10 соток: нерухомість, інсайди
Kanalga Telegram’da o‘tish
Розбираємо найкращі практики забудовників. Даємо інсайди, викладаємо ексклюзивні пропозиції та ділимося власною думкою. Для зв’язку – @media_ua
Ko'proq ko'rsatish
Tarmoq:📈 Telegram kanali 10 соток: нерухомість, інсайди analitikasi
10 соток: нерухомість, інсайди (@nedvizhko) Ukrain til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 27 483 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 407-o'rinni va Ukraina mintaqasida 2 174-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 27 483 obunachiga ega bo‘ldi.
25 Sentabr, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -403 ga, so‘nggi 24 soatda esa -26 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 12.13% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 7.91% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 3 336 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 2 175 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 22 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent житло, нерухомість, оренда, попит, будівництво kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Розбираємо найкращі практики забудовників. Даємо інсайди, викладаємо ексклюзивні пропозиції та ділимося власною думкою.
Для зв’язку – @media_ua”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 26 Sentabr, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
27 483
Obunachilar
-2624 soatlar
-1207 kun
-40330 kun
Postlar arxiv
«єОселя»: у яких містах потрібно найбільше коштів на перший внесок
Щоб придбати найдешевшу однокімнатну квартиру, українцям потрібно накопичити від 165 тис. до 636 тис. грн на перший внесок. Найбільше коштів на старті потрібно покупцям у Львові, Ужгороді та Вінниці, тоді як найменше — у Запоріжжі, Миколаєві та Сумах.
@nedvizhko
+4
У Львові облаштовують меморіальний простір за проєктом Guess Line Architects
На Сихові у Львові вже виконали першу чергу облаштування скверу імені Олега Бабія — розвідника, який загинув у 2023 році.
Зараз у сквері закінчили частину хідників. Всі роботи планують завершити наступного року.
Основою композиції є ритмічна структура з поперечних сталевих листів, що формують образ виняткового шляху.
Вибір неіржавної сталі підкреслює специфіку розвідки: завдяки здатності м’яко відображати небо та ландшафт, матеріал створює ефект одночасної присутності й невидимості.
Доріжки виконано з різних типів каміння — річкового, морського та лісового, що підкреслює кредо української розвідки.
@nedvizhko
У Мадриді виселили 87-річну жінку, піднявши оренду на 275%: її винесли з квартири на ношах під крики протестувальників
Марікармен Абаскаль винаймала помешкання у мадридському районі Ретіро з 1956 року. Досі платила 500 євро на місяць.
Новий власник спершу вимагав 2650 євро, потім знизив суму до 1650. Пенсія жінки становить 1350 євро, вона користується інвалідним візком.
23 вересня її винесли з квартири на шостому поверсі на ношах. Під будинком зібралися сотні протестувальників, серед них актор Карлос Бардем і співачка Ана Белен.
@nedvizhko
На Львівщині облаштують 114 квартир для соціальної оренди: хто зможе отримати житло
В області відновили проєкт із забезпечення громадян соціальним житлом. Для цього облаштують 114 квартир у двох населених пунктах:
• 80% отримують внутрішньо переміщені особи (ВПО);
• 20% — місцеві мешканці пільгових категорій.
Де саме та на якому етапі роботи:
• м. Старий Самбір: вже розпочато демонтаж, а МОМ (Міжнародна організація з міграції) оголосила тендер на будівництво.
• с. Батятичі: триває підготовка проектно-кошторисної документації та підведення інженерних мереж.
Хто фінансує?
Проєкт реалізують за підтримки уряду Німеччини через банк KfW та у співпраці з Міжнародною організацією з міграції (МОМ).
Як працюватиме механізм соціальної оренди?
Планується, що родина сплачуватиме за оренду не більше 30% свого сукупного доходу. Якщо вартість вища, решту покриватиме держава або місцева громада.
@nedvizhko
+2
У Тель-Авіві добудовують «Вавилонську вежу»
Azrieli Spiral Tower заввишки 350 метрів. Порівняно з початком року — суттєвий прогрес: напруженість у Перській затоці ніяк не позначилася на будівництві.
Вже наступного року всі роботи мають завершити, і вежа стане найвищим хмарочосом Ізраїлю.
@nedvizhko
💚💚💚💚💚💚💚🇭🇺🇺🇦 в 🚀
⚽️Дивись матч Лігі Націй Угорщина - Україна не виходячи з телеграм!
