Марина Долотова | Инвестиции Сочи
Open in Telegram
Твой пассивный доход у моря в Сочи. Здесь только проверенные объекты, цифры и реальные кейсы. Инвестируй с умом, отдыхай с душой. 🏖️ Подборка лотов ➡️ @MiaKapital_bot 💬 Связь со мной: @Marina_PROSochi
Show more1 855
Subscribers
-1024 hours
-317 days
+17730 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+10
in 0 channels
August '26
+254
in 3 channels
Get PRO
July '26
+55
in 1 channels
Get PRO
June '26
+70
in 0 channels
Get PRO
May '26
+82
in 0 channels
Get PRO
April '26
+33
in 0 channels
Get PRO
March '26
+30
in 1 channels
Get PRO
February '26
+25
in 0 channels
Get PRO
January '26
+32
in 0 channels
Get PRO
December '25
+146
in 0 channels
Get PRO
November '25
+40
in 0 channels
Get PRO
October '25
+73
in 0 channels
Get PRO
September '25
+41
in 0 channels
Get PRO
August '25
+56
in 7 channels
Get PRO
July '25
+46
in 3 channels
Get PRO
June '25
+74
in 15 channels
Get PRO
May '25
+42
in 0 channels
Get PRO
April '25
+46
in 2 channels
Get PRO
March '25
+19
in 1 channels
Get PRO
February '25
+29
in 2 channels
Get PRO
January '25
+101
in 16 channels
Get PRO
December '24
+37
in 4 channels
Get PRO
November '24
+63
in 11 channels
Get PRO
October '24
+379
in 15 channels
Get PRO
September '24
+512
in 19 channels
Get PRO
August '24
+579
in 21 channels
Get PRO
July '24
+282
in 8 channels
Get PRO
June '24
+290
in 13 channels
Get PRO
May '24
+138
in 0 channels
Get PRO
April '24
+791
in 12 channels
Get PRO
March '24
+1 037
in 24 channels
Get PRO
February '24
+364
in 8 channels
Get PRO
January '24
+182
in 1 channels
Get PRO
December '23
+116
in 2 channels
Get PRO
November '23
+33
in 0 channels
Get PRO
October '23
+306
in 1 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 10 September | 0 | |||
| 09 September | +1 | |||
| 08 September | +1 | |||
| 07 September | +1 | |||
| 06 September | +1 | |||
| 05 September | +1 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | +2 | |||
| 02 September | +1 | |||
| 01 September | +1 |
Channel Posts
| 2 | No text... | 1 |
| 3 |  Математика, которую не покажут в банке
Возьмем 4 250 000 ₽ и посмотрим, что происходит с этой суммой за 12 месяцев в трех разных сценариях.
На вкладе под 18% годовых: плюс 765 000 ₽ на бумаге, минус налог, минус реальная инфляция. По факту прирост около нуля.
В квартире под аренду за эту же логику пересчета: 3-4% годовых, то есть 130 000-170 000 ₽ в год, минус простои и ремонт.
В пуле паркингов: от 29% до 81% годовых, то есть от 1 232 500 ₽ до 3 442 500 ₽ за тот же год, на той же сумме.
Деньги не становятся другими. Меняется только то, куда их положили.
Хотите доходность от 29% - пишите ПУЛ | 45 |
| 4 |  Сколько стоит одна минута вашего сомнения?
Пока вы думаете "надо посчитать", "надо посмотреть еще варианты", "надо с мужем обсудить" - пул сокращается.
Было 299 мест. Осталось 147.
Каждое проданное машино-место - это не просто цифра в таблице. Это чужое решение, принятое быстрее вашего.
Кто-то посчитал раньше и зашел в актив по 850 000 ₽ за место. Тот, кто посчитает через месяц, зайдет в остаток, а не в лучшие места.
На прошедшей неделе 15 машиномест мы вывели на сделки.
Как говорится: 'Богатый инвестор - Шустрый инвестор'
Рынок не ждет, пока вы определитесь ...
Хотите увидеть расчет на свою сумму, пока еще есть выбор из 147 мест? Напишите "разбор" | 45 |
| 5 |  No text... | 33 |
| 6 | No text... | 48 |
| 7 |  No text... | 169 |
| 8 | No text... | 174 |
| 9 | No text... | 1 |
| 10 | No text... | 1 |
| 11 | 🤖 Мультиагент текст + визуал
Генерирует пост и картинку к нему в одной связке, под любой формат: карусель, сторис, публикация. Экономит время на дизайне и подборе изображений.
