ОЛЯ из ПИТЕРА. Королева коммуналок
Open in Telegram
Эксперт по недвижимости, предприниматель, владелец агентства недвижимости. Здесь все о моей работе и много жизни и красоты.
Show more1 991
Subscribers
-224 hours
-37 days
No data30 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+7
in 0 channels
August '26
+51
in 0 channels
Get PRO
July '26
+43
in 0 channels
Get PRO
June '26
+15
in 0 channels
Get PRO
May '26
+25
in 0 channels
Get PRO
April '26
+35
in 0 channels
Get PRO
March '26
+68
in 0 channels
Get PRO
February '26
+31
in 0 channels
Get PRO
January '26
+61
in 0 channels
Get PRO
December '25
+19
in 0 channels
Get PRO
November '25
+54
in 0 channels
Get PRO
October '25
+71
in 0 channels
Get PRO
September '25
+30
in 0 channels
Get PRO
August '25
+128
in 0 channels
Get PRO
July '25
+62
in 0 channels
Get PRO
June '25
+22
in 0 channels
Get PRO
May '25
+80
in 0 channels
Get PRO
April '25
+44
in 0 channels
Get PRO
March '25
+25
in 0 channels
Get PRO
February '25
+39
in 1 channels
Get PRO
January '25
+30
in 0 channels
Get PRO
December '24
+56
in 0 channels
Get PRO
November '24
+64
in 0 channels
Get PRO
October '24
+66
in 0 channels
Get PRO
September '24
+83
in 0 channels
Get PRO
August '24
+12
in 0 channels
Get PRO
July '24
+16
in 0 channels
Get PRO
June '24
+12
in 0 channels
Get PRO
May '24
+10
in 0 channels
Get PRO
April '24
+14
in 0 channels
Get PRO
March '24
+72
in 0 channels
Get PRO
February '24
+1 430
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 September | +1 | |||
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | +2 | |||
| 03 September | +2 | |||
| 02 September | +2 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
Я тут заметила такую интересную штуку в себе и хочу поделиться.
Вот смотрите, чем у нас стабильнее и лучше жизнь, тем дальше горизонт планирования. Вспомните как мы планировали отпуски чуть ли не на пару лет вперёд, смело бронировали билеты на год вперёд. Лично у меня до пандемии горизонт планирования был примерно год.
После пандемии сгорели не только билеты в Барселону и на Корфу, но и планы на дальние горизонты, а после начала военных действий стали еще ближе.
Тем не менее, еще этой зимой мы загадывали на полгода вперёд, продавали вещи на Авито и планировали в мае переезд в Крым.
Крым не случился, в первую очередь потому что у Вани случилась онкология ,и во вторую в связи с обострением ситуации в самом Крыму.
Все лето Ваня проходил лучевую, химию и сейчас только восстанавливается, еще не прошли последствия лечения.
Мы очень надеемся на ремиссию и что все что надо удалили, но горизонт планирования ровно один день.
Теперь я не загадываю ни на неделю, ни на месяц, я знаю что завтра все может изменится.
И вот что интересно, горизонт планирования прекрасного один день, а горизонт мыслей об ужасном на 20 лет вперёд. Думаю обо всем,что будет с детьми, с городом, со страной и много что пугает.
Удивительное качество психики, испугаться, замереть и ничего хорошего не разрешать себе планировать, что бы не дай Бог не обломаться. А аот плохое пожалуйста, думай не хочу. Ведь если не случится, вот радость то будет.
Честно? Мне не нравится. Хочу думать о хорошем и планировать чудесное, прекрасное и красивое 🌺
❓️А как у вас?
| 2 | Как буквально раньше я воспринимала фразу "потянуло к земле". Типа такой чёрный юмор, начал грядками заниматься значит дело к старости и смерти, скоро сам в земельку ляжешь...
Сейчас воспринимаю вообще по другому, и это однозначно не про старость, а про некий переломный момент от молодости к зрелости и жизненной мудрости.
Есть конечно и молодые ребята, которые обожают деревню, крестьянский труд, но в большинстве все таки всем хочется лёгкости и сказки в жизни.
Крестьянский труд невероятно тяжёлый, посмотрите как выглядели 20-летние крестьяне 150 лет назад. Как старики и старухи.
