Инвестиции в Моменте | Перемитин Игорь

Займы WBшникам прибыльно или рискованно? В поисках компаний для развития инвестиций во поле зрения неоднократно попадаться бизнесы, занимающиеся реализацией товара на маркетплейсах, которые привлекают займы. На первый взгляд, это растущее направление, где селлеры неплохо зарабатывают и дают щедрые 30%+ по займам. Много кто показывает огромные, порой миллиардные обороты. Так в чем же подвох? 1. Когда дело доходит до проверки финмодели, pnl и юнит экономики открываются интересные подробности. Кто-то вообще не ведет корректный учет, что в товарном бизнесе недопустимо. Если погрузится в цифры, может оказаться что по-факту бизнес работает практически в ноль или на грани кассового разрыва. 2. Большинство селлеров не готовы давать обеспечение (товар не считаю обеспечением). 3. Когда дело доходит до проверок кредитной истории там всплывает еще много интересных моментов в виде просрочек. 4. Ребята, у которых все хорошо с цифрами, дают крайне низкий процент, несопоставимый с рисками, который берет на себя инвестор. В итоге воронка из потенциально интересных проектов в направлении WB сужается крайне сильно. Тем не менее, в прошлом году удалось найти одного заемщика, который проходит по всем критериям и выдать займ под хороший процент и с обеспечением в виде транспорта. С ребятами успешно отработал год (+1 отработанный займ в копилку под 30% годовых) и решил продолжить сотрудничество. Друзья, а что вы думаете по поводу займов Селлерам? Какие видите риски? Удавалось ли найти своего заемщика?

​​Вчера состоялся эфир на тему совместной закупки новейших машинок для майнинга Обсудили: 1️⃣Что такое майнинг и как работает блокчейн 2️⃣Как считать доходность 3️⃣Как получить лучшую цену на оборудование вместе с нами 4️⃣Как быть если хочу участвовать, но ничего не понимаю в крипте и майнинге 5️⃣ Где разместить оборудование Если не смогли попасть на эфир или не знаете, что такое майнинг, обязательно посмотрите в записи ✔️Ссылка на запись эфира ✔️ Ссылка на Презентацию Чтобы оставить заявку на совместную закупку оборудования, необходимо заполнить анкету сегодня ДО 18:00 по Мск: Заполнить анкету 👉 НАЖМИТЕ СЮДА 👈 Или сразу напишите менеджеру: Артем @ArtemMiningAPD Инвестиции в Моменте

Друзья, мы начинаем наш эфир на тему заработка на Майнинге, доступ по ссылке 🙂

​​Воспитание ребенка- удобный или счастливый? Как только я стал отцом, начал задумываться о том какого же воспитания я хочу для своей дочери. Каких принципов нужно придерживаться, какие советы давать. В процессе размышления я начал анализировать свое воспитание, которое дали мне родители, какие принципы я получил и что можно улучшить. Я очень благодарен своим родителям, за то детство которые они мне дали, ведь то какой я стал - в существенной степени следствие фундамента, который был заложен. Но есть одна ошибка, которую допусткали мои родители и возможно, вы узнаете в этом себя. Я и моя сестра в детстве были лишены права самостоятельно выбирать, особенно это ярковыражено в возрасте 2-7 лет. Как одеться, на какой кружок пойти, какую песню ты хочешь послушать, какую книжку тебе почитать, что хочешь поесть? Такой выбор безаложен. Но есть одна ошибка, которую допустк, но лишает возможности брать ответственность за результат и быть самостоятельной личностью. То же самое относится к отказам. Да, ребенок может вам отказать. И это неудобно. Часто со стороны взрослых проявляется авторитарное давление, замечали такое? Может быть за собой? В детстве я часто слышал фразы «Взрослый прав», «Слушайся потому что я старше», «Я лучше знаю». Ведь правда проще так сказать, чем получить отказ и попробовать провести переговоры, как со взрослым человеком. Эта система хорошо дрессирует и заставляет подчиняться и быть удобным. Однако, каковы последствия? На будущее сажается зерно нерешительности, принцип того, что выражать свое мнение и отказывать - плохо, ребенку тяжело делать выбор и не получается брать ответственность за результат. И еще! Отсутствует сформированный навык выбора того что тебе действительно нравится. Обращу внимание,то именно навык, как отрегулированный внутренний компас. Кем я хочу быть, какие парни/девушки мне нравятся, какие занятия доставляют мне счастье? Поэтому для своей дочери я выбрал принцип общаться с ней как со взрослой личностью с самого детства. Задавать вопросы, давать право выбора, все несогласия стараться решать в переговорах, а не с авторитарной позиции. Друзья, пишите в комментариях, как вас воспитывали в детстве, с какого возраста давали право выбора и как считаете правилен ли подход отношения к ребенку с ранних лет как самостоятельной личности? PS Несмотря на то, что я считаю что мое воспитание было действительно достойным и заложило много хороших принципов и ценностей, не обошлось без детских травм, с которыми я живу до сих пор🙂 Если интересно почитать пост про детские травмы, к какой жестокой зависимости они меня привели и как я с ними борюсь, ставь огонек 🔥

