Ксюша Рогова
Open in Telegram
Мой дневник о недвижимости, торгах и жизни работающей мамы двоих детей
Show more344
Subscribers
No data24 hours
-47 days
+530 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
April '25
April '25
+5
in 0 channels
March '25
+29
in 0 channels
Get PRO
February '25
+14
in 0 channels
Get PRO
January '25
+13
in 0 channels
Get PRO
December '24
+8
in 0 channels
Get PRO
November '24
+28
in 0 channels
Get PRO
October '24
+14
in 0 channels
Get PRO
September '24
+25
in 0 channels
Get PRO
August '24
+24
in 0 channels
Get PRO
July '24
+21
in 0 channels
Get PRO
June '24
+19
in 0 channels
Get PRO
May '24
+235
in 0 channels
Get PRO
April '240
in 0 channels
Get PRO
March '24
+79
in 2 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 16 April | 0 | |||
| 15 April | 0 | |||
| 14 April | 0 | |||
| 13 April | 0 | |||
| 12 April | 0 | |||
| 11 April | 0 | |||
| 10 April | 0 | |||
| 09 April | +2 | |||
| 08 April | 0 | |||
| 07 April | 0 | |||
| 06 April | 0 | |||
| 05 April | 0 | |||
| 04 April | +3 | |||
| 03 April | 0 | |||
| 02 April | 0 | |||
| 01 April | 0 |
Channel Posts
34 года назад прекрасная девочка пришла в мир под названием планета Земля, чтобы повлиять на судьбы огромного количества людей, подарить человечеству двух замечательных мужчин и найти свое предназначение.
Обычный день, у необычной меня. Благодарю моих родителей за эту жизнь. Благодарю себя за пройденный путь. Дарую себе право выбора новых дорог.
| 2 | https://music.yandex.ru/album/6305404/track/46688772 | 221 |
| 3 | ❤️❤️❤️❤️❤️
В этом посте я собрала самые важные и интересные публикации обо мне.
Если хотите узнать меня лучше, понять мою историю или просто вдохновиться, то вам точно сюда.
🔥Обо мне
🔥 Кратко про мой путь и с чего я начинала
🔥 В каких сферах я успела попробовать себя прежде чем пришла в торги!
🔥 Мое первое интервью
🔥 Что обо мне говорит мой партнер Алёна
🔥Про работу и то, как пришла в торги
🔥 История, как я попала в команду Алёны
🔥 Как устроена наша работа
🔥 Как выглядит сотрудничество с инвесторами
🔥 Торги, которые длились 27,5 часов
🔥Про то, как я организовываю торги
🔥Про недвижимость
🔥 Зачем я покупаю квартиры, если мне есть где жить?
🔥Первая квартира в Москве
🔥 Квартира ПИК за 0 рублей
🔥 Как я выиграла комнату в московской трешке и выкупила всю квартиру
🔥 Квартира в ипотеку под 4%
🔥Про мою семью и близких
🔥 Старший сын Рома
🔥 Младший сынок Артёмка
🔥 Немного про мужа
🔥 Любимая подружаня Иришка
🔥Про мои хобби и увлечения
🔥 Работа со стилистом
🔥 Банный спас
🔥 Бани у Иришки
🔥Первый прыжок с парашютом | 418 |
| 4 |  Когда я только начинала вести блог, у меня было представление о том, каким он должен быть 🔥
Я хотела, чтобы он отражал мою энергию, харизму, подачу 🔥 Но желания не всегда совпадают с возможностями, правда? И моя сильная сторона — способность говорить так, чтобы зажечь — оставалась за кадром.
🔥Чтобы снять видео или записать подкаст мне нужны были ресурсы: время, силы, визуал.
Поэтому я чаще использовала архивные кадры и фотографии, чтобы на них уместить свои мысли 🔥
Мне особо не хотелось кого-то учить или доказывать, что я эксперт. Это не про меня 🔥
Всё, чего я хотела, — показать, что невозможное рядом. Что недостижимое — достижимо.
Блог для меня был больше, чем просто контент. Он стал моим личным дневником. Местом, где я могла быть собой. Где мои мысли обретали форму — сначала для меня самой, а потом уже для вас.
Таким он и останется. Личным. Моим..🔥 | 291 |
| 5 |  ❤️❤️❤️ ❤️❤️❤️🔥
Привет! Меня зовут Ксюша 👩💻
Часто мне говорят: "твоей жизни хватило бы на целую книгу" А ведь это правда.
