Мультидом: недвижимость в Севастополе
Open in Telegram
Все о недвижимости в Севастополе и Крыму 88004447675 +79787362110
Show more356
Subscribers
-124 hours
-17 days
-630 days
Posts Archive
+2
Продажа Дом, Каспийская , комнат 2, 4.40 соток, этаж 1/1
+79787362105 Продажа 1/2 доли дома и земельног участка. Жилой дом общей площадью 76кв.м. Земельный участок ИЖС 4.4 сотки.
Тип недвижимости:
Дом
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262986
Цена:
5 000 000 руб
Комнат:
2
Площадь:
76
Площадь земельного участка:
4.40
Этаж:
+3
Продажа Коммерческая, Руднева , 64 м.кв., этаж 1/10
Аренда стоматологии с оборудованием 2 кабинета,аренда 90000 рублей при условии выкупа оборудования по дополнительному соглашению за 2500000 рублей (возможна рассрочка) или продажа.
Тип недвижимости:
Коммерческая
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262956
Цена:
1 200 руб
Площадь:
64
Этаж:
1
+3
Продажа Коммерческая, Руднева , комнат 2, 64 м.кв., этаж 1/10
+79787505834 Стоматология с оборудованием,2 кабинета. 24000000 рублей или аренда
Тип недвижимости:
Коммерческая
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262955
Цена:
300 000 руб
Комнат:
2
Площадь:
64
Этаж:
1
Этажность:
10
+3
Продажа Комната, Музыки Николая , комнат 1, - м.кв., этаж 5/5
РЕМОНТ, стиральная машина в комнате.3 газаовые плиты.
Тип недвижимости:
Комната
Статус:
Продажа
ID объекта:
1254777
Цена:
2 550 000 руб
Комнат:
1
Площадь:
-
Площадь жилая:
18.00
Этаж:
5
Этажность:
5
Тип квартиры:
ГТ
Repost from Налоговая школа Вадима Баранча
«Срок владения отменили?»
Этот вопрос сегодня задают чаще, чем «сколько стоит квадрат».
В 2026 году правила игры с недвижимостью действительно изменились.
Что-то из привычного перестало работать, что-то — работает только при определённых условиях, а где-то рынок уже живёт по старым схемам, которые ведут к доначислениям и конфликтам с клиентами.
Если вы риэлтор, инвестор или работаете с недвижимостью, разобраться в новых сроках владения — уже не опция, а необходимость.
Потому что ошибки здесь — это не абстрактные цифры, а деньги клиентов и ваша репутация.
На бесплатном вебинаре разберём по существу и без воды:
— что именно изменилось в НК РФ в 2026 году в части сроков владения;
— какие сокращённые сроки по-прежнему применяются, а где они больше не спасают;
— в каких случаях срок не работает из-за новых запретов 2026 года;
— с какого момента считать срок в разных ситуациях: покупка, наследство, дарение, раздел, новостройки;
— как применяются сроки владения у нерезидентов;
— и главное — как риэлтору защитить клиента от доначисления налога и претензий.
Это вебинар не «для галочки» и не теория.
Это база, без которой в 2026 году всё сложнее работать спокойно и уверенно.
📌 Участие бесплатное, но знания — из той категории, которые экономят деньги и нервы.
📆 20 ЯНВАРЯ
🕒 В 15:00 ПО МСК
Зарегистрироваться: https://barancha.ru/reg-deadlines
Если вы хотите понимать, что на самом деле произошло со сроками владения, а не ориентироваться на слухи и устаревшие схемы — регистрируйтесь и приходите.
2026 год уже начался.
И если вы не хотите разбираться в новых правилах —
вам придётся разбираться с последствиями.
⚖️ Изменения в законах о недвижимости в 2026 году
С 1 января 2026 года вступает в силу сразу несколько законодательных изменений, которые напрямую повлияют на сделки с недвижимостью, ипотеку и защиту прав покупателей. Разбираем кратко и по делу 👇
🏗 Снятие моратория на неустойки для застройщиков
С 31 декабря 2025 года прекращает действовать мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков.
Что это значит:
🔹 дольщики снова смогут взыскивать неустойку за просрочку сдачи объекта;
🔹 можно обращаться в суд даже по нарушениям, допущенным в период действия моратория;
🔹 у застройщиков повышается ответственность за сроки и качество.
Для покупателей новостроек это серьёзное усиление защиты прав.
