Ярдрей Недвижимость
Open in Telegram
Для жизни, отдыха или инвестиций: · Сочи · Крым · Москва · Таиланд · Безопасные сделки · проверенные объекты · юридическое сопровождение Для связи: @belova_realty
Show more7 248
Subscribers
-424 hours
-1137 days
-53630 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+6
in 0 channels
August '26
+2
in 0 channels
Get PRO
July '26
+11
in 1 channels
Get PRO
June '26
+5
in 0 channels
Get PRO
May '26
+1 575
in 1 channels
Get PRO
April '26
+539
in 0 channels
Get PRO
March '26
+1 638
in 6 channels
Get PRO
February '26
+3 263
in 0 channels
Get PRO
January '26
+919
in 1 channels
Get PRO
December '25
+1 708
in 4 channels
Get PRO
November '25
+47
in 2 channels
Get PRO
October '25
+42
in 2 channels
Get PRO
September '25
+25
in 0 channels
Get PRO
August '25
+80
in 2 channels
Get PRO
July '25
+89
in 2 channels
Get PRO
June '25
+21
in 2 channels
Get PRO
May '25
+48
in 1 channels
Get PRO
April '25
+13
in 3 channels
Get PRO
March '25
+25
in 2 channels
Get PRO
February '25
+8
in 0 channels
Get PRO
January '25
+12
in 2 channels
Get PRO
December '24
+4 132
in 3 channels
Get PRO
November '24
+284
in 2 channels
Get PRO
October '24
+2 576
in 2 channels
Get PRO
September '24
+3 288
in 5 channels
Get PRO
August '24
+3
in 1 channels
Get PRO
July '24
+2 725
in 8 channels
Get PRO
June '24
+2 741
in 0 channels
Get PRO
May '24
+1 283
in 4 channels
Get PRO
April '24
+13
in 1 channels
Get PRO
March '24
+25
in 2 channels
Get PRO
February '24
+74
in 1 channels
Get PRO
January '24
+334
in 1 channels
Get PRO
December '23
+221
in 1 channels
Get PRO
November '23
+208
in 2 channels
Get PRO
October '23
+132
in 7 channels
Get PRO
September '23
+663
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 September | +2 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | +3 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | +1 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
+4Сочи, Уч-Дере. Большой курортный проект у моря.
Перспективный проект, бывший известный санаторий сейчас полностью обновляют и расширяют.
Что будет: — около 10 гектаров территории; — 7 гектаров занимает ботанический сад; — до моря около пара минут; — собственный пляж; — 5 бассейнов; — рестораны и курортная инфраструктура; — существующий корпус реконструируют + строят ещё 4 новых; — после завершения будет около 1 200 номеров.Место само по себе хорошее: зелень, большая закрытая территория и при этом рядом море. Для Сочи такой масштаб земли под один курортный проект встречается нечасто. Интересен как для собственного отдыха, так и для покупки под дальнейшую сдачу. Если хотите посмотреть цены, планировки и условия покупки, напишите нам, отправим подробную информацию: 👉 УЧ - ДЕРЕ 👈 Телефон для связи: 🤙 +7(989)828-11-77 ……………………………….. По всем вопросам: 💬 Написать в Max 💬 wa.me/79282144531 💬 @belova_realty ……………………………….. Сайт компании: 🖼 realty.yardrey.ru
| 2 |  Сочи, Центральный район.
Интересный проект бизнес-класса с хорошим наполнением и небольшим количеством квартир.
Основное:
— 388 квартир
— 214-ФЗ, ДДУ, эскроу
— около 20 минут до моря
— собственная набережная вдоль реки Сочи
— инфинити-бассейн
— SPA и фитнес
— коворкинг
— закрытая территория
— подземный паркинг
— сдача в 2028 году
Проект получился достаточно камерным для Сочи, при этом внутри есть практически всё необходимое для комфортной жизни. Отдельный плюс Центральный район и благоустроенная набережная рядом с домом.
По цене тоже выглядит интересно с учётом уровня проекта и его расположения.
