Коллективный Заглумин

По оценкам экспертов, в пятилетней перспективе только Алматы потребуется в два раза больше складов, чем есть сейчас.

В Петербурге нарастает дефицит площадей

Арендатором площадей в логопарке компании Raven Russia стала транспортно-логистическая компания Expand Group. Bright Rich | CORFAC International выступила консультантом сделки.

Офис площадью почти 1 400 кв. м заняла компания Finntrail, специализирующаяся на производстве экипировки для бездорожья, рыбалки, езды на снегоходе и активного отдыха на природе. Сделку сопровождала Bright Rich | CORFAC International.

🗣 Вчера в Дубае состоялась конференция ИД «КоммерсантЪ», посвященная инвестициям в недвижимость эмирата. Открывал мероприятие Виктор Заглумин, сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International. 🛑Виктор рассказал об актуальной ситуации на рынке недвижимости Дубая. В частности, о том, что важным драйвером рынка жилой недвижимость является миграция хайнетов и ультрахайнетов, вследствие которой растет стоимость аренды и цены на покупку недвижимости в прибрежных районах и происходит некоторое смещение людей, которые привыкли жить в текущих премиальных локациях, чуть дальше от побережья, в сторону более демократичных дистриктов. 🛑Вторым важным драйвером выступает ипотека. Ставка сегодня составляет 5-6%, и топ-менеджеры и менеджеры, которые работают и живут в Дубае, все чаще выбирают покупку недвижимости нежели аренду. В некоторых районах эмирата это более выгодная стратегия. 🔴Материалы конференции доступны по ссылке

🎙Как построить склад в пустыне? Готовим новый выпуск для YouTube-канала Bright & Rich с Захаром Вальковым, генеральным директором Radius Group, где обсудили запуск нового проекта компании в ОАЭ. Поговорили о специфике локального рынка складской недвижимости: вакансии, ставках аренды, сроках контрактов и стоимости строительства, особенностях выбора подрядчиков и доступности материалов и оборудования. Обсудили классификацию и качество складских объектов в эмиратах и влияние климатических условий на реализацию проектов класса А. Беседа получилась очень насыщенной и будет полезна всем, кому интересна коммерческая недвижимость в ОАЭ. 🔔Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить! 🎞 А также смотрите свежий выпуск с Павлом Таптыгиным из iSpace о сервисных офисах в Дубае

Складской бум наблюдается не только в Московской, но и Петербургской агломерации. По итогам 2024 года на открытый рынок выйдет только 13% от заявленных спекулятивных площадей, по данным Bright Rich. Остальной объём уже законтрактован. Объём вакансии на фоне низкого объема ввода в 2023 году и нулевого спекулятивного ввода в начале 2024 года остается минимальным: 44.200 кв. м (0,9%). На фоне низкого уровня вакансии и высокого спроса на конец второго квартала Bright Rich прогнозирует арендную ставку в классе А в размере 10.250 руб./ кв. м – примерно такие же ставки аренды на склады класса А прогнозируют другие брокеры и для Москвы. Таким образом, ставки аренды по складам в двух агломерациях практически сравнялись.