Тссс! Тут о недвижимости

От месяца к месяцу всё сложнее…

Перед планируемыми изменениями условий Семейной ипотеки ситуация на рынке разворачивается очень стремительно. Выгодные и интересные предложения (в частности для тех, кто рассматривает новостройки) исчезают особенно быстро…

Из недавнего: ❌ряд банков повышает порог минимального первоначального взноса по льготным программам, исключение только для некоторых проектов и при использовании дополнительных банковских опций ❌под запрет попадают некоторые программы застройщиков, где вы получаете низкую ставку и комфортный платёж на первые годы ипотеки

Как ситуация изменится после 1 октября, сказать сложно…да и страшно, если честно.

Но пока всё ещё действуют: — Семейная ипотека на прежних условиях (обычная и комбинированная) — Дальневосточная ипотека от 0,01% на весь срок — Сниженные ставки от застройщиков на первые годы ипотеки — Рассрочки с комфортными условиями

По Дальневосточной и Семейной ипотеке в Хабаровске есть квартиры с первоначальным взносом 350, 500, 800 тысяч.

И также на вторичном рынке и на некоторые новостройки действует ипотека от 12,25% для всех и на весь срок. Варианты можно найти почти всегда и почти для всех — поэтому приглашаю вас на бесплатную консультацию, найдём решение для любой ситуации ❤️ Жмите СЮДА, чтобы подобрать время для онлайн или оффлайн консультации 👌🏻

Лот недели: большая семейная квартира 66,8 кв.м со ставкой от 0,1% на весь срок, базовой скидкой от застройщика и дополнительной скидкой до 6% 🎁 О квартире: 📍кухня-гостиная больше 28 кв.м 📍 две отдельные спальни 📍 гардеробная 📍 два санузла

Очень просторная, светлая и уютная планировка, которая идеально подойдёт для комфортной жизни с семьёй ❤️

ЖК расположен в Северном районе Хабаровска, стильный современный проект, отличная инфраструктура. Цена квартиры с базовой скидкой от застройщика — 9 313 063₽. Дополнительно можно получить скидку 5-6% 🔥 Квартира подходит под расширенный лимит Дальневосточной ипотеки и ставку 0,1%. В данном случае: ➡️ ПВ от ~1,8 млн ₽ ➡️ платёж от ~30 000₽ Квартиру также можно приобрести под: — Семейную ипотеку (обычную и комбинированную) с ПВ от ~3,4 млн ₽ — Стандартную ипотеку — Ипотеку с субсидированной ставкой от ~12,3% на весь срок для всех — Ипотеку со ставкой 10% для всех на первые 2 года Хотите узнать все подробности и подобрать для себя квартиру со скидкой? Жмите сюда ✅

@SGrinenko — для связи со мной ☎️

Друзья, напоминаю, что в продаже осталось ещё немного квартир с первоначальным взносом по Дальневосточной ипотеке всего от 350.000₽ 🔥

Уже несколько наших клиентов стали счастливыми обладателями больших уютных квартир с минимальным ПВ, и ждут свои ключи 🔑

Данный проект расположен в Берёзовке, всего 20-30 мин. на машине и вы в центре Хабаровска. А также есть варианты квартир с ПВ от ~500 тыс. в новом ЖК в Южном. Там только недавно прошел старт продаж, цены — 🍬 Также можно купить под ДВ ипотеку и есть варианты под Семейную. Жмите сюда, чтобы получить персональную бесплатную консультацию, и подобрать квартиру с минимальным первоначальным взносом ⚡️

📲 @SGrinenko.

Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 14% ✅

Тик-так, тик-так ⏰

Это тикают часики Семейной ипотеки, которой в её прежнем видео осталось жить, буквально, пару недель. Банки, как обычно, прикроют приём заявок ещё раньше новых условия программы – может за неделю, а может и за две.

После 1 октября из самого страшного, что может нас ждать – это: 🔴ставка вместо 6% для всех от 4 до 12% в зависимости от количества детей 🔴срок ипотеки вместо 30 лет – 15 для всех вне зависимости от состава семьи Но пока ещё есть время купить квартиру на старых условиях. Я не буду напоминать вам базовые требования Семейной ипотеки, напомню лишь, что есть очень интересный комбо-вариант, о котором многие даже не слышали.