Но если кратко, то мой блог — это история о том, как от надувного матраса на съёмной квартире я дошла до 8 купленных квартир в разных городах 4 из которых в Москве🔥
Всё началось в 22 года, когда я собрала вещи, переехала в Москву и сняла квартиру вместе с друзьями. Первое время я спала на том самом «легендарном» матрасе, но точно знала: моё "завтра" будет лучше, чем "сегодня"
🙏 Меня никогда не пугали вызовы. Набравшись опыта в Москве я вернулась в Волгоград и в 2015 году открыла цветочный магазин (и да, он работает до сих пор). При этом развивалась, училась и искала для себя подходящую нишу для заработка.
🔥Сегодня моя работа связана с недвижимостью и инвестициями — я покупаю как личные, так и совместные с партнёрами объекты. Торги стали не просто работой, а частью моей жизни, которой я занимаюсь более 3 лет.
🔥А ещё я мама двух замечательных мальчиков — Ромы и Артёма. Когда они появились на свет, я не смогла уйти в декрет, потому что вдохновение создавать что-то большее просто поглотило меня. Уже через два дня после рождения младшего сына я вернулась к работе, и ни секунды об этом не жалею.
Поверьте, моя жизнь — не только про успешные проекты. У меня, как и у всех, были свои тёмные времена, в том числе непростой период алкогольной зависимости. И знаете, что я поняла?
🔥Если хочется изменить свою жизнь, главное — начать сейчас, даже если страшно.
Вдохновение и силы я беру из экстремальных видов активностей. Кроме всего прочего, я обожаю уникальные вещи ручной работы, ведь они, как и люди, наполнены историей и характером 🔥
Если вы дочитали до этого момента, спасибо за ваше время!
Теперь ваша очередь — напишите в комментариях что-то о себе. Или о своей мечте, если так проще. Будет очень интересно узнать! 🔥 | 248 |
| 6 |  А что для вас счастье? ✨
Для меня оно проявляется не в материальных вещах или идеальных картинках, а в людях, чувствах и эмоциях, которые наполняют жизнь.
❤️Счастье — это когда близкие здоровы. Когда в глазах детей светятся радость и огонь, их смех и улыбки делают каждый день особенным.
❤️На работе оно проявляется в атмосферe, где коллеги вдохновлены и стремятся к большим вершинам. То состояние, когда энергия кипит и заряжает.
❤️Среди друзей — это громкий хохот, дурость, искреннее веселье, от которого становится легко и тепло на душе.
А дома счастье — это совместная жизнь в одном ритме, поддержка и понимание. Когда ощущаешь, что семья — это не просто слово, а настоящая сила ❤️
Мое счастье складывается из множества таких моментов. А что делает по-настоящему счастливым вас? Напишите, буду рада узнать! ❤️ | 173 |
| 7 |  В скором времени я планирую поехать отдохнуть в какой-нибудь санаторий, тк общее состояние оставляет желать лучшего 🔥
Подробнее о самочувствии рассказала в посте, и жду ваших советов 🔥
📍Новый пост | 179 |
| 8 | Я конспиролог! 🔮
Раньше даже не знала, как относиться к этому статусу. Казалось, что конспирологи — это те самые чудаки с РЕН-ТВ, которые рассказывают невероятную чепуху по про теории заговора, рептилоидов и иллюминатов. Но годы изучения альтернативных версий истории, устройства мира и его законов перевернули моё представление. Всё, что казалось невозможным, оказалось на виду — в открытых источниках, текстах и фактах. То, чему я раньше просто не могла поверить, стало частью моей реальности 🤭
На первых порах буквально бросалась на всех знакомых с удивительными открытиями 👇🏻
▫️ "Ты представляешь? А ведь оно вот так, вот так!".
Реакция окружающих была предсказуемой: покручивание у виска, классические возражения — те самые, которых ожидала. Все ведь учились в одной системе, следуя одним устоям.