🤖 Персональный контент-завод: текст + изображение + видео
Полный производственный цикл контента в одном инструменте. Задаете тему — агент выдает готовый пакет: текст, картинку и видеофрагмент.
Это не разовая настройка, а рабочий цифровой сотрудник, который продолжает генерировать контент и после марафона, пока вы ведете сделки и общаетесь с клиентами.
🤗 Бонус: бот для Нельзяграм
Выдает нужные ссылки от имени вашего аккаунта автоматически, без вашего участия.
👉 Оплатить: https://payform.ru/sucdLMe/
Выбирайте тариф и стартуем уже завтра, 25 августа
Пиши, если остались вопросы 👇
@ | 118 |
| 12 |  Упаковка соцсетей с AI: марафон-буткемп, после которого клиенты выбирают вас, а не листают дальше
Представьте: клиент открывает ваш профиль в Телеграм, МАХ, ВК или Нельзяграм и за 3 секунды понимает, кто вы, что вы продаете и почему покупать нужно именно у вас.
Никаких "а чем вы занимаетесь", никаких потерянных подписчиков в вашей же ленте.
За 10-12 дней вы упаковываете 4 площадки: личные аккаунты, каналы, группы и витрину услуг. С AI, который берет на себя визуал, контент, аналитику и расчеты, а вы просто внедряете.
Что конкретно вы получите (без размытых формулировок)
⭐ Профили под каждую площадку МАХ и Телеграм: имя, описание, био, ссылки и аватарки настроены так, что клиент сразу видит вашу ценность.
⭐ ВК и Нельзяграм: упаковка с учетом органики площадки и закона "О рекламе", чтобы формулировки не привели к блокировке или штрафу.
⭐ Аватарки и шапки, которые работают на вас Статичные и динамичные варианты для аккаунтов и групп. Не шаблон из интернета, а визуал под вашу нишу.
⭐ Закрепы, которые ловят клиентов
Не просто закрепленное сообщение "приветствую в моем блоге", а конкретный инструмент с призывом к действию, который приводит заявки.
⭐ Папки Актуального и Моментов с логикой
Каждая папка с понятной структурой: подписчик за пару касаний находит нужную информацию, а не листает ленту в поисках старого поста.
⭐ Карусели с динамикой
Генерируете карусели с движущимися элементами, которые останавливают скролл.
⭐ Бесшовные карусели
Отдельный формат: карусель, которая листается без видимых "склеек" между слайдами, за счет чего набирает больше просмотров и охватов. Именно этот формат сейчас разгоняет вовлеченность на всех площадках.
⭐ Интерактив под вашу аудиторию
Разрабатываем механику, которая заставляет подписчика не просто смотреть, а взаимодействовать: отвечать, тыкать, участвовать.
⭐ Полная навигация в каналах и группах
Подписчик заходит и сразу понимает, куда идти за услугой, какую пользу даете. Никакого "пишите в личку, я расскажу".
⭐ Витрина услуг/продуктов/объектов
Готовый оформленный раздел, по которому клиент может принять решение о покупке без переписки с вами.
⭐ Визуальный пакет для контента
Стикеры, эмодзи, обложки для альбомов и видео, афиши, фото, инфографика — все под вашу нишу и стиль.
⭐ Разбор правил каждой площадки
Что можно, что нельзя, что банят алгоритмы — по каждой из 4 площадок отдельно.
⭐ Погружение в видеоконтент
Форматы видео под МАХ, Телеграм, ВК и Нельзяграм с учетом специфики каждой ленты.
Как проходит марафон
- Ежедневные встречи в группе: разбор заданий, ваших вопросов, дополнительные фишки
- Видео в записи, смотрите в своем темпе, паузите, повторяете, внедряете сразу
- Чат поддержки с 8 утра до 8 вечера по Москве, каждый день, включая выходные
- Доступ к материалам 90 дней с старта — успеете применить и вернуться к деталям
Тарифы
БАЗОВЫЙ — 12 990 руб.
Полная упаковка 4 площадок: профили, визуал, карусели, закрепы, навигация, витрина услуг. Все, что описано выше.
👉 Оплатить: https://payform.ru/qmcdLL2/
РАСШИРЕННЫЙ — 19 990 руб.
