Бабич × ПИС | Инвестиции. Апарты. Продажи.
Open in Telegram
Я - Александр Бабичев, инвестиционный брокер и со основатель "ПИС" Рассказываю про продажи апартаментов, продуктоваю логику, доходность и развитие гостиничного рынка — всё, что помогает работать уверенно и понимать рынок изнутри.
Show more397
Subscribers
No data24 hours
+17 days
-330 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '260
in 0 channels
August '26
+2
in 0 channels
Get PRO
July '26
+3
in 0 channels
Get PRO
June '26
+2
in 0 channels
Get PRO
May '26
+8
in 0 channels
Get PRO
April '26
+6
in 0 channels
Get PRO
March '26
+12
in 1 channels
Get PRO
February '26
+11
in 0 channels
Get PRO
January '26
+8
in 1 channels
Get PRO
December '25
+6
in 1 channels
Get PRO
November '250
in 0 channels
Get PRO
October '250
in 0 channels
Get PRO
September '250
in 0 channels
Get PRO
August '250
in 0 channels
Get PRO
July '250
in 0 channels
Get PRO
June '25
+31
in 0 channels
Get PRO
May '250
in 0 channels
Get PRO
April '250
in 1 channels
Get PRO
March '25
+16
in 0 channels
Get PRO
February '25
+31
in 0 channels
Get PRO
January '25
+15
in 1 channels
Get PRO
December '24
+21
in 3 channels
Get PRO
November '24
+16
in 0 channels
Get PRO
October '24
+20
in 0 channels
Get PRO
September '24
+5
in 0 channels
Get PRO
August '24
+21
in 0 channels
Get PRO
July '24
+15
in 0 channels
Get PRO
June '24
+9
in 0 channels
Get PRO
May '24
+4
in 0 channels
Get PRO
April '24
+12
in 0 channels
Get PRO
March '24
+17
in 0 channels
Get PRO
February '24
+22
in 0 channels
Get PRO
January '24
+424
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 September | 0 | |||
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | 0 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
| 2 |  Апартаменты в Петербурге не приносят денег! Продавай номер в гостинице с комиссией 10%
🗓️ Закрытая бизнес-встреча FINCHESE х ПИС ✍️
В Санкт-Петербурге достойны внимания лишь несколько гостиничных проектов. По всей России — около 60
Остальное — это либо высокий риск, либо красивая упаковка в которой нет дохода
На встрече разберём:
• На каких объектах агент может заработать до 10% комиссии, сохранив доверие клиента и свою репутацию
• Какие изменения происходят на рынке курортной недвижимости и как они повлияют на стоимость объектов и доходность в ближайшие годы
• Куда сегодня стоит вести клиента-инвестора
• Как понять, что обещания отельного оператора не подтверждаются реальной финансовой моделью
• Дадим инструмент в продаже номеров в курортной недвимжимости (аналитика, программы развития и мное другое)
3 сентября в 11:00
Для записи пишите «+» в комментарии либо Александре Сторожук
@sashyliii
+7 967 605-98-88 | 39 |
| 3 |  Анапа 2.0: как меняется инвестиционный потенциал курорта — на следующей неделе приглашаем вас на федеральный вебинар от ССК
27 августа, в четверг, в 13:00
Записаться через Telegram
Записаться через MAX
🟠На вебинаре разберем:
инвестиционный потенциал территории
инфраструктурный цикл
изменение структуры спроса
гостиничный рынок
ADR
RevPAR
загрузка
капитализация
инвестиционная привлекательность
инвестиционный цикл
инфраструктурный эффект
девелоперский цикл
📌 Спикеры:
Васильева Юлия
CEO ПИС, General Manager, советник по инвестиционной недвижимости. Разрабатывает концепции апарт-комплексов, консультирует девелоперов и обучает продажам инвестиционной недвижимости.
Александр Бабичев
CEO ПИС, инвестиционный брокер и советник, партнер ССК. Эксперт по апарт-отелям и доходной недвижимости, автор программ для риелторов и инвесторов.
🔰 Вебинар будет полезен агентам, которые хотят изучать рынок курортной недвижимости, а также тем, кто уже активно реализует такие объекты и хочет расширить географию предложения.