Если хотите посмотреть актуальные цены, планировки и условия покупки, напишите нам, всё отправим и подробно расскажем:
👉 СОЧИ 👈
Телефон для связи:
🤙 +7(989)828-11-77
………………………………..
По всем вопросам:
💬 Написать в Max
💬 wa.me/79282144531
💬 @belova_realty
………………………………..
Сайт компании:
🖼 realty.yardrey.ru | 435 |
| 3 |  +4Новый интересный старт в Ялте
Проект в Массандре, на который точно стоит обратить внимание.
Ключевое:
— бизнес-класс;
— 214-ФЗ, ДДУ + эскроу;
— рядом Массандровский парк;
— бассейн, паркинг, прогулочные и спортивные зоны.
Главный плюс проекта сама локация: Ялта + Массандра. Новых качественных проектов здесь немного, поэтому объект интересен как для собственного проживания, так и для сохранения капитала, аренды или последующей перепродажи.
Отдельный плюс, здесь именно квартиры, а не апартаменты.
В целом считаю этот старт одним из интересных новых проектов Крыма 2026 года.
Если хотите получить актуальные цены, планировки и условия покупки, напишите нам, отправим всю подробную информацию:
👉 ЯЛТА 👈
Телефон для связи:
🤙 +7(989)828-11-77
………………………………..
По всем вопросам:
💬 Написать в Max
💬 wa.me/79282144531
💬 @belova_realty
………………………………..
Сайт компании:
🖼 realty.yardrey.ru | 708 |
| 4 |  +3Сегодня хочу познакомить вас с одним интересным проектом в Красной Поляне.
Это камерный премиальный комплекс всего на 74 апартамента, рядом с Кавказским биосферным заповедником.
Горы, лес, панорамные окна, натуральное дерево и камень, всё в стилистике современного альпийского шале.
Мне здесь нравится именно формат, небольшой комплекс, но внутри есть всё для полноценного отдыха: открытый и закрытый бассейны, СПА, хаммам, сауна, ресторан, подземный паркинг.
Плюс гостиничный сервис и управление апартаментами.
Сюда можно приезжать на отдых, а в остальное время использовать недвижимость как курортный актив.
Если рассматриваете Красную Поляну для себя или как инвестицию, напишите нам. Пришлём подробности по этому проекту или покажем другие интересные варианты в горах:
👉 КРАСНАЯ ПОЛЯНА 👈
Телефон для связи:
🤙 +7(989)828-11-77
………………………………..
По всем вопросам:
💬 Написать в Max
💬 wa.me/79282144531
💬 @belova_realty
………………………………..
Сайт компании:
🖼 realty.yardrey.ru | 693 |
| 5 |  Один застройщик и 4 очень разных проекта в Сочи.
И в этом как раз самое интересное: не нужно выбирать между десятками компаний, внутри одной линейки можно подобрать объект практически под любую задачу.
• Один комплекс для спокойной жизни у моря, с уже готовой инфраструктурой и понятным бюджетом.
• Второй, более статусный формат с закрытой территорией, бассейнами, SPA и повышенным уровнем сервиса.
• Третий, клубный премиальный проект для тех, кто ищет приватность, высокий класс и сильную локацию.
• Четвёртый, инвестиционный формат с гостиничной концепцией, где недвижимость можно рассматривать прежде всего как инструмент дохода.
Сейчас вообще интересное время для покупки недвижимости в Сочи. Застройщики стали гораздо гибче: появляются специальные ипотечные программы, рассрочки, индивидуальные условия и хорошие предложения при полной оплате.
По сути, эти четыре проекта закрывают почти весь спектр запросов: для жизни, отдыха, инвестиций или покупки недвижимости премиум класса.
И с большой вероятностью среди них есть вариант, который подойдёт именно вам.
Хотите посмотреть все 4 объекта, актуальные цены и условия покупки - напишите нам, отправим подробности:
👉 СОЧИ 4 ПРОЕКТА 👈
Телефон для связи:
🤙 +7(989)828-11-77
………………………………..
По всем вопросам:
💬 Написать в Max
💬 wa.me/79282144531
💬 @belova_realty
………………………………..