Как мы с инвесторами сэкономили 40 млн и заработали +30% годовых в долларах В рамках предыдущего года я нарастил свой инвест портфель на 50% в рублях, но в долларах остался на том же месте из-за падения рубля🥲 Это была моя боль и я решил что нужно добавлять валютные источники дохода себе в портфель. Живя в Тайланде, я встретился с ребятами, которые предложили под ключ закупить майнинговое оборудование и взять его в управление. Майнинг - это стратегия по добыче криптовалюты с помощью специальных компьютеров - Асиков. Предложение выглядело интересно, особенно с учетом того что зарабатывать я буду в долларах 🤔 Поразмыслив с партнером решили проанализировать рынок и посмотреть можно ли найти оборудование дешевле, чем нам предложили, тем самым увеличив свою доходность, благодаря лучшей точке входа. Оказалось, что мы можем получать цену лучше, если будем покупать оборудование оптом. Так родилась первая совместная закупка, где мы просто объединились с инвесторами с нашего инвест клуба и вместо единичных розничных покупок сделали сразу большой оптовый заказ. Как выяснилось позже, инвесторы, которые покупали оборудование вместе с нами, хотели минимально заморачиваться и сделать так, чтобы стратеги была максимально пассивной. Так родилась услуга «Под ключ», где мы кроме объединения инвесторов и организации закупки берем на себя весь цикл - поиск поставщиков, доставка, проверка оборудования, доставка и установка на хостинге, организация выплат, управление, ремонты и пр. Все что оставалось инвестору - создать криптокошелек чтобы получать свой доход. За год мы купили более 800+ асиков для майнинга на сумму более 2 млн $. Благодаря формату совместной закупки инвесторы совокупно сэкономили порядка 40 млн. рублей, добавив к своей доходности +30% годовых в валюте, в сравнении с тем, если бы покупали это оборудование в розницу с рынка. 9 июля мы с партнером собираемся сделать еще один заказ, докупив для себя оборудование для майнинга. Если вам интересна эта стратегия, то приглашаю вас на эфир, на котором мы расскажем о том как работает майнинг, какие тут возможности и риски, какое бывает оборудование и о том как можно поучаствовать в совместной закупке. Эфир пройдет 9 июля в 19:00 МСК. Пройти регистрацию можно в Боте. Там вы получите приятный подарок - гайд Топ 5 способов заработка на криптовалютах, а каждому участнику эфира по подарим обучающий курс по Криптовалютам. Всем хорошего дня, успешных инвестиций и до встречи на эфире🔥 Инвестиции в Моменте

Бесплатная земля и выкуп на 90% ниже рынка Завтра в 13:00 МСК я проведу эфир на тему заработка на земле совместно с Евгенией Ослоновской Евгения - твердый эксперт в сфере бухгалтерского и налогового учета, в том числе в сфере инвестиций. В рамках эфира разберем следующие стратегии и вопросы: -как выкупать земельные участки с максимальным дисконтом -как подготовить участок перед продажей -как находить и выкупать брошенные участки в СНТ -как получать землю в СНТ бесплатно Время и дата эфира - Завтра (4 июля) в 13:00 Ссылочка на зум будет в канале Евгении Если у вас есть вопросы, которые хотелось бы разобрать на эфире, обязательно пишите в комментарии 😉

Публикую традиционную подборку самых интересных постов от коллег из сообщества «Инвест мэтров» - Налоговая нагрузка ИП на УСН: 6%+1% или 6% включая 1%? - Инвестиции = свобода - Как расти через окружение. Личный опыт - Что такое ЦФА? - Социальный проект «Неравнодушный ремонт» - "Пожиратели" складов - кто они? - Путь в бизнесе и в жизни - Покупка ГАБа с Пятерочкой, как остаться в плюсе - Дизайн-проект, экономим деньги и время -Рынок недвижимости рушится, бетонное казино закрывается. Что происходит на самом деле? ✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь ➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest

