
| 8 |  Каждая пятая ипотека в России — межрегиональная, уточнили эксперты.
Обычно переезжает наиболее экономически активная часть населения, готовая платить за дорогие квартиры. Даже регионы с оттоком все равно интересны для покупателей из других субъектов, отметили аналитики. Они считают, что такой транзит оптимизирует размещение трудовых ресурсов внутри страны, способствуя ее развитию.
Спорный тезис. Развитию страны этот поток вовсе не способствует. Скорее, наоборот, промышленно развитые регионы теряют трудовые ресурсы. Люди переезжают из-за климата, неустроенности своих регионов. Есть еще неочевидные последствия и для принимающих регионов, это связано не с такой линейной картиной переезжающих как отмечают эксперты. Это не всегда экономически активное население.
В Краснодарский край, например, традиционно переезжают пенсионеры, повышаю соц нагрузку на регион, но не предоставляя экономической активности, налогов. Интересен сдвиг в динамике, Москва и Краснодарский край, многолетние лидеры по проценту иногородних в доле покупателей, уступили место Ленинградской области. Москва стала очень дорогая, порог входа недоступен для широких слоев населения из-за вымывания эконом-комфорт сегмента в Москве.
А Краснодарский край теряет привлекательность по совокупности причин. Тут и отсутствие работы, и подорожавшее (относительно 2010-2019 годов, когда жилье было дешевле чем на Севере, в Сибири, на Урале итд. ) жилье, и негативный фон экологических катастроф и атак БПЛА. Плюс работы никакой на Кубани не появляется, а малый бизнес, традиционно развитый в регионе, сейчас стагнирует. | 726 |
| 9 | Прямо сердце наполняется радостью, что достучался, наконец. Куда я только не посылал свои посты. Видимо, дошли. А сколько надо мной смеялись, что это все бред, даже туапсинцы и жители Новомихайловского. А вот теперь используют материалы из моих постов, причем из этого и из вот этого.
Говорят правда общими словами «место связанное с пребыванием». Видно, что то ли епископ Сочинский и Туапсинский не хочет ссорится с абхазской епархией, которая давно объявила местом погребения новый Афон, то ли туапсинские власти не хотят это афишировать.
Ведь тогда будет крайне позорно признавать, что место захоронения одного из 12 апостолов Христа находится в полном запустении и информационном вакууме. Но печать забвения сорвана, и слава Богу.
Я все еще считаю, что профинансировать историко-религиозный комплекс Никопсия это прекрасный способ для ТОЧНО (возможно совместно с Метрикс или другими компаниями, представленными ра побережье) и обелить свою репутацию, и прославиться на всю Россию, и сделать богоугодное дело. | 699 |
| 10 |  Владыка Герман и Борис Корчевников посетили руины древней Никопсии в Новомихайловском
23 июля епископ Сочинский и Туапсинский вместе с генеральным директором телеканала «Спас» Борисом Корчевниковым посетили особое для православных место, связанное с пребыванием святого апостола Симона Кананита.
Поднявшись выше посёлка Новомихайловский Туапсинского округа на скалистый мыс Чёрного моря, они увидели руины каменных построек.
С историей одной из греческих колоний в Михайловской бухте путешественников ознакомил Лев Калустов, начальник Новомихайловского территориального отдела.
По его рассказу, сегодня существует три территории, претендующих на наименование Никопсия: Новый Афон (Абхазия), территория в районе Севастополя (Крым) и место на территории посёлка Новомихайловского.
Сведения о древнем городе Никопсия учёным известны давно, но детали, указывающие, что Никопсия располагалась в современном Туапсинском округе подтверждаются упоминанием реки Нечепсухо. Она и поныне несёт свои воды в Чёрное море.
Когда-то здесь шумел крупный черноморский город Древней Зихии — центр двух православных епархий Константинопольского патриархата.
На южной стороне бухты до сих пор есть руины крепости, оставшейся с тех времен. На ее территории найдены остатки христианского храма. Никопсия также была крупным паломническим центром, связанным с почитанием апостола Симона Кананита. Считается, что принявший мученическую смерь апостол был похоронен здесь.