🗂 Новые сведения в ЕГРН
С 1 января отчёты ЕГРН станут более подробными. В них начнут указывать:
🔹 членов семьи, которые имели право пользования квартирой на момент приватизации (даже если они не собственники);
🔹 членов семьи, указанных в ордерах, решениях ЖСК или суда на момент выплаты паевого взноса.
⚠️ Важно для покупателей вторичного жилья: такие лица могут сохранять право проживания даже при смене собственника. Проверка объекта станет ещё важнее.
👨👩👧👦 Новые правила семейной ипотеки
С 1 февраля 2026 года:
🔹 оба супруга обязательно должны быть созаёмщиками по семейной ипотеке;
🔹 это исключает возможность оформить две льготные ипотеки на мужа и жену отдельно;
🔹 при недостатке дохода можно привлечь третьего созаёмщика, но он навсегда теряет право на семейную ипотеку в будущем.
Перед подачей заявки важно просчитать последствия на несколько лет вперёд.
🔐 Биометрия в сделках с недвижимостью
Появляется возможность полностью дистанционной регистрации перехода права собственности:
🔹 идентификация через Единую биометрическую систему (лицо + радужка/отпечаток);
🔹 подписание документов УКЭП;
🔹 регистрация в Росреестре без МФЦ.
Это удобно для межрегиональных и удалённых сделок.
❗️Участие добровольное, требует заранее сданной биометрии и электронной подписи. Мошенникам станет сложнее, но осторожность никто не отменял.
@multidom
88004447675
+2
Продажа Квартира, Рубцова Герасима , комнат 3, 58 м.кв., этаж 5/5
Видовая квартира в 100 шагах от моря в самом центре Балаклавы!
С шикарным видом на море, набережную, башни Чембало. С добротным ремонтом, есть кондиционер, газ колонка, Во дворе есть персональное парковочное место. Документы в порядке. торг! Алёна +7(978)231-70-60.
Тип недвижимости:
Квартира
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262819
Цена:
14 400 000 руб
Комнат:
3
Площадь:
58
Площадь жилая:
46.00
Площадь кухни:
6.00
Этаж:
5
Этажность:
5
Тип квартиры:
БР
Балкон:
Б
Repost from Нетипичный Риэлтор 👨💻
⚠️ Суд отклонил иск пенсионерки о возврате квартиры, проданной за 10 млн рублей «под давлением»
Московский суд отказал 72-летней женщине, которая в течение года пыталась через суд вернуть свою бывшую квартиру. Она настаивала, что стала жертвой мошенников и продала жильё под давлением.
Квартиру купили в феврале 2024 года за 10 млн рублей с использованием банковской ячейки. После того как пенсионерка освободила жильё, новый владелец сделал ремонт. Практически сразу он получил иск с требованием признать сделку недействительной.
В качестве основного доказательства продавец предоставила справку от психолога-коллеги о тревожно-депрессивном состоянии, утверждая, что не понимала значения своих действий. Суд, изучив материалы, отказал в иске. @realtor_1
🦸🏻♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!
+2
Продажа Квартира, Шевченко Т , комнат 3, 83.7 м.кв., этаж 4/11
+79787362105. Продажа квартиры с чистовой отделкой. Выполнена разводка электрики.
Тип недвижимости:
Квартира
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262913
Цена:
17 000 000 руб
Комнат:
3
Площадь:
83.7
Площадь жилая:
49.60
Площадь кухни:
13.20
Этаж:
4
Этажность:
11
Тип квартиры:
УЛ
Балкон:
БзЛз
Repost from Нетипичный Риэлтор 👨💻
⚠️ Верховный суд по делу Долиной постановил отменить все решения нижестоящих судов по иску Долиной о признании сделки недействительной
Верховный суд России рассмотрел 16 декабря 2025 года жалобы Полины Лурье, которая пыталась оспорить решение о возврате квартиры певице Ларисе Долиной. Ранее все нижестоящие суды встали на сторону артистки.
Летом 2024 года Долина заявила, что стала жертвой мошенников, которые под видом «спецоперации» заставили её продать квартиру в центре Москвы и перевести вырученные средства.
Адвокат Лурье указала, что сделка не была срочной и длилась полтора месяца, а цена после торга снизилась со 130 до 112 млн рублей. Певица, как следует из пояснений, объясняла продажу тем, что ей «тесно» в этой квартире.
