Ярдрей Недвижимость

Сочи, Уч-Дере. Большой курортный проект у моря. Перспективный проект, бывший известный санаторий сейчас полностью обновляют и расширяют.

Что будет: — около 10 гектаров территории; — 7 гектаров занимает ботанический сад; — до моря около пара минут; — собственный пляж; — 5 бассейнов; — рестораны и курортная инфраструктура; — существующий корпус реконструируют + строят ещё 4 новых; — после завершения будет около 1 200 номеров.

Место само по себе хорошее: зелень, большая закрытая территория и при этом рядом море. Для Сочи такой масштаб земли под один курортный проект встречается нечасто. Интересен как для собственного отдыха, так и для покупки под дальнейшую сдачу. Если хотите посмотреть цены, планировки и условия покупки, напишите нам, отправим подробную информацию: 👉 УЧ - ДЕРЕ 👈 Телефон для связи: 🤙 +7(989)828-11-77 ……………………………….. По всем вопросам: 💬 Написать в Max 💬 wa.me/79282144531 💬 @belova_realty ……………………………….. Сайт компании: 🖼 realty.yardrey.ru

Сочи, Центральный район. Интересный проект бизнес-класса с хорошим наполнением и небольшим количеством квартир. Основное:

— 388 квартир — 214-ФЗ, ДДУ, эскроу — около 20 минут до моря — собственная набережная вдоль реки Сочи — инфинити-бассейн — SPA и фитнес — коворкинг — закрытая территория — подземный паркинг — сдача в 2028 году

Проект получился достаточно камерным для Сочи, при этом внутри есть практически всё необходимое для комфортной жизни. Отдельный плюс Центральный район и благоустроенная набережная рядом с домом. По цене тоже выглядит интересно с учётом уровня проекта и его расположения. Если хотите посмотреть актуальные цены, планировки и условия покупки, напишите нам, всё отправим и подробно расскажем: 👉 СОЧИ 👈 Телефон для связи: 🤙 +7(989)828-11-77 ……………………………….. По всем вопросам: 💬 Написать в Max 💬 wa.me/79282144531 💬 @belova_realty ……………………………….. Сайт компании: 🖼 realty.yardrey.ru

Новый интересный старт в Ялте Проект в Массандре, на который точно стоит обратить внимание.

Ключевое: — бизнес-класс; — 214-ФЗ, ДДУ + эскроу; — рядом Массандровский парк; — бассейн, паркинг, прогулочные и спортивные зоны.

Главный плюс проекта сама локация: Ялта + Массандра. Новых качественных проектов здесь немного, поэтому объект интересен как для собственного проживания, так и для сохранения капитала, аренды или последующей перепродажи. Отдельный плюс, здесь именно квартиры, а не апартаменты. В целом считаю этот старт одним из интересных новых проектов Крыма 2026 года. Если хотите получить актуальные цены, планировки и условия покупки, напишите нам, отправим всю подробную информацию: 👉 ЯЛТА 👈 Телефон для связи: 🤙 +7(989)828-11-77 ……………………………….. По всем вопросам: 💬 Написать в Max 💬 wa.me/79282144531 💬 @belova_realty ……………………………….. Сайт компании: 🖼 realty.yardrey.ru

Сегодня хочу познакомить вас с одним интересным проектом в Красной Поляне. Это камерный премиальный комплекс всего на 74 апартамента, рядом с Кавказским биосферным заповедником. Горы, лес, панорамные окна, натуральное дерево и камень, всё в стилистике современного альпийского шале.

Мне здесь нравится именно формат, небольшой комплекс, но внутри есть всё для полноценного отдыха: открытый и закрытый бассейны, СПА, хаммам, сауна, ресторан, подземный паркинг. Плюс гостиничный сервис и управление апартаментами.

Сюда можно приезжать на отдых, а в остальное время использовать недвижимость как курортный актив. Если рассматриваете Красную Поляну для себя или как инвестицию, напишите нам. Пришлём подробности по этому проекту или покажем другие интересные варианты в горах: 👉 КРАСНАЯ ПОЛЯНА 👈 Телефон для связи: 🤙 +7(989)828-11-77 ……………………………….. По всем вопросам: 💬 Написать в Max 💬 wa.me/79282144531 💬 @belova_realty ……………………………….. Сайт компании: 🖼 realty.yardrey.ru

Один застройщик и 4 очень разных проекта в Сочи. И в этом как раз самое интересное: не нужно выбирать между десятками компаний, внутри одной линейки можно подобрать объект практически под любую задачу.

