Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

✉️ Важные разговоры о рынке недвижимости иногда случаются не в кабинете, а там, где меньше формальностей и больше открытого диалога • Провели встречу без галстуков с представителями MR GROUP, Upside и Страна Девелопмент. Люблю такой формат, он позволяет в спокойной обстановке обсудить важные моменты и насладиться природой. Как президент АРЕА я уверен: качество диалога между застройщиками и брокерами тоже влияет на то, каким будет рынок. 🔸Говорили о трендах девелопмента, точках роста, и главное — как выстроить взаимодействие с брокерами и агентами так, чтобы оно было честным и предсказуемым для обеих сторон. Коллеги, благодарю за встречу и открытый разговор. Вместе мы делаем нашу отрасль лучше 🤍

✉️ Две книги, которые заставили меня взглянуть на жизнь иначе Стараюсь читать хотя бы несколько глав перед сном каждый день, и обычно в моём списке соседствуют бизнес-литература и художественные книги — люблю разных авторов, от классиков золотого и серебряного века до современной прозы. Недавно прочитал две книги, которые говорят о совершенно разном, но неожиданно перекликаются между собой⤵️ 🔸«Парадокс шимпанзе» психиатра Стива Питерса — о наших эмоциональных реакциях и о том, почему разум далеко не всегда оказывается главным в момент принятия решений. Автор предлагает условную модель, в которой «Человек» отвечает за рациональное мышление, а «Шимпанзе» — за эмоциональные и импульсивные реакции. Иногда мы прекрасно понимаем, как было бы разумнее поступить, но эмоции оказываются сильнее. 🔸«48 законов власти» Роберта Грина мне подарил близкий друг. В книге автор разбирает механизмы власти и влияния через исторические примеры — от древних правителей и придворных интриг до политиков, военных и других влиятельных людей разных эпох. • Книга довольно жёсткая и местами циничная, поэтому многие мысли хочется пропустить через собственное понимание жизни, а не просто принять как готовые правила. И, наверное, именно в этом для меня вообще заключается смысл хорошей книги. Важно остановиться, подумать, сопоставить прочитанное со своим опытом, с людьми, которых встречал, с собственными поступками и убеждениями. Если тоже любите книги, которые заставляют переосмысливать привычное — оставляйте реакции ❤️‍🔥

🎉А вот и результаты теста! 🔸Джордан Белфорт (больше ответов А) Ваш ритм: скорость, энергия и масштаб. Вам подойдёт квартира в Москва-Сити, где город становится частью интерьера. 🔸Майкл Корлеоне (больше ответов Б) Вы цените влияние, традиции и узкий круг доверенных людей. Ваш выбор: закрытая резиденция на Остоженке. 🔸Тони Старк (больше ответов В) Вы мыслите нестандартно и выбираете технологии, пространство и свободу. Присмотритесь к современной резиденции в Раменках. 🔸Брюс Уэйн (больше ответов Г) Для вас важны приватность, история и возможность скрыться от городского шума. Ваш вариант: особняк в переулках Тверского района. 🔸Джей Гэтсби (больше ответов Д) Вы любите производить впечатление и создавать вокруг себя особую атмосферу. Вам подойдёт парадная резиденция в Хамовниках. Если такой формат зашёл и хотите видеть подобное на канале почаще — ставьте реакцию 🤍

⚡️Друзья, всех с пятницей! Предлагаю сегодня уйти от серьёзных тем и сыграть в небольшую игру... Мы с командой взяли культовые кинокартины и представили, в каком районе Москвы жили бы их герои. Узнайте, с кем из героев максимально совпадает ваш стиль и образ жизни 🤝 Читайте описание в карточках и проходите тест под постом, а я совсем скоро опубликую результаты⤵️

⚡️️️Тема, о которой я ещё не говорил За время публичных выступлений было охвачено множество тем — от аналитики рынка до конкретных проектов. Но есть то, о чём я пока не говорил публично, хотя думаю об этом постоянно: перемены в Москве как в архитектурном организме и то, что они значат для города, в котором мы живём. Мне интересен не только отдельный проект и девелопер, а система целиком. 😄Генплан, который задаёт логику развития на десятилетия вперёд. 😄Программа «Моя улица», которая шаг за шагом изменила то, как город выглядит и ощущается на уровне пешехода. 😄И то, что каждый значимый проект в центре Москвы проходит экспертизу и утверждается лично мэром — это фактически ручное управление обликом столицы на самом высоком уровне. Хочу однажды подробно поговорить об этом в связке с тем, что происходит в других мировых столицах. Как развивается Париж, куда движется Лондон, что делает Нью-Йорк с плотной застройкой, как выстраивает свою логику Токио. 🔍 Сравнить подходы, темпы, амбиции — и честно посмотреть, как выглядит Москва на этом фоне. Убеждён, что достойно. Но хочу говорить об этом не через ощущение, а через конкретику: примеры, бюро, решения. Готовлю материал с аналитиками, чтобы этот разговор получился содержательным. Интересна ли вам эта тема? Ставьте реакции, если да 🤍