Крепость со стороны моря была открыта благодаря начальнику Новороссийского порта, полковнику А.И. Бескровному. Государство продало ему под строительство загородной дачи участок земли на мысе, позже названном по его фамилии Бескровным. Здесь, во время размежевания земли, на участке, известном у местных, как Дузу-Кале (Старая Крепость) рабочими были обнаружены останки крепости и монастыря. Многие экспонаты тогда были разграблены, но многое и успели сохранить. Бескровный передал их императорской археологической комиссии в 1905 году и разрешил раскопки. Остатки его двухэтажного дачного дома до сих пор видны на этом месте. Среди экспонатов были различные личные и церковные вещи античного периода и первых веков Христианства.
В Советские годы в этом месте был пионерский лагерь.
Только в 2024 году началось системное изучение территории на мысе Бескровном в Новомихайловском поселении. Для исследовательских работ из Санкт-Петербурга приехали 15 сотрудников Эрмитажа.
Учёные, проведя изыскания, пришли к выводу, что на мысе Бескровном в районе посёлка Новомихайловского находится многослойный и малоисследованный памятник, содержащий остатки ранневизантийской крепости Никопсии, генуэзского порта Маура Джихия и турецкой крепости Дузу-Кале. Эрмитажным археологам уже удалось обнаружить руины ранневизантийской монументальной крепостной стены, следы поселения и некрополь (VI-X века), а также башню генуэзского времени (XIV-XV века). В фондах Эрмитажа хранится более ста найденных здесь артефактов.
Ожидается продолжение археологических раскопок сотрудниками Эрмитажа с 3 по 20 августа 2026 года.
На благословенном месте Владыка с духовенством пропели тропарь и величание святому апостолу Симону Кананиту.
Фото: диакон Геннадий Тихоненко ✍🏻Сочинская епархия | 660 |
| 11 |  Да, Дагестан, но 214 ФЗ с эскроу и пр. Цена 250 тыс./кв.м. в элит сегменте. Не инвестиционная рекомендация, но как иллюстрация чего можно напихать в дом по цене подмосковного эконома или комфорта в нормальном районе российского миллионника. Архитектура дома снаружи ну не капром, но какой-то симбиоз гостиницы нулевых и неоклассики, просто на неоклассику не дорисовали. Зато выбор материалов и внутри вполне себе элитненько. Еще раз, 250 рублей, а говорят дорогие материалы страшно увеличивают себестоимость, не страшно получается. | 893 |
| 12 |  +1Ну вот, украинская официальная говорящая голова подтверждает мою гипотезу высказанную сразу после атаки на первый WB. Ударили после появления инфы в знаменитом тг-канале со сливами от силовиков. Сначала прошла информация (слив, в который мы ни за что не поверим) о том, что WB под АП, потом WB спешно меняет оферту, потом удар. А вы говорите договорняк договорняк. Нет, договорняк только по первым лицам, а по имуществу элиты нету договорняка.
Телеграм-канал со сливами от силовиков навел украинцев получается, а блочат телегу всем нам, вместо того, чтобы блочить этих самых силовиков. После пробы пера, стало понятно что надо продолжать, склады слишком легкая цель, все сделаны по одной технологии из горючих материалов, без нормального пожаротушения. А товара на складе на миллиарды. Для дрона цель идеальная. Вот так силовики невольно подкинули противнику идею, и тут понеслась.
Ну и вторая цель у украинцев, конечно, посеять панику и всепропальщические настроения. Судя по соц сетям и многочисленным роликам наших сограждан, операция пока удается. Одни обвиняют корректировщиков, говорят о том что все дроны летят из России, другие винят Путина, третьи вообще непонятно кого винят просто слезливо-истерично записывают ролики формата «сколько еще мы будем терпеть». И традиционные обвинения в неспособности организовать ПВО.
Для людей не интересующихся и только сейчас ворвавшихся в тему новых старых технологий в современной войне, посмотрите видеозаписи «войны 7 октября» в Израиле, а потом посмотрите видеозаписи последнего Ирано-Израильского конфликта. Израиль это страна с самой мощной ПВО в мире и с самым обширным покрытием, в следствие малой территории.