Все из базового плюс личный AI-отдел, который считает, анализирует и производит контент за вас.
5 автономных AI-агентов:
🤖 Агент-калькулятор доходности объекта
Считает доходность, ликвидность и срок окупаемости объекта по введенным параметрам. То, что раньше занимало час в Excel с формулами, теперь занимает минуты. Показываете клиенту точные цифры вместо "на глаз" — закрываете сделку быстрее.
🤖 Агент-парсер-аналитик
Собирает данные по рынку и конкурентам, выдает готовые ссылки на нужную информацию. Не нужно вручную мониторить десятки каналов и объявлений — агент делает это за вас.
🤖 Агент-адаптатор контента под площадки и закон Берет один текст и адаптирует его под требования каждой конкретной площадки, включая формулировки, которые не нарушают закон "О рекламе". Публикуете с уверенностью, а не с тревогой "а не выпишут ли мне штраф за эту фразу". | 78 |
| 13 |  ПРО НЕЕ ПОЧТИ НИКТО НЕ ДУМАЕТ…
Это такая штука, которая нужна людям каждый день, но про нее почти никто не думает как про заработок.
Вот смотрите: деньги на вкладе, вроде растут, а потом считаешь, сколько там после налога и инфляции остается, и понимаешь: почти ничего. Просто цифры на экране выросли, а реальных денег не прибавилось.
Квартиру под сдачу купил, вложил 8-10 миллионов, сдаешь за 60 тысяч в месяц. Считаешь, когда она окупится, и понимаешь: лет через 20. Это не инвестиция, это долгосрочная забота на всю жизнь.
Дальше начинаешь искать что-то другое. Акции, крипта, фонды. Везде нужно либо разбираться месяцами, либо просто надеяться, что не обвалится.
А есть место для машины, которое мало кто считает активом.
Там, где парковок не хватает, за место готовы платить даже больше, чем за лишний метр в квартире. Не выдумка, а реальность в Сочи прямо сейчас: на 5 семей всего 1 место.
И вот тут интересно.
Возьмем те же 10 миллионов. Купил квартиру, у тебя один актив. Одна квартира, один жилец, все яйца в одной корзине.
А если те же 10 миллионов вложить в паркинги, получится 10-13 отдельных мест. Каждое свое, с документами, каждое можно сдавать или продавать отдельно.
Понадобились срочно деньги?
С квартирой один вариант: продавать всё целиком и ждать покупателя, иногда месяцами.
С паркингами продал 2-3 места, а остальные так и продолжают приносить доход.
Если откликнулось, расскажу подробнее и покажу цифры. | 70 |
| 14 |  No text... | 85 |
| 15 |  Ой...как актуальненько ...прям в точку 🚘
Эфир по Парковкам в Сочи , стартует через 30 минут ⏰️
Кому ссылку на видео встречу?
Пишите 👇 | 78 |
| 16 |  Кто устал предлагать клиентам квартиры с доходностью 4-6% и слышать в ответ тишину, этот эфир для вас.
Разберем паркинги в Сочи. С точки зрения цифр, которые сами проверили и посчитали.
Что на встрече:
Дефицит мест как факт рынка, а не маркетинговая уловка
Как считается реальная доходность
Юридическая защита сделки
Готовые стратегии входа под разный бюджет бюджет
21 августа, 15:00 мск
Для брокеров это инструмент, который можно забрать и использовать хоть завтра.
Для инвесторов это объект, который мы лично разбирали на молекулы.
Подключайтесь, будет честно и по цифрам. Доступ к встреч в личку, пишите в комментариях “СОЧИ” | 76 |
| 17 |  Video message | 136 |
| 18 |  No text... | 249 |
| 19 |  Вчера провели закрытую встречу для брокеров, на которой поделились очень крутой стратегией на рынке недвижимости
ДОХОДНЫЕ ПАРКИНГИ
К чему я?
Если вы брокер и агент по недвижимости и не смогли присутствовать вчера на встрече или просто потерялись в чатах, напишите мне в личку или в комментариях слово "ПАРКИНГ", добавлю вас в группу с рабочими материалами
Если вам интересна сама стратегия и вы хотите разобраться в условиях, напишите мне "СТРАТЕГИЯ"
Завтра, 21 августа, в 15:00 МСК. будет открытая презентация стратегии, информацию опубликую позже | 367 |
| 20 | https://t.me/Moy_Domovoy_com/448 | 1 |