• Один комплекс для спокойной жизни у моря, с уже готовой инфраструктурой и понятным бюджетом.

• Второй, более статусный формат с закрытой территорией, бассейнами, SPA и повышенным уровнем сервиса.

• Третий, клубный премиальный проект для тех, кто ищет приватность, высокий класс и сильную локацию.

• Четвёртый, инвестиционный формат с гостиничной концепцией, где недвижимость можно рассматривать прежде всего как инструмент дохода.

Сейчас вообще интересное время для покупки недвижимости в Сочи. Застройщики стали гораздо гибче: появляются специальные ипотечные программы, рассрочки, индивидуальные условия и хорошие предложения при полной оплате. По сути, эти четыре проекта закрывают почти весь спектр запросов: для жизни, отдыха, инвестиций или покупки недвижимости премиум класса. И с большой вероятностью среди них есть вариант, который подойдёт именно вам. Хотите посмотреть все 4 объекта, актуальные цены и условия покупки - напишите нам, отправим подробности: 👉 СОЧИ 4 ПРОЕКТА 👈 Телефон для связи: 🤙 +7(989)828-11-77 ……………………………….. По всем вопросам: 💬 Написать в Max 💬 wa.me/79282144531 💬 @belova_realty ……………………………….. Сайт компании: 🖼 realty.yardrey.ru

Один застройщик и 4 очень разных проекта в Сочи. И в этом как раз самое интересное: не нужно выбирать между десятками компаний, внутри одной линейки можно подобрать объект практически под любую задачу.

• Один комплекс для спокойной жизни у моря, с уже готовой инфраструктурой и понятным бюджетом.

• Второй, более статусный формат с закрытой территорией, бассейнами, SPA и повышенным уровнем сервиса.

• Третий, клубный премиальный проект для тех, кто ищет приватность, высокий класс и сильную локацию.

• Четвёртый, инвестиционный формат с гостиничной концепцией, где недвижимость можно рассматривать прежде всего как инструмент дохода.

Сейчас вообще интересное время для покупки недвижимости в Сочи. Застройщики стали гораздо гибче: появляются специальные ипотечные программы, рассрочки, индивидуальные условия и хорошие предложения при полной оплате. По сути, эти четыре проекта закрывают почти весь спектр запросов: для жизни, отдыха, инвестиций или покупки недвижимости премиум класса. И с большой вероятностью среди них есть вариант, который подойдёт именно вам. Хотите посмотреть все 4 объекта, актуальные цены и условия покупки - напишите нам, отправим подробности: 👉 СОЧИ 4 ПРОЕКТА 👈 Телефон для связи: 🤙 +7(989)828-11-77 ……………………………….. По всем вопросам: 💬 Написать в Max 💬 wa.me/79282144531 💬 @belova_realty ……………………………….. Сайт компании: 🖼 realty.yardrey.ru

В Сочи стартовали продажи нового комплекса на Мамайке. Хочу обратить на него внимание по нескольким причинам: Во-первых, локация. До моря около 500 метров, Мамайка это Центральный Сочи, с городской инфраструктурой и быстрым выездом в центр. Сам комплекс небольшой, всего 104 резиденции и 6 этажей. Это скорее камерный формат, чем большой курортный комплекс с сотнями корпусов и постоянным потоком людей. Все резиденции передаются с готовой дизайнерской отделкой под ключ. То есть после получения объекта не нужно отдельно заниматься ремонтом, искать бригаду и тратить ещё несколько месяцев на подготовку.

