Available now! Telegram Research 2025 — the year's key insights 
10 соток: нерухомість, інсайди
Closed channel
Розбираємо найкращі практики забудовників. Даємо інсайди, викладаємо ексклюзивні пропозиції та ділимося власною думкою. Для зв’язку – @media_ua
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel 10 соток: нерухомість, інсайди
Channel 10 соток: нерухомість, інсайди in the Ukrainian language segment is an active participant. Currently, the community unites 28 916 subscribers, ranking 384 in the Real Estate category and 2 073 in the Ukraine region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 28 916 subscribers.
According to the latest data from 16 June, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -40 over the last 30 days and by -16 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 13.13%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 8.18% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 3 798 views. Within the first day, a publication typically gains 2 366 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 24.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as житло, нерухомість, оренда, попит, будівництво.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Розбираємо найкращі практики забудовників. Даємо інсайди, викладаємо ексклюзивні пропозиції та ділимося власною думкою.
Для зв’язку – @media_ua”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 17 June, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
28 916
Subscribers
-1624 hours
-1177 days
-4030 days
Posts Archive
Український застосунок для пошуку житла bird запустився у Варшаві
Польська столиця стала другим містом за межами України, де став доступний сервіс. На європейському ринку застосунок працює під назвою birb.
Для українців, які перебувають у Польщі, автори застосунку підготували спеціальну пропозицію — безплатний тримісячний доступ до платної підписки, що дозволяє переглядати контакти власників в оголошеннях.
Ключовими функціями продукту залишаються 3D-мапа з точним відображенням локацій, деталізовані фільтри пошуку та агрегатор оголошень із різних профільних платформ.
@nedvizhko
+4
MVRDV завершила проєкт ЖК в Нідерландах, який ззовні нагадує «гірський ландшафт»
Дахи ЖК мають зріз під 45 градусів, щоб краще потрапляло світло і робило простір світлим та затишним навіть при щільній забудові.
Архітектори продумали висоту будинків так, щоб вони поступово зростали і гармонійно вписувалися в навколишній район.
Для мешканців архітектори передбачили відкриті тераси на дахах, які стали місцем для відпочинку та спілкування.
Наприклад, на одній із веж з’явилася скляна теплиця для спільного садівництва, що допомагає сусідам більше взаємодіяти між собою.
@nedvizhko
+1
Оренда житла в Україні може стати значно дорожчою
В Україні планують стимулювати власників квартир виходити з «тіні». Для цього податкове навантаження на доходи від оренди можуть знизити приблизно з 23% до 10%.
За словами співзасновниці «Українського клубу нерухомості» Ольги Соловей, це має зробити легальну здачу житла значно вигіднішою для орендодавців.
Втім, є й інший бік реформи:
• податкова та банки отримають більше можливостей для обміну інформацією;
• дані про оренду через Airbnb, Booking та інші платформи стануть доступнішими для контролю;
• ризик виявлення незадекларованих доходів суттєво зросте.
Експерти називають нововведення принципом «батога і пряника»: менше податків, але більше контролю.
Водночас частина орендодавців може перекласти нові витрати на орендарів, тому оренда житла в окремих містах може подорожчати.
Реформа стосуватиметься не лише квартир, а й гаражів, офісів та складів, які часто здаються без офіційного оформлення.
@nedvizhko
+5
Подивіться на інтер’єр маленької квартири з дзеркальною шафою у старовинній кам’яниці в Лодзі
Власник не економив на матеріалах, і в оздоблені є мармур та дуб. Дизайн виглядає вишукано завдяки поєднанню спокійних кольорів із яскравими деталями: наприклад, ультрамариновим столом або несподіваним червоним кольором всередині кухонних шаф
Головною особливістю планування стала дзеркальна «скринька» посеред вітальні, у якій дизайнер розмістив ванну кімнату, гардероб та пральну машину.
