Марина Долотова | Инвестиции Сочи

Математика, которую не покажут в банке Возьмем 4 250 000 ₽ и посмотрим, что происходит с этой суммой за 12 месяцев в трех разных сценариях. На вкладе под 18% годовых: плюс 765 000 ₽ на бумаге, минус налог, минус реальная инфляция. По факту прирост около нуля. В квартире под аренду за эту же логику пересчета: 3-4% годовых, то есть 130 000-170 000 ₽ в год, минус простои и ремонт. В пуле паркингов: от 29% до 81% годовых, то есть от 1 232 500 ₽ до 3 442 500 ₽ за тот же год, на той же сумме. Деньги не становятся другими. Меняется только то, куда их положили. Хотите доходность от 29% - пишите ПУЛ

Сколько стоит одна минута вашего сомнения?

Пока вы думаете "надо посчитать", "надо посмотреть еще варианты", "надо с мужем обсудить" - пул сокращается.

Было 299 мест. Осталось 147. Каждое проданное машино-место - это не просто цифра в таблице. Это чужое решение, принятое быстрее вашего. Кто-то посчитал раньше и зашел в актив по 850 000 ₽ за место. Тот, кто посчитает через месяц, зайдет в остаток, а не в лучшие места. На прошедшей неделе 15 машиномест мы вывели на сделки.

Как говорится: 'Богатый инвестор - Шустрый инвестор'

Рынок не ждет, пока вы определитесь ... Хотите увидеть расчет на свою сумму, пока еще есть выбор из 147 мест? Напишите "разбор"

🤖 Мультиагент текст + визуал Генерирует пост и картинку к нему в одной связке, под любой формат: карусель, сторис, публикация. Экономит время на дизайне и подборе изображений. 🤖 Персональный контент-завод: текст + изображение + видео Полный производственный цикл контента в одном инструменте. Задаете тему — агент выдает готовый пакет: текст, картинку и видеофрагмент. Это не разовая настройка, а рабочий цифровой сотрудник, который продолжает генерировать контент и после марафона, пока вы ведете сделки и общаетесь с клиентами. 🤗 Бонус: бот для Нельзяграм Выдает нужные ссылки от имени вашего аккаунта автоматически, без вашего участия. 👉 Оплатить: https://payform.ru/sucdLMe/ Выбирайте тариф и стартуем уже завтра, 25 августа Пиши, если остались вопросы 👇 @

Упаковка соцсетей с AI: марафон-буткемп, после которого клиенты выбирают вас, а не листают дальше Представьте: клиент открывает ваш профиль в Телеграм, МАХ, ВК или Нельзяграм и за 3 секунды понимает, кто вы, что вы продаете и почему покупать нужно именно у вас. Никаких "а чем вы занимаетесь", никаких потерянных подписчиков в вашей же ленте. За 10-12 дней вы упаковываете 4 площадки: личные аккаунты, каналы, группы и витрину услуг. С AI, который берет на себя визуал, контент, аналитику и расчеты, а вы просто внедряете. Что конкретно вы получите (без размытых формулировок) ⭐ Профили под каждую площадку МАХ и Телеграм: имя, описание, био, ссылки и аватарки настроены так, что клиент сразу видит вашу ценность. ⭐ ВК и Нельзяграм: упаковка с учетом органики площадки и закона "О рекламе", чтобы формулировки не привели к блокировке или штрафу. ⭐ Аватарки и шапки, которые работают на вас Статичные и динамичные варианты для аккаунтов и групп. Не шаблон из интернета, а визуал под вашу нишу. ⭐ Закрепы, которые ловят клиентов Не просто закрепленное сообщение "приветствую в моем блоге", а конкретный инструмент с призывом к действию, который приводит заявки. ⭐ Папки Актуального и Моментов с логикой Каждая папка с понятной структурой: подписчик за пару касаний находит нужную информацию, а не листает ленту в поисках старого поста. ⭐ Карусели с динамикой Генерируете карусели с движущимися элементами, которые останавливают скролл. ⭐ Бесшовные карусели Отдельный формат: карусель, которая листается без видимых "склеек" между слайдами, за счет чего набирает больше просмотров и охватов. Именно этот формат сейчас разгоняет вовлеченность на всех площадках. ⭐ Интерактив под вашу аудиторию Разрабатываем механику, которая заставляет подписчика не просто смотреть, а взаимодействовать: отвечать, тыкать, участвовать. ⭐ Полная навигация в каналах и группах Подписчик заходит и сразу понимает, куда идти за услугой, какую пользу даете. Никакого "пишите в личку, я расскажу". ⭐ Витрина услуг/продуктов/объектов Готовый оформленный раздел, по которому клиент может принять решение о покупке без переписки с вами. ⭐ Визуальный пакет для контента Стикеры, эмодзи, обложки для альбомов и видео, афиши, фото, инфографика — все под вашу нишу и стиль. ⭐ Разбор правил каждой площадки Что можно, что нельзя, что банят алгоритмы — по каждой из 4 площадок отдельно. ⭐ Погружение в видеоконтент Форматы видео под МАХ, Телеграм, ВК и Нельзяграм с учетом специфики каждой ленты. Как проходит марафон - Ежедневные встречи в группе: разбор заданий, ваших вопросов, дополнительные фишки - Видео в записи, смотрите в своем темпе, паузите, повторяете, внедряете сразу - Чат поддержки с 8 утра до 8 вечера по Москве, каждый день, включая выходные - Доступ к материалам 90 дней с старта — успеете применить и вернуться к деталям Тарифы БАЗОВЫЙ — 12 990 руб. Полная упаковка 4 площадок: профили, визуал, карусели, закрепы, навигация, витрина услуг. Все, что описано выше. 👉 Оплатить: https://payform.ru/qmcdLL2/ РАСШИРЕННЫЙ — 19 990 руб. Все из базового плюс личный AI-отдел, который считает, анализирует и производит контент за вас. 5 автономных AI-агентов: 🤖 Агент-калькулятор доходности объекта Считает доходность, ликвидность и срок окупаемости объекта по введенным параметрам. То, что раньше занимало час в Excel с формулами, теперь занимает минуты. Показываете клиенту точные цифры вместо "на глаз" — закрываете сделку быстрее. 🤖 Агент-парсер-аналитик Собирает данные по рынку и конкурентам, выдает готовые ссылки на нужную информацию. Не нужно вручную мониторить десятки каналов и объявлений — агент делает это за вас. 🤖 Агент-адаптатор контента под площадки и закон Берет один текст и адаптирует его под требования каждой конкретной площадки, включая формулировки, которые не нарушают закон "О рекламе". Публикуете с уверенностью, а не с тревогой "а не выпишут ли мне штраф за эту фразу".

