Бабич × ПИС | Инвестиции. Апарты. Продажи.

Апартаменты в Петербурге не приносят денег! Продавай номер в гостинице с комиссией 10% 🗓️ Закрытая бизнес-встреча FINCHESE х ПИС ✍️ В Санкт-Петербурге достойны внимания лишь несколько гостиничных проектов. По всей России — около 60 Остальное — это либо высокий риск, либо красивая упаковка в которой нет дохода На встрече разберём: • На каких объектах агент может заработать до 10% комиссии, сохранив доверие клиента и свою репутацию • Какие изменения происходят на рынке курортной недвижимости и как они повлияют на стоимость объектов и доходность в ближайшие годы • Куда сегодня стоит вести клиента-инвестора • Как понять, что обещания отельного оператора не подтверждаются реальной финансовой моделью • Дадим инструмент в продаже номеров в курортной недвимжимости (аналитика, программы развития и мное другое) 3 сентября в 11:00 Для записи пишите «+» в комментарии либо Александре Сторожук @sashyliii

+7 967 605-98-88

Анапа 2.0: как меняется инвестиционный потенциал курорта — на следующей неделе приглашаем вас на федеральный вебинар от ССК 27 августа, в четверг, в 13:00 Записаться через Telegram Записаться через MAX

🟠На вебинаре разберем: инвестиционный потенциал территории инфраструктурный цикл изменение структуры спроса гостиничный рынок ADR RevPAR загрузка капитализация инвестиционная привлекательность инвестиционный цикл инфраструктурный эффект девелоперский цикл

📌 Спикеры: Васильева Юлия CEO ПИС, General Manager, советник по инвестиционной недвижимости. Разрабатывает концепции апарт-комплексов, консультирует девелоперов и обучает продажам инвестиционной недвижимости. Александр Бабичев CEO ПИС, инвестиционный брокер и советник, партнер ССК. Эксперт по апарт-отелям и доходной недвижимости, автор программ для риелторов и инвесторов.

🔰 Вебинар будет полезен агентам, которые хотят изучать рынок курортной недвижимости, а также тем, кто уже активно реализует такие объекты и хочет расширить географию предложения.

#обучение #сск

Добрый день! Приглашаю на мероприятие посвященное теме: Апартаменты в Петербурге не приносят денег! Продавай номер в гостинице с комиссией 10% Закрытая бизнес-встреча FINCHESE х ПИС В Санкт-Петербурге достойны внимания лишь несколько гостиничных проектов. По всей России — около 60 Остальное — это либо высокий риск, либо красивая упаковка в которой нет дохода На встрече разберём: • На каких объектах агент может заработать до 10% комиссии, сохранив доверие клиента и свою репутацию • Какие изменения происходят на рынке курортной недвижимости и как они повлияют на стоимость объектов и доходность в ближайшие годы • Куда сегодня стоит вести клиента-инвестора • Как понять, что обещания отельного оператора не подтверждаются реальной финансовой моделью • Дадим инструмент в продаже номеров в курортной недвимжимости (аналитика, программы развития и мное другое) 25 августа Сбор гостей в 10:30 Начало 11:00 Форма на регистрацию: https://forms.yandex.ru/u/6a81b77684227ca9fb2baf67

Коллеги, наши партнеры в поисках земельных участков под жилую многоквартирную застройку. Города /регионы - от 300 тысяч чел населения Площадь участка - от 20 гектар. Документы - РнС или близко к получению РнС (до 6 мес) С предложениями к @babi4an в личные сообщения Спб и Москва - не предлагать.

🛋️ Диван за миллион. Почему гостиничная мебель стоит как автомобиль? Можно ли оснастить гостиницу качественно и при этом уложиться в бюджет? Да — если понимать, где экономия работает на вас, а где превращается в будущие расходы. 📅 6 августа | 16:00 (МСК) На вебинаре разберем: ✔️ Почему гостиничная мебель — это инвестиция, а не расход. ✔️ Из чего складывается ее реальная стоимость. ✔️ Как вписаться в бюджет при оснащении, не потеряв в качестве. ✔️ На чем можно экономить, а на чем — нельзя. ✔️ Что влияет на срок службы мебели и доходность гостиницы. ✔️ Реальные кейсы: ошибки, которые стоили миллионы, и решения, позволившие их избежать. 🎙 Спикеры Андрей Свирелис — эксперт в области оснащения и дизайна гостиниц с опытом более 12 лет, спикер ведущих отраслевых форумов, лидер мнений гостиничной индустрии. Юлия Васильева — инвестор, эксперт и наставник с опытом более 14 лет. Соединяет интересы девелопера, отельного оператора, инвестора и агентского рынка. Гостиничная мебель покупается не на день открытия. Она покупается на десятки тысяч гостей. 👉 Регистрация: https://stream.kontur.ru/landings/54bc8e69-6088-4d25-b1a1-94b8243b2c22

⚡️Разворот в регионы. Федеральные продажи недвижимости: ставка на Екатеринбург Уже завтра в 11:00 состоится онлайн-презентация с Юлией Захаренко — руководителем партнерских продаж Atlas Development. ⬆️Компания входит в топ-3 девелоперов Екатеринбурга по объёму строительства и топ-10 России по качеству строительства.

✔️Обсудим, почему сегодня всё больше инвесторов и брокеров обращают внимание на Екатеринбург и какие возможности открывает этот рынок.