Сейчас техника и медицина шагнули вперёд, многие люди доживают до 100 лет, а 80- летние обычное дело.
С самого детства наш мозг затуманен огромным количеством идолов и штампов, что же на самом деле круто. Сначала нам хочется классные игрушки, потом гаджеты и одежду, потом машину и квартиру. И мы бежим, бежим вперёд за морковкой, что бы достичь самого большого.
И кажется, если у сверстников есть, а у тебя нет -ты просто неудачник.
В каком то возрасте, ты начинаешь замирать, увидев цветок, и морозный узор на окне. Фотографируешь закаты и становишься настоящим эстетом. Ты вдруг начинаешь видеть красивое.
Потом начинаешь смотреть на дома, на городские, на деревенские и везде видишь красоту.
И думаешь, а почему я раньше не обращал внимания какие ёлки красивые, какие нежные полевые цветы.
Мне кажется именно тогда мы начинаем жить...❤️
Не бежать, не достигать, не соответствовать, а жить.
Потом начинает нравится старая мебель и старые вещи, уют становится не чем-то модным, а чем то тёплым, пахнущим бабушкиными блинами с малиновым вареньем.
У меня это случилось лет в 40. Как раз тогда мы уже начали строить наш дом на болоте. Сейчас мне кажется я переживаю апофеоз наслаждения природой и моя точка притяжения сейчас это речки и деревенские дома. Мне до невозможности красиво разглядывать неидеальности старых домов , убранство и утварь. Мне до невозможности красиво смотреть на воду, которая течет вдоль леса. Как будто дома и реки раньше были другими, не такими красивыми.
Ты начинаешь жить настоящую жизнь, такую которая греет твоё сердечко. Ты больше никому ничего не доказываешь и знаешь , что баня у реки намного важнее, чем машина последней модели.
Я знаю, что у некоторых людей это не происходит никогда. К сожалению они умирают где-то в детстве и так и живут оставшиеся годы, без любви, без счастья и без красоты. Я счастлива, что сейчас живу так, моя голова наполнена мыслями о моем деревенском домике у реки, о моем домике в горах Крыма. Я помню запах горных цветов и можевельника у дома и я счастлива.
Сегодня разбирала текстиль, который годами ждал своего часа. Всякие скатерти , тюли, кружева. Думала о том, что куда приспособлю и как буду подшивать занавески.
Подшивать занавески, Карл! Мне пуговицы муж пришивает к пальто.
Я всегда считала , что у меня руки из одного места. Все что я научилась делать руками, это действительно вкусно готовить и делать заготовки.
Все остальное по хозяйству делает Ваня.
❓️А как у вас с красотой и тягой к деревне? Расскажите как чувствуете и что меняется в вас с возрастом | 528 |
| 3 |  ОБЗОР НАШЕГО ДОМИКА В ДЕРЕВНЕ
Этот домик мы купили на прошлой неделе, не глядя. Так долго ездили, выбирали ничего не екало. А тут увидела объявление на Авито и прямо что-то шелкнуло внутри. Муж поехал, посмотрел, ему понравилось, но он очень хотел что бы я тоже посмотрела.
Стоимость 1 700 000 и на данный момент это все наши накопления💰
Но у меня работа и было невозможно в ближайшие дни вырваться в деревню, поэтому я сказала, что беру ответственность на себя и записалась на сделку.
Продавцы были в шоке! Во вторник показали, в четверг сделка.
Дом расположен в небольшой деревне на 14 домов, Маловишерский район Новгородской области, на реке Мста. В деревне 3 дома живут круглый год, остальные дачники. Деревня аккуратная и ухоженная. Речка теплая и с песчаным дном.
Дом из толстенного бревна, в отличном состоянии, достаточно большой.
Теперь нам предстоит здесь разобрать вещи предыдущих владельцев. Нам оставили много вещей СССР, магнитофоны, открытки, мебель. И будем потихоньку и с удовольствием делать домик под себя.
В сентябре планируем приехать сюда в отпуск, со всеми собаками и кошкой. Будем собирать грибы, варить яблочное варенье, дышать свежим воздухом и мечтать❤️ | 648 |
| 4 |  МЫ КУПИЛИ ДОМ В ДЕРЕВНЕ!
