ВАДИМ ЛЕЗВИН | НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА

Закрытая продажа. Нет ни каких размещений в циан/авито и т.д. ЖК Ломоносовский (Ленинский 83к1) 135 кв.м. 4/21 эт. 3к (2 спальни + кухня-гостиная, 2 гардеробных, 2 с/у, 1 балкон, 1 лоджия) Сплит-система Hisense (Приточка/вытяжка), аудиосистема, много натурального оникса, качественная паркетная доска, техника Miele, холодильник LIebherr. + 2 машиноместа по 18 кв.м. Подземном уровне. 1 взрослый собственник, более 5 лет, полностью белая сделка. Цена: 120 000 000₽

Есть парковки (6шт) в центральном административном округе. Цена 2 700 000Р. Сейчас можно купить и сдать. МАП порядка 15 000 это 6,6% Продавать надо будет через пару лет, когда вокруг уберут все стихийные парковки и жители готовы будут покупать, а не арендовать. Прогноз цены продажи 3 500 000 – 4 000 000₽. Это при сохранении текущей инфляции. Прибыль инвестора за два года от 1 300 000р. На вложенные 2 700 000 50% за два года это лучше чем депозит в банке. Как минимум надёжнее.

17 сентября я выступаю на главном онлайн-форуме 2.0 про деньги, недвижимость и капитал в 2026 году Концентрат многолетнего опыта от 40+ лучших практиков рынка в 1 эфире Стратегии сохранения капитала на 2026–2027: Как принимать решения о деньгах, когда никто не знает, что будет дальше От проектов на десятки миллионов до сотен миллиардов рублей. Со мной в эфире: Баутин Александр — Российский аукционный дом, Игорь Алтухов — OZON Fresh, Виктория Сафронова — Avito, Виктор Зубик — Smarent, Максим Повтарев — Мегасклад, Игорь Бондаренко — Рантье, Ольга Широкова — NF Group, Павел Люлин — АТЭР и ещё десятки людей, которые каждый день меняют рынок изнутри. За 7 часов разберём:

— куда сейчас направлен инвестиционный фокус государства; — что происходит со спросом в жилой и коммерческой недвижимости; — где реальные возможности, а где уже перегретые ожидания; — что сейчас делают с деньгами те, кто управляет крупным капиталом; — какие стратегии могут быть устойчивыми в 2026–2027; — как не нарваться на СКАМ и не остаться без денег и с долгами; — налоги, право и защиту капитала; — как личный бренд влияет на доверие, капитал и сделки.

1 день. 3 зала. 40+ практиков. 3000+ участников И один большой вопрос: Что приходит на смену старым правилам? ТИШИНА 2.0 🤫 Время перемен 17 сентября / 11:00 МСК / онлайн Участие бесплатное 👉 Зарегистрироваться

Сегодня у нас в гостях Тренд групп. Возводят жилой комплекс повышенной комфортности, пешком до метро 🔥и ипотека IT 5%, «семейка» 5%. (Ежемесячный платеж не 73 000₽, а 65000₽) Есть интересные варианты Москвы и в Туапсинском районе. Ждем информацию о предстартах продаж объекта в Красногорске и Москве. Варианты бывают тут: https://t.me/acropol_estate

Сегодня у нас в гостях Тренд групп. Возводят жилой комплекс повышенной комфортности, пешком до метро 🔥и ипотека IT 5%, «семейка» 5%. (Ежемесячный платеж не 73 000₽, а 65000₽) Есть интересные варианты Москвы и в Туапсинском районе. Ждем информацию о предстартах продаж объекта в Красногорске и Москве. Варианты бывают тут: https://t.me/acropol_estate

Сегодня у нас в гостях Тренд групп. Пешком до метро 🔥и ипотека IT 5%, «семейка» 5%. (Ежемесячный платеж не 73 000₽, а 65000₽) Есть интересные варианты Москвы и в Туапсинском районе. Ждем информацию о предстартах продаж объекта в Красногорске и Москве. Как появятся предложу Вам. 🤝

Современный жилой комплекс бизнес класса с вариантами отделки квартир: white Box /полная отделка, с возможностью покупки под 5% годовых подойти ипотеку для тех специалистов кто может стать сотрудником регионального филиала достаточно перевестись в регион. Уже с даты приказа о переводе Альфа-Банк вас считает региональным сотрудникам а если хотите не 6% опять то нужно три – четыре месяца и тогда в Сбербанке можно взять ипотеку за 5% годовых по IT программе Варианты предлагаемых квартир: современный жилой комплекс бизнес классом в 10 минутах пешком до станции московского метрополитена ценами начинающимися от 11 500 000 за студию площадью 34 м с отделкой white Box. Студии, однокомнатные, евро двухкомнатные богатый выбор планировок звоните, выбирайте. Заинтересовало? Звоните подберу вариант могу одобрить ипотеку. Самое главное - для вас это всё бесплатно!