А там уже годами люди по ночам в мамадах и миклатах сидят. Дроны прилетали и поражали север каждый день, север Израиля давно эвакуирован практически полностью. Тель-Авив даже поражают через раз, жилые дома, промышленные и военные объекты. От дронов пока никакой стопроцентной защиты нет. Металлические сетки, покрытие кровли огнестойким плотным материалом и системы пожаротушения для складов.
WB и ОЗОН могут себе это позволить, если успеют. Говоря по правде, с учетом оборотов WB и OZON могут и железобетонные склады себе построить. Благо наш жилищный рынок сейчас охлаждается и производственные мощности по цементу и кадры будут в доступе в любом объеме. Акции монолитчиков ⬆️. Ну и хоронить WB рано, компания это не склады, компания это система. И эта система слишком перестроила рынок под себя, поломать ее просто уничтожением складов не получится. | 820 |
| 13 | В Ростовской области ввели возможность сбора за социалку.
Министр строительства, архитектуры и территориального развития региона Сергей Куц заявил, что теперь каждый девелопер, реализующий проект в рамках КРТ, обязан либо построить социальные объекты сам, либо заплатить в бюджет.
Сумма определяется рассчитанной по нормативу стоимостью создания мест в детсадах, школах и поликлиниках, необходимых для жителей возводимых многоэтажек.
Утвержденная цена одного места в социальных объектах:
• детский сад — 2,4 млн рублей;
• школа — 2 млн рублей;
• поликлиника — 4,286 млн рублей.
Ну платить за это будет только дурак, потому что реальная себестоимость, конечно, гораздо меньше. 2.4 млн руб за место в садике и 2 млн в школе это космос. Поэтому я и говорю, застройщики с удовольствием строили школы и садики под выкуп, с такими то ценами. Сейчас в рамках КРТ выгоднее строить самому, если только власти не будут давать отсрочку по этому платежу. Тогда может для кого-то в условиях отсутствия доступа к собственным или дешевым заемным деньгам это будет иметь смысл. Ну или если это микро КРТ на 2-4 га, например. Ни школу ни сад там не построишь, придется платить, это такая лазейка для строительства на небольших участках в центре. | 766 |
| 14 | Просто праздник какой-то сегодня у застройщиков. Мало того, что день рождения ТОЧНО, так еще и самая полезная аналитика по краснодарскому региону готова. Но не для одних застройщиков готовился материал. Будет интересно для всех.
Подписывайтесь на спонср для эксклюзивного доступа,
https://sponsr.ru/chvan/171909/Krasnodar_mikromodel_peregreva_rossiiskogo_stroitelnogo_sektora/
Сим победиши. | 912 |
| 15 |  Четвертый по объемам застройщик в стране продолжает рекламу моей идеи мастер-девелопмента. ТОЧНО теперь пытается привлечь партнеров не только в ЖК Первое место, но и на побережье, даже в гостиничные проекты в Сочи. Проблема только в том, что время упущено. Когда я пришел с этой идеей в ТОЧНО было самое время. Можно было раскачать проект за счет разных решений. Сейчас время турбулентное, риски, желающих войти в проект уже будет немного, если будут вообще.
Не хочется злорадствовать, а хочется обратить внимание на старую историю еще. Если бы Николай Амосов последовал моему совету и читал Градономику (а не помоечные каналы, которые он противопоставлял моему), сэкономил или заработал бы себе пару миллиардов рублей лишних.
Это гораздо выгоднее чем обижаться на какие-то мои критические, но не злобные замечания. В конце концов, я здесь не критикую застройщиков просто по факту их существования, а критикую конкретные проблемы и выявляю их заранее. А еще, варианты решения этих проблем предлагаю.
Но, как показывает опыт, бесплатный совет не работает. Надо запихнуть в ТОЧНО своего человека на должность коммерческого директора или консалтеров на подряд, чтобы они сначала взяли миллионов 200 за свои услуги, и тогда уже всем советам компания будет следовать с благодарностью. | 971 |
| 16 |  Кремль деньги к концу написания статьи занес. Но на самом то деле мы знаем… | 1 170 |
| 17 | Уважаемый коллега @moneyandpolarfox пишет:
Росстат этих потребителей видит, и в мае зафиксировал взлет потребительского спроса - оборот розницы вырос на 7,8% в годовом выражении, достигнув 5,7 трлн рублей. За январь–май прирост составил 5% - до 26,5 трлн. Это лучшая динамика за последние 20 лет. Даже в 2008 году, на пике предыдущего потребительского бума, темпы были скромнее. При этом люди тратят не «на еду» (продовольственные товары прибавили 4,2%.,) а на вещи - непродовольственные товары выросли на 11,3% год к году.