И я его не видела пока вообще 😎
Мы 4 месяца искали дом, почти каждые выходные ездили смотрели варианты и не могли найти компромис. Либо не нравилось обоим, лиьо не нравилось Ване.
Мы сразу договорились, что могут быть мелкие компромисы, но главные моменты непоколебымы:
• Дом у реки или озера. В идеале с видом, как минимум пешеходная досткпность. Водоём должен быть пригоден для купания
• Дом из бревна, крепкий, сухой, не гнилой и не перекошеный
• Дорога от дома в Питере до дома в деревне не больше 5 часов на машине
• Хороший лес в округе для сбора грибов
• Наличие бани
В итоге мы так устали и выгорели, смотрели, смотрели и все было не то. Продавцы постоянно обманывали, то река оказывалась ручейком, то дом в ужасном состоянии, то цыгане по соседству.
После последнего нашего просмотра в Вологодской я сказала, что мы останавливаем поиски как минимум на месяц. И в этот момент, по дороге домой мне написал продавец дома который мы ранее хотели посмотреть. Этот дом был дороже нашего бюджета, но он точно был у большой реки и достаточно недалеко.
Я отказалась ехать, а Ваня решил съездить посмотреть. И когда вернулся рассказал мне про место, про дом и внезапно я решила что надо брать.
Уже черкз день у нас случилось сделка. Ваня в шоке, продавцы в шоке. Вчеоа они вывозили урожай и личные вещи, а сегодня мы едем пеовый раз знакомиться с домиком.
Ваня дико волнуется, а я спокойна как удав. Речка есть, дом есть, вае хорошо.
❤️ Покажу вам наши эмоции и дом в историчх. | 605 |
| 5 |  Вепский лес и деревня Мягозеро.
Деревня есть на карте, но расположена в Вепском лесу. Навигатор строит сюда маршрут , но на карте ни эту деревню, ни деревню где мы ночевали я так и не нашла.
Пока мы сюда ехали по пыльной лесной дороге, мы не встретили ни одной машины за 40 км. Было ощущение, что мы едем непонятно куда, хотя в тот день в деревне собралось больше 300 человек на гастро-этно-фестиваль.
Как участники фольклорного класса, мы выступали на застолье, в конце фестиваля.
А до этого весь день гуляли, знакомились с людьми и впитывали атмосферу.
Сейчас в деревне живет постоянно 5 человек, совсем недавно не жил никто. Потомки вепсов возвращаются в 100-летние дома своих предков, бережно восстанавливают их.
Вообще за последний месяц мы проехали более 5000 км по деревням Вологодской, Новгородской и Ленинградской области и я хочу сказать, что люди вернулись в деревни. Деревни в большинстве ухоженные, цветут цветы, дети катаются на великих, газоны подстрижены.
Это очень радостно и здорово, душа радуется, а глаза наслаждаются❤️
Мы тоже хотим домик в деревне и ищем свой, тот который зацепит и не отпустит. Но пока не нашли. | 647 |
| 6 |  +8Тем вечером мы приехали с фестиваля из Вепского леса и сидели в беседки на берегу Ояти. Разговаривали, пели песни, ужинали.
На звуки голосов к нам пришли местные, перешли реку вброд, что бы не идти до моста. Красивые, а льняных рубашках с вышивкой.
Люди купили старый дом и приезжают сюда из Питера. В дальний уголок Ленинградской области, куда не ходит транспорт, где нет интернета и мобильной связи.
Вообще было полное ощущение, что мы провалились в другой мир, когда оставили машину на полянке и перешли реку по деревянному подвесному мосту. Потому что дороги для машины до дома нет.
Не приедет скорая, не приедет доставка, приедут только те, кто знает куда ехать и не побоится ехать через Вепский лес.
Бесконечные луга, какая-то первобытная река, полная рыбы, леса полные грибов и ягод. И люди. Люди, которые выбрали деревню я восстанавливают старые дома, перебирают срубы, бережно сохраняя каждую старую фотографию или книжку, найденные в домах.
И пока кому кажется "зачем это старье" тысячи люди по всей стране делают тоже самое.
Задумайтесь, что вы чувствуете когда видите фото современного дома или заходите в него?
НИЧЕГО.
Что вы чувствуете при виде аккуратного старого дома или заходите в него?