Внутри проекта предусмотрены:

- SPA-центр с бассейном, сауной и массажными кабинетами

- ресторан и кофейня

- коворкинг

- большой закрытый субтропический сад

- гранд-лобби

- подземный паркинг

Во вторых, стоит отметить сам уровень проекта: каскадная архитектура, открытые террасы, натуральный камень, оникс, архитектурная подсветка и закрытая благоустроенная территория. Покупка по 214-ФЗ через эскроу-счета Сбербанка, земельный участок находится в собственности застройщика. Сейчас старт продаж, а значит есть хороший выбор планировок и расположений резиденций внутри комплекса. Если хотите получить стартовый прайс, планировки и подборку наиболее интересных вариантов, напишите нам «Мамайка» в личные сообщения: 👉 МАМАЙКА 👈 Телефон для связи: 🤙 +7(989)828-11-77 ……………………………….. По всем вопросам: 💬 Написать в Max 💬 wa.me/79282144531 💬 @belova_realty ……………………………….. Сайт компании: 🖼 realty.yardrey.ru

Ошибки при покупке недвижимости на Пхукете: реальные примеры и как их избежать Даже опытные инвесторы иногда совершают ошибки. Вот самые распространённые ситуации. ❌Покупка только из-за низкой цены Дешёвый объект может находиться в непопулярной локации или иметь слабый спрос на аренду. В итоге сэкономить при покупке можно, а вот заработать - нет. ❌Игнорирование расходов Некоторые покупатели учитывают только стоимость недвижимости, забывая про налоги, обслуживание комплекса, коммунальные платежи и расходы на мебель. ❌Выбор объекта без учёта целей Для собственного проживания и для инвестиций подходят разные варианты. Апартаменты, которые идеально подойдут для отдыха, не всегда будут приносить максимальный доход от аренды. ❌Покупка без анализа застройщика Если объект приобретается на стадии строительства, важно изучить репутацию девелопера, его завершённые проекты и соблюдение сроков сдачи. ❌Самостоятельная покупка без сопровождения На рынке Пхукета множество предложений с разными условиями. Опытный агент поможет сравнить объекты, проверить документы, обратить внимание на нюансы и подобрать вариант, который соответствует вашим целям. 👉 ТАЙЛАНД 👈 Телефон для связи: 🤙 +7(989)828-11-77 ……………………………….. По всем вопросам: 💬 Max +7(928)214-45-31 💬 wa.me/79282144531 💬 @belova_realty ……………………………….. Сайт компании: 🖼 realty.yardrey.ru

Ипотечные каникулы - это не только отсрочка, но и возможность купить недвижимость с комфортным платежом на старте. Сейчас в Новороссийске доступны сразу несколько программ с субсидированной ставкой:

✔️ субсидированная от 2,5% на 1 год - платеж от 16 052 ₽/мес.

✔️ доступная программа от 4,9% на 2 года - платеж от 31 199 ₽/мес.

✔️ Комбо семейная ипотека 5,99% - первоначальный взнос от 730 000 ₽ или 1 000 000 ₽ в зависимости от выбранной программы.

В примере - однокомнатная квартира площадью 40,16 м². Срок сдачи - I квартал 2027 года. Такие программы позволяют: - купить объект с минимальной финансовой нагрузкой на старте; - сохранить свободные средства на ремонт, переезд или инвестиции; - выбрать комфортный сценарий покупки под свой бюджет. Если хотите рассчитать платеж именно под вашу ситуацию или подобрать подходящий объект - пишите в личные сообщения. Подберу оптимальный вариант и подробно расскажу обо всех действующих программах. 👉 НОВОРОССИЙСК 👈 Телефон для связи: 🤙 +7(989)828-11-77 ……………………………….. По всем вопросам: 💬 Max +7(928)214-45-31 💬 wa.me/79282144531 💬 @belova_realty ……………………………….. Сайт компании: 🖼 realty.yardrey.ru

Люблю такие дома. Когда можно утром выйти с чашкой кофе, посмотреть на море, а вечером собрать друзей у бассейна. Без бесконечных ремонтов и переделок - просто заехать и жить. Дом - 160 м² Участок - 4 сотки (ИЖС) Что здесь особенно цепляет: ✔️ панорамный вид на море; ✔️ бассейн с подогревом 8×3; ✔️ мангальная зона; ✔️ ландшафтное озеленение; ✔️ новый ремонт. Коммуникации: • свет 15 кВт; • газ; • собственная скважина; • ЛОС. Стоимость - 50 000 000 ₽. Дом, в который хочется возвращаться каждый день. 👉 ДОМ В СОЧИ 👈 Телефон для связи: 🤙 +7(989)828-11-77 ……………………………….. По всем вопросам: 💬 Max +7(928)214-45-31 💬 wa.me/79282144531 💬 @belova_realty ……………………………….. Сайт компании: 🖼 realty.yardrey.ru

Сегодня хорошие новости для рынка недвижимости. Банк России снизил ключевую ставку до 14% годовых. Это еще один шаг к тому, чтобы ипотека снова становилась доступнее.

