Тссс! Тут о недвижимости

Ребята!! Ну где же вы? 😄 Осталось два стола и два кресла, цена супер-приятная (там, где покупала, цена уже почти х2) ➕ будут небольшие бонусы от нас))

Два готовых рабочих места в офис или столы / кресла по отдельности домой — как вам удобно ❤️

Пишите @SGrinenko.

Стартовали продажи новой очереди ЖК — со мной максимальные скидки🤩

Проект в Северном, ул. Трёхгорная / Тихоокеанская. Продажи только открыли — дальше таких цен уже не будет, их начнут регулярно поднимать. И тем более не будет таких скидок 😉

Так что кто искал себе классную квартиру: 🤩 для жизни семьёй 🤩 для своего студента/ребенка 🤩 с небольшим ПВ Я вас жду 🫶🏻 Напишите мне @SGrinenko кодовое слово «скидка» и мы сделаем для вас бесплатную подборку квартир на лучших условиях!

💜 Ещё важный момент: завтра у нас долгожданная встреча с Олей Чучумаевой, юристом по сложным семейным спорам и медиатором. Записываем мини-подкаст, я уже собрала целый список вопросов, которые 100% интересуют многих из вас, и на которые мы с вами получим ответ от профессионального и уважаемого юриста 🖊

— безопасность сделок на вторичке после истории Долиной — разводы и Семейная ипотека — как обезопасить себя от маркетинговых уловок застройщиков — ипотека / недвижимость и раздел имущества

После записи потихоньку начну делиться всем этим 💜 А еще я хочу поговорить с вами об ипотечном страховании в свете волны возмущений, которая поднялась в инфополе, когда банки навязывают свои подписки / страховые продукты, пугая повышением ставок в случае отказа 🤫 Уверена, многим это будет полезно. Пока план такой. Но я к вам с просьбой: поделитесь, о чем вы бы хотели узнать больше? Какие вопросы вас интересуют? От общих о недвижимости до точечных о материнском капитале, рисках отмены сделки, страховании и пр? Буду благодарна каждому за комментарий ✨

А если хотите сохранить анонимность, вопрос можно написать мне лично @SGrinenko с пометкой, что это идея для поста

😉

Отзывы — самая больная тема для риелторов. Но не плохие отзывы — если риелтор хороший, отзывы будут соответствующие. Не буду скромничать, наша команда — наглядное тому подтверждение 😄 Боль заключается в том, чтобы эти отзывы просить, получать и выкладывать)) Всегда находятся дела поважнее, и в 100% случаев они связаны с текущими клиентами. Консультации, переговоры, работа с документами, сделки.

И того, что клиент сказал лично в процессе работы / после сделки, достаточно для понимания главного: мы смогли помочь, мы сделали всё, что должны были, и это дало результат. Достать камеру и попросить озвучить то же самое под запись, или же попросить написать отзыв текстом / голосовым в 99,9% случаев просто забываешь.

Но когда отзывы всё же случаются — мы таем и расплываемся в улыбке)) Не только потому что это приятно. А это, безусловно, очень приятно. Но и потому что человек поделился опытом, который поможет нашим будущим клиентам принять решение, побороть сомнения, понять, что бояться нечего. Поэтому делюсь тёплым отзывом от прекрасной Екатерины, которая вместе с нашей командой смогла обрести собственную недвижимость, несмотря на все трудности и препятствия 💙 А также напоминаю, посмотреть все отзывы и, конечно же, оставить свой вы можете ➡️ здесь. И мы будем бесконечно благодарны тем, кто решится поделиться своим опытом ✨

Хабаровск! Кому квартиру со скидкой от 180.000 до 2.616.000 рублей? 🔥 В подборке два топовых проекта в Северном с квартирами от студий до трёхкомнатных. И рекордные скидки, которые бывают очень редко 💸 Цены на квартиры от 6 миллионов, все виды льготных ипотек, можно использовать материнский капитал ✅ Сдача в следующем году. Из дополнительных акций: • ДВ ипотека от 1% • Семейная от 5% • Траншевая ипотека и рассрочка без удорожания • Дополнительные социальные скидки Идеальные квартиры для: ▫️ семей ▫️ медицинских и педагогических работников ▫️ студентов, а также детей в качестве капитала на будущее Нажимайте на кнопку под постом, и я пришлю вам подборку со скидками ⬇️

Понравилась квартира? Напиши мне 📲 @SGrinenko

Друзья, не по теме, но важно: в связи с переездом продаю некоторую мебель ✨

Очень удобное компьютерное кресло — 4.000₽, письменный стол — 3.500₽. Заряжены на успех и классное настроение нашей командой 😁 Забирайте домой или в офис!

Вопросы / купить➡️@SGrinenko.