Сайт компании:
🖼 realty.yardrey.ru | 794 |
| 6 | Один застройщик и 4 очень разных проекта в Сочи.
И в этом как раз самое интересное: не нужно выбирать между десятками компаний, внутри одной линейки можно подобрать объект практически под любую задачу.
• Один комплекс для спокойной жизни у моря, с уже готовой инфраструктурой и понятным бюджетом.
• Второй, более статусный формат с закрытой территорией, бассейнами, SPA и повышенным уровнем сервиса.
• Третий, клубный премиальный проект для тех, кто ищет приватность, высокий класс и сильную локацию.
• Четвёртый, инвестиционный формат с гостиничной концепцией, где недвижимость можно рассматривать прежде всего как инструмент дохода.
Сейчас вообще интересное время для покупки недвижимости в Сочи. Застройщики стали гораздо гибче: появляются специальные ипотечные программы, рассрочки, индивидуальные условия и хорошие предложения при полной оплате.
По сути, эти четыре проекта закрывают почти весь спектр запросов: для жизни, отдыха, инвестиций или покупки недвижимости премиум класса.
И с большой вероятностью среди них есть вариант, который подойдёт именно вам.
Хотите посмотреть все 4 объекта, актуальные цены и условия покупки - напишите нам, отправим подробности:
👉 СОЧИ 4 ПРОЕКТА 👈
Телефон для связи:
🤙 +7(989)828-11-77
………………………………..
По всем вопросам:
💬 Написать в Max
💬 wa.me/79282144531
💬 @belova_realty
………………………………..
Сайт компании:
🖼 realty.yardrey.ru | 231 |
| 7 |  +2В Сочи стартовали продажи нового комплекса на Мамайке.
Хочу обратить на него внимание по нескольким причинам:
Во-первых, локация.
До моря около 500 метров, Мамайка это Центральный Сочи, с городской инфраструктурой и быстрым выездом в центр.
Сам комплекс небольшой, всего 104 резиденции и 6 этажей. Это скорее камерный формат, чем большой курортный комплекс с сотнями корпусов и постоянным потоком людей.
Все резиденции передаются с готовой дизайнерской отделкой под ключ. То есть после получения объекта не нужно отдельно заниматься ремонтом, искать бригаду и тратить ещё несколько месяцев на подготовку.
Внутри проекта предусмотрены:
- SPA-центр с бассейном, сауной и массажными кабинетами
- ресторан и кофейня
- коворкинг
- большой закрытый субтропический сад
- гранд-лобби
- подземный паркинг
Во вторых, стоит отметить сам уровень проекта: каскадная архитектура, открытые террасы, натуральный камень, оникс, архитектурная подсветка и закрытая благоустроенная территория.
Покупка по 214-ФЗ через эскроу-счета Сбербанка, земельный участок находится в собственности застройщика.
Сейчас старт продаж, а значит есть хороший выбор планировок и расположений резиденций внутри комплекса.
Если хотите получить стартовый прайс, планировки и подборку наиболее интересных вариантов, напишите нам «Мамайка» в личные сообщения:
👉 МАМАЙКА 👈
Телефон для связи:
🤙 +7(989)828-11-77
………………………………..
По всем вопросам:
💬 Написать в Max
💬 wa.me/79282144531
💬 @belova_realty
………………………………..
Сайт компании:
🖼 realty.yardrey.ru | 1 084 |
| 8 |  Ошибки при покупке недвижимости на Пхукете: реальные примеры и как их избежать
Даже опытные инвесторы иногда совершают ошибки. Вот самые распространённые ситуации.
❌Покупка только из-за низкой цены
Дешёвый объект может находиться в непопулярной локации или иметь слабый спрос на аренду. В итоге сэкономить при покупке можно, а вот заработать - нет.
❌Игнорирование расходов
Некоторые покупатели учитывают только стоимость недвижимости, забывая про налоги, обслуживание комплекса, коммунальные платежи и расходы на мебель.
❌Выбор объекта без учёта целей
Для собственного проживания и для инвестиций подходят разные варианты. Апартаменты, которые идеально подойдут для отдыха, не всегда будут приносить максимальный доход от аренды.
