Рисковые стройки Тюмень
Kanalga Telegram’da o‘tish
Следим за стройкой в Тюмени Связь rieltttinfo@gmail.com Дублёр в MAX https://max.ru/join/JWyXWa0MmdZ8anBF8POe7qyZ_T3BnRb4DWH3MFz__0g
Ko'proq ko'rsatish
Tarmoq:2 521
Obunachilar
Ma'lumot yo'q24 soatlar
+37 kunlar
-530 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Iyul '26
Iyul '26
+9
2 kanalda
Iyun '26
+19
1 kanalda
Get PRO
May '26
+23
1 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+64
1 kanalda
Get PRO
Mart '26
+47
2 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+56
2 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+24
1 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+35
1 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+39
1 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+62
2 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+35
1 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+57
2 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+27
1 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+44
1 kanalda
Get PRO
May '25
+67
1 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+76
1 kanalda
Get PRO
Mart '25
+51
1 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+57
6 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+46
1 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+73
1 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+79
2 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+90
2 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+142
1 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+31
2 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+97
2 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+46
1 kanalda
Get PRO
May '24
+31
2 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+73
1 kanalda
Get PRO
Mart '24
+32
1 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+41
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+141
3 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+135
6 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+59
1 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+158
2 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+153
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+79
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+17
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+67
0 kanalda
Get PRO
May '23
+44
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+97
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+22
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+19
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+5
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+4
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+37
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+13
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '22
+58
0 kanalda
Get PRO
Avgust '22
+77
0 kanalda
Get PRO
Iyul '22
+118
0 kanalda
Get PRO
Iyun '22
+85
0 kanalda
Get PRO
May '22
+37
0 kanalda
Get PRO
Aprel '22
+616
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 14 Iyul | 0 | |||
| 13 Iyul | +1 | |||
| 12 Iyul | 0 | |||
| 11 Iyul | 0 | |||
| 10 Iyul | +2 | |||
| 09 Iyul | 0 | |||
| 08 Iyul | 0 | |||
| 07 Iyul | +3 | |||
| 06 Iyul | 0 | |||
| 05 Iyul | 0 | |||
| 04 Iyul | +2 | |||
| 03 Iyul | +1 | |||
| 02 Iyul | 0 | |||
| 01 Iyul | 0 |
Kanal postlari
Кто-то в мэрии сильно поспешил свалить вину в потопе паркинга в «Корнее» на застройщика (это вообще-то немного нонсенс, так как залило уже давно эксплуатируемый паркинг в заселенном доме, и скорее зона ответственности тут за УК). Но быстро сдал назад. Потому что количество гидроударов в Новопатрушево, на Пермякова и Щербакова ну никак уже на «Корней» не свалишь — очевидно, что в городском хозяйстве обнаружилась огромная дыра, в которую, к сожалению, утекала не вода, а конкретные деньги на строительстве и проектировании водоотведения.
К слову, проблеме не один десяток лет. Улицу 30 лет Победы топит с начала нулевых. Но почему-то при ремонте дорог то ли «забывают», то ли просто плохо делают ливневку.
| 2 | Важная тема — в инсайдерских тг-каналах разгоняется тема о том, что осенью может быть принято решение о заморозке вкладов населения. Да, возможно, это чистый разгон и хайп, но — весной подобные темы ходили насчёт дефицита топлива и что мы видим сейчас?
В этой ситуации, очевидно, имеющиеся у вас депозиты надо просто вкладывать в бетон. То есть если есть достаточная сумма — даже не думайте. Бетон никуда не денется. | 4 897 |
| 3 |  Можно бесконечно гадать, почему падают конверсии в новостройках, а можно посмотреть на сухие цифры. Команда Аихаб подготовила крупнейшее исследование рынка: ИИ проанализировал 269 833 реальных диалога с покупателями у 28 российских застройщиков.
Выводы о том, где именно и на каких скрытых возражениях девелоперы теряют миллионы рублей, ребята презентуют 7 июля в 11:00 (мск) на онлайн-конференции «AIDAY НЕДВИЖИМОСТЬ».
Это чисто практическая площадка, созданная застройщиками для застройщиков. Вместе с командами Яндекс Недвижимости, Циан и ИИ-платформы ДВИЖ, реальные кейсы внедрения покажут девелоперы A101 и BM Group.
Разберут, как автоматизировать анализ NPS, распределять бюджет на субсидии через LLM-модели и запустить ИИ-аналитику звонков за 1 день. Посмотрите, как выглядит умная система продаж 2026 года, и заберите готовые инсайты.
Будет полезно послушать собственникам, CEO и руководителям отделов продаж в недвижимости.
7 июля | 11:00 (мск) | Онлайн, бесплатно
👉 Регистрируйтесь по ссылке: https://estate.aiday.club/?utm_source=bloger&utm_medium=stroytmn&utm_campaign=post | 1 023 |
| 4 | Какой из новых проектов, запущенных в Тюмени в 2026 году, вам кажется наиболее интересным и перспективным? | 705 |
| 5 |  ❗Агентам и риелторам👇
Мы сняли все топовые ЖК за вас👌
Шикарно отснятые, качественные видео исходники актуальных жилых комплексов Тюмени.