❤️Восторг, трепет души, непонятное волнение.
Эти дома наша память, наша русская душа, наша генетическая память.
И благодаря этим и другим людям наши дети и внуки тоже смогут ее сохранить❤️
P.S. На старинной фото дом моего прадеда в Бабаевском районе Вологодской области. Мои предки жили с другой стороны Вепского леса у реки Ножема. Этого дома и деревни уже не существует, но в Мягозеро я как будто побывала у них в гостях❤️ | 803 |
| 7 |  ЧАСТЬ 2
ИЩЕМ ДОМИК В ДЕРЕВНЕ
В этот раз решили максимально отьехать от дома и поехали в Мошенский и Пестовский районы Новгородской области.
Я кроме самого Новгорода нигде в области не была и для меня Новгородская стала открытием. Очень много прекрасных лесов, рек и озёр.
Но и борщевика местами тоже много. Поэтому теперь , когда я предварительно общаюсь с риелторами и хозяевами, я спрашиваю есть ли в деревне борщевик. Мы приезжать будем не сильно часто скорее всего и, если рядом есть борщевик, то все у нас так на фиг зарастет.
Второе открытие, много мест где связи нет совсем. Поэтому вопрос про связь и интернет в копилку.
Один дом взяли на заметку, он нам подходит по всем критериям, но необоснованно дорогой. От места где он находится было кайфовое ощущение, что ты в безопасности, где-то на другой планете. Очень красивое, уютное место, где хочется находится. Вот я запомнила это ощущение и буду его ловить в новых местах.
Следующая поездка будет у меня без Вани, посмотрю несколько домиков около Вепского леса на границе Ленинградской области и Вологодской.
А потом плотно будем смотреть Новгородскую дальше. Желание поездить по разным районам, поискать красивые, душевные места, где будет так же хорошо как в деревне на озере.
Кстати, если вы или ваши друзья продают недорогой домик в деревне присылайте информацию, может мы и так что-то найдём.❤️ | 627 |
| 8 |  ЧАСТЬ 1
ПОИСКИ ДЕРЕВЕНСКОГО ДОМИКА
На самом деле стоит начать искать домик для того, что бы понять нужен ли он тебе и какой именно тебе нужен.
Что для тебя лучше глухая деоевня или большой посёлок? Что в приоритете, наличие магазина или озеро рядом с домом.
Мы начали искать домики, потому что захотелось иметь какое-то тихое место, куда можно сбежать от цивилизации и шума большого города
Хотя в Питере у нас прекрасный дом и мы не собираемся отсюда переезжать.
Поэтому домики смотрим относительно недалеко, до 5 часов езды от дома на машине.
Это была первая поездка, пристрелочная. И хоть мы с первого раза не нашли домик своей мечты, мы поняли что для нас имеет значение выезд из города, стоять в пробках по несколько часов не хочется. Мы поняли, что есть домики которые нам нравятся, и что не так сложно найти компромисный домик, как место, которое нас очарует.
❤️Так что поиски продолжаются.... | 481 |
| 9 | ЧАСТЬ 1
ПОИСКИ ДЕРЕВЕНСКОГО ДОМИКА
На самом деле стоит начать искать домик для того, что бы понять нужен ли он тебе и какой именно тебе нужен.
Что для тебя лучше глухая деоевня или большой посёлок? Что в приоритете, наличие магазина или озеро рядом с домом.
Мы начали искать домики, потому что захотелось иметь какое-то тихое место, куда можно сбежать от цивилизации и шума большого города
Хотя в Питере у нас прекрасный дом и мы не собираемся отсюда переезжать.
Поэтому домики смотрим относительно недалеко, до 5 часов езды от дома на машине.
Это была первая поездка, пристрелочная. И хоть мы с первого раза не нашли домик своей мечты, мы поняли что для нас имеет значение выезд из города, стоять в пробках по несколько часов не хочется. Мы поняли, что есть домики которые нам нравятся, и что не так сложно найти компромисный домик, как место, которое нас очарует.
❤️Так что поиски продолжаются.... | 404 |
| 10 | https://t.me/lesiveter/1846?single
Это вот фестиваль куда мы едем петь. А вы можете поехать отдохнуть | 373 |
| 11 |  +4No text... | 336 |
| 12 |  +9No text... | 342 |
| 13 | Вчера мы ездили в очередную поездку и я хочу поделиться с вами немного мыслями и инсайтвми.