ПРО НЕЕ ПОЧТИ НИКТО НЕ ДУМАЕТ…

Это такая штука, которая нужна людям каждый день, но про нее почти никто не думает как про заработок.

Вот смотрите: деньги на вкладе, вроде растут, а потом считаешь, сколько там после налога и инфляции остается, и понимаешь: почти ничего. Просто цифры на экране выросли, а реальных денег не прибавилось. Квартиру под сдачу купил, вложил 8-10 миллионов, сдаешь за 60 тысяч в месяц. Считаешь, когда она окупится, и понимаешь: лет через 20. Это не инвестиция, это долгосрочная забота на всю жизнь. Дальше начинаешь искать что-то другое. Акции, крипта, фонды. Везде нужно либо разбираться месяцами, либо просто надеяться, что не обвалится. А есть место для машины, которое мало кто считает активом. Там, где парковок не хватает, за место готовы платить даже больше, чем за лишний метр в квартире. Не выдумка, а реальность в Сочи прямо сейчас: на 5 семей всего 1 место. И вот тут интересно. Возьмем те же 10 миллионов. Купил квартиру, у тебя один актив. Одна квартира, один жилец, все яйца в одной корзине. А если те же 10 миллионов вложить в паркинги, получится 10-13 отдельных мест. Каждое свое, с документами, каждое можно сдавать или продавать отдельно. Понадобились срочно деньги? С квартирой один вариант: продавать всё целиком и ждать покупателя, иногда месяцами. С паркингами продал 2-3 места, а остальные так и продолжают приносить доход. Если откликнулось, расскажу подробнее и покажу цифры.

Ой...как актуальненько ...прям в точку 🚘 Эфир по Парковкам в Сочи , стартует через 30 минут ⏰️ Кому ссылку на видео встречу? Пишите 👇

Кто устал предлагать клиентам квартиры с доходностью 4-6% и слышать в ответ тишину, этот эфир для вас. Разберем паркинги в Сочи. С точки зрения цифр, которые сами проверили и посчитали. Что на встрече: Дефицит мест как факт рынка, а не маркетинговая уловка Как считается реальная доходность Юридическая защита сделки Готовые стратегии входа под разный бюджет бюджет 21 августа, 15:00 мск Для брокеров это инструмент, который можно забрать и использовать хоть завтра. Для инвесторов это объект, который мы лично разбирали на молекулы. Подключайтесь, будет честно и по цифрам. Доступ к встреч в личку, пишите в комментариях “СОЧИ”

Вчера провели закрытую встречу для брокеров, на которой поделились очень крутой стратегией на рынке недвижимости ДОХОДНЫЕ ПАРКИНГИ К чему я? Если вы брокер и агент по недвижимости и не смогли присутствовать вчера на встрече или просто потерялись в чатах, напишите мне в личку или в комментариях слово "ПАРКИНГ", добавлю вас в группу с рабочими материалами Если вам интересна сама стратегия и вы хотите разобраться в условиях, напишите мне "СТРАТЕГИЯ" Завтра, 21 августа, в 15:00 МСК. будет открытая презентация стратегии, информацию опубликую позже