Что это значит?

✔️ Банки постепенно начнут снижать ставки по ипотечным программам.

✔️ Ежемесячные платежи станут комфортнее.

✔️ На рынок вернется больше покупателей, а спрос на недвижимость начнет расти.

Самое главное - появилась тенденция. И если она сохранится, есть все основания рассчитывать, что к концу года ипотечные ставки приблизятся к тем значениям, с которых когда-то началось их резкое повышение. А это уже совсем другой рынок. Рынок, где покупать недвижимость снова становится не мечтой, а реальной возможностью. Будем внимательно следить за дальнейшими решениями Банка России. Но одно уже можно сказать точно: позитивные изменения начались Телефон для связи: 🤙 +7(989)828-11-77 ……………………………….. По всем вопросам: 💬 Написать в Max 💬 wa.me/79282144531 💬 @belova_realty ……………………………….. Сайт компании: 🖼 realty.yardrey.ru

Пост о недвижимости на Пхукете дал хороший отклик, поэтому показываем ещё один интересный вариант: Vibe Residence Karon. Проект расположен всего в 180 метрах от пляжа Карон, в одном из самых востребованных туристических районов острова.

- 3 корпуса и 309 апартаментов;

- студии, 1- и 2-комнатные планировки;

- основной бассейн, sky pool и leisure pool;

- фитнес, ресторан, кафе, коворкинг— сады, лаунж-зоны и панорамные виды на море и горы.

Проект реализует группа ESM, которая работает на Пхукете с 2016 года, сама занимается строительством и гостиничным управлением. В портфеле компании более 1 000 построенных и управляемых юнитов. Vibe Residence Karon - вариант для тех, кто ищет недвижимость у пляжа в активной туристической локации с понятным арендным спросом. Чтобы получить актуальные цены, планировки и расчёт доходности, напишите нам: 👉 ТАЙЛАНД КАРОН 👈 Телефон для связи: 🤙 +7(989)828-11-77 ……………………………….. По всем вопросам: 💬 Написать в Max 💬 wa.me/79282144531 💬 @belova_realty ……………………………….. Сайт компании: 🖼 realty.yardrey.ru

Для ценителей Тайланда. The Balcony - курортная недвижимость, где море становится частью повседневной жизни 🏖️ Проект расположен у пляжа Найян: рядом парк, рестораны, магазины и всего 10–15 минут до аэропорта.

Главная ценность - масштабная инфраструктура внутри комплекса: почти 4 000 м² бассейнов, зелёная территория, фитнес, сауна, коворкинги, детские зоны и отдельный выход в сторону пляжа. Всего 53 пространства для отдыха, спорта и жизни.

Это интересный вариант как для собственного отдыха, так и для аренды: спокойная локация, море в пешей доступности и формат полноценного курортного резорта. Но выбирать здесь важно не только площадь, на ликвидность будут влиять корпус, этаж, вид и приватность квартиры. Чтобы получить актуальные цены, планировки и подборку наиболее перспективных вариантов, напишите нам, отправим подробности: 👉 ТАЙЛАНД 👈 Телефон для связи: 🤙 +7(989)828-11-77 ……………………………….. По всем вопросам: 💬 Написать в Max 💬 wa.me/79282144531 💬 @belova_realty ……………………………….. Сайт компании: 🖼 realty.yardrey.ru

🚨 Этот проект очень быстро разберут. В Сочи официально стартовали продажи Alean Resort Montvert 4★ в Лазаревском районе.