Комбинированная Семейная ипотека — это когда стоимость квартиры считается под разные ставки: — 6 млн рублей (лимит Семейной) под 6% — а всё, что выше этой сумму – под другую ставку

В итоге мы получаем, условно, усредненную ставку, адекватный платёж и первоначальный взнос. Прекрасно платить по Семейной ипотеке 35 тысяч в месяц, но стандартного лимита не хватит на просторную квартиру в хорошем районе…здесь понадобится большой первоначальный взнос: 3, 5, 7 миллионов. А такие деньги есть не у всех. Здесь-то и выручает комбинированная Семейная ипотека. Разбираем на примере нового жилого комплекса в Кировском районе ⤵ 1⃣ Для евро-двухкомнатной первоначальный взнос чуть больше 2 млн, общая ставка – 10,6%, а платёж 73 825₽. Под обычную Семейную ипотеку ПВ был бы больше 4 млн, а если брать под обычную ипотеку – платеж больше 120 тысяч. 2⃣ Для евро-трехкомнатной первоначальный взнос чуть больше 2,1 млн, общая ставка – 11,4%, платёж 83 261₽. Бонус — кладовая в 🎁 Под обычную Семейную ипотеку ПВ был бы больше 4,6 млн, а если брать под обычную ипотеку – платеж под 130 тысяч. Так что, друзья, если вы подходите под Семейную ипотеку, у вас есть ПВ и вы хотите рассмотреть вариант с комбинированной ставкой для покупки квартиры — жмите СЮДА, и я свяжусь с вами для обсуждения деталей 🔥

📲 @SGrinenko.

Последние большие евро-трёхкомнатные квартиры в центре Хабаровска по ставке всего от 1% на весь срок ипотеки 😍 📍Проект расположен в Кировском на Герасимова — в одной из самых молодежных и динамичных локаций нашего города. Сдача дома намечена на начало следующего года.

Комфортная семейная квартира площадью более 70 кв.м: большая кухня-гостиная, раздельный санузел, две отдельные спальни, одна из которых с гардеробной, санузлом и выходом на балкон.

— Дальневосточная ипотека от 1% — Семейная от 5% 💵Цена квартиры: от 12 295 800₽ 🟠Под ДВ ипотеку: первоначальный взнос от 3 295 800₽, платёж от 41 390₽. 🟠Под Семейную: первоначальный взнос от 6 295 800₽, платёж от 32 209₽. Заинтересовала квартира? Жмите сюда для бесплатной консультации ✨

📲@SGrinenko — для связи со мной.

Пиши НОЛЬ в комментариях, если: 🤩хочешь построить дом без ПВ 🤩подходишь под Дальневосточную ипотеку 🤩Важно: участок не входит в стоимость, его приобретаем отдельно. Базовый проект дома — 70 кв.м, но есть возможность немного увеличить площадь за счёт пересмотра комплектации. Хочешь получить бесплатную консультацию? Жми сюда 🤩

❗️Новые условия по Дальневосточной ипотеке с 1 сентября 2026 года.

Друзья, условия изменились, и теперь под ставку 0,01% подходит ещё больше жилых комплексов — уже 10 проектов.

В этом списке есть: ➖Бюджетные варианты ЖК в чуть более отдалённые районах ➖Твёрдый комфорт-класс с интересными фишками и в хороших локациях ➖ЖК бизнес-класса в самом центре событий Есть и комфортные доступные квартиры, и настоящие бриллианты для тех, кто мечтает о чём-то особенном 😉 Что нужно, чтобы купить квартиру под 0,01% на весь срок? ✨Подходить под условия Дальневосточной ипотеки (категории: супруги, одинокие родители, медицинские и педагогические работники, сотрудники ОПК) ✨Иметь на руках первоначальный взнос — 20,1% от стоимости квартиры Готово: самая дешевая ипотека, не побоюсь этих слов, В МИРЕ ваша 🔥 Но вообще у меня язык не поворачивается назвать это ипотекой))