Большая семейная квартира, у которой есть сразу 3️⃣ крутых преимущества⤵️ ⏺Во-первых, дом введен в эксплуатацию, передача ключей этим летом. Буквально месяц-полтора, и вы сможете начать ремонт! Или дополнительно приобрести ремонт от застройщика, чтобы сэкономить свое время и нервы. А новый 2027 год встретите уже в своей квартире ✨ ⏺Во-вторых, отличная семейная планировка. Две отдельные комнаты, раздельный с/у, просторная и уютная кухня-гостиная с выходом на лоджию. Подойдёт для молодой семьи и тех, у кого есть 1-2 деток. ⏺В-третьих, отличная цена — 8 788 800₽ за большую евро-трёшку почти 55 кв.м. ПВ от ~2,8 млн, под ДВ ипотеку платёж ~30 350₽, под Семейную (если успеваете купить до изменения условий программы) платёж ~36 000₽.

📍Локация: Хабаровск, Железнодорожный район, ул. Шкотова-Приморская.

Хотите узнать подробности и условия покупки? Пишите «дом» в комментариях 💭

А у нас новости 🤭 Последние недели в офисе на Серышева…мы здесь до 17 июля. Сколько классных моментов здесь было, сколько консультаций и сделок мы провели, и сколько людей с нами в этих стенах обрели новый дом ❤️

Как сейчас помню с какими эмоциями забирала ключи от этого офиса, с какими эмоциями хотелось эти ключи выбросить в окно, когда делали ремонт 😂 шутка, конечно)

Спасибо этому месту, впереди нас ждёт всё самое лучшее! Следите за каналом / сторис, чтобы самыми первыми узнать, куда мы переезжаем уже в ближайшее время 😉

Время бесплатной ипотеки и дешевых квартир прошло ❌ И нет — риелторы в этом НЕ виноваты. В 2026 году, чтобы купить квартиру, вам нужно: 🙂Либо подходить под льготную ипотеку, либо брать субсидированную ставку и закрывать глаза на переплату за снижение процента, либо быть готовым платить 80-100к в месяц под 18-20% годовых 🙂Иметь 2-3 миллиона (минимум!) на ПВ, чтобы купить большую квартиру в хорошем районе, либо иметь 1-1,5 миллиона, чтобы купить что-то попроще 🙂С ПВ от 0 рублей до 1 млн рублей быть готовым рассмотреть альтернативные варианты в более отдаленных районах Хабаровска 🙂Рынок устанавливает свои правила, мы по ним играем и стараемся найти лучший выход из возможных. Покупка квартиры в 2026 году — это в любом случае КОМПРОМИСС. Не знаю, почему нужно объяснять такие очевидные вещи 🥲

Если всё вышеперечисленное вас не устраивает, возможно, вам сейчас и не нужно покупать квартиру — такое тоже может быть. Возможно, нужно немного переждать, пожить в аренде. И вернуться к вопросу о покупке квартиры через год-другой — да, цены вырастут. Но для кого-то ставки / условия покупки могут стать доступнее.

Так что, друзья, давайте быть реалистами — жить в розовых очках, конечно, очень приятно, но снимать их будет крайне болезненно. С любовью и заботой, ваша Светлана Гриненко🤩

А также напоминаю, что в Северном в уже сданном ЖК осталось буквально 2️⃣ квартиры с ключами и скидками! ✅Однокомнатная: идеально для студента, молодого человека / девушки или молодой семьи. Оптимальная площадь для старта + доступный платеж по Дальневосточной / Семейной ипотеке. ✅Двухкомнатная: идеальное семейное гнёздышко! Классная планировка — мастер-спальня, много мест хранения, раздельный с/у, большая лоджия. Подходит под расширенный лимит ДВ ипотеки! Забирайте со скидкой, а ключи сразу после сделки 🗝

Доступный размер ПВ + приятная скидка 🎁 Друзья, у кого есть 1,2-1,7🍋 на первоначальный взнос, и кто сейчас рассматривает для себя квартиру — рекомендую присмотреться к этим вариантам!

Локация: уютный Северный район с прекрасной экологией и всей необходимой инфраструктурой🍃 Сдача дома запланирована на 2 кв. 2027 года.

Очень яркий и интересный проект, в котором однозначно будет комфортно и приятно жить. Причём и одному, и вдвоем с супругом, и особенно с детками!

Скидки действуют до конца июня, под Семейную ипотеку квартиры тоже подходят, но расчёт немного изменится. Идеальная возможность для тех,

кто хочет успеть взять Семейную под 6%

, пока ставку не подняли!