Це рішення дозволило не чіпати високі стелі та зберегти ліпнину, а дзеркала до того ж візуально розширили простір.
@nedvizhko
Японська рієлторка, яка показувала квартиру за $5 500 000 у Токіо, не розібралася, як видалити з відео чоловіка в костюмі для хромакею, тому відео довелося викладати без монтажу.
@nedvizhko
Чи реально зараз купити квартиру до $60 тис.
За даними Dim. Ria, переважно українці шукають житло з бюджетом до $60 тис. Саме в цьому сегменті зосереджений основний попит.
При цьому у Києві та Львові пропозиції у цій ціновій категорії складають лише приблизно 10% від усього ринку житла.
Водночас у Дніпрі, Харкові та Одесі покупці з бюджетом $30−60 тис. мають значно більше можливостей для вибору.
@nedvizhko
Що відбувається з «безкінечним басейном» у хмарочосі під час землетрусу магнітудою 7,5.
@nedvizhko
Лише у двох країнах світу житло вважається доступним — про це йдеться у свіжому звіті ООН. Це Саудівська Аравія та ОАЕ.
За стандартами ООН, доступним вважається житло, яке коштує менше трьох медіанних річних зарплат.
Ще у чотирьох країнах — Катарі, Омані, Науру та КНДР — житло класифікують як помірно недоступне: його вартість становить 3–4 медіанні річні зарплати.
«Серйозна недоступність» зафіксована ще у двох країнах, серед яких — США.
У всіх інших країнах купити житло або дуже складно, або майже неможливо, якщо оцінювати за цією шкалою.
@nedvizhko
Ось що означає щільна забудова: у китайському Гуйяні швидкісна магістраль проходить просто над дахами житлових будинків
Причому першою там з’явилася саме траса, а соціальні восьмиповерхівки під нею побудували вже потім.
За словами мешканців, шум і вібрації від дороги на верхніх поверхах відчуваються, але з часом до цього звикаєш і перестаєш помічати.
@nedvizhko
Найбільш недоступні європейські міста для купівлі житла
Найдовше на власне житло потрібно збирати жителям столиці Чехії. У Празі працівнику із середнім доходом доведеться відкладати всю свою зарплату майже 16 років, щоб придбати нову квартиру площею 70 квадратних метрів.
До ТОП-6 міст Європи, де на квартиру площею 70 кв. м. треба працювати найдовше, увійшли:
• Прага (Чехія) — 15,9 річної зарплати;
• Братислава (Словаччина) — 13,9;
• Мюнхен (Німеччина) — 10,9;
• Варшава (Польща) — 9,2;
• Берлін (Німеччина) — 8,4;
• Відень (Австрія) — 8,1.
@nedvizhko
Івано-Франківськ став лідером по зростанню цін на квартири 20-30м² з початку повномасштабного вторгнення: ціна стала вищою вчетверо рази і у травні 2026 становить 1,7 млн грн
@nedvizhko
У китайських степах побудували картинну галерею у вигляді розбитої літаючої тарілки
Автори надихалися науковою фантастикою та спеціально обрали пустельну локацію у Внутрішній Монголії, щоб створити «потрібний вайб». Вхід до Prairie Ark вільний, а ще поруч є оглядова вежа.
@nedvizhko
Справжній Найт-Сіті з Cyberpunk 2077 існує й знаходиться в китайському Циндао
Щовечора 53 хмарочоси вздовж бухти Фушань одночасно перетворюються на один гігантський екран.
Понад 3 млн світлодіодів створюють світлові шоу, анімації та рекламні ролики на «дисплеї» завширшки майже 3 кілометри.
@nedvizhko
Середня вартість паркомісця в новобудовах по Україні, — інфографіка
@nedvizhko
+2
Комуналка за однокімнатну квартиру площею 47 кв. м у Лондоні становить близько $870 на місяць.