Сегодня мой круг общения — это люди, которые видят мир так же, как я. Мы говорим "на одном языке". Без споров, ссылок, объяснений — просто понимаем друг друга. Но и я больше не борюсь с системой. Нет. Я смотрю со стороны, спокойно живу в согласии со своими убеждениями, действую по внутренним правилам. И хотя игра в дивергента продолжается, я не стремлюсь разрушать привычный порядок вещей, заставлять кого-то думать иначе 🫂
Например, разговаривая с воспитателями сына о том, почему я не регистрирую его на госуслугах для ГТО, просто улыбаюсь и говорю, что я — конспиролог. Когда захожу в больницу, сразу предупреждаю: "я — скандальная женщина, поэтому давайте мирно решим вопрос". Это легализует моё поведение: система сплетается с моей индивидуальностью 👐🏼
Я приняла себя. Моя жизнь выстраивается гармонично: всё моё приходит ко мне, всё чужое — естественно уходит. И знаете что? Это очень здорово.
P.S. если после этого поста вы отпишитесь от моих соцсетей я не расстроюсь 😉 | 193 |
| 9 |  Хочу рассказать о себе один факт, который, возможно, не всем придётся по душе и даже кого-то оттолкнёт 🤗
Но это важная часть меня, так что, если вы готовы, устраивайтесь поудобнее — дальше будет интересно! ⬇️ | 170 |
| 10 |  📍Бытует мнение, что выдвигать застройщику претензии из-за невидимых глазу недочетов — неправильно или еще лучше "не по-человечески"
Но давайте на минуту представим, другую ситуацию, например, вам сделали некачественный маникюр, вы заплатите за него?
✨Нет конечно, вы потребуете исправлений! Потому что в первую очередь, вы платите за качество в соответствии с нормой
✨Квартира — это та же услуга, вы оплатили её по договору, который предполагает, что дом будет соответствовать определённым стандартам
Если эти нормы не соблюдены, почему вы должны это сидеть и молча принимать?
«Ой, ну судиться целый год, возиться — да ну его, это того не стоит»
Серьёзно? Вот мой личный пример:
✨Я наняла компанию, которая получит свою комиссию только после результата — 15% от взысканной суммы
✨Мне нужно было всего лишь заключить договор, пустить в квартиру специалистов-приёмщиков (дважды) и выдать доверенность на представление моих интересов в суде
✨На суд я даже не ходила, все сделала компания, мне оставалось просто иногда писать:
«здравствуйте, какая стадия сейчас?»
✨Итог: деньги мне возвращают, да, помаленьку, но лучше ведь дождаться компенсации, чем остаться с пустыми руками, правда?
Так почему люди отказываются от борьбы?
✨Ведь вы, как покупатель, заплатили деньги за новое и качественное жильё, так требуйте своё
Без нервов, без заморочек и в рамках правового поля✨ | 170 |
| 11 |  Сегодня я получила часть выплаты по выигранному делу ✨
Кто не знает, год назад я забрала ключи у ПИК и для меня это был первый опыт приема квартиры с ремонтом от застройщика ✨
✨За помощью я обратилась к компании ВИСТ и они выявили много недочетов на сумму 645 тысяч рублей
Подробнее об этом рассказала в новом посте — читать | 176 |
| 12 | 👨👩👧👦 Семейная ипотека: кто может оформить и каковы основные условия?
Семейная ипотека – одна из самых привлекательных государственных программ для покупки жилья. Даже после изменений в декабре прошлого года, она практически не претерпела ухудшений и продолжает предоставлять выгодные условия!
✨Минимальный первоначальный взнос – 20%, низкая ставка на весь срок - до 6% и кредитный лимит до 12 млн рублей. Этого вполне достаточно для покупки комфортной квартиры в крупном городе.
В октябре прошлого года я сама оформила семейную ипотеку и купила жилье под 4% в Подмосковье.
Вы тоже можете получить эти условия, если:
✨ имеете гражданство РФ
✨вам 18 лет или больше
✨у вас двое детей до 18 лет ИЛИ один ребенок, рожденный после 1 января 2018 ИЛИ вы воспитываете ребенка-инвалида
Свои дети или приемные – не важно.
Это единственная льготная программа от государства, которой можно воспользоваться более 1 раза, если выполняются все 3 условия, например:
✨у вас появился еще один ребенок;
✨вы погасили предыдущую ипотеку;
✨новое жилье будет больше по площади.
Благодаря этой программе, можно приобрести:
✨готовые или строящиеся квартиры от застройщика (юр лица)
✨квартиры по переуступке от физлица (да, это все еще возможно)
✨готовый дом с землей от юрлица/ИП или земельный участок под строительство дома
✨или потратить кредит на строительство собственного дома по договору подряда
✨ Еще больше информации можно найти здесь
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711
Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.12.2023 № 2166.