❌Покупка без анализа застройщика
Если объект приобретается на стадии строительства, важно изучить репутацию девелопера, его завершённые проекты и соблюдение сроков сдачи.
❌Самостоятельная покупка без сопровождения
На рынке Пхукета множество предложений с разными условиями. Опытный агент поможет сравнить объекты, проверить документы, обратить внимание на нюансы и подобрать вариант, который соответствует вашим целям.
👉 ТАЙЛАНД 👈
Телефон для связи:
🤙 +7(989)828-11-77
………………………………..
По всем вопросам:
💬 Max +7(928)214-45-31
💬 wa.me/79282144531
💬 @belova_realty
………………………………..
Сайт компании:
🖼 realty.yardrey.ru | 956 |
| 9 |  Video message | 912 |
| 10 |  +4Ипотечные каникулы - это не только отсрочка, но и возможность купить недвижимость с комфортным платежом на старте.
Сейчас в Новороссийске доступны сразу несколько программ с субсидированной ставкой:
✔️ субсидированная от 2,5% на 1 год - платеж от 16 052 ₽/мес.
✔️ доступная программа от 4,9% на 2 года - платеж от 31 199 ₽/мес.
✔️ Комбо семейная ипотека 5,99% - первоначальный взнос от 730 000 ₽ или 1 000 000 ₽ в зависимости от выбранной программы.
В примере - однокомнатная квартира площадью 40,16 м².
Срок сдачи - I квартал 2027 года.
Такие программы позволяют:
- купить объект с минимальной финансовой нагрузкой на старте;
- сохранить свободные средства на ремонт, переезд или инвестиции;
- выбрать комфортный сценарий покупки под свой бюджет.
Если хотите рассчитать платеж именно под вашу ситуацию или подобрать подходящий объект - пишите в личные сообщения. Подберу оптимальный вариант и подробно расскажу обо всех действующих программах.
👉 НОВОРОССИЙСК 👈
Телефон для связи:
🤙 +7(989)828-11-77
………………………………..
По всем вопросам:
💬 Max +7(928)214-45-31
💬 wa.me/79282144531
💬 @belova_realty
………………………………..
Сайт компании:
🖼 realty.yardrey.ru | 1 170 |
| 11 |  Люблю такие дома.
Когда можно утром выйти с чашкой кофе, посмотреть на море, а вечером собрать друзей у бассейна. Без бесконечных ремонтов и переделок - просто заехать и жить.
Дом - 160 м²
Участок - 4 сотки (ИЖС)
Что здесь особенно цепляет:
✔️ панорамный вид на море;
✔️ бассейн с подогревом 8×3;
✔️ мангальная зона;
✔️ ландшафтное озеленение;
✔️ новый ремонт.
Коммуникации:
• свет 15 кВт;
• газ;
• собственная скважина;
• ЛОС.
Стоимость - 50 000 000 ₽.
Дом, в который хочется возвращаться каждый день.
👉 ДОМ В СОЧИ 👈
Телефон для связи:
🤙 +7(989)828-11-77
………………………………..
По всем вопросам:
💬 Max +7(928)214-45-31
💬 wa.me/79282144531
💬 @belova_realty
………………………………..
Сайт компании:
🖼 realty.yardrey.ru | 1 259 |
| 12 |  Сегодня хорошие новости для рынка недвижимости.
Банк России снизил ключевую ставку до 14% годовых. Это еще один шаг к тому, чтобы ипотека снова становилась доступнее.
Что это значит?
✔️ Банки постепенно начнут снижать ставки по ипотечным программам.
✔️ Ежемесячные платежи станут комфортнее.
✔️ На рынок вернется больше покупателей, а спрос на недвижимость начнет расти.
Самое главное - появилась тенденция. И если она сохранится, есть все основания рассчитывать, что к концу года ипотечные ставки приблизятся к тем значениям, с которых когда-то началось их резкое повышение.
А это уже совсем другой рынок. Рынок, где покупать недвижимость снова становится не мечтой, а реальной возможностью.
