Коллективный Заглумин

В первом полугодии 2024 г. объем инвестиций в рынок недвижимости Москвы и Петербурга составил 198,1 млрд рублей, а общий объём сделок – 1,38 млн кв. м, по данным Bright Rich | CORFAC International. Почему бизнес так активно вкладывается в объекты коммерческой недвижимости – ответ на графиках. За год капитализация (т.е. рента от сдачи объекта в аренду, в % от его стоимости) выросла у тех же складов в Москве и Петербурге на 3-5 п.п. и достигла 13-14%. Это чуть меньше депозита в банке на сегодняшний день, но коммерческая недвижимость ещё и растёт в цене. Так цена продажи складов в Московском регионе за год увеличилась на 36%. Все эти факторы устраивают бизнес, и коммерческая недвижимость рассматривается ими как очень ликвидный и доходный бизнес. (Кроме того, часть коммерческой недвижимости покупалась российским бизнесом у иностранных инвесторов со значительной скидкой – до 20-25% - когда те быстро уходили с российского рынка)

#аналитикаBR 📌Общий прогнозируемый объем завершенного строительства за 2024–2027 гг. в Алматы и Алматинской области может составить около 700 000 кв. м при условии сохранения сроков ввода объектов в эксплуатацию. При этом к концу 2024 года планируется ввести 105 400 кв. м, что на 43% больше в сравнении с итогами прошлого года. 📈Положительная динамика сохранится и в 2025-2026 году: объем нового строительства составит 563 300 кв. м, увеличение к объему 2024 года – 60-63%, подсчитали аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International.   📍Новые складские комплексы размещаются как можно ближе к БАКАД, что не только позволяет улучшать и расширять логистические цепочки, но и компаниям сферы e-commerce позволяет расположиться в относительной близости к жилым районам и конечному потребителю товаров, сокращая время доставки, а значит, улучшая качество предоставляемых услуг.

Павел Дуров приехал в Астану. Основатель Telegram посетил международный технопарк IT-стартапов Astana Hub. Видео, на котором Павел Дуров в сопровождении охраны гуляет по Astana Hub, появилось в Сети. Не исключено, что Дуров приехал обсудить высокотехнологичные проекты с главой Минцифры Казахстана Жасланом Мадиевым. Ранее министр рассказал, что передал Павлу Дурову приглашение посетить Казахстан и пообещал, что приложит усилия, чтобы его визит в страну состоялся. @orda_kz

📌Брокеры Bright Rich | CORFAC International привели четырех новых арендаторов в бизнес-центр «Конногвардейский» в Петербурге. Резидентами здания стали компании Sunway Logistics, «ТУДУ-СЕВЕР», «РСИ-Проект», а также разработчик программного обеспечения.   ⏺Sunway Logistics оказывает логистические услуги накитайском направлении – в частности, осуществляет морские перевозки через порты Дальнего Востока и Санкт-Петербурга. Новый офис арендатору был необходим в связи с расширением.   ⏺Компания «ТУДУ» – сервисное подразделение крупного девелопера Санкт-Петербурга и самостоятельная строительная компания, специализирующаяся на комплексном выполнении работ по внутренней отделке квартир и меблировке. Среди ключевых особенностей, которые необходимо было учитывать при поиске нового офиса для этого арендатора, брокеры Bright Rich | CORFAC Int. отмечают расположение в центре города, в шаговой доступности от метро, а также готовую отделку.   ⏺«РСИ-Проект» – проектировочная компания, среди основных направлений деятельности которой –объекты промышленного и гражданского строительства, внеплощадочные инженерные сети, инженерная защита территорий и линейных объектов от опасных геологических процессов. «РСИ-Проект» является основным проектировщиком объектов промышленного назначения общей площадью более 40 000 кв. м, сетей водоснабжения протяженностью более 50 км между городами Судак и Феодосия, нескольких объектов административно-хозяйственного назначения, зданий и сооружений на горнолыжных курортах ГЛК «Роза Хутор», СТК «Горная Карусель», ГТЦ ПАО «Газпром».   ⏺Бизнес-центр «Конногвардейский» расположен в Адмиралтейском Петербурга, рядом с Исаакиевским собором, Новой Голландией и Английской набережной. Общая площадь здания составляет 18,8 тыс. кв. м. Комфорт арендаторов обеспечивает продуманная внутренняя инфраструктура: в частности, в бизнес-центре работают кафе и ресторан, организован наземный паркинг.

👉 Получить исследование рынка сервисных офисов Алматы -

00:00 - Старт 01:09 - Отличия рынка Казахстана 02:55 - Нюансы офисного рынка Алматы. Ставки аренды 05:42 - Классификация и сертификация бизнес-центров 11:11 - Брокеридж в Казахстане 13:14 - Формирование команды 15:20 - Сервисные офисы и коворкинги в Алматы 21:49 - Вакантные площади 25:44 - Новое строительство 27:47 - Склады в Казахстане 30:47 - Алматы vs Астана 👉 Виктор Заглумин:

*

*

👉 Георгий Мартьянов:

* Bright Rich | CORFAC Int. — команда экспертов рынка коммерческой и жилой недвижимости в Казахстане, ОАЭ и России: 👉 BR | CORFAC Int. в Алматы:

* 👉 BR | CORFAC Int. в Дубае:

*

👉 BR | CORFAC Int. в Москве и Петербурге:

*

*

*принадлежит Meta, запрещенной на территории РФ