Вчера мы, кстати, ездили в Мошенский и Пестовский районы Новгородской области и за день накатали 1000 км.
😎 Ну насчет целей этих поездок мне все понятно, для меня это мини путешествия одного дня в новые места. А я обожаю бывать в новых местах и присваивать себе то, что я в них побывала.
Насчет домиков. Еще после прошлой поездки я удачно поймала мысль, что дом мечты из бревна у меня уже есть, в красивом месте . И я сейчас в процессе глобальных планов по его доведению до ума и реконструкции.
❓️Что же я ищу в этих поездках?
Я ищу не дом мечты, я ищу место где мне будет, тихо, спокойно, красиво и куда я могу убегать что бы сливаться с природой.
Поэтому мне не нужен охрененный ещё один дом мечты. Мне нужен простой, крепкий и здесь вопросов к месту примерно столько же как и к дому. Вот такие параметры по которым я отсеиваю дома:
✅️ Крепкий ровный дом, маленький, старенький, без ремонта и удобств, но живой
✅️ огороженный участок
✅️ связь и интернет ( супер важно, потлму что даже когда я отдыхаю у меня должна быть связь с клиентами)
✅️ озеро или речка рядом, красивое место
✅️ хороший лес относительно рядом
✅️ баня
Вчера мы нашли один дом, который реально подходит, но у него очень завышена цена. За эти деньги в этлй области есть дома и с газом и с удобствами. Короче дорого.
С сегодняшнего дня я прекращаю активные поиски. Буду делать свой дом и поглядывать, вдруг что-то выскочит. По нескольким домам жду ответы от продавцов и поедем смотреть, только если все совпадёт.
💰А вообще по теме ценообразования, мне есть что сказать. Потому что это ровно то же с чем я сталкиваюсь каждый день по работе.
Только в загородном сегменте людям намного сложнее оценить свой объект адекватно.
Все смотрят на цены соседа и ставят цену чуть подороже, потому что свой дом всегда лучше, чем у соседа 🤣
В итоге мы имеем мёртвый рынок , на котором только те 20% что в низу рынка как-то двигаются, а остальные 80% продают годами. А дома гниют и скоро многим и продавать будет нечего.
Отдельная песня то, КАК многие продают. Без фото, без нормального описания и без общения с покупателями.
Все подробности: а есть ли речка, а в каком состоянии дом, а есть ли связь в деревне, нужно буквально выпытывать у многих.
❤️Короче всем счастья, мне идеальный домик у речки иди озера, а продавцам адекватности и понимания того, что если не берут, значит дорого! | 285 |
| 14 | Самый частый миф, который я слышу от клиентов это то, что нельзя продавать дом или квартиру после получения в собственность. 3 или 5 лет, никто точно не знает. И почему продаввть нельзя тоже не знают.
А когда я говорю, что продавать можно хоть на следующий день после того как вы стали собственником, очень удивляются.
📍 Речь, конечно же, идет про льготный налоговый ражим, а не про запрет продавать недвижимость.
Если человек владеет недвижимостью меньше определённого срока у него МОЖЕТ ВОЗНИКНУТЬ требование об уплате налога с дохода от продажи. Обратите внимание, что я выделила слова МОЖЕТ ВОЗНИКНУТЬ, потому что МОЖЕТ И НЕ ВОЗНИКНУТЬ.
Давайте разберемся.
Есть два варианта, как человек может получить недвижимость:
💥 Безвозмездно, то есть даром. Сюда относиться наследство, приватизация и дарение.
В этом случае льготный налоговый режим начинается через 3 года. То есть после истечения этого срока платить налог не надо. Для наследства срок считается с даты смерти наследодателя. Для дарения и приватизации с момента регистрации собственности.
Здесь тоже есть нюансы. Если в наследство вступила супруга и имущество было куплено в браке больше 3-х лет назад , то налога не будет. Если даритель или наследодатель недвижимость поккпал и сохранились его документы и расписки об уплате, то можно уменьшить налог на сумму расходов дарителя или наследодателя.
💰 Приобретение за деньги. В этом случае льготный налоговый режим начинается через 5 лет, а до этого срока продавец должен заплатить налог с дохода от продажи квартиры.
