Федерация ИЖС
الذهاب إلى القناة على Telegram
Всё, что важно знать застройщику Вступить в Федерацию ИЖС: https://federationigs.ru/?utm_source=telegram Чат: https://paywall.pw/fed_igs Регистрация в РКН: https://clck.ru/3
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Федерация ИЖС
تُعد قناة Федерация ИЖС (@federation_igs) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 14 004 مشتركاً، محتلاً المرتبة 886 في فئة العقار العقاري والمرتبة 46 476 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 14 004 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 04 سبتمبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 32، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 1، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 12.78%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 7.24% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 790 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 1 014 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 11.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мрот, заёмщик, подрядчик, справка, эскроу.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Всё, что важно знать застройщику
Вступить в Федерацию ИЖС: https://federationigs.ru/?utm_source=telegram
Чат: https://paywall.pw/fed_igs
Регистрация в РКН: https://clck.ru/3”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 05 سبتمبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
14 004
المشتركون
+124 ساعات
+77 أيام
+3230 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
سبتمبر '26
سبتمبر '26
+20
في 3 قنوات
أغسطس '26
+126
في 8 قنوات
Get PRO
يوليو '26
+166
في 8 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+233
في 9 قنوات
Get PRO
مايو '26
+118
في 11 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+207
في 9 قنوات
Get PRO
مارس '26
+165
في 7 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+252
في 14 قنوات
Get PRO
يناير '26
+269
في 14 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+301
في 25 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+188
في 15 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+255
في 25 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+220
في 23 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+313
في 17 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+210
في 20 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+204
في 8 قنوات
Get PRO
مايو '25
+465
في 15 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+912
في 32 قنوات
Get PRO
مارس '25
+491
في 20 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+566
في 17 قنوات
Get PRO
يناير '25
+734
في 10 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+808
في 21 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+995
في 19 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+1 313
في 27 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+1 325
في 22 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+1 094
في 15 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+524
في 14 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+346
في 12 قنوات
Get PRO
مايو '24
+274
في 2 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+433
في 5 قنوات
Get PRO
مارس '24
+426
في 10 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+519
في 7 قنوات
Get PRO
يناير '24
+556
في 6 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+314
في 11 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+89
في 12 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+124
في 6 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+1 093
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+204
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+43
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+40
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+35
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+147
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+213
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+45
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+37
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+27
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+36
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+86
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+40
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+8
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+9
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+18
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+271
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 05 سبتمبر | +2 | |||
| 04 سبتمبر | +5 | |||
| 03 سبتمبر | +5 | |||
| 02 سبتمبر | +4 | |||
| 01 سبتمبر | +4 |
منشورات القناة
| 2 | Семейная ипотека: многодетным хотят снизить ставку. Но есть один нюанс, который может окончательно добить рынок ИЖС
Мария Львова-Белова предложила сделать ставку по семейной ипотеке зависимой от количества детей.
Для многодетных семей — снизить ставку.
А вот для семей с одним ребёнком предлагается сохранить доступность программы, но в обсуждаемых вариантах ставка для них может существенно вырасти.
И вот здесь начинается самое интересное.
Сейчас семейная ипотека позволяет семье с одним ребёнком до 7 лет получить кредит по ставке до 6%.
Если вместо 6% семья получит условные 10–12%, это уже совершенно другая экономика.
Например, кредит 10 млн ₽ на 30 лет:
6% → около 60 тыс. ₽/мес.
10% → около 88 тыс. ₽/мес.
12% → около 103 тыс. ₽/мес.
Разница — десятки тысяч рублей каждый месяц.
И для рынка ИЖС это особенно болезненно.
Потому что сегодня огромное количество потенциальных покупателей дома — это не семьи с тремя-четырьмя детьми, а обычные молодые семьи с одним ребёнком.
Если именно для них льготная ставка станет 10–12%, значительная часть такого спроса просто исчезнет.
А значит:
📉 меньше покупателей домов;
📉 меньше строительства;
📉 меньше заказов у подрядчиков;
📉 меньше продаж участков;
📉 давление на цены и маржинальность;
📉 новые проекты ИЖС будут откладываться.
Получается парадокс.
Государство хочет стимулировать рождаемость через ипотеку, но одновременно может убрать из программы огромный пласт семей, которые прямо сейчас готовы покупать или строить жильё.
При этом снижение ставки для многодетных — действительно хорошая мера.
Но если финансировать её фактически за счёт ухудшения условий для семей с одним ребёнком, рынок частного домостроения может получить ещё один очень сильный удар.
А рынок ИЖС сейчас и без того находится далеко не в лучшей форме.