​​Мои итоги Июня Каждый месяц я пишу короткий отчет об успехах и неудачах в разных сферах моей жизни. Инвестиции, бизнес, благотворительность и иные. Такой формат помогает более осознанно отслеживать свое развитие и понять, что на самом деле я живу насыщенную жизнь, а если это не так - получить заряд энергии, чтобы это исправить Инвестиции и статусы по сделкам 1 Успешно завершил 4 займа в направлениях: Маркетплейсы (ВБ), криптообменник, доходные вагоны, реализация сельхозпродукции (ставки от 22 до 52% годовых). 2 Выдал займ компании, которая занимается торговлей одежды на Маркетплейсах под залог авто (28% годовых, ежеквартальные выплаты). 3 Выдал займ компании, которая зарабатывает на транспортировке грузов на ж/д. (27% годовых, ежемесячные выплаты) 4 Докупил монет в портфель по принципу - что больше просело, то докупаю. Планирую альткойны отправить в стейкинг, чтобы получать еще дополнительный % пассивно. 5 Плавно завершаю челлендж 12 Целей и уже известна проинвестированная сумма в рамках организованных сделок (106 млн рублей за 3 месяца), не так много как хотелось, но считаю что результат все равно неплохой;) 6 Организовал свой первый Криптозавтрак в Москве, получил положительный заряд эмоций от общения с инвесторами, планирую продолжать традицию такого рода инвест мероприятий. 7 Оплатил расходы на электричество в майнинг отеле на сумму 105к рублей. Текущая усредненная доходность по стратегии 93% годовых после халвинга. 8 Заплатил еще 75к рублей в дополнение к налогам за нерезидентсво, интересный опыт путешествий получился 😅 9 Байк в Тайланде принес 1,57% или 19% годовых за месяц. В тайланде сейчас туристический несезон. Для этого периода закладывал просадки еще больше, поэтому общая картина вполне-таки неплохая. 10 Доходные авто в России, на контрасте принесли в этом месяце 19,5% в рублях, почти те же показатели, что байк в долларах:) 11 Займы. В текущий момент у меня 8 позиций в этом направлении, признаков проблем пока что не наблюдаю, но буду держать в курсе, направление рискованное :) 12 Регулярные инвест расходы - продолжаю платить за 2 ипотеки по доходным квартирам, машиноместу, а также платить за электричество в майнинг отеле. Итог по портфелю Капитал р.30 324 041,99 ($346 568,36) Все сделки я отображаю в моем публичном инвестиционном портфеле. Следить за изменениями можно по ссылке https://docs.google.com/spreadsheets/d/1752dWFM8ny5DnUEBlqZLwBrKCr-ZsAFK3slqlDnMSQM/edit?usp=sharing Яркость жизни: -Покатался на кроссовых байках Финансы и благотворительность Ежемесячно я отправляю 1% от своего дохода на помощь тяжелобольным детям. Итого На благотворительность: 11 800 руб. Все чеки сохраняю по ссылке

​​Сельский туризм - Новая супервозможность для инвесторов или проблема для фермеров? После времен Советского Союза, России досталось большое наследство в виде сельхоз земель, которые ранее обрабатывали колхозы и совхозы. Плодородные участки, которые расположены в южный регионах продолжили использоваться по назначению, однако бОльшая часть сельхоз земли превратилась в пустующий неликвид. Пока сюда не пришли предприниматели :) Ликвидные сельхоз участки, расположенные возле городов, стали массово выкупаться у пайщиков и переводиться в более дорогие Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ИЖС и СНТ. Кто успел - тот заработал Увы, весь бум переводов закончился еще до того как я закончил университет, поэтому поучаствовать в этом окне возможностей и заработать свои миллионы мне не удалось. Причиной тому было несколько факторов - эволюция градостроительного законодательства и передача полномочий по изменению генпланов от поселений к районам. В настоящее время я получаю большое количество запросов по инвестициям в несуществующие ИЖС поселки, которые появятся на сельхоз участках, потому что «у нас есть административный ресурс», но я таким проектам отношусь скорее скептично. Новая возможность Буквально неделю назад наш президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в ФЗ «О КФХ» и ФЗ «О развитии сельхозхозяйства». Ключевой смысл изменений - теперь на сельхоз землях можно строить дома с целью развития Сельхоз туризма. Формально это могут быть целые экоотели. Что несомненно, рождает новую возможность для инвестиций, поскольку сельхоз участки, намного дешевле, чем те участки, которые выкупают себе турбазы с ВРИ «Для рекреации». И в ближайшее время, есть все шансы, чтобы никому ненужные сельхозземли снова были вовлечены в ликвидный оборот. Другая сторона медали, не станет ли это проблемой для фермеров и снижения количества плодородных земель, которые пойдут под застройку? Друзья, делитесь в комментариях, что думаете о такой возможности и как в целом смотрите на инвестиции в земельные участки? Инвестиции в Моменте | Перемитин Игорь

Запись эфира с Алексеем Чудиком на тему Роста через наше окружение На эфире обсудили вопросы: 1. Что делать, если ваши близкие не разделяют ваших интересов 2. Как создать сильное окружение? С чего начать? Какой наиболее эффективный инструмент? 3. Что нужно сделать сегодня, чтобы завтра заработать кратно больше 4. Неочевидный Секрет успеха в Инвестициях 5. Психология инвестора: Как справляться с эмоциональными и психологическими аспектами инвестирования, такими как страх, жадность и неопределенность? И др. https://youtu.be/jn7yll5lQ3M Инвестиции в Моменте | Перемитин Игорь