ВНИМАНИЕ! Не со всей стоимости квартиры, а с дохода. Если вы продали квартиру дешевле или за ту же сумму , то налога не будет.
Купили за 10 миллионов , продали за 12, налог с 2 миллионов.
В любом случае, если вам очень надо продать и вы понимаете сколько налогов вам надо платить, то вы можете спокойно продавать никто вам не запрещает.
😎А вот серые схемы с занижением практически канули в лету, по-крайней мере в больших городах. Люди стали меньше обманывать государство и платить налоги.
Надеюсь, это была для вас полезная информация ❤️ | 422 |
| 15 | Мы ездили в субботу смотреть домики. Недорогие,до 1 500 000.
Смотрели Подпорожский район ЛО и немного зацепили Вологодскую.
Мне нравятся эти места обилием речек и озёр, практически каждая деревня стоит на озере или реке. Красиво и живописно. Люди тоже понравились в дерквне, кроме той где мы узнали, что сосед живодер, убивает кошек и собак.
Еще мы поняли что мы не сильно привередливые в домиках, нам нравится все, что крепко стоит на фундаменте, не шатается и не гнилое.
Мне не понравилась Мурманская трасса и дорога на Вытегру. Не самый лучший асфальт, две полосы и отсутствие заправок после Подпорожья в принцтпе. В Оште заправка закрыта, в Винницах закрыта. Люди ездят оттуда 150 км на заправку в Доможирово, ну такое. В Лоднйном поле и Подпорожье только дизель и 92.
Дома люди продают это атас. Описание в 90% вообще не совпадает, все надо смотреть лично. Лучших вариантов нет на Авито,их нам подсказали местные и нашли ключи.
Мы классно прокатились, провели время вместе, но ничего не зашло.
Я приехала домой и стала думать, какую свою потребность я хочу закрыть этим домиком. И поняла, что потребность в тишине , детоксе и возможность взять паузу в работе. Потому что если я работаю, то работаю, мне сложно даются выходные без работы.
Вообще-то домик из бревна у меня уже есть, и работы в нем до фига, потому что строили мы его 10 лет назад, делали ремонт наспех и без особых фантазий, лишь бы быстрее заехать.
Сейчас появились фантазии как бы хотелось жить и деньги и возможности сделать красиво. Так что домиком будем нашим заниматься и приводить его в соответствие с мечтами.
С дачкой все понятно, она глобально не нужна, но если появится интересный вариант у реки или озера, без вложения сил и денег то можно рассмотреть.
Для семейного отдыха, для детей, для смены картинки.
Сейчас в приоритете Новгородская, удобно от нас добираться, тоже красивая природа. Посмотрим ❤️
Все таки полезно иногда не мечтать, а брать и действовать. Огромное количество избранных объявлений вчера улетело в корзину, после понимания что Мурманское направление не вариант. Хотя, если бы мы жили в Кудрово или тех районах, был бы шанс. Но 5.5 часов дороги тяжело, дорога активная и не самая комфортная. Зачем за свои деньги создавать себе проблемы?
А еще я поняла как не хватает большой областной объездной, потому что попасть с юга области в Подпорожье можно только черкз север города и области. Ну странно....
Такие вот мысли и открытия, друзья | 573 |
| 16 | Понедельник любимый день и чаще всего у меня выходной.
Именно по этой причине и любимый😎
В выходные как правило я активно встречаюсь с клиентами и выезжаю на показы, все выходные и хотят встретиться в эти дни.
Как ни странно, на рынке сильное оживление.
Помню времена, когда летом все разьезжались и все затихало. А сейчас и лето не лето, то ли уезжать некуда, то ли незачем.
Сделки идут, домики, квартиры все продается и покупается. Кто-то обретает новый дом, кто-то получает деньги. На самом деле 90% тех, кто что-то продаёт делают это для того, что бы купить что-то другое и лишь 10% тратят деньги на что-то другое.
Я знаю несколько таких примеров , когда люди продавали запасную квартиру или дачу, потому что устали копить на машину или просто психанули и захотелось пожить на широкую ногу. На самом деле в этом нет ничего плохого, если это не становится паттерном поведения.