Именно поэтому гораздо логичнее было бы:
👉 многодетным — дать ставку ниже 6%;
👉 семьям с одним ребёнком — не повышать ставку;
👉 расширять спрос на строительство частных домов, а не сжимать его.
Потому что если ставка для одного ребёнка действительно уйдёт в район 10–12%, это будет уже не реформа семейной ипотеки.
Это фактическое отключение значительной части спроса на жильё.
⚠️ Пока это только обсуждаемые варианты. Окончательные параметры семейной ипотеки после 1 октября ещё не утверждены. | 622 |
| 3 | Путин поддержал идею Львовой-Беловой снизить ставку по льготной ипотеке для многодетных семей на покупку дома. | 597 |
| 4 |  🏗 ОДИН ДОКУМЕНТ МОЖЕТ СПАСТИ ВАС В СУДЕ
9 сентября в 15:00 проведём вебинар с Павлом Ильиным, руководителем строительной компании «Новый Дом».
Разберём, почему грамотная техническая документация — это не просто формальность, а важный инструмент защиты строительной компании.
На вебинаре обсудим:
🔹 какие документы должны быть у строительной компании;
🔹 как выстроить регламенты работы прораба;
🔹 зачем нужны акты скрытых работ;
🔹 как фиксировать ход строительства;
🔹 какие сертификаты и документы на материалы необходимо сохранять;
🔹 как документация помогает снизить риски судебных споров с заказчиками.
⚡ Вебинары Федерации ИЖС доступны только участникам нашего сообщества.
Вступить в Федерацию ИЖС:
🌐 ПО ССЫЛКЕ | 924 |
| 5 |  НАШИ СЪЕЗДЫ — ЭТО НЕ ПРОСТО ВЫСТУПЛЕНИЯ И КОФЕ-БРЕЙКИ
Можно бесконечно слушать, как другие строят успешные проекты. А можно приехать и увидеть всё своими глазами.
На 45-м съезде Федерации ИЖС мы отправились в «Резиденции Истра» — чтобы не просто поговорить о девелопменте, а изучить реальный проект изнутри.
Мы посмотрели, как устроен коттеджный посёлок. Разобрали инфраструктуру и благоустройство. Узнали, какие решения работают на практике. Пообщались с девелоперами и руководителями строительных компаний.
Именно в этом главная ценность съездов Федерации ИЖС. Вы приезжаете за реальным опытом, новыми идеями и решениями, которые можно применить в своём бизнесе.
Один день на съезде может дать больше понимания рынка, чем десятки часов самостоятельного поиска.
А ещё — это знакомства с людьми, которые, как и вы, каждый день строят, продают, управляют командами и развивают бизнес в ИЖС.
Сморите полный выпуск на наших каналах:
📱 ВКОНТАКТЕ
📱 YOUTUBE
Именно поэтому наши съезды стоит посещать 🔥 | 880 |
| 6 | Конкретных решений по новым параметрам семейной ипотеки пока нет
Говорить об уже сформированных решениях по изменению семейной ипотеки пока рано, потому что окончательное решение как о новых параметрах программы, так и о сроках их вступления в силу принимает президент России.
«Мы с нашей стороны, конечно, понимаем, что семейная ипотека должна стать более адресной и стимулировать увеличение демографии, улучшение демографии. Мы готовы принять любые сценарии развития. Любой из сценариев повлияет на отрасль стопроцентно. Но как и что изменится, будет понятно после того, как будет принято решение»,
– сказал Стасишин. | 1 202 |
| 7 |  Россияне мало рожают, — Путин
По словам президента, нынешнего уровня рождаемости недостаточно, хотя по сравнению с некоторыми странами Россия находится не в самом худшем положении. Но нужны новые стимулы.
Ждём 1 октября | 1 311 |
| 8 | Минстрой прорабатывает механизм предоставления россиянам бесплатных участков.
"Мы сегодня, вместе с коллегами из Росреестра и остальными ФОИвами, прорабатываем механизм предоставления, контроля за реализацией (бесплатных земельных участков). И, по сути, это должно стимулировать увеличение строительства ИЖС, повышение его доступности". | 1 171 |
| 9 | ✍️ Михаил Шуфутинский печатает | 1 |
| 10 |  Многие думают: найму маркетолога, запущу рекламу — и клиенты появятся сами.
Но большое количество лидов не всегда решает проблему.
Как контролировать маркетолога, если вы сами не понимаете, что он делает?
Вам не нужно становиться экспертом в маркетинге. Но собственник должен понимать ключевые цифры и точки контроля: откуда приходят клиенты, сколько стоит заявка и что происходит с ней дальше.
И это касается не только маркетинга, но и продаж, финансов, управления и других процессов.