Пишите @SGrinenko, чтобы узнать подробности и посмотреть все доступные квартиры. А также переходите по ссылке ⬅️ чтобы получить индивидуальную подборку квартир в Хабаровске и бесплатную консультацию ❤️

Сигналы от государства поступают максимально чёткие и однозначные… 🤩 Семейная после 1 июля может стать практически недоступной, выдачи снизятся 🤩 По ДВ ипотеке цены выросли 📈 настолько, что многие уже сейчас не могут ее взять…но в любом случае, программа с нами остается, она становится доступнее — и всё лишь по одной причине: поддержка региональная, и больших проблем в масштабах страны не создает Про Сельскую и IT и говорить нечего…они давно уже 🪦😅 Ну вы поняли)) Днём с огнём не сыщешь тех, кто подходит под условия.

🤩От месяца к месяцу, от года к году льготная ипотека продолжит угасать. Хотя и цены, которые выросли х2-3 по её вине, уже никогда не снизятся.

Но есть и хорошая новость: еще больше набирает обороты вторичный рынок. Ходят некоторые слухи в кулуарах, что на ближайшем заседании ЦБ (а оно уже в эту пятницу) ключ уронят. Мы привыкли к снижению на 0,5% — но на этой неделе снижение может быть намного более существенным. Как знать, правда или нет)) Вы как считаете, правильно правительство со льготной ипотекой поступает? Голосуйте ниже 🤩

🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩 🤩Семейные квартиры с ПВ до 3.000.000₽.

Выбираете квартиру для комфортной жизни с семьей в Хабаровске? Цените удобную локацию, где всё необходимое будет в пешей доступности? Хотите просторную и уютную квартиру, где каждый метр будет нести пользу и комфорт?

Тогда забирайте мою новую подборку квартир! 🤩Дальневосточная ипотека (в том числе, под расширенный лимит 9 млн рублей) для супругов / родителей до 35 лет, а также для медицинских и педагогических работников, сотрудников ОПК и участников СВО. 🤩Семейная ипотека (пока ещё!) со ставкой до 6% и лимитов в 6 млн рублей. 1 июля, напоминаю, всё может измениться! Пишите «дом» в комментариях, чтобы получить её 🤩 А также напоминаю, что вы можете получить от меня и моей команды бесплатную персональную подборку квартир с учётом вашего бюджета и пожеланий 🔥 Для этого заполняйте короткую анкету по этой ссылке 🤩

Пост для тех, кто мечтает жить в центре событий 🍃 🤩До конца июня в одном из лучших ЖК Хабаровска действуют скидки на ряд планировок!

Про один из лучших — это, кстати, не только моё мнение: в рейтинге Единого ресурса застройщиков этот проект стоит на 6 месте из всех ЖК Хабаровска. А другой проект этого же застройщика и вовсе уже не первый месяц красуется на первой строчке 🤭 А значит, этим ребятам можно доверять.

🤩Локация: ул. Лейтенанта Орлова, 15 минут пешком или 3-5 на машине, и вы в самом центре города. Очень классный район — уютный и зелёный, вся инфраструктура есть, и с транспортной доступностью отлично. Проект сочетает в себе все современные технологии для вашего комфорта с классической архитектурой, которая выглядит стильно и дорого. Кроме скидок в этом ЖК есть: 🤩рассрочки на большие квартиры 🤩Семейная ипотека от 4,6% 🤩Дальневосточная ипотека от 1% Хотите приобрести квартиру в этом ЖК? Оставляйте ➕ в комментариях, и я свяжусь с вами для консультации 🤩 А также напоминаю, что по этой ссылке 🤩 можно оставить заявку на бесплатную подборку квартир в Хабаровске — среди тысяч квартир найдем для вас самую лучшую!

Квартиры под 0,01% в Хабаровске ❤️ 🤩Ловите обещанную подборку — только в одном ЖК в Хабаровске рекордно низкая ставка по ДВ ипотеки до конца июня. Локация проекта: ул. Воронежская. В подборке 🤩 планировок, но на деле их намного больше 😉 Успейте поймать лучшие условия: ставка от 0,01% ➕ дополнительная скидка 10%. С такой ставкой: 🤩 платёж доступнее: например, если кредит 6.000.000₽, то под 2% платёж будет 30.353₽ 🤩 а под 0,01% уже 25.025₽ 🤩 переплата ниже: за 20 лет вы переплачиваете банку 4-8 тысяч рублей 😅 согласитесь, это смешная цифра, в магазине за один поход больше оставляем)) Заинтересовала квартира? Хотите получить бесплатную персональную подборку квартир в этом ЖК под 0,01% с максимальной выгодой, которую мы можем дать? Заполните короткую анкету по🤩этой ссылке🤩и мы свяжемся с вами🤩

Россия 🇷🇺 — это мы! Друзья, от всей души поздравляю с праздником! Сила в единстве, сила в нас ❤️ Мира и гармонии вам и вашим близким!