Разберём: ➡️почему Екатеринбург становится одним из самых перспективных городов для инвестиций ➡️как высокая конкуренция между девелоперами влияет на качество жилых проектов ➡️почему сегодня стандарты девелоперского рынка в Екатеринбурге задают тренды для других городов ➡️какие объекты наиболее интересны для федеральных продаж 💾Начало в 11:00 📌Подключайтесь по ссылке:

https://telemost.yandex.ru/j/21202383727455

Завтра погрузимся в курорты ☀️ ➡️ Сравним курорты Алтая, которые сейчас в тренде и на пике популярности среди инвесторов, с петербургскими проектами. Оценим, есть ли шансы превзойти алтайские успехи. ➡️ Посмотрим на реальных примерах, насколько привлекательна курортная недвижимость для инвестиций. ➡️ Разберёмся в критериях при выборе проекта и ключевых показателях.

Спикеры ⏺️Александр Бабичев, инвестиционный брокер, сооснователь «ПИС» (Первого Инвестиционного Сообщества) ⏺️Елена Гуцол, коммерческий директор ГК «Место» ⏺️Ирина Петрова, руководитель направления партнерских продаж ГК «Место»

Встретимся онлайн! 7 июля, 11:00 Подключайтесь по ссылке

⛽️ ГдеБЕНЗ — народная карта заправок. Водители отмечают, где прямо сейчас есть бензин, где очередь, а где пусто. Сохрани, чтобы не остаться без топлива 💚 https://gdebenz.ru/

Суперагенты! Мы обещали событие, которое взорвёт сезон. Встречайте: Element Гран-При стартует прямо сейчас! ⭐️ Три этапа: 1 апреля — 31 декабря ⭐️ Три трассы: Сочи → Санкт-Петербург → Москва ⭐️ Море призов и один главный чемпион сезона! Готовьтесь к драйву: зрелищные гонки, яркие выступления звёзд и шумные вечеринки до самого утра! Первыми победителями можно стать уже в июне 🔥 Этапы сезона: 🏁 Гран-При Сочи 1️⃣ апреля – 3️⃣1️⃣ мая Лучшие 30 пилотов первого этапа едут в Сочи на Element Camp — форум «Движение». Картинг, нетворкинг с лидерами рынка и награждение тех, кто вырвался вперёд. 🏁 Гран-При Санкт-Петербург 1️⃣ июня – 3️⃣1️⃣ августа Призёры второго этапа посетят Element уик-энд в Северной столице. Два дня в компании звёзд шоу-бизнеса, прогулки на яхте, шумные вечеринки и, конечно же, гонки! Всё то, за что Element уик-энд уже стал легендой. 🏁 Гран-При Москва 1️⃣сентября — 3️⃣1️⃣ декабря Финал гонки — приглашение всех участников на гала-ужин в Москве, где состоится награждение 9️⃣ сильнейших пилотов и объявлен чемпион Element Гран-При 2026.

Как стать пилотом: 1. Пройдите регистрацию для участия в гонке 2. Очки начисляются за сделки и активности в соцсетях 3. Баллы суммируются в течение всего сезона 4. Рейтинг обновляется ежемесячно 5. Топ-10 агентств по итогам каждого этапа получают квоту на закрытые мероприятия Element

➡️Читайте правила, там интересно! ➡️Регистрируйтесь по ссылке*

*если сайт не открывается, проверьте выключен ли vpn на вашем устройстве.

Гонка началась. Успейте занять своё место за рулём болида 🏎 #ГранПриElement

РСТ: Посуточная аренда квартир нуждается в правовом регулировании. Даешь реестр! На посуточную аренду квартир снова обратили внимание, мол, она нуждается в правовом регулировании. Эту тему затронул глава Экспертного совета РСТ Николай Литаренко на совещании комиссии Госсовета РФ по направлению «Туризм», которое состоялось в Хабаровске 12 мая. Он привел такие цифры. По данным Единого реестра объектов классификации в сфере туриндустрии, общее количество действующих гостиниц, санаториев, баз отдыха и кемпингов составляет 29,5 тыс., количество внесенных в реестр гостевых домов – 8 290. А число предложений о посуточной сдаче квартиры только на текущую дату и только на сервисе объявлений «Авито.ру» составляет 178 156, что многократно превышает численность коллективных классифицированных средств размещения», – сказал он. По ФСА, в России действует 38 037 средств размещения, но сколько в них номеров – таких данных нет, даже если в отелей всего 10 номеров, то получается почти 400 тысяч, так что квартиры «многократно превышают численность коллективных классифицированных средств размещения» – тезис так себе. В недавнем исследовании Hotel Advisors и сервиса ADRStat приводились такие данные по Петербургу. Доступный номерной фонд по типам средств размещения (где здесь многократное превышение?): гостиницы — 19 тыс. номеров апарт-отели — 8 тыс. квартиры — 24 тыс. Тем не менее нельзя не согласиться с экспертом РСТ. «Так, за период с 2023 по 2025 год средняя цена номера в гостинице с учетом исполнения всего массива обязательных требований и увеличения фискальной нагрузки выросла на 30,2%. А на рынке посуточной аренды, с учетом совершенно другой экономики бизнеса и почти полного отсутствия издержек, стоимость предложения остается ниже минимум на 30-40%», – рассказал Николай Литаренко. В РСТ полагают, что в разработке правового механизма регулирования посуточной аренды объектов надо исходить из концепции и опыта деятельности гостевых домов. «Прежде всего, на наш взгляд, необходимо создание специального реестра таких объектов, введение запрета на предоставление ими информации и услуг без ссылки на реестровую запись, разработка требований к ним и прохождение ими классификации в форме самооценки. Все это несложные и необременительные меры», – сказал Николай Литаренко.🔚 Источник: РСТ PS. «Несложные и необременительные меры» – так чего тянуть? _______________________ Все новости @apartpro дублируются на сайте apartprofi.ru. Там же публикуются итоговые таблицы (доход и прочее). Географический опрос здесь

Хочу поделиться с вами кейсом