🇭🇺 🇺🇦Трансляція буде доступна о 21:45!
▶️ Переходь за посиланням:
https://t.me/+8kMq9YI_ENs5N2Fi
#промо
Від 12 до 78 тисяч доларів: скільки коштують однокімнатні квартири у різних містах
Найдорожче купувати однокімнатну квартиру зараз в Ужгороді — медіанна ціна становить $78,3 тис, Київ посідає третє місце з показником $75 тис. Найменше квартири коштують у Херсоні, там однокімнатну можна купити за $12 тис.@nedvizhko
Майбутнє, де роботи працюють замість людей, уже настало: у китайському порту Яншань усі контейнери перевозять ШІ-безпілотники.
А ось кранами керують люди, але дистанційно — з теплого офісу в Шанхаї. Усім цим також керує спеціальна портова нейромережа, яка розподіляє завдання та координує дії людей і машин.
@nedvizhko
+2
McDonald's у Шанхаї отримав власний повітряний коридор для дронів
Сервіс Meituan разом із McDonald's запустив у Шанхаї перший у Китаї повітряний коридор для доставки дронами, виділений під один ресторанний бренд.
Клієнт замовляє бургери через застосунок і чекає доставку близько десяти хвилин.
Дрони літають у дощ і при вітрі до 50 кілометрів на годину. Шанхай планує відкрити 400 повітряних трас до кінця 2027 року.
Подібні сервіси вже працюють і поза Китаєм. Wing доставляє каву та медикаменти у передмістях США та Австралії, а ірландський стартап Manna виконав понад 300 тисяч успішних рейсів.
@nedvizhko
За рік оренда однокімнатних квартир у Львові подорожчала на 32%, а орендарям із тваринами досі відмовляють
Найбільше за останній рік зросли ціни на однокімнатні квартири — на 32%. Відтак зараз медіанна вартість оренди однокімнатної квартири сягнула 24 700 гривень на місяць
Двокімнатну у Львові в середньому здають за 29 100 гривень (зростання на 17% за рік), трикімнатну — за 32 500 гривень (+11%).
Лише 5% власників квартир дозволяють селитися з тваринами, ще 11% — лише з деякими.
У середньому орендарі віддають за оренду 76% заробітної плати.
Тим, хто хоче заощадити, рієлторка радить розглядати передмістя: Солонку, Малечковичі, Сокільники, Липники, Пустомити.
@nedvizhko
У Львівській облдержадміністрації розглядають можливість збудувати новий аеропорт поблизу міста Радехів, на півночі області. Про це говорили 21 вересня на засіданні постійної комісії з питань розвитку місцевого самоврядування Львівської облради.
Для будівництва нового аеропорта розглядають територію в Шептицькому районі (раніше Радехівському) – у зоні між містом Радехів і селами Вузлове та Павлів.
Йдеться про площу, яка лежить поруч із землями навколо цукрового заводу в селі Павлів, куди підведена залізнична колія. Зона ймовірного будівництво пролягає вздовж дороги Львів-Луцьк, де за радянських часів була злітно-посадкова смуга сільськогосподарської авіації. Авіацію залучали для підживлення полів, а також для хімічного захисту посівів цукрових буряків від шкідників.
@nedvizhko
Українцям пояснили, за яку нерухомість не доведеться сплачувати податок
Зокрема, податок не сплачують за нерухомість державних і місцевих органів влади, об’єкти в зонах відчуження та безумовного відселення, будинки дитячих будинків сімейного типу та гуртожитки.
Пільга також діє для житла, яке офіційно визнали непридатним для проживання, зокрема через аварійний стан. Окремо вона передбачена для житла, що належить дітям-сиротам, дітям без батьківського піклування та деяким дітям з інвалідністю – не більш як для одного об’єкта на дитину.
Не оподатковується частина нерухомості малого та середнього бізнесу, яку використовують у малих архітектурних формах або на ринках. Також пільга поширюється на промислові будівлі, цехи та склади підприємств, а також будівлі сільгоспвиробників, які використовуються для аграрної діяльності.
Без податку можуть використовуватися об’єкти громадських організацій людей з інвалідністю та релігійних організацій, якщо вони потрібні для їхньої основної діяльності. Також податок не сплачують за будівлі дитсадків і шкіл, якщо вони використовуються для навчання.