Есть люди, которые продав одну квартиру,и вкусив все прелести беззаботной жизни с деногами , в итоге продавали все, и потом оставались и без денег и без недвижимости.
Я не знаю почему мне захотелось с вами поделиться этими мыслями. Наверное потому что они меня тригеррят. Я всю жизнь стараюсь быть человеком создающим базу и капитал. И для девочки из небогатой семьи я создала много. А с другой стороны , ну ведь с собой не заберёшь квартииы, машины и дачи....
Может действительно нужно жить и больше кайфоввть, а не копить и брать ипотеки?
❓️ Вот как вы считаете друзья? Вы за капитал или за жизнь сегодняшним днем? | 666 |
| 17 | Моему мужу скучно не бывает😎 это данность.
Ну скучно мне жить без какой-то движухи, мне нужны путешествия, приключения и что-то новое.
В Крым мы не едем в этом году, хотя домик нам поставили там гостевой. Оле скучно, Оле нужен движ🤣
Теперь мне присрался деревенский домик,у леса и у речки.
Смотрю Вологодскую область, немного Новгородскую и совсем чуть-чуть Архангельскую и хочу поделиться своими наблюдениями.
Самые кайфовые домики, в маленьких или совсем безлюдных деревнях. Вот как находишь годный домик по хорошей цене, так 100% или деревня совсем нежилая или живёт там от силы 5-10 человек. Видимо в больших сёлах с инфраструктурой все приличное быстро раскупают.
До 2 миллионов домиков много достаточно, с хорошими участками, дизайн середины прошлого века в интерьерах. Ну мне то такое и надо, аутентичное. Дороже 2 миллионов те же самые домики только зашитые в сайдинг, линолеум, с пластиковыми окнами и ПВХ панелями.
Цены очень разные, кто во что горазд. Кто-то хочет миллион за гнилой дом под снос, кто то за 700 тысяч продаёт крепкую избушку.
Самая большая проблема, это то что нет нормальных фотографий практически. Вообще не понятно ничего! Сколько комнат, есть ли в доме СУ, какие коммуникации. Что бы узнать хоть что-то надо реально звонить или писать. Информация в объявлении в 90% вообще не отражает реальность.
Звоню по одному дому "в хорошем состоянии", через 20 минут разговора бабуля говорит что пристройка холодная вообще то рухнула. А это так-то часть дома. Венцы сгнили в труху, но лет 5 еще постоят. Смешно.
А некоторые на все вопросы говорят:
- да вы просто приезжайте и посмотрите, что я вам тут буду рассказывать.
Ага, 500 км и 100 литров бензина в два конца, это в наше время тот еще ресурс.
Но через пару недель все таки планируем поехать, если ситуация с бензином не станет хуже и посмотрим для начала хотя бы парочку домов.
Клянусь, если я куплю домик в деревне я приведу этот рынок в порядок, потому что это же просто ужас так продавать дома!
👌 Так что запасаемся попкорном, нас ждёт новая серия❤️ | 764 |
| 18 |  +2Очень люблю наш питерский дом.
Близкие говорят, у меня дар находить сакральные места и в них создавать места, где хочется жить.
Этот участок мы купили в 2014 году и тогда здесь был лес. Просто бывшее болото и лес. Я увидела этот участок и сказала хозяйке, что беру его, через 2 недели. Хотя у меня не было ни денег на него, ни на дальнейшее строительство.
Но все сложилось и деньги пришли, хоть и в долг.
Теперь все кто приезжают, говорят:
-Ну как вы нашли такое место?
Я риелтор и за 12 лет бывала в разных уголках Ленобласти, но не нашла места про которое я бы сказала, что оно лучше чем мое.
Хотя они наверное есть.
Но это так и работает, когда ты влюблён, ты не видишь никого вокруг.
Потом я нашла участок в Крыму, со старым домом, где никто не жил 10 лет, кучей мусора и хлама на участке и произошло ровно то же самое. Я увидела и сразу сказала ДА. И через неделю мы уже оформляли документы. Кстати, там небольшая часть тоже была в кредит.
Сначала я думала ну как же это так, надо что-то выбирать. Нельзя же жить в двух домах сразу.
Мы даже приняли непростое решение о переезде в Крым, хотя это было тяжело, ведь наш дом здесь мы тоже любим.