Отлично подойдёт для ваших соцсетей👀
https://t.me/content_for_agent_bot
👆тут есть краткий предпросмотр того что вас ждёт
Отлично подойдёт для монтажа ваших рилс👌 | 997 |
| 6 |  +2Кызыл, Краснодар и Тюмень возглавили рейтинг городов России по строительству жилья в 2025 году.
Меньше всего жилья вводилось в Комсомольске-на-Амуре, Петропавловске-Камчатском и Мурманске.
🔹 Подписаться на РИА Новости | 1 204 |
| 7 |  Тема ливневок этим дождливым летом явно будет подниматься не раз. На видео район Новопатрушево. | 6 030 |
| 8 | В завершение темы Этажей и ТДСК:
Застройщик просто появился на Домклике и работает по сути со всеми под комиссию 1,86%. | 5 798 |
| 9 |  Точно в срок 🚛
Чтобы стройка работала, как часы, бетон должен поставляться вовремя, без срывов и задержек. В «ЕВРОБЕТОН» это условие стало принципом работы.
Компания организует доставку так, чтобы вы могли чётко планировать работы на стройке.
▪️стабильная логистика благодаря собственному автопарку;
▪️поставка к согласованному времени;
▪️интервал доставки до 30 минут.
Такой подход помогает исключить простои и держать темп стройки.
Если для вас важна точность и скорость, вы знаете, к кому обращаться:
🌐 eurobeton72.ru
📞 +7 (3452) 500-301 | 1 593 |
| 10 |  Качество без компромиссов 🧱
Надёжное строительство начинается с бетона, в котором вы уверены. Поэтому «ЕВРОБЕТОН» выстраивает полный контроль качества на каждом этапе производства.
Каждая партия создаётся:
▪️ на современном оборудовании;
▪️ с соблюдением строгих стандартов;
▪️ с использованием качественных и проверенных материалов;
▪️ с подтверждением качества лабораторными исследованиями.
Такой подход – гарантия стабильного результата на объекте.
Если вам важно качество без рисков, вы знаете, к кому обращаться:
🌐 eurobeton72.ru
📞 +7 (3452) 500-301 | 1 499 |
| 11 |  Ни минуты простоя 🕔
Строительство без нервов — это когда вы точно знаете, где ваш бетон и когда он приедет. Поэтому «ЕВРОБЕТОН» обеспечивает для своих клиентов полную прозрачность по заказу.
При заказе партии вы получаете доступ к системе «БеРег», с помощью которой:
▪️отслеживаете движение техники в реальном времени;
▪️видите актуальный статус отгрузки без лишних звонков;
▪️точно знаете время прибытия на объект.
Такой уровень цифровизации не просто удобный сервис, а стандарт работы и реальный инструмент для соблюдения сроков стройки.
Если вам важна прозрачность процессов, вы знаете, к кому обращаться:
🌐 eurobeton72.ru
📞 +7 (3452) 500-301 | 1 343 |
| 12 |  Тревожное | 5 327 |
| 13 |  ⚡️Минстрой России проведёт в Тюмени совещание по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов
На сегодняшний день в Тюмени запланировано совещание по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов. Известно, что в мероприятии примут участие представители субъектов УрФО, а также:
🔸замминистра строительства и ЖКХ России Алексей Ересько;
🔸заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева;
🔸замгубернатора Тюменской области Павел Перевалов.
Темы для обсуждения:
🔸Вопросы реализации региональных программ капитального ремонта домов;
🔸Техническое регулирование и ценообразование;
🔸Необходимость внесения ряда изменений в жилищное законодательство;
🔸Стратегия развития сферы капитального ремонта общего имущества МКД. | 1 538 |
| 14 | Тюменский застройщик «СтройМир», он же «Север», купил проект на ЗУ «Мнёвники, 8». Было очевидно, что R4S не планирует реализовывать проект, а согласовывает ТЭПы и АГР, а дальше ищет отважных ребят, которые любят сложные задачи и точно придумают, как реализовать очередной эмотех с дыркой на фасаде. Как раз на сайте у «Севера» написано, что «Мы — девелопер с характером северных первопроходцев, и нам интересны сложные задачи». Вот теперь им и придется придумать, как же, как же собрать концепцию от бюро KAMEN. Ну или каким образом пойти и пересогласовать АГР. Есть ли на это GR-рычаг, позволяющий протащить другую архитектуру?
«Север» в Москве уже строит проект на ЗУ «Академика Ильюшина, 21» с названием «Диус», там апартаменты с офисами. Можно сказать, апартаменты последней волны, перед их полным запретом на стройку в Москве. Там архитектура простая, должны справиться, а вот как будут выкручиваться от архитектурного излишества в Мнёвниках — покажет время.