@nedvizhko
+3
У Новій Зеландії відкрили залізничні станції за проєктом Grimshaw. Дизайн натхненний традиціями народу маорі
Станції Te Waihorotiu, Karanga-a-Hape та Maungawhau стали частиною найбільшого транспортного інфраструктурного проєкту в історії країни.
В оформленні інтер’єрів та фасадів архітектори втілили маорійську легенду про створення світу та перші промені світанку.
Вони поєднали темні, світлі та напівпрозорі матеріали. Для підлоги виставили модульні панелі, піщаник та базальт, підкреслюючи місцеву геологію та зв’язок із землею.
Кожна станція отримала унікальні мистецькі інсталяції, які інтегрували в конструкцію будівель.
@nedvizhko
Безкоштовне житло в селі для ВПО у 2026 році: які умови діють
Переселенці можуть отримати будинок у селі в безоплатне користування (платити потрібно лише за комуналку). У рамках програми «Будиночки в селі» планують придбати близько 1000 осель вартістю до 500 тис. грн за одну.
Хто має право на житло:
• ВПО з територій бойових дій або окупації.
• Не мають власних придатних домівка на безпечних територіях (або житло знищене/пошкоджене).
• Не отримували компенсацій, житлових ваучерів чи держдопомоги на житло.
• Протягом останніх 6 місяців не купували:
- ділянку дорожче 100 тис. грн;
- авто, випущене менше 5 років тому (є винятки для багатодітних, осіб з інвалідністю, авто вартістю до ~33,7 тис. грн тощо).
Головна умова, щоб не втратити будинок:
На момент подання заяви працювати необов'язково. Проте після заселення непрацевлаштовані працездатні члени родини мають протягом 3 місяців:
• працевлаштуватися (або відкрити ФОП / піти на військову службу / навчання);
• або зареєструватися в Центрі зайнятості.
(Виняток — люди, які доглядають за дитиною з інвалідністю або особою, що потребує постійного догляду).
Якщо цю умову не виконати, право проживання в будинку можуть скасувати.
@nedvizhko
Віза до Єгипту подорожчає до $33 з 2027 року
Це вже друге підвищення вартості за рік. Із 1 березня 2026 року ціна візи після прибуття зросла з $25 до $30.
@nedvizhko
У Швейцарії є «кафе» у форматі мініпотяга — столики встановлені прямо на крихітних вагонах
У меню — легкі страви, закуски та десерти, а маршрут проходить територією тематичного залізничного парку Swiss Vapeur Parc з мостами, мінізамками та мальовничими краєвидами на Альпи.
Квиток на потяг із їжею коштує 48 CHF, а покататися на звичайному потязі можна вдвічі дешевше.
@nedvizhko
+1
У Сан-Франциско відродили проєкт Oceanwide Center, заморожений 10 років тому
Ліворуч — оновлений проєкт, який планують побудувати, праворуч — початковий дизайн Нормана Фостера, заморожений у 2016 році.
Новий проєкт розробила Gensler — він виглядає як перероблена та значно спрощена версія задуму Фостера. Так би мовити, творчість за мотивами.
Але якщо абстрагуватися від початкових планів, виглядає загалом непогано. Висота — 279 метрів.
@nedvizhko
У Техасі зʼявилось містечко, де живуть лише жінки
Його збудувала 70-річна Робін Єріан за $150 тисяч власних пенсійних заощаджень. Зараз тут живуть 11 жінок віком від 60 до 80 років — здебільшого самотні, розлучені чи вдови. Оренда ділянки коштує від $450 на місяць.
Мешканки підтримують одна одну: разом готують, возять одна одну до лікарів, допомагають із ремонтом і доглядають за тваринами. Бажаючих приєднатися дуже багато — на 14 місць уже подали понад 500 заявок.
@nedvizhko
Барселона ініціює глобальну боротьбу за доступне житло проти туристичних спекулянтів
Мер Барселони Жауме Колбоні запропонував на саміті Urban 20 у Нью-Йорку об'єднати зусилля світових міст проти спекулятивних фондів і сервісів на кшталт Airbnb. До ініціативи вже приєдналися мери Нью-Йорка, Мехіко та Торонто.
Барселона готується повністю заборонити здавання квартир туристам до 2028 року. Місту це має повернути близько 10 тисяч помешкань.
За останнє десятиліття нерухомість в ЄС подорожчала на 60%, оренда – на 20%. Іспанія вже змусила Airbnb видалити майже 66 тисяч нелегальних оголошень.
@nedvizhko