Это бесплатные деньги — фактически рассрочка без процентов, с учетом того, что за 20 лет вы переплачиваете банку 3, 6, 9 тысяч рублей. Ну а платёж в 20, 30, 40 тысяч — это те деньги, которые уже через год-другой станут ценой пары походов в магазин 😅

Так что если вы подходите под условия и хотите получить ипотеку под 0,01% — жмите СЮДА 🫶🏻

Это один из моих любимых жилых комплексов в Хабаровске 🫶🏻 И сейчас здесь действуют очень интересные условия на покупку квартир! Но обо всём по порядку…

Это первый проект застройщика в Хабаровске, что вызывает опасения у некоторых покупателей. Но по факту VIRA — это федеральная компания, которая уже 15 лет в недвижимости и реализовала более 60 жилых проектов. О надёжности рассуждать не приходится 😉

Подробно о ЖК Самородный Квартал рассказала в видео. Но вот, что мне особенно нравится — так это уровень проекта и внимание к деталям. Радует, что теперь внешний вид дома — это не просто формальность, а важный атрибут проекта.

Застройщики всё чаще закладывают в архитектуру свою философию и стараются сделать дома не только комфортными, но и эстетически привлекательными и наполненными смыслом. А такие элементы, как современные дворы-парки, дизайнерские холлы, разнообразная коммерция на первых этажах, многоуровневые подземные паркинги, своя управляющая компания и многое другое — это не просто конкурентные преимущества, а новая норма и база для комфорта жильцов.

Всё это есть в ЖК Самородный Квартал. И всё это будет доступно тем клиентам, с которыми мы вместе выберем квартиру здесь для будущей счастливой жизни ❤️ И ещё важный нюанс, который застройщик, к нашему с вами счастью, понимает 😁 Далеко не у всех есть доступ к Дальневосточной или Семейной ипотеке — сейчас время альтернативных инструментов покупки. Поэтому квартиру здесь можно купить также в рассрочку с ПВ от 10% и платежом от 50.000₽ и возможностью в дальнейшем перейти на ипотеку. И в сентябре здесь действую очень приятные скидки 😉

В проекте большой выбор комфортных планировок, а также есть возможность купить квартиру с ремонтом «под ключ» 🔑

Поэтому если вы выбираете для себя квартиру, и хотите жить в действительно необычном ЖК в самом сердце Хабаровска — мы готовы помочь с выбором, провести для вас экскурсию и согласовать индивидуальные условия ❤️ Жмите СЮДА, и я свяжусь с вами!

Что купить за 500.000₽❓

Путёвку на море? Брендовую сумку? Или может лучше квартиру в новом жилом комплексе в Хабаровске? 😁

Стартовал новый проект в Южном, и прямо с ходу застройщик балует нас классными условиями покупки — квартиру под Дальневосточную и Семейную ипотеку можно приобрести с минимальным первоначальным взносом ✨ Проект комфорт-класса от уже знакомого многим застройщика, сдача намечена на 2028 год. И сейчас, на старте продаж, цены на квартиры минимальные, а дальше будут расти 📈

Есть квартиры от студий до больших трёхкомнатных, цены начинаются от 4,2 млн рублей.

Оставляйте ➕ в комментариях, если хотите узнать все подробности о ЖК и подобрать для себя квартиру с минимальным ПВ! Записаться на бесплатную консультацию.

Свой дом без первоначального взноса 😍🏠 На днях к нам в офис в гости приходил застройщик, который специализируется на ИЖС — и мне есть, чем вас порадовать!

Феномен Хабаровска: купить квартиру без ПВ нельзя, а вот построить дом можно! По крайней мере пока 😁

Такой классный дом, как на картинке: ➖ вам построят всего за 3-4 месяца ➖ можно приобрести под Дальневосточную ипотеку без первоначального взноса Он подходит под расширенный лимит ДВ ипотеки, и платёж составит всего 45.500₽ в месяц! Из расходов на старте — покупка участка и сопровождение сделки, а после получения ключей можно сразу начинать делать ремонт. Поэтому, если вы: ⏺давно мечтаете о собственном доме ⏺подходите под условия Дальневосточной ипотеки Оставляйте ➕ в комментариях, свяжемся с вами и обсудим все подробности ✨ 🤌 Записаться на бесплатную консультацию.