@nedvizhko
До 2050 року медіанна ціна будинку у США може досягти $1 мільйона, пише Fortune з посиланням на розрахунки аналітиків. Це означає, що половина будинків у країні коштуватиме дорожче.
При цьому зараз медіанна ціна лише наближається до $430 тисяч, тобто більш ніж удвічі нижча.
Втім, у такому прогнозі немає нічого нереального, якщо врахувати, що на початку 90-х середній будинок у США коштував близько $100 тисяч.
@nedvizhko
+1
Як не втратити компенсацію за єВідновлення: алгоритм дій від міністра
За словами Кулеби, щоб оформлення виплат не стикалося з перешкодами, право власності на житло має бути належним чином оформлене та внесене до Державного реєстру речових прав.
Перевірити свої документи можна:
• у ЦНАПі
• через нотаріуса
Алгоритм
• Зверніться у ЦНАП або до органу приватизації за місцем проживання, якщо у вашому населеному пункті не має ЦНАПу
• Подайте заяву та необхідні документи
• Дочекайтеся перевірки та рішення органу приватизації
• Отримайте свідоцтво про право власності на житло
• Зареєструйте право власності у Державному реєстрі речових прав, якщо ви подавались не через ЦНАП. Це можна зробити онлайн в Дії.
@nedvizhko
Частина парковок біля моря в Одесі стала муніципальною. Абонемент на місяць коштує 10 тисяч гривень
П'ять парковок у прибережній зоні Одеси перейшли в управління комунального підприємства «Транспарксервіс». Раніше кошти за стоянку збирали за непрозорою приватною схемою.
Платні парковки працюватимуть на Ланжероні, пляжі «Дельфін» та на 13-й і 16-й станціях Великого Фонтану. Улітку — без вихідних, з 08:00 до 23:00.
Година паркування коштує 60 гривень, а місячний абонемент — десять тисяч. Ціну розрахували так, щоб вона регулювала заповнюваність: забагато авто — тариф занизький, порожньо — зависокий.
@nedvizhko
Оренда житла в Нью-Йорку стала настільки непідйомно дорогою, що молодь почала переїжджати до монастирів. Там можна орендувати кімнату майже вдвічі дешевше, а бонусом ідуть доглянута територія та інколи харчування.
Втім, є й мінуси: комендантська година та необхідність допомагати сестрам у деяких господарських справах.
@nedvizhko
Квадратний метр у Львові вже понад 67 тисяч гривень: які райони найдорожчі
На початку червня медіана стартової ціни на первинному ринку Львова становить 67 300 гривень за квадратний метр, повідомляє ЛУН.
У червні 2025 року цей показник був на рівні 59 100 гривень, тобто за рік квадратний метр у новобудовах міста подорожчав на 8 200 гривень.
Водночас у Львівській області середня ціна залишається нижчою. Медіана стартової вартості квадратного метра в області становить 46 700 гривень. Рік тому вона була на рівні 38 000 гривень, тож приріст за цей період становить 8 700 гривень.
Ціни у Львові також суттєво відрізняються залежно від класу житла. Найдорожчим залишається преміумсегмент – 112 000 гривень за квадратний метр. У бізнес-класі медіана стартової ціни становить 69 500 гривень.
Житло комфорт-класу продають у середньому по 58 300 гривень за квадратний метр. Найнижча ціна серед класів – в економсегменті, де квадратний метр коштує 42 000 гривень.
Найвища медіана стартової ціни зафіксована у Галицькому районі – 87 400 гривень за квадратний метр.
Одразу три райони мають однаковий показник – 71 700 гривень за квадратний метр. Це Залізничний, Франківський і Личаківський райони. Їхні ціни нижчі, ніж у Галицькому районі, але все ще залишаються вищими за середні показники у більш віддалених локаціях.
У Шевченківському районі медіана стартової ціни становить 65 000 гривень за квадратний метр. Найнижчий показник серед районів, наведених у даних, має Сихівський район – 64 600 гривень за квадратний метр.
@nedvizhko