На ИЖСCamp разбираем бизнес целиком — чтобы вы понимали, что происходит в вашей компании и где искать точки роста.
7-11 октября | Челябинск
🏕️ ИЖСCamp — учимся разбираться в бизнесе, которым управляем.
→ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ | 1 296 |
| 11 | Разъяснения_Минстроя_России_по_зонам_подтопления_от_02_09_2026_№.pdf | 1 330 |
| 12 | Вкл какого банка вы сейчас используете? | 1 281 |
| 13 |  46-Й СЪЕЗД ФЕДЕРАЦИИ ИЖС В МОСКВЕ! 🔥
Приглашаем собственников и руководителей строительных компаний на очередной съезд Федерации ИЖС!
В этом месяце в рамках съезда едем в гости к нашему участнику - компании ФСК Family и посетим коттеджный посёлок «Мартемьяново Клаб».
В программе:
🔹 Экскурсия по КП «Мартемьяново Клаб» — познакомимся с реализованным проектом и подходом ФСК Family к созданию современного загородного продукта.
🔹 Деловая часть съезда — обсудим актуальные темы, практический опыт и решения для рынка ИЖС.
🔹 Нетворкинг — живое общение, обмен опытом и новые деловые знакомства с участниками рынка.
⚡ Съезды Федерации ИЖС — закрытые встречи для участников нашего сообщества.
Вступить в Федерацию ИЖС:
federationigs.ru/join
По вопросам вступления:
📱 +7 992 002-04-24 — Ольга
До встречи! | 1 343 |
| 14 | ЦБ больше не может снижать ключевую ставку, а уже в сентябре её могут повысить. Аналитики ЦБ ожидают ускорения инфляции во второй половине 2026 года: пока рост цен затронул только отдельные товары, но в дальнейшем может распространиться на всю экономику. Причиной называют смягчение денежно-кредитной политики. | 1 566 |
| 15 | Вот реальные цифры ЦБ в штуках и рублях
А не какие то неводомые высказывания с трибун | 1 438 |
| 16 | 02_42_Quantity_mortgage_ihc (9).xlsx | 1 422 |
| 17 | 02_43_New_loans_mortgage_ihc (2).xlsx | 1 430 |
| 18 | 02_43_New_loans_mortgage_ihc (2).xlsx | 1 |
| 19 | 🏚 Рынок ИЖС не оживает. Он по-прежнему мёртвый
ЦБ опубликовал статистику по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство за январь–июль 2026 года.
На первый взгляд:
📈 количество кредитов — +18,5%
📈 объём выдач — +55,8%
За 7 месяцев 2026 года выдано:
🏠 81,8 тыс. кредитов
💰 377,6 млрд ₽
Для сравнения, за январь–июль 2024 года:
🏠 около 269 тыс. кредитов
💰 693,7 млрд ₽
То есть по количеству кредитов рынок 2026 года находится примерно на уровне 30% от показателя 2024 года.
При этом средний размер кредита вырос:
2025 год — около 3,51 млн ₽
2026 год — около 4,61 млн ₽
Рост среднего кредита — примерно 31%.
Московская область
Январь–июль 2026 года:
🏠 4 697 кредитов
💰 30,2 млрд ₽
Январь–июль 2025 года:
🏠 3 648 кредитов
💰 17,8 млрд ₽
Рост:
📈 количество — +28,8%
📈 объём — +69,5%
При этом до показателей 2024 года рынок также пока далеко.
Итог:
Проценты роста выглядят впечатляюще только потому, что сравнение идёт с низкой базой 2025 года.
В абсолютных значениях рынок ИЖС остаётся значительно меньше уровня 2024 года.
Рынок не восстановился. Он просто немного шевельнулся после падения. | 1 493 |
| 20 |  Сколько сегодня стоит дом в Подмосковье? И как за два года цена домовладения выросла с 32 до 51 миллиона рублей?
В первом выпуске новой рубрики Федерации ИЖС мы приехали к нашему участнику — строительной компании «Веванта» — в коттеджный посёлок «Гусарово».
🏘 Ещё в марте 2024 года здесь было практически голое поле. Сегодня — готовый посёлок с современными домами, благоустройством и инфраструктурой.
Вместе с руководителем компании Павлом Комковым поговорили о развитии проекта, изменении концепции под спрос покупателей и, конечно, о ценах.
🎾 А ещё узнали, сколько стоит построить падел-корт в коттеджном посёлке и почему девелоперу важно быть готовым менять свой продукт.
Полный выпуск уже можно посмотреть на наших площадках:
📱 ВКОНТАКТЕ
📱 YOUTUBE
Показываем строительные компании, коттеджные посёлки и рынок ИЖС изнутри🔥 | 1 305 |