В то же время реальные располагаемые доходы в первом квартале выросли всего на 1,5% — против 7,4% годом ранее. Прогноз Минэкономразвития на 2026 год по этому показателю - 0,8%, втрое меньше, чем ведомство ожидало ещё полгода назад. Люди тратят больше, чем зарабатывают. 80% денежных доходов направляется на покупку товаров и оплату услуг - против 78,9% годом ранее.
Доля потребления в структуре доходов растёт, доля сбережений - падает. Т.е. текущий потребительский бум подпитывается не ростом благосостояния, а перераспределением доходов и, возможно, сокращением сбережений.
<…>
Вопрос в том, как долго может продолжаться такой дисбаланс.
А я что говорил? Люди берут из депозитов, тратят на жизнь и, частично, делают запасы. Запасы того, что по предположению граждан будет в дефиците или подорожает. Это от телевизоров до бензина, широкая номенклатура. Я считаю что это очень плохой знак и предвестник инвестиционной зимы и консервации потребительской и инвестиционной активности граждан и малого бизнеса. А к чему ведет такая консервация? Все мы понимаем.
А почему изменилась так логика поведения потребителя? Потому что потребитель из числа малого бизнеса перестал зарабатывать и верить в будущее. Потому что рядовой работник тоже перестал верить в будущее, общий фон экономический и информационный, не располагают к этой самой вере. Правительству нужно что-то решать не только с экономическими проблемами, но и информационно.
Когда Соловьев говорит о том, что жителей приграничных регионов пора переселять в Сибирь, бензиновый кризис то полностью отрицают, то наоборот, нагоняют панику, говорящие головы из правительства и Госдумы транслируют диаметрально противоположные вещи, это у населения порождает вопросики к будущему. Ну и еще, вторая волна штурма Верхнего Ларса уже идет, и все это благодаря проваленной информационной политике правительства в том числе.
Ответ на вопрос как долго будет дисбаланс расходов над доходами прост, - как закончатся накопления. Для большей части граждан, скоро. И будет прекрасный понятный баланс, нет доходов и нет расходов. Придем в равновесие. Ладно, я тоже тут не для того, чтобы панику нагонять. Я искренне считаю что у нас есть гигантский экономический потенциал, а тормозится он только благодаря общему информационному фону. Поэтому подкину оптимизма, - несмотря на ошибки правительства, уничтожить экономику нашей страны невозможно.
Проиграть войну в военном плане для нас невозможно, даже если будет что-то типа позорного Бресткого мира, но его не будет. Самый худший вариант финский, обмен территориями и расход. Будем ли мы чувствовать войну у себя на пороге? Наверняка, то что мы ее не чувствовали за эти годы это чудо. Но, никаких танков на красной площади и прочей ереси не будет.
Это просто невозможно. А качество жизни наше страдает не из-за сгоревших складов или НПЗ, а из-за глупости и неверия ЛПР в собственную страну, которое передается и гражданам. Лучшее что мы можем сделать, это хорошо работать, создавать добавленную стоимость, ценность, творить, любить и рожать детей. И все будет хорошо, просто не сразу. | 1 070 |
| 18 |  +6Ладно, давайте пару слов серьезно про Патрики. Это реально масштабный проект в «старом городе», поэтому заслуживает внимания. Кстати, на днях в приватной беседе рассказывали, что ТОЧНО покупали у ССК этот участок бывшего завода «Краснодарсельмаш» за космический прайс, я даже не поверил что братья застройщики так друг на друге наживаются. Но если и поверить, то участок садится более чем в 1 млн. руб на квартиру, что очень много, но с учетом продажной цены уже и не страшно, меньше 10% от средней цены квартиры, это нормально.