Будем внимательно следить за дальнейшими решениями Банка России. Но одно уже можно сказать точно: позитивные изменения начались
Телефон для связи:
🤙 +7(989)828-11-77
………………………………..
По всем вопросам:
💬 Написать в Max
💬 wa.me/79282144531
💬 @belova_realty
………………………………..
Сайт компании:
🖼 realty.yardrey.ru | 1 182 |
| 13 |  +3Пост о недвижимости на Пхукете дал хороший отклик, поэтому показываем ещё один интересный вариант: Vibe Residence Karon.
Проект расположен всего в 180 метрах от пляжа Карон, в одном из самых востребованных туристических районов острова.
- 3 корпуса и 309 апартаментов;
- студии, 1- и 2-комнатные планировки;
- основной бассейн, sky pool и leisure pool;
- фитнес, ресторан, кафе, коворкинг— сады, лаунж-зоны и панорамные виды на море и горы.
Проект реализует группа ESM, которая работает на Пхукете с 2016 года, сама занимается строительством и гостиничным управлением. В портфеле компании более 1 000 построенных и управляемых юнитов.
Vibe Residence Karon - вариант для тех, кто ищет недвижимость у пляжа в активной туристической локации с понятным арендным спросом.
Чтобы получить актуальные цены, планировки и расчёт доходности, напишите нам:
👉 ТАЙЛАНД КАРОН 👈
Телефон для связи:
🤙 +7(989)828-11-77
………………………………..
По всем вопросам:
💬 Написать в Max
💬 wa.me/79282144531
💬 @belova_realty
………………………………..
Сайт компании:
🖼 realty.yardrey.ru | 1 164 |
| 14 |  +6Для ценителей Тайланда.
The Balcony - курортная недвижимость, где море становится частью повседневной жизни 🏖️
Проект расположен у пляжа Найян: рядом парк, рестораны, магазины и всего 10–15 минут до аэропорта.
Главная ценность - масштабная инфраструктура внутри комплекса: почти 4 000 м² бассейнов, зелёная территория, фитнес, сауна, коворкинги, детские зоны и отдельный выход в сторону пляжа. Всего 53 пространства для отдыха, спорта и жизни.
Это интересный вариант как для собственного отдыха, так и для аренды: спокойная локация, море в пешей доступности и формат полноценного курортного резорта.
Но выбирать здесь важно не только площадь, на ликвидность будут влиять корпус, этаж, вид и приватность квартиры.
Чтобы получить актуальные цены, планировки и подборку наиболее перспективных вариантов, напишите нам, отправим подробности:
👉 ТАЙЛАНД 👈
Телефон для связи:
🤙 +7(989)828-11-77
………………………………..
По всем вопросам:
💬 Написать в Max
💬 wa.me/79282144531
💬 @belova_realty
………………………………..
Сайт компании:
🖼 realty.yardrey.ru | 1 170 |
| 15 |  🚨 Этот проект очень быстро разберут.
В Сочи официально стартовали продажи Alean Resort Montvert 4★ в Лазаревском районе.
Каждый раз происходит один и тот же сценарий.
Пока большинство присматривается и думает, самые интересные предложения уходят тем, кто принимает решение на старте продаж.
А спустя несколько месяцев появляются вопросы:
- «А есть что-то по той же цене?»
- «Почему так выросла стоимость?»
- «Жаль, что не успел…»
Новый проект - это современный всесезонный курорт с профессиональным гостиничным управлением, развитой инфраструктурой, SPA-комплексом, бассейнами, ресторанами и концепцией, рассчитанной на круглогодичный спрос.
Именно такие проекты сегодня вызывают наибольший интерес у покупателей и инвесторов.
📩 Оставляйте заявку в комментариях или личных сообщениях - отправим полную презентацию, планировки, актуальные цены и условия покупки.
Лучше потратить 5 минут на изучение проекта сегодня, чем через несколько месяцев задавать себе вопрос: «Почему я тогда не запросил информацию?»
>>> СТАРТ ПРОДАЖ <<<
Телефон для связи:
🤙 +7(989)828-11-77
………………………………..
По всем вопросам:
💬 Max +7(928)214-45-31
💬 wa.me/79282144531
💬 @belova_realty
………………………………..
