ВАДИМ ЛЕЗВИН | НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА
Open in Telegram
🏛 Недвижимость, в которой вы будете уверенны! 📌 Живые кейсы и проверенные объекты 📊 Ипотека под ключ, юридическая экспертиза 💼 Новостройки, вторичка, торги, коммерция 📍 Мы есть на Яндекс и Google-картах 📲 +7 926 218 0304 Вадим Лезвин
Show more660
Subscribers
No data24 hours
+1387 days
+13130 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+140
in 5 channels
August '26
+38
in 1 channels
Get PRO
July '26
+66
in 2 channels
Get PRO
June '26
+60
in 2 channels
Get PRO
May '26
+1
in 0 channels
Get PRO
April '26
+7
in 0 channels
Get PRO
March '26
+7
in 0 channels
Get PRO
February '26
+18
in 2 channels
Get PRO
January '26
+31
in 4 channels
Get PRO
December '25
+9
in 0 channels
Get PRO
November '25
+12
in 0 channels
Get PRO
October '25
+15
in 0 channels
Get PRO
September '25
+12
in 0 channels
Get PRO
August '25
+11
in 8 channels
Get PRO
July '25
+24
in 0 channels
Get PRO
June '25
+654
in 3 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 September | +1 | |||
| 07 September | +26 | |||
| 06 September | +54 | |||
| 05 September | +31 | |||
| 04 September | +27 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | +1 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
| 2 | Есть парковки (6шт) в центральном административном округе. Цена 2 700 000Р. Сейчас можно купить и сдать. МАП порядка 15 000 это 6,6%
Продавать надо будет через пару лет, когда вокруг уберут все стихийные парковки и жители готовы будут покупать, а не арендовать.
Прогноз цены продажи 3 500 000 – 4 000 000₽.
Это при сохранении текущей инфляции.
Прибыль инвестора за два года от 1 300 000р. На вложенные 2 700 000
50% за два года это лучше чем депозит в банке. Как минимум надёжнее. | 35 |
| 3 |  17 сентября я выступаю на главном онлайн-форуме 2.0 про деньги, недвижимость и капитал в 2026 году
Концентрат многолетнего опыта от 40+ лучших практиков рынка в 1 эфире
Стратегии сохранения капитала на 2026–2027: Как принимать решения о деньгах, когда никто не знает, что будет дальше
От проектов на десятки миллионов до сотен миллиардов рублей.
Со мной в эфире: Баутин Александр — Российский аукционный дом, Игорь Алтухов — OZON Fresh, Виктория Сафронова — Avito, Виктор Зубик — Smarent, Максим Повтарев — Мегасклад, Игорь Бондаренко — Рантье, Ольга Широкова — NF Group, Павел Люлин — АТЭР и ещё десятки людей, которые каждый день меняют рынок изнутри.
За 7 часов разберём:
— куда сейчас направлен инвестиционный фокус государства;
— что происходит со спросом в жилой и коммерческой недвижимости;
— где реальные возможности, а где уже перегретые ожидания;
— что сейчас делают с деньгами те, кто управляет крупным капиталом;
— какие стратегии могут быть устойчивыми в 2026–2027;
— как не нарваться на СКАМ и не остаться без денег и с долгами;
— налоги, право и защиту капитала;
— как личный бренд влияет на доверие, капитал и сделки.
1 день. 3 зала. 40+ практиков.
3000+ участников
И один большой вопрос:
Что приходит на смену старым правилам?
ТИШИНА 2.0 🤫 Время перемен
17 сентября / 11:00 МСК / онлайн
Участие бесплатное
👉 Зарегистрироваться | 43 |
| 4 |  Сегодня у нас в гостях Тренд групп.
Возводят жилой комплекс повышенной комфортности, пешком до метро 🔥и ипотека IT 5%, «семейка» 5%. (Ежемесячный платеж не 73 000₽, а 65000₽)
Есть интересные варианты Москвы и в Туапсинском районе. Ждем информацию о предстартах продаж объекта в Красногорске и Москве.