17 сентября собираем 40+ практиков рынка на «ТИШИНА 2.0. Время перемен» — бесплатный онлайн-форум про недвижимость, инвестиции и капитал. 1 день. 3 зала. 7 часов эфира. Инвесторы, девелоперы, предприниматели и брокеры будут разбираться в главном вопросе: Как принимать решения о деньгах, когда никто не знает, что будет дальше? Без прогнозов ради прогнозов. Будем разбирать вопросы, на которые рынку прямо сейчас нужны ответы: — где реальные инвестиционные возможности, а где уже перегретые ожидания; — что происходит со спросом в жилой и коммерческой недвижимости; — как действуют те, кто управляет крупным капиталом, именно сейчас; — какие сделки останутся устойчивыми в 2026–2027; — как защищать капитал с точки зрения налогов и права; — почему личный бренд становится частью инвестиционной стратегии, а не просто маркетингом. В эфире эксперты которые находятся внутри рынка и каждый день принимают настоящие решения. 17 сентября будем разбираться, что приходит на смену старым правилам. Участие бесплатное. ТИШИНА 2.0 🤫 17 сентября / 11:00 МСК / онлайн 3000+ участников Регистрация здесь: forumtishina.online

17 сентября собираем 40+ практиков рынка на «ТИШИНА 2.0. Время перемен» — бесплатный онлайн-форум про недвижимость, инвестиции и капитал. 1 день. 3 зала. 7 часов эфира. Инвесторы, девелоперы, предприниматели и брокеры будут разбираться в главном вопросе: Как принимать решения о деньгах, когда никто не знает, что будет дальше? Без прогнозов ради прогнозов. Будем разбирать вопросы, на которые рынку прямо сейчас нужны ответы: — где реальные инвестиционные возможности, а где уже перегретые ожидания; — что происходит со спросом в жилой и коммерческой недвижимости; — как действуют те, кто управляет крупным капиталом, именно сейчас; — какие сделки останутся устойчивыми в 2026–2027; — как защищать капитал с точки зрения налогов и права; — почему личный бренд становится частью инвестиционной стратегии, а не просто маркетингом. В эфире эксперты которые находятся внутри рынка и каждый день принимают настоящие решения. 17 сентября будем разбираться, что приходит на смену старым правилам. Участие бесплатное. ТИШИНА 2.0 🤫 17 сентября / 11:00 МСК / онлайн 3000+ участников Регистрация здесь: torumtishina.online

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ Четырехкомнатная квартира с классическим интерьером по адресу: город Москва улица Островитянова дом 4. https://www.cian.ru/sale/flat/333155941/ Прекрасный вариант для тех кто хочет проживать в этой локации. Цена ниже рынка! Документы готовы сделке.

https://t.me/moscowmap/78354 И такой наивный вопрос в связи с этим: как вы думаете, что будет с ценами на товары народного потребления, автомобили, недвижимость?

Старт пресейла в новом архитектурном проекте премиум-класса в Алексеевском районе! Хотите выбрать лучший вариант планировки/этажа/стороны света? Обращайтесь! Контакт в Telegram или WhatsApp:  @Lezvin Ключевые параметры проекта: - клубный формат - 3 корпуса с авторской архитектурой - многофункциональные лобби с коворкингом, лаунж-зонами и детской комнатой - закрытый двор-парк с зонами для спорта и отдыха - подземный паркинг и кладовые помещения

Интересный вариант. Коэффициент обеспеченности ЖК кладовыми помещениями 0,14. Кладовое помещение в доме где более семи квартир на одну кладовку = повышенный спрос. Дом заселён в 2023-м году = жители накопили в квартирах лишние вещи и им срочно надо куда-то их пристроить. Высота потолка более 3+ м = большая кубатура ( чем при высоте например 2,5 м., бывает высота 2,30м. Находится в центре строения и не примыкает к внешним стенам дома, с удобным выходом на улицу, с возможностью подъехать для погрузки/разгрузки на автомобиле. Минус первый , уровень близко к лифту. Цена – 315 000 за 1 м2. Общая стоимость кладовки 1 200 000 руб. Инвестиционный потенциал: Капитализации – 15% в год Аренда поток – 7%-10% в год. Предложение актуально в течение двух недель. Думаю что продадим до воскресенья включительно.