А сейчас мы уже приняли факт, что мы не переезжаем и что мы будем ездить туда-сюда и теперь уже неважно сколько домов....2,3...5.
Можно просто находить сакральные для себя места, в которых душа приземляется и присваивать их себе.
Так просто. Так странно.
А кто запретит? | 766 |
| 19 | -Оля, а что квартиры сейчас продаются? Я думала рынок стоит...
Такие вопросы я слышу практически каждый день от клиентов и хочу вам немного рассказать о том, что происходит сейчас на рынке недвижимости.
Вообще рынок он не стоит никогда, он иногда замирает, перестраивается и живёт себе дальше.
Все что у нас происходит во внешней и внутренней политике так или иначе влияет на рынок недвижимости.
👌Когда люди живут хорошо, в достатке, ставки по ипотеке низкие - они начинают покупать недвижимость "на перспективу". Для сдачи, для детей, для перепродажи. Такой период мы наблюдали с 2021 по 2025 год. Люди купили огромное количество квартир в этот период.
🥺 Когда начинается период экономической нестабильности, люди начинают переживать а хватит ли им денег на платежи по коммуналке и ипотекам и начинают продавать все лишнее. К тому же в период кризиса многим спокойнее с деньгами в тумбочке, чем с квартирой или дачей за которую еще платить нужно.
В такие периоды многие оставляют только жилье для жизни семьи и избавляются от "балласта", хотя еще вчера он казался активом. Продавцы готовы иногда продавать дешевле, чем покупали, лишь бы чувствовать финансовую уверенность. Такой период сейчас.
Во все периоды, есть свои тенденции и возможности. И почти всегда это возможность выгодно купить. Просто для разных людей.
В период с 2021 года квартиру по господдержке или с околонулевыми ставками мог практически любой, кто смог накопить хотя бы 10% на первый взнос.
Сейчас окно возможностей для тех, у кого есть накопления на вкладах или под подушкой. Можно купить хорошую квартиру или дачу по сходной цене.
Важно понимать, что перемены на рынке влияют и на колебания цен. Есть ощущение что цены выросли, чуть ли не в 2 раза, но на самом деле это выросли цены на все. На продукты, на автомобили, на коммунальные услуги.
Реальный рынок вторичной недвижимости сегодня- это рынок на котором покупатель устанавливает цену и задача продавца принять это и оценить свой объект правильно.
Я работаю сейчас практически без выходных, выезжаю на оценку объектов, на показы, организую сделки. Потому что опыт и насмотреность не пропьешь, как говорится. Обьекты по фантастическим ценам я просто не беру в работу, мне жалко свое время, мне жалко время клиентов...
Время-самый ценный и дорогостоящий ресурс.
Каждая минута, каждый день и каждый месяц -это чья-то жизнь, которая могла бы быть другой.
❤️ Берегите свое время друзья, бегите от тех специалистов, которые говорят "Ну ничего, подождём " | 646 |
| 20 | Прошедшая неделя была непростой по всем фронтам. В ней были и радости и переживания и печали.
У нас с сыном дни рождения друг за другом, на одной неделе. И с одной стороны это жутко удобно в плане семейных праздников. С другой стороны эмоционально непросто, потому что День рождения это всегда не простой день, а в этом году ощущался для меня как некий рубикон.
Этот год сильно проехался по мне и сильно поменял приоритеты и авторитеты. Я посмотрела на мир и на людей, буквально другими глазами. Поэтому я очень ждала своего дня рождения, как будто хотелось скорее начать новую главу жизни.
Плюсом, мы впервые переживали Ванино состояние после первой химии. Он физически, я психологически.
Сюда же добавились три непростые сделки, которые зрели-зрели и никак не могли вызреть. А после моего Дня рождения сразу все как-то сложилось и получилось.
На самом деле, я сейчас в отличном психологическом состоянии и рабочем тонусе. Обожаю это состояние азарта, когда работы много и приходится сращивать непростые истории.
Про общий эмоциональный фон в обществе даже говорить ничего не буду, вы все знаете сами. Я максимально абстрагировалась и живу свою жизнь, стараясь не терять связь с реальностью.
В августе меня ждёт невероятное приключение и путешествие в Вепский лес, об этом расскажу отдельно.
❓️ Как вы друзья? | 638 |