А что с ипотекой 0,01%❓

Отвечаю: уже в ближайшие дни станет известно (и я вам, конечно же, сразу об этом расскажу), в каких ЖК в сентябре будет действовать Дальневосточная ипотека под 0,01% ✅ Возможно, таких проектов станет больше, а возможно меньше — скоро узнаем.

Но вот что мне известно наверняка: один интересный проект уже точно присоединился к программе 😉 🟠Локация: Железнодорожный район, ул. Совхозная. Отличный комфорт-класс с доступными ценами и сдачей дома уже в этом году. Прекрасное благоустройство внутренней территории двора и домов + вся необходимая инфраструктура от школ/д.садов до магазинов и аптек в непосредственной близости. Кроме ДВ ипотеки под 0,01% в сентябре здесь действуют: ➡️скидки до 10% ➡️акция, при которой можно получить кладовую в подарок Цены в этом ЖК от 6,3 млн ₽, на выбор квартиры от однокомнатных до евро-четырёхкомнатных. Например, просторную однокомнатную квартиру можно приобрести под Дальневосточную ипотеку на следующих условиях: — ПВ: 1 272 270₽ — Платеж: 21 100₽ в месяц Переплата за 20 лет ипотеки 5 тысяч 80 рублей 😄 Если у вас: 🔘есть право на ДВ ипотеку 🔘есть первоначальный взнос То скорее жмите СЮДА, чтобы подобрать для себя квартиру под 0,01% и рассчитать, сколько вы сможете сэкономить на покупке!

ИПОТЕКА 12,25% ДЛЯ ВСЕХ …по всей России и с возможностью купить квартиру на вторичном рынке с экономией на платеже / переплате банку 🔥 📌 Запросов на ставку 12,25% много, поэтому решила составить для вас подробную инструкцию: что за программа, кто и как может получить, какие условия, что можно купить. Она точно нужна вам, если вы: — хотите купить квартиру / дом на вторичном рынке, но не готовы брать ипотеку под сумасшедшие 18-20% — хотите купить квартиру в новостройке, но не подходите ни под одну льготную ипотеку, а возможности купить за наличные / в рассрочку нет Узнали себя? Тогда жмите на кнопку ниже и забирайте мою бесплатную инструкцию ⬇️

Нашла для вас классную квартиру с классной скидкой ⬇

Это новый жилой комплекс комфорт-класса в Индустриальном районе по ул. Слободской. Отличная локация с комфортной транспортной развязкой и непосредственной близостью ко всей необходимой инфраструктуре. Недалеко Дендрарий 🌳 и Броско 🛍️

🔴Квартира 42,69 кв.м в предчистовой отделке — подойдёт для молодой семьи или семьи с одним ребёнком, а также для девушки или молодого человека. Здесь просторный коридор с зоной хранения вещей, большая кухня-гостиная, спальня и просторная лоджия. Сдача дома намечена на 2 кв. 2027 года. ➖Цена со скидкой: 8 964 900₽ ➖Ваша выгода: 773 414₽ ПВ при льготной ипотеке — от 2 964 900₽, а платёж всего от 30 350₽ ✔ Оставляйте ➕в комментариях, чтобы узнать все подробности о квартире и рассчитать условия покупки! Записаться на бесплатную консультацию 🐭

Последняя квартира, которая ждёт именно вас ❤️ Комфортный Индустриальный район, новый жилой комплекс — светлая и уютная квартира 55,25 кв.м ✨

— практичная планировка: две отдельные комнаты, кухня, раздельный санузел

— 4 этаж из 10, золотая середина

— сдача дома 3 кв. 2026 года

Хотите узнать подробности и рассчитать условия покупки этой квартиры? Оставляйте ➕ в комментариях, и я свяжусь с вами! 🤌 Записаться на бесплатную консультацию 🤌