#обучение #сск | 65 |
| 4 |  Добрый день! Приглашаю на мероприятие посвященное теме:
Апартаменты в Петербурге не приносят денег! Продавай номер в гостинице с комиссией 10%
Закрытая бизнес-встреча FINCHESE х ПИС
В Санкт-Петербурге достойны внимания лишь несколько гостиничных проектов. По всей России — около 60
Остальное — это либо высокий риск, либо красивая упаковка в которой нет дохода
На встрече разберём:
• На каких объектах агент может заработать до 10% комиссии, сохранив доверие клиента и свою репутацию
• Какие изменения происходят на рынке курортной недвижимости и как они повлияют на стоимость объектов и доходность в ближайшие годы
• Куда сегодня стоит вести клиента-инвестора
• Как понять, что обещания отельного оператора не подтверждаются реальной финансовой моделью
• Дадим инструмент в продаже номеров в курортной недвимжимости (аналитика, программы развития и мное другое)
25 августа
Сбор гостей в 10:30
Начало 11:00
Форма на регистрацию:
https://forms.yandex.ru/u/6a81b77684227ca9fb2baf67 | 157 |
| 5 | Коллеги, наши партнеры в поисках земельных участков под жилую многоквартирную застройку.
Города /регионы - от 300 тысяч чел населения
Площадь участка - от 20 гектар.
Документы - РнС или близко к получению РнС (до 6 мес)
С предложениями к @babi4an в личные сообщения
Спб и Москва - не предлагать. | 70 |
| 6 |  🛋️ Диван за миллион.
Почему гостиничная мебель стоит как автомобиль?
Можно ли оснастить гостиницу качественно и при этом уложиться в бюджет? Да — если понимать, где экономия работает на вас, а где превращается в будущие расходы.
📅 6 августа | 16:00 (МСК)
На вебинаре разберем:
✔️ Почему гостиничная мебель — это инвестиция, а не расход.
✔️ Из чего складывается ее реальная стоимость.
✔️ Как вписаться в бюджет при оснащении, не потеряв в качестве.
✔️ На чем можно экономить, а на чем — нельзя.
✔️ Что влияет на срок службы мебели и доходность гостиницы.
✔️ Реальные кейсы: ошибки, которые стоили миллионы, и решения, позволившие их избежать.
🎙 Спикеры
Андрей Свирелис — эксперт в области оснащения и дизайна гостиниц с опытом более 12 лет, спикер ведущих отраслевых форумов, лидер мнений гостиничной индустрии.
Юлия Васильева — инвестор, эксперт и наставник с опытом более 14 лет. Соединяет интересы девелопера, отельного оператора, инвестора и агентского рынка.
Гостиничная мебель покупается не на день открытия. Она покупается на десятки тысяч гостей.
👉
Регистрация:
https://stream.kontur.ru/landings/54bc8e69-6088-4d25-b1a1-94b8243b2c22 | 98 |
| 7 |  ⚡️Разворот в регионы. Федеральные продажи недвижимости: ставка на Екатеринбург
Уже завтра в 11:00 состоится онлайн-презентация с Юлией Захаренко — руководителем партнерских продаж Atlas Development.
⬆️Компания входит в топ-3 девелоперов Екатеринбурга по объёму строительства и топ-10 России по качеству строительства.
✔️Обсудим, почему сегодня всё больше инвесторов и брокеров обращают внимание на Екатеринбург и какие возможности открывает этот рынок.
Разберём:
➡️почему Екатеринбург становится одним из самых перспективных городов для инвестиций
➡️как высокая конкуренция между девелоперами влияет на качество жилых проектов
➡️почему сегодня стандарты девелоперского рынка в Екатеринбурге задают тренды для других городов
➡️какие объекты наиболее интересны для федеральных продаж
💾Начало в 11:00
📌Подключайтесь по ссылке:
https://telemost.yandex.ru/j/21202383727455 | 108 |
| 8 |  Завтра погрузимся в курорты ☀️
➡️ Сравним курорты Алтая, которые сейчас в тренде и на пике популярности среди инвесторов, с петербургскими проектами. Оценим, есть ли шансы превзойти алтайские успехи.
➡️ Посмотрим на реальных примерах, насколько привлекательна курортная недвижимость для инвестиций.
➡️ Разберёмся в критериях при выборе проекта и ключевых показателях.
Спикеры
⏺️Александр Бабичев, инвестиционный брокер, сооснователь «ПИС» (Первого Инвестиционного Сообщества)
⏺️Елена Гуцол, коммерческий директор ГК «Место»
⏺️Ирина Петрова, руководитель направления партнерских продаж ГК «Место»
Встретимся онлайн!
7 июля, 11:00
Подключайтесь по ссылке | 117 |
| 9 | ⛽️ ГдеБЕНЗ — народная карта заправок. Водители отмечают, где прямо сейчас есть бензин, где очередь, а где пусто. Сохрани, чтобы не остаться без топлива 💚 https://gdebenz.ru/ | 161 |
| 10 |  No text... | 121 |
| 11 |  No text... | 118 |
| 12 |  No text... | 113 |
| 13 | +2 ГАБ пвз.pdf | 89 |
| 14 |  Video message | 80 |
| 15 |  РЕГИСТРАЦИЯ | 113 |
| 16 |  Video message | 104 |
| 17 |  Суперагенты! Мы обещали событие, которое взорвёт сезон. Встречайте:
Element Гран-При стартует прямо сейчас!