Сайт компании:
🖼 realty.yardrey.ru | 1 132 |
| 16 |  +2Остановятся ли стройки в Крыму из-за ситуации с топливом?
Вчера мне задали именно такой вопрос. Клиентка переживает: если есть сложности с бензином, не повлияет ли это на строительство?
На сегодняшний день ответ - нет.
Да, для обычных автомобилистов ситуация действительно непростая, и многие уже ищут альтернативные способы передвижения. Но крупные строительные компании готовились к подобным сценариям заранее.
Строительные площадки обеспечиваются топливом отдельно, техника работает в штатном режиме, поставки материалов продолжаются, а все обязательства перед покупателями выполняются.
Поэтому, если вы переживаете именно за сроки строительства, поводов для паники сейчас нет.
Будем надеяться, что ситуация стабилизируется как можно быстрее. А самое главное - сохранять спокойствие и не делать поспешных выводов.
Телефон для связи:
🤙 +7(989)828-11-77
………………………………..
Сайт компании:
🖼 realty.yardrey.ru | 1 038 |
| 17 |  ТОП-ОБЪЕКТОВ АНАПЫ
🏘 Усадьба Гостагаевская
Это квартал малоэтажных домов в зелёной части Анапы. Здесь действует семейная ипотека, а из окон открываются спокойные виды на природу. Атмосфера камерная, всё компактно и уютно. Такой вариант подойдёт тем, кто хочет именно жить в Анапе в тишине и с комфортом.
🏘 Корсаков
Современный проект в формате апартаментов «под ключ» с отделкой, мебелью и техникой. Это IT-отель, где все процессы от бронирования до сервиса работают через технологии. Он интересен прежде всего как инвестиция: можно сдавать и получать доход, при этом пользоваться инфраструктурой.
🏘 Мореград
Комплекс у песчаного моря, тоже апартаменты с готовой отделкой, мебелью и техникой. Подходит как для собственного отдыха, так и для сдачи в аренду. На территории бассейны, зоны отдыха, кафе. До пляжа можно дойти пешком, и это один из главных плюсов.
Почему именно Анапа?
Этот город сочетает себе и тишину для жизни, и возможности для инвестиций, и атмосферу курорта. И вам остается только выбрать:
- Спокойная жизнь это Усадьба Гостагаевская;
- Инвестиционный формат Корсаков;
- Морская курортная история Мореград.
В Анапе всегда можно найти то, что ближе именно вам: дом для семьи, проект для вложений или место у моря для отдыха.
Если вас заинтересовали эти предложения, или Анапа в целом, пишите, отправлю всю информацию и расскажу подробнее:
👉 ПРЕЗЕНТАЦИЯ И ЦЕНЫ 👈
…………………………………………
🏘 Ярдрей Недвижимость
🖼 realty.yardrey.ru | 1 285 |
| 18 | Ваш отпуск в 2026 году: | 1 052 |
| 19 |  ЛЮДИ, ГДЕ ВЫ?
Сегодня вышла прогуляться по набережной в Сочи… И если честно, немного удивилась.
Лето. Июль. А вокруг как-то непривычно тихо.
Я не говорю, что людей совсем нет. Но их действительно очень мало. Даже зимой, как мне кажется, на набережной было намного оживлённее.
Поехала дальше по городу - дороги свободные, пробок практически нет. Для июля это очень необычно.
В Крыму сейчас, кстати, похожая история. Тоже нет привычного летнего ажиотажа.
Вот и стало интересно…
Это только мне так кажется? Или вы тоже заметили, что людей на курортах стало меньше?
И вообще расскажите, как у вас с отпуском в этом году.
Планируете ехать на море?
Если да, то куда?
Сочи? Крым? Абхазия? Или вообще выбрали другое направление?
Очень интересно услышать ваше мнение. Давайте обсудим, что происходит с этим летом.
Телефон для связи:
🤙 +7(989)828-11-77
………………………………..
Сайт компании:
🖼 realty.yardrey.ru | 1 064 |
| 20 |  Video message | 1 119 |