Я нашла для вас квартиры с самым мааааааленьким 🤏🏻 первоначальным взносом в Хабаровске 🔥

— минимальный ПВ от 350.000 рублей — только 1 жилой комплекс и только 1 банк — есть возможность приобрести с ремонтом — квартир немного, сдача дома уже через несколько месяцев

Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать все подробности и посмотреть все квартиры 😉

Казалось бы, стандартная ситуация, но насколько же удивительная история вышла ❤️

Как будто бы все резко себя взяли в руки, чтобы всё получилось 😁 Клиенты быстро приняли решение, банк одобрил ипотеку за 1 день, застройщик пошел навстречу, наша Женя ракетой вместе с ребятами успела оббежать всех, кого было нужно, за один день 😂🚀

Как итог — сделка состоялась, клиенты счастливы, а мы рады, что помогли исполнить ещё одну мечту! Кстати, сегодня уже получили документы из Росреестра 🎉 До сдачи дома несколько месяцев, и впереди ждёт всё самое приятное! Больше отзывов о работе с нами здесь и здесь ✨ ❤️ Записаться на бесплатную консультацию.

Друзья, получаем новости от некоторых застройщиков о плановом повышении цен на все квартиры с 1 сентября 2026 года ‼️ И также перестают действовать некоторые акции / скидки. В связи с этим коротко о том, какие на данный момент есть условия для покупки в Хабаровске ⬇️ 1️⃣Дальневосточная ипотека — Базовая ставка: 2% — В некоторых проектах от 0,01% на весь срок, на данный момент в списке 9 ЖК в разных районах города Кто может получить? Супруги до 35 лет включительно, одинокие родители до 35 лет с ребёнком до 18 лет включительно, сотрудники государственных и муниципальных медицинских и образовательных организаций, работники ОПК (уточняйте, подходит ли ваша организация), многодетные семьи (есть ограничение по возрасту 3 или последующих детей), участники СВО, участники программы «Земский работник культуры» и «Дальневосточный / Арктический гектар», вынужденные переселенцы. — Срок ипотеки: 20 лет — Лимит: до 6-9 млн ₽ в зависимости от площади квартиры — ПВ: стандартный от 20%, но также сейчас есть квартиры с ПВ от 350-500 тыс. ₽ (подходит только один ЖК) и с ПВ от 10-15% (подходит только один застройщик) 2️⃣Семейная ипотека — Базовая ставка: 6% — В некоторых проектах бывает сниженная ставка, например, от 4,6% Кто может получить? Семьи (в том числе неполные), где есть хотя бы один ребёнок до 6 лет. Семьи, где есть ребёнок с инвалидностью до 18 лет. Семьи, где есть двое и больше детей до 18 лет (покупка только в ограниченном числе населенных пунктов — Хабаровск не входит). — Срок ипотеки: 30 лет — Лимит: до 6 млн ₽ — ПВ: стандартный от 20%, лоты с меньшим ПВ возникают редко и точечно

Важно: уже в октябре условия Семейной ипотеки планируют ужесточить ‼️ Особенно для семей, где только 1 ребенок. Учитывайте этот факт, если хотите успеть по старым условиям.

3️⃣Рассрочка — В некоторых ЖК и на отдельные лоты ещё есть рассрочки: это может быть рассрочка как на квартиру, так и на первоначальный взнос. Однако, подходит не всем — нужно просчитывать вашу выгоду индивидуально. 4️⃣Субсидированная ставка для всех — Ставка: от 12,25% — ПВ: от ~20-30% от стоимости недвижимости — Что можно купить: недвижимость на вторичном рынке и квартиру в некоторых новостройках Хабаровска — Срок: до 30 лет — Лимит: до 199 млн ₽ Специфических требований к заёмщику нет ❌ Требования как по обычной, не льготной, ипотеке. 5️⃣Наличные. Требований нет, одни выгоды 😁

И также напоминаю, что у нас есть бесплатные и условно платные консультации для тех, кому нужна помощь, и кто хочет поработать с нами по покупке или продаже любой недвижимости ❤️

Оставить заявку на консультацию можно по ссылке ⬅️