Варианты бывают тут: https://t.me/acropol_estate | 77 |
| 5 | Сегодня у нас в гостях Тренд групп.
Возводят жилой комплекс повышенной комфортности, пешком до метро 🔥и ипотека IT 5%, «семейка» 5%. (Ежемесячный платеж не 73 000₽, а 65000₽)
Есть интересные варианты Москвы и в Туапсинском районе. Ждем информацию о предстартах продаж объекта в Красногорске и Москве.
Варианты бывают тут: https://t.me/acropol_estate | 1 |
| 6 | Сегодня у нас в гостях Тренд групп.
Пешком до метро 🔥и ипотека IT 5%, «семейка» 5%. (Ежемесячный платеж не 73 000₽, а 65000₽)
Есть интересные варианты Москвы и в Туапсинском районе. Ждем информацию о предстартах продаж объекта в Красногорске и Москве.
Как появятся предложу Вам. 🤝 | 11 |
| 7 | Современный жилой комплекс бизнес класса с вариантами отделки квартир: white Box /полная отделка, с возможностью покупки под 5% годовых подойти ипотеку для тех специалистов кто может стать сотрудником регионального филиала достаточно перевестись в регион. Уже с даты приказа о переводе Альфа-Банк вас считает региональным сотрудникам а если хотите не 6% опять то нужно три – четыре месяца и тогда в Сбербанке можно взять ипотеку за 5% годовых по IT программе
Варианты предлагаемых квартир: современный жилой комплекс бизнес классом в 10 минутах пешком до станции московского метрополитена ценами начинающимися от 11 500 000 за студию площадью 34 м с отделкой white Box. Студии, однокомнатные, евро двухкомнатные богатый выбор планировок звоните, выбирайте.
Заинтересовало? Звоните подберу вариант могу одобрить ипотеку.
Самое главное - для вас это всё бесплатно! | 178 |
| 8 |  Video message | 165 |
| 9 |  Video message | 164 |
| 10 |  Video message | 1 |
| 11 |  Video message | 1 |
| 12 |  17 сентября собираем 40+ практиков рынка на «ТИШИНА 2.0. Время перемен» — бесплатный онлайн-форум про недвижимость, инвестиции и капитал.
1 день. 3 зала. 7 часов эфира.
Инвесторы, девелоперы, предприниматели и брокеры будут разбираться в главном вопросе:
Как принимать решения о деньгах, когда никто не знает, что будет дальше?
Без прогнозов ради прогнозов. Будем разбирать вопросы, на которые рынку прямо сейчас нужны ответы:
— где реальные инвестиционные возможности, а где уже перегретые ожидания;
— что происходит со спросом в жилой и коммерческой недвижимости;
— как действуют те, кто управляет крупным капиталом, именно сейчас;
— какие сделки останутся устойчивыми в 2026–2027;
— как защищать капитал с точки зрения налогов и права;
— почему личный бренд становится частью инвестиционной стратегии, а не просто маркетингом.
В эфире эксперты которые находятся внутри рынка и каждый день принимают настоящие решения.
17 сентября будем разбираться, что приходит на смену старым правилам.
Участие бесплатное.
ТИШИНА 2.0 🤫
17 сентября / 11:00 МСК / онлайн
3000+ участников
Регистрация здесь: forumtishina.online | 187 |
| 13 |  17 сентября собираем 40+ практиков рынка на «ТИШИНА 2.0. Время перемен» — бесплатный онлайн-форум про недвижимость, инвестиции и капитал.
1 день. 3 зала. 7 часов эфира.
Инвесторы, девелоперы, предприниматели и брокеры будут разбираться в главном вопросе:
Как принимать решения о деньгах, когда никто не знает, что будет дальше?
Без прогнозов ради прогнозов. Будем разбирать вопросы, на которые рынку прямо сейчас нужны ответы:
— где реальные инвестиционные возможности, а где уже перегретые ожидания;
— что происходит со спросом в жилой и коммерческой недвижимости;
— как действуют те, кто управляет крупным капиталом, именно сейчас;
— какие сделки останутся устойчивыми в 2026–2027;
— как защищать капитал с точки зрения налогов и права;
— почему личный бренд становится частью инвестиционной стратегии, а не просто маркетингом.