P.S: Дело по иску Лурье о выселении Долиной и членов ее семьи вернули на новое рассмотрение в Московский городской суд. 🤷🏻♂️ @realtor_1
🦸🏻♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!
+2
Продажа Комната, Гер.Подводников , комнат 1, - м.кв., этаж 5/5
+79787362105. Продажа комнаты в квартире.
Тип недвижимости:
Комната
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262925
Цена:
1 700 000 руб
Комнат:
1
Площадь:
-
Площадь жилая:
9.11
Этаж:
5
Этажность:
5
+2
Продажа Участок дачи, , 9.00 соток
+79787362145 ровный участок9,56 соток в аренде,500 метров до пляжа через дорогу =Вязовая роща=К участку подведено электричество – 15 кВт, водопровод в 50
метрах, до газовой магистрали – 500 метров. Хорошая
асфальтированная дорога. До Севастополя – 13 км.
Тип недвижимости:
Участок дачи
Статус:
Продажа
ID объекта:
1261461
Цена:
5 736 000 руб
Площадь:
9.00
Площадь земельного участка:
9.00
Repost from Нетипичный Риэлтор 👨💻
⚠️ Можно ли признать совместной собственностью имущество, оплачиваемое в браке, но оформленное до него?
В марте 2025 года Верховный Суд РФ вновь сформулировал позицию по поводу имущества, приобретённого по договору до брака, но частично оплаченного супругами уже в период брака.
▪️Фабула дела:
Женщина обратилась в суд с требованием признать за ней супружескую долю в ½ нежилого помещения и ½ автомобиля, которые перешли по завещанию к наследникам её бывшего мужа.
Нежилое помещение было оформлено на мужа до брака, однако большая часть платежей по договору купли-продажи (≈2,87 млн руб.) была внесена уже в браке. До брака было оплачено лишь 133 367 руб.
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций признали иск обоснованным, посчитав, что участие супругов в оплате формирует совместную собственность.
▪️Позиция Верховного Суда РФ:
Суды допустили ошибку. Право собственности возникло до брака, и факт погашения личного долга одного из супругов за счёт общих доходов не делает имущество совместным.
Если в браке производились выплаты по обязательствам, возникшим до него, второй супруг вправе требовать компенсацию своей доли в понесённых расходах - при наличии доказательств.
Таким образом, нежилое помещение не подлежит разделу как совместно нажитое имущество. 🤷🏻♂️ @realtor_1
🦸🏻♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!
+2
Продажа Квартира, Рубцова Герасима , комнат 3, 58 м.кв., этаж 5/5
Видовая квартира в 100 шагах от моря в самом центре Балаклавы!
С шикарным видом на море, набережную, башни Чембало. С добротным ремонтом, есть кондиционер, газ колонка, Во дворе есть персональное парковочное место. Документы в порядке. торг! Алёна +7(978)231-70-60.
Тип недвижимости:
Квартира
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262819
Цена:
14 800 000 руб
Комнат:
3
Площадь:
58
Площадь жилая:
46.00
Площадь кухни:
6.00
Этаж:
5
Этажность:
5
Тип квартиры:
БР
Балкон:
Б
Repost from Крепостная Ипотека 👣
🗣️ Покупателям объяснили, как взыскать убытки при возврате жилья по «схеме Долиной»
Как сообщил эксперт Евгений Машаров, в случае возврата квартиры продавцу, покупатель вправе сначала взыскать убытки с него, а при невозможности - получить компенсацию от государства. Это право гарантировано статьей 68.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующей с 1 января 2020 года, и включает не только стоимость жилья, но и проценты по ипотеке, расходы на ремонт и упущенную выгоду.
Процесс компенсации предусматривает судебное решение, последующее исполнительное производство через приставов (до шести месяцев) и, если продавец не смог возместить убытки, иск к Минфину России. Компенсация от государства выплачивается однократно, ее размер определяется судом как реальный ущерб или кадастровая стоимость недвижимости.
🎙 О чём шепчутся в ипотечных курилках?! Крепостная Ипотека 👣
+2
Продажа Дом, Радарная (Дергачи) , комнат 5, 7.00 соток, этаж 2
+79789268551, дом для большой семьи. Два автономных этажа. Все городские коммуникации подключены. Большой участок, 2 заезда
Тип недвижимости:
Дом
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262245
Цена:
14 500 000 руб
Комнат:
5
Площадь:
134
Площадь земельного участка:
7.00
Этажность:
2