Каждый раз происходит один и тот же сценарий. Пока большинство присматривается и думает, самые интересные предложения уходят тем, кто принимает решение на старте продаж. А спустя несколько месяцев появляются вопросы: - «А есть что-то по той же цене?» - «Почему так выросла стоимость?» - «Жаль, что не успел…»

Новый проект - это современный всесезонный курорт с профессиональным гостиничным управлением, развитой инфраструктурой, SPA-комплексом, бассейнами, ресторанами и концепцией, рассчитанной на круглогодичный спрос. Именно такие проекты сегодня вызывают наибольший интерес у покупателей и инвесторов. 📩 Оставляйте заявку в комментариях или личных сообщениях - отправим полную презентацию, планировки, актуальные цены и условия покупки. Лучше потратить 5 минут на изучение проекта сегодня, чем через несколько месяцев задавать себе вопрос: «Почему я тогда не запросил информацию?» >>> СТАРТ ПРОДАЖ <<< Телефон для связи: 🤙 +7(989)828-11-77 ……………………………….. По всем вопросам: 💬 Max +7(928)214-45-31 💬 wa.me/79282144531 💬 @belova_realty ……………………………….. Сайт компании: 🖼 realty.yardrey.ru

Остановятся ли стройки в Крыму из-за ситуации с топливом? Вчера мне задали именно такой вопрос. Клиентка переживает: если есть сложности с бензином, не повлияет ли это на строительство? На сегодняшний день ответ - нет. Да, для обычных автомобилистов ситуация действительно непростая, и многие уже ищут альтернативные способы передвижения. Но крупные строительные компании готовились к подобным сценариям заранее. Строительные площадки обеспечиваются топливом отдельно, техника работает в штатном режиме, поставки материалов продолжаются, а все обязательства перед покупателями выполняются. Поэтому, если вы переживаете именно за сроки строительства, поводов для паники сейчас нет. Будем надеяться, что ситуация стабилизируется как можно быстрее. А самое главное - сохранять спокойствие и не делать поспешных выводов. Телефон для связи: 🤙 +7(989)828-11-77 ……………………………….. Сайт компании: 🖼 realty.yardrey.ru

ТОП-ОБЪЕКТОВ АНАПЫ 🏘 Усадьба Гостагаевская Это квартал малоэтажных домов в зелёной части Анапы. Здесь действует семейная ипотека, а из окон открываются спокойные виды на природу. Атмосфера камерная, всё компактно и уютно. Такой вариант подойдёт тем, кто хочет именно жить в Анапе в тишине и с комфортом. 🏘 Корсаков Современный проект в формате апартаментов «под ключ» с отделкой, мебелью и техникой. Это IT-отель, где все процессы от бронирования до сервиса работают через технологии. Он интересен прежде всего как инвестиция: можно сдавать и получать доход, при этом пользоваться инфраструктурой. 🏘 Мореград Комплекс у песчаного моря, тоже апартаменты с готовой отделкой, мебелью и техникой. Подходит как для собственного отдыха, так и для сдачи в аренду. На территории бассейны, зоны отдыха, кафе. До пляжа можно дойти пешком, и это один из главных плюсов.

Почему именно Анапа? Этот город сочетает себе и тишину для жизни, и возможности для инвестиций, и атмосферу курорта. И вам остается только выбрать: - Спокойная жизнь это Усадьба Гостагаевская; - Инвестиционный формат Корсаков; - Морская курортная история Мореград. В Анапе всегда можно найти то, что ближе именно вам: дом для семьи, проект для вложений или место у моря для отдыха.

Если вас заинтересовали эти предложения, или Анапа в целом, пишите, отправлю всю информацию и расскажу подробнее: 👉 ПРЕЗЕНТАЦИЯ И ЦЕНЫ 👈 ………………………………………… 🏘 Ярдрей Недвижимость 🖼 realty.yardrey.ru

ЛЮДИ, ГДЕ ВЫ? Сегодня вышла прогуляться по набережной в Сочи… И если честно, немного удивилась. Лето. Июль. А вокруг как-то непривычно тихо. Я не говорю, что людей совсем нет. Но их действительно очень мало. Даже зимой, как мне кажется, на набережной было намного оживлённее. Поехала дальше по городу - дороги свободные, пробок практически нет. Для июля это очень необычно. В Крыму сейчас, кстати, похожая история. Тоже нет привычного летнего ажиотажа. Вот и стало интересно… Это только мне так кажется? Или вы тоже заметили, что людей на курортах стало меньше? И вообще расскажите, как у вас с отпуском в этом году. Планируете ехать на море? Если да, то куда? Сочи? Крым? Абхазия? Или вообще выбрали другое направление? Очень интересно услышать ваше мнение. Давайте обсудим, что происходит с этим летом. Телефон для связи: 🤙 +7(989)828-11-77 ……………………………….. Сайт компании: 🖼 realty.yardrey.ru