В эфире эксперты которые находятся внутри рынка и каждый день принимают настоящие решения.
17 сентября будем разбираться, что приходит на смену старым правилам.
Участие бесплатное.
ТИШИНА 2.0 🤫
17 сентября / 11:00 МСК / онлайн
3000+ участников
Регистрация здесь: torumtishina.online | 1 |
| 14 |  СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Четырехкомнатная квартира с классическим интерьером по адресу: город Москва улица Островитянова дом 4.
https://www.cian.ru/sale/flat/333155941/
Прекрасный вариант для тех кто хочет проживать в этой локации.
Цена ниже рынка! Документы готовы сделке. | 191 |
| 15 | https://t.me/moscowmap/78354
И такой наивный вопрос в связи с этим:
как вы думаете, что будет с ценами на товары народного потребления, автомобили, недвижимость? | 185 |
| 16 |  Старт пресейла в новом архитектурном проекте премиум-класса в Алексеевском районе!
Хотите выбрать лучший вариант планировки/этажа/стороны света? Обращайтесь!
Контакт в Telegram или WhatsApp:
@Lezvin
Ключевые параметры проекта:
- клубный формат
- 3 корпуса с авторской архитектурой
- многофункциональные лобби с коворкингом, лаунж-зонами и детской комнатой
- закрытый двор-парк с зонами для спорта и отдыха
- подземный паркинг и кладовые помещения | 183 |
| 17 |  Video message | 199 |
| 18 |  Интересный вариант.
Коэффициент обеспеченности ЖК кладовыми помещениями 0,14. Кладовое помещение в доме где более семи квартир на одну кладовку = повышенный спрос.
Дом заселён в 2023-м году = жители накопили в квартирах лишние вещи и им срочно надо куда-то их пристроить.
Высота потолка более 3+ м = большая кубатура ( чем при высоте например 2,5 м., бывает высота 2,30м.
Находится в центре строения и не примыкает к внешним стенам дома, с удобным выходом на улицу, с возможностью подъехать для погрузки/разгрузки на автомобиле.
Минус первый , уровень близко к лифту.
Цена – 315 000 за 1 м2.
Общая стоимость кладовки 1 200 000 руб.
Инвестиционный потенциал:
Капитализации – 15% в год
Аренда поток – 7%-10% в год.
Предложение актуально в течение двух недель. Думаю что продадим до воскресенья включительно. | 216 |
| 19 |  Video message | 163 |
| 20 |  Пока есть семейная ипотека, лучше ей воспользоваться.
При первоначальном взносе 3 000 000 доступен кредит 12 000 000 руб. под 6% годовых. Это ли не подарок?
Но только в том случае если вы купите квартиру в перспективной локации ведь применить семейную ипотеку можно только к покупке у застройщика, как мы знаем цену застройщика сейчас немного выше чем на вторичном рынке (и безусловно если есть наличные то на вторичном рынке или по уступки от физлица можно найти вариант лучше чем у застройщика). Так вот, возвращаясь к покупке у застройщика: если подобрать вариант перспективный локации чтобы удорожание проекта компенсировало затраты по кредиту, а они небольшие, всего 6%, а также нивелировало переплату по цене, которую вы сделали на старте, то покупка однозначно будет выгодная.
И ещё маленький лайфхак: если первоначальный взнос больше чем 5 000 000 и вам не нужно брать 12 000 000 кредита то вам нужно брать 12 000 000 кредита а часть первого взноса положить на депозит виде процента там сейчас больше чем ставка по кредиту по семейной ипотеке.
Вчера как раз считал такой кейс при первоначальном взносе 5 500 000 приняли решение на покупку используют только 3 000 000 2 500 000 поставлять на депозит для обслуживания кредита за счёт набежавших процентов.
Там правда есть ещё и альтернативный вариант не покупать квартиру семейную ипотеку а вложиться инвестиционно в кладовке или парковки которые прекрасно растут. Одно из предложений по кладовкам чуть позже опубликую в канале. | 90 |