Как вам такой формат? Делиться подробными обзорами? | 215 |
| 13 | 🎙 ПОДКАСТ: КАК Я СДАЮ КВАРТИРУ ПИК ч.2 | 243 |
| 14 | 🎙 ПОДКАСТ: КАК Я СДАЮ КВАРТИРУ ПИК
Сегодня рассказываю про своего квартиранта и про мое отношение к людям, которые не выдерживают договоренностей | 235 |
| 15 |  Собираем 10 реакций и я выкладываю подкаст про этого квартиранта! | 238 |
| 16 |  +4Несколько лет назад я побывала в китайском ресторане, в Волгограде и спустя время вернулась туда вновь 🇨🇳
Это то самое заведение, где повар, официанты и даже некоторые гости — китайцы
В прошлый раз меня сразил размер порций, например, том ям можно было бы есть вчетвером и если блюда там на 8 из 10, то интерьер ну мягко скажем на любителя
✨Всё такое старенькое, столы можно было бы уже заменить, нет ни блеска, ни стерильной "рестораной" ухоженности. Но все столы забронированы! Я была в этом месте дважды, и оба раза все было занято
✨ Я заказала гёдза с креветками, пока я брала их палочками, они рассыпались, но как только я их попробовала — это оказалась таак вкусно. Начинка из креветки, кукурузы, какого-то непонятного овоща вместе создавали необычное сочетание вкусов. А ещё — бананы в карамели, я съела буквально две штучки и всё остальное унесла домой
Потому что порция как на роту солдат, а ценник демократичный ✨
Короче, ощущение, что ты побывал в Китае. Да, грязновато, да, интерьер вообще ноль, но блюда с нестандартным вкусовым сочетанием, в общем рекомендую ✨ | 245 |
| 17 |  ✨Мой опыт тайного покупателя – рекомендую на 100%
На днях одна знакомая пригласила меня стать тайным покупателем в её студии подологии ✨
Я конечно же согласилась и знаете что?
Была приятно удивлена качеством сервиса!
✨Начну с процедур: у меня был японский маникюр и гигиенический педикюр
Всё сделали аккуратно, быстро и профессионально
✨Это был уровень, который смело можно сравнить с хорошими столичными салонами
Хочется отметить, что мастера здесь работают даже с самыми сложными случаями: будь то вросшие или проблемные ногти, детские ноготки или какие-то особенные запросы
Всё делают внимательно и с заботой ✨
✨Это тот случай, когда определился с любимым местом и уже не захочешь экспериментировать где-то ещё
Если вы или ваши близкие живёте в Волгограде, то смело отправляйте их сюда ✨
✨Ссылка на салон | 186 |
| 18 |  Недавно в телеграм канале я делилась тем, как Рома проводит время в Москве с отцом 🔥
🔥А сегодня я хочу рассказать, чем занимаюсь в Волгограде помимо работы
Читать новый пост | 192 |
| 19 | Еще больше об объекте можно узнать в презентации 📚 | 166 |
| 20 |  🏡 Ищите объект для выгодного вложения инвестиций?
Представляем земельный участок под коттеджный посёлок в 55 км от МКАД — идеальное место для застройки!
Лот расположен на берегу Истринского водохранилища — спрос на экологичные участки в Подмосковье стабильно высокий, а участки рядом с водой всегда в топе.
✅ Почему это выгодное предложение для инвесторов:
▫️119 участков площадью от 700 до 1500 кв.м., среди них — 11 лесных и 108 на возвышенности.
▫️Инфраструктура частично готова: газ, вода, электричество, дороги, охрана, КПП, можно будет вступить в СНТ.
▫️На территории расположены 2 готовых дома — у вас сразу имеется выставочный образец или ликвидный объект для продажи.
▫️Собственный пляж, пантон для лодок, прогулочные зоны — привлекательные опции для арендаторов или будущих покупателей.
▫️Участки рядом с водой — это не просто покупка, это актив, который с каждым годом становится дороже.
Можно застроить посёлок домами в едином стиле или продать голые участки под самостоятельную постройку.
Последний лот в уникальной локации может стать вашим активом.
💬 Напишите мне в личные сообщения, чтобы узнать все подробности. | 174 |