Потом весело будет по Звенигородке кататься. Прямо памятники эмо-теху от бюро KAMEN, с одной стороны трамплин с дыркой — Emotion, с другой стороны доминанта с прямом смысле слова дыркой. Архитектура одной из ключевых вылетных магистралей, мягко говоря, на любителя.
R4S становится официально мастер-девелопером. ЗУ «Новослободская, 19» толкнули в Upside Development, теперь вот ещё один не элитный проект скинули. Развиваются. Видим прям как любят сделать крутую, дорогую архитектуру и продать проект уже следующему девелоперу, который должен будет реализовать ту самую крутую архитектуру.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX | 1 529 |
| 15 | По нашим данным, все-таки доля семейной ипотеки понизится с 1 июля быстрее, чем ожидалось, так как пока самый проходной вариант, который обсуждается, — это ставка 12% при одном ребенке, 10% при двух и 8% при трех и более. ( более детальная расшифровка вроде критериев еще вроде в проработке) Официально никто ничего еще не говорил, но рано или поздно это произойдет.
Скорее всего, это похоже на правду, так как при текущих ставках затраты бюджета просто огромные, а при варианте 12-10-8 хотя бы что-то уже подъемное для бюджета. Напомню, компенсация идет в виде дельты между учетной ставкой и ставкой по семейной ипотеке плюс 2%.
Ждать осталось, думаю, максимум несколько недель до официальной информации.
А еще мне кажется, для застройщиков важно знать заранее, что и как будет, а не за несколько недель. Поэтому и пишу этот слух, а слух ли это, узнаем совсем скоро!
Многие девелоперы уже и так понимали это и во втором квартале делают суперусловия, чтобы продать как можно дольше и наполнить эскроу-счета. Правильная стратегия. Возможно, единственно верная! | 1 471 |
| 16 | #наблюдения
На второй очереди проекта Этика от ТИС убрали краны. Хотя им там ещё явно есть чем заняться.
ТДСК очень мощно взялась за освоение в Новопатрушево восточного участка в створе Федюнинского и Монтажников. Идёт разработка котлованов и забивка свай, на некоторых участках дома выросли до 4 этажа.
Проект Новатор на улице Монтажников - завершены фасадные работы, выглядит готовым. | 0 |
| 17 | Да, если кто еще не знает, Мидгард задумал просто огромный проект в Комарово парк. Презентация 24 апреля.
То есть на нашем рынке помимо Паритета и 4D, недавно запустивших новые большие проекты, появился еще один необъяснимый оптимист.
https://t.me/stroytmn/14664
-- | 0 |
| 18 | #слухи
На следующем заседании ЦБ по ключевой ставке может быть принято решение о снижении показателя сразу на 1,5%. Корни проистекают всё из того же секретного совещания у Путина, на котором было явно обозначено, что экономика вступила в фазу рецессии и ЦБ должен изменить текущую денежно-кредитную политику.
На ипотеке это скажется положительно, однако бОльший эффект это произведёт на банковский сектор и проектное финансирование - банкам, которые уже в панике начали готовиться к приему портфелей проблемных застройщиков, будет дан четкий сигнал, что ужесточать ДКП не будут. А значит, финансирование новых проектов, которого ждут застройщики, чтобы вылезти из проектов старых, может возобновиться без подозрительного отношения банков к застройщикам. | 0 |
| 19 | «НЕ ПИШИ СЛОЖНЫЕ МЫСЛИ, СМИРНОВ».
Ок. Теперь каждое воскресенье тупые инструкции для тех, что любит ответ на вопрос «что делать прямо сейчас».
На рынке недвижимости прямо сейчас можно:
1. покупать «новое готовое» для жизни, именно сейчас в свежем фонде, сданном с 2020 по 2025 год у физиков можно найти интересный лот по хорошей цене.
2. покупать земельные участки под строительство дома для жизни, но рыть качественный лот.
В следующее воскресенье тупой совет «что нельзя делать». | 0 |
| 20 | #инсайд #слухи
Говорят, на последнем совещании с Правительством Путин был очень недоволен положением дел в строительной отрасли и стал задавать вопросы. Сразу после совещания Хуснуллин создал рабочую группу, в рамках которой девелоперы готовят свои предложения по улучшению ситуации. С предложениями есть заминка - по замечанию Минфина, допускается всё, что не касается выделения дополнительных средств из бюджета. Единственное, чем сейчас можно помочь отрасли - снижение ключевой ставки. Колоссальным оно сейчас быть не может, но крайне важно, какой прогноз по снижению ключа выдаст ЦБ. Потому что основная проблема сейчас в том, что банки на фоне турбулентности ставят на стоп запуск новых проектов у девелоперов. А именно новые проекты, как это ни смешно (и смотрите предыдущее сообщение в канале от Сергея Разуваева), могли бы покрыть убытки от текущих.
Хорошая новость в том, что все забегали и кипиш присутствует.
Плохая? Ну, плохая наверное в том, что пока всё так, как и есть. | 0 |