⭐️ Три этапа: 1 апреля — 31 декабря
⭐️ Три трассы: Сочи → Санкт-Петербург → Москва
⭐️ Море призов и один главный чемпион сезона!
Готовьтесь к драйву: зрелищные гонки, яркие выступления звёзд и шумные вечеринки до самого утра!
Первыми победителями можно стать уже в июне 🔥
Этапы сезона:
🏁 Гран-При Сочи
1️⃣ апреля – 3️⃣1️⃣ мая
Лучшие 30 пилотов первого этапа едут в Сочи на Element Camp — форум «Движение». Картинг, нетворкинг с лидерами рынка и награждение тех, кто вырвался вперёд.
🏁 Гран-При Санкт-Петербург
1️⃣ июня – 3️⃣1️⃣ августа
Призёры второго этапа посетят Element уик-энд в Северной столице. Два дня в компании звёзд шоу-бизнеса, прогулки на яхте, шумные вечеринки и, конечно же, гонки! Всё то, за что Element уик-энд уже стал легендой.
🏁 Гран-При Москва
1️⃣сентября — 3️⃣1️⃣ декабря
Финал гонки — приглашение всех участников на гала-ужин в Москве, где состоится награждение 9️⃣ сильнейших пилотов и объявлен чемпион Element Гран-При 2026.
Как стать пилотом:
1. Пройдите регистрацию для участия в гонке
2. Очки начисляются за сделки и активности в соцсетях
3. Баллы суммируются в течение всего сезона
4. Рейтинг обновляется ежемесячно
5. Топ-10 агентств по итогам каждого этапа получают квоту на закрытые мероприятия Element
➡️Читайте правила, там интересно!
➡️Регистрируйтесь по ссылке*
*если сайт не открывается, проверьте выключен ли vpn на вашем устройстве.
Гонка началась. Успейте занять своё место за рулём болида 🏎
#ГранПриElement | 97 |
| 18 |  Video message | 68 |
| 19 | РСТ: Посуточная аренда квартир нуждается в правовом регулировании. Даешь реестр!
На посуточную аренду квартир снова обратили внимание, мол, она нуждается в правовом регулировании. Эту тему затронул глава Экспертного совета РСТ Николай Литаренко на совещании комиссии Госсовета РФ по направлению «Туризм», которое состоялось в Хабаровске 12 мая.
Он привел такие цифры. По данным Единого реестра объектов классификации в сфере туриндустрии, общее количество действующих гостиниц, санаториев, баз отдыха и кемпингов составляет 29,5 тыс., количество внесенных в реестр гостевых домов – 8 290. А число предложений о посуточной сдаче квартиры только на текущую дату и только на сервисе объявлений «Авито.ру» составляет 178 156, что многократно превышает численность коллективных классифицированных средств размещения», – сказал он.
По ФСА, в России действует 38 037 средств размещения, но сколько в них номеров – таких данных нет, даже если в отелей всего 10 номеров, то получается почти 400 тысяч, так что квартиры «многократно превышают численность коллективных классифицированных средств размещения» – тезис так себе.
В недавнем исследовании Hotel Advisors и сервиса ADRStat приводились такие данные по Петербургу.
Доступный номерной фонд по типам средств размещения (где здесь многократное превышение?):
гостиницы — 19 тыс. номеров
апарт-отели — 8 тыс.
квартиры — 24 тыс.
Тем не менее нельзя не согласиться с экспертом РСТ. «Так, за период с 2023 по 2025 год средняя цена номера в гостинице с учетом исполнения всего массива обязательных требований и увеличения фискальной нагрузки выросла на 30,2%. А на рынке посуточной аренды, с учетом совершенно другой экономики бизнеса и почти полного отсутствия издержек, стоимость предложения остается ниже минимум на 30-40%», – рассказал Николай Литаренко.
В РСТ полагают, что в разработке правового механизма регулирования посуточной аренды объектов надо исходить из концепции и опыта деятельности гостевых домов. «Прежде всего, на наш взгляд, необходимо создание специального реестра таких объектов, введение запрета на предоставление ими информации и услуг без ссылки на реестровую запись, разработка требований к ним и прохождение ими классификации в форме самооценки. Все это несложные и необременительные меры», – сказал Николай Литаренко.🔚
Источник: РСТ
PS. «Несложные и необременительные меры» – так чего тянуть?
_______________________
Все новости @apartpro дублируются на сайте apartprofi.ru. Там же публикуются итоговые таблицы (доход и прочее).
Географический опрос здесь | 77 |
| 20 | Хочу поделиться с вами кейсом | 75 |