На 1984 год количество сотрудников завода «Краснодарсельмаш» составляло 4500 человек, а теперь там 4500 квартир, о как. Все уже видели антикриз от ТОЧНО с хороводом приемщиков и риелторов. Куплены были оптом, поэтому по скидке, я уверен. В целом, как маркетинговый ход, неплохо. Если еще закупленные приемщики (которые публично говорят что качество на 4+) реально дадут список недочетов хотя бы непублично и компания их отработает, будет замечательно.
Искренне считаю, что то что ТОЧНО начали шевелиться и стараться исправлять косяки это наша с вами общая заслуга. Самый громкий голос тот, который говорит правду, и эта правда города берет, ну и смелость тоже. Смелости пришлось попросить у волшебника, потому что могли и в тюрьму сесть за критику, но пронесло. В гости нас позвал подписчик, он же дольщик Патриков. Александр спасибо, что не пришлось лезть через забор. Что бросилось в глаза? После нашего первого хайпового обзора тут добавилось зелени, сразу по другому воспринимается, с лучшей стороны.
Но есть большой минус, эта зелень газоны, кустарники и деревья в вазонах, которые никогда не вырастут большими. Под территорией двора парковка, никто заморачиваться там с грунтом под многолетние деревья не стал. Лично для меня это минус, но…к сожалению, почти во всех ЖК у нас даже где отборный чернозем во дворе и никаких подземных парковок деревья не сажают в достаточном количестве. Про качество я говорить ничего не буду, в квартиры не заходил, ведь застройщик обещает исправлять недостатки.
Отмечу что в новом литере лобби такие же, как и в 1.3, ничего сверх интересного там нет ни по материалам, ни по исполнению. Парковку на -2 по словам местных жителей продолжает топить, хотя ТОЧНО и риелторы утверждают что проблема решена. В целом все худо-бедно движется, с задержками. Квартиры тут подешевели, это не может не обижать уже купивших дольщиков. И вот с одной стороны так не делается, с другой продавать рендеры было легче чем реальность.
Кто-то скажет конъюнктура рынка сейчас изменилась, а я вам отвечу нет, таких проектов внутри города практически нет, конкуренция только с ЖК Фонтаны и Гарантией на Обрывной. Это значит будь проект соответствующий ожиданиям, он бы рос в цене, а не падал. Инвесторам в Патрики можно только посочувствовать, но я это предсказывал еще год назад. А вот с жильцами что мы будем делать? Что, что? Завидовать будем, потому что место хорошее, дома приемлемые, если косяки исправят, то это один из немногих объектов, где можно будет жить с комфортом в настоящем городе.
В тысячный раз говорю, именно в Краснодаре решает не лобби, наличие лапомоек, а район. Может и не бизнес класс, но пригодный для жизни комфорт++. Многим не нравится плотность посадки, маленькие дворы. С нами был мой товарищ, который живет в ЮРСК на комсомольском, ему в Патриках тесно. Но, ни один комплекс в Краснодаре в формате «без машин», не может похвастаться большими дворами, это экономически нецелесообразно.
Тут либо маленькие дворы без машин, либо большие с машинами. Те же Гарантия и Эрмитаж совсем не футбольные поля внутри дворов имеют. Просто кому-то такой формат не нравится, кому-то многоэтажки в принципе не нравятся. Но проектов малой этажности в старом городе мы не скоро увидим. | 1 736 |
| 19 |  По всем пабликам расходится дебильная картинка с абсолютно нерелевантной выборкой. Просто посмотрите, лучший мегаполис мира, потом Нижний Новгород (при всем уважении), Калининград, Питер, потом столицы цыганских регионов и Белград. Некоторые сотнетысячные паблики утверждают в комментариях, что это просто рейтинг так распределялся сам, ага ага.
Вот прям 3 российских города подряд, и ни одной столицы настоящей Европы с заоблачными ценами, типа Парижа по 15 тыс евро/квадрат или Лондона. И еще, в этом тупом рейтинге расчет по рыночной ипотеке, а не по семейной. Выводы о том, чем кормят население профессиональные паблики делайте сами. | 1 161 |
| 20 |  У меня есть своя версия, потому что ТОЧНО вентиляторы? Неделя подколов ТОЧНО открыта | 1 016 |