Ну что, дорогие мои друзья, как бы мы все не отказывались в это верить, но кажется, Семейной ипотеке и правда приходит конец 😭 После интервью Марата Хуснуллина на ПМЭФ повсеместно стали появляться инсайдерские новости о том, как именно изменятся условия.

Ещё раз: официального документа от государства ЕЩЁ НЕТ, но есть версии, которые связывают с надежными источниками.

И звучат они так: — семьям с 1️⃣ ребёнком ставка от 10 до 12% (в зависимости от региона) — семьям с 2️⃣ детьми ставка от 8 до 10% (в зависимости от региона) — семьям с 3️⃣ или 4️⃣ детьми (зависит от региона!) ставка 6% — если вы не многодетные, но хотите получить ставку 6%, платите ПВ от 50% Кроме того говорят об ограничении по минимальной площади квартиры — под Семейную только квартиры от 33 кв.м. Студии и некоторые 1К мимо… Из самого тревожного: ‼️Отмена правила про декабрь 2023. Сейчас если брали льготную ипотеку до 12.2023, то у вас есть право взять ещё одну позже. Эту историю могут запретить. ‼️Снижение срока компенсации по льготной банкам: с 30 лет➡️до 15 лет. В таком случае зачем банку выдавать вам ипотеку на 20-30? Зачем компенсировать вашу ставку из своего кармана? 🥲

Последние два пункта в медиапространстве встречаются реже остальных, но всё же.

Как-то так, друзья. Все мы хотели верить в лучшее и надеяться, что после 1 июня именно мы сможем взять Семейную ипотеку если не на старых, то хотя бы на адекватных новых условиях. Но, как минимум, для семей с 1-2 детьми перечисленное на адекватные условия уже не особо похоже… Есть ещё 3 недели, с самыми быстрыми и решительными успеем купить под 6% — заполняйте короткую анкету, и мы с вами свяжемся. Или пишите @SGrinenko. Я всегда на связи 🤙

Большая семейная квартира в центре + скидка + сниженная ставка на льготную ипотеку 🤩

ЖК в одном из самых классных и молодежных районов Хабаровска — Кировском. Вся инфраструктура в пешей доступности. В рамках проекта строят один 10-этажный дом на 2 подъезда. А на первом этаже будут коммерческие помещения. Сдача дома уже в следующем году.

Немного о самой квартире ⤵️ — Прихожая с местом под шкаф, удобная и в меру просторная — Уютная кухня-гостиная с выходом на балкон — Две отдельные комнаты оптимальной площади — Раздельный санузел, по площади тоже отлично Для кого такая квартира?

— Для молодой семьи — Для семьи с 1-2 детьми — Для одного человека, который хочет большую классную квартиру, тоже подойдёт 😁

➡️Базовая цена: 11 139 693₽ ➡️ При снижении ставки цена немного увеличивается — смотрите слайды

P.S: на слайдах только ДВ ипотека, но под Семейную тоже можно — ставка от 5%, но ПВ будет сильно больше, так как лимит Семейной ипотеки — всего 6 миллионов. И под обычную, не льготную ипотеку, тоже можно приобрести — то там сильно больше будет уже платёж 😅

Понравилась квартира? Хотите узнать подробности? Пишите ➡️ @SGrinenko. Хотите получить персональную подборку квартир? Заполняйте короткую анкету (она здесь — жмите), мы бесплатно сделаем для вас подборку и найдём ту самую квартиру, которую вы ищете ❤

ИПОТЕКА ПОД 0,01% 😱 Друзья, срочная новость — только в одном жилом комплексе в Хабаровске застройщик до 30 июня вернул самую низкую ставку по Дальневосточной ипотеке. Ловите шанс — такие ставки в наше время огромная редкость ‼️ Проект на Воронежской, цены от 5,8🍋, сдача дома в ЭТОМ году.

При лимите в 6 миллионов платёж 25 тысяч в месяц за свою квартиру. И только вдумайтесь — переплата за 20 лет ипотеки при такой ставке 6 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ 😅

Важное: — это ставка по Дальневосточной ипотеке, вы должны подходить под условия (супруги до 35 лет, родители до 35 лет, медработники, педагоги, сотрудники ОПК), либо у вас должен быть созаемщик (проверенный человек — лучше близкий родственник!), который подходит под условия и на которого можно взять данную ипотеку — на такую ипотеку нужен первоначальный взнос от 20,1% от стоимости квартиры Пока мы формируем подборку квартир по акции — это всё время, нужно подождать. Но если вы ждать не хотите и готовы действовать здесь и сейчас, заполните короткую анкету по ссылке ниже — мы свяжемся с вами уже сегодня-завтра и сделаем для вас ПЕРСОНАЛЬНУЮ подборку квартир под 0,01% ✅ Напоминаю, такая ставка пока действует только до 30 июня.