💎 «Хамовники 12» | Клубный дом в историческом районе Хамовники, ЦАО Одна из самых приватных локаций на 1-м Тружеников переулке в 200 м от Саввинской набережной. Также рядом скверы, рестораны, школы и вся инфраструктура Хамовников, а до центра города всего несколько минут. 🔸Архитектуру дома разработал Евгений Герасимов, дизайн интерьеров — Олег Клодт, а скульптурное оформление и барельефные панно создал Нельсон Афиан. Вместе они сформировали образ дома, который по ощущению ближе к частной резиденции, чем к жилому комплексу. Из окон открываются виды на Москву-реку и центр столицы. ✉️ Для резидентов предусмотрены зона для тренировок, услуги для красоты и здоровья, детская игровая зона. Сейчас в эксклюзивной продаже NF GROUP сразу 9 лотов от 289 млн ₽. • В карточках показал примеры двух планировок с мастер-спальнями. Если хотите получить подборку всех 9 квартир в этом проекте — нажимайте кнопку под постом⤵️

0️⃣Ровно через неделю встречаемся на XXII Ежегодном форуме ПРО СКЛАДЫ NF GROUP! Уже 9–10 сентября в Москве пройдет главное отраслевое событие для участников рынка коммерческой недвижимости. Впереди два дня деловой программы, встречи с экспертами, актуальные кейсы и обсуждение ключевых трендов рынка. ✔️Регистрируйтесь в приложении и планируйте свое участие! #ФорумПРОСКЛАДЫ_NFGROUP

🍂С 1 сентября! С началом учебного года и осени Это отличное время, чтобы начать то, что давно откладывали — заняться спортом, следить за питанием или купить квартиру 😉 У меня лето выдалось насыщенным, как и работа над каналом. Поэтому хочу напомнить вам про лучшие посты, выходившие за прошедшие 3 месяца⤵️ • Вспомнили, как выглядела Москва 1970–1981 годов — Кремль, Арбат, Останкино, Якиманка. Разобрались, почему Якиманка уже несколько веков подряд остаётся выбором самых состоятельных москвичей. • Показал 5 архитектурных бюро, которые стоят за лучшими фасадами столицы, и рассказал, как появился формат квартир, который сегодня представляет наивысшую ценность на рынке. • Знаковые объекты лета — парящий дом в Дорогомилово от бюро с «архитектурным Оскаром», клубный дом «ДУО» в 700 метрах от Кремля, где останавливался Лев Толстой, клубный квартал «Садовническая 69» делюкс-класса и пентхаус с видом на МГУ и Сити в «Доме на Мосфильмовской». • Сравнили, какие локации и проекты выбирают зумеры и бумеры, собрали ТОП-5 проектов Москвы, которые чаще всего выбирают клиенты NF GROUP, и разобрались, где сегодня покупать элитную недвижимость в Москве. • Рассказал, как одно решение помогло найти покупателя на квартиру, которую клиент не мог продать 5 лет, и про знаковую сделку в истории NF GROUP. • А ещё про Лужники 2.0 — как главный стадион страны становится новым центром притяжения города, поделился промежуточными итогами в должности президента АРЕА, собрал ТОП-5 идей для террасы и показал свой любимый веломаршрут — 10,5 км от Филей до Лужников. Всем продуктивной осени и запоминающихся событий 🚀

Этому не учат в школе! 🍃 В День знаний попросили партнеров и руководителей NF GROUP рассказать о выводах, к которым они пришли за годы карьеры. В этих ответах много личного. И некоторые мысли, возможно, окажутся знакомы и вам⬆️ С праздником! Желаем сохранять любознательность в работе и за ее пределами 🎉 #праздники ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

⚡️️Провели для брокеров NF GROUP внутреннее обучение по документам, которые сопровождают проект от земельного участка до сдачи дома Градостроительный план земельного участка, архитектурно-градостроительное решение, разрешение на строительство, проектная декларация, заключение о соответствии, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 🔸Каждый из этих документов фиксирует конкретный этап жизни проекта и риски. Например, градостроительный план определяет, что вообще разрешено строить на участке и с какими параметрами. 😄А разрешение на строительство подтверждает, что проект прошёл все нормативные проверки и стройка ведётся законно. Знание этих аспектов важно, чтобы оценить проект для клиента полностью: на каком этапе он находится, какие документы уже получены, а какие риски еще актуальны. Именно поэтому в NF GROUP обучение команды регулярная практика. Я и сам очень люблю учиться. Считаю, что в нашей профессии и в жизни этим точно нельзя пренебрегать 📖 А вам было бы полезно напомнить, что означают термины РНВ, декларация, РНС и когда они нужны застройщику? Ставьте реакцию, если да❤️‍🔥

Друзья, сегодня мы с коллегами побывали в очень интересном жилом комплексе Замоскворечья Из окон открываются виды на исторический центр Москвы, а сам дом расположен у набережной, в двух шагах от Садового кольца. Смотрите фото⬆️ • Рядом Дом музыки и Павелецкая площадь с парком — локация здесь действительно классная. Скоро сниму для вас обзор. Оставляйте реакции, если ждёте ❤️‍🔥