جامعه دفاتراسنادرسمی
Open in Telegram
ارتباط با ادمین : @NRN16T 🔶️استفاده از مطالب کانال با ذکرمنبع بلامانع است .🔶️ حاوی خلاصه جلسات پرسش و پاسخ یکشنبه های کانون مرکز و بخشنامه ها و مطالب صنفی
Show more5 864
Subscribers
No data24 hours
-47 days
-1130 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
May '26
May '260
in 0 channels
April '26
+1
in 0 channels
Get PRO
March '26
+2
in 0 channels
Get PRO
February '26
+29
in 0 channels
Get PRO
January '26
+15
in 0 channels
Get PRO
December '25
+80
in 2 channels
Get PRO
November '25
+82
in 0 channels
Get PRO
October '25
+77
in 0 channels
Get PRO
September '25
+75
in 0 channels
Get PRO
August '25
+116
in 0 channels
Get PRO
July '25
+94
in 0 channels
Get PRO
June '25
+70
in 1 channels
Get PRO
May '25
+163
in 3 channels
Get PRO
April '25
+99
in 1 channels
Get PRO
March '25
+103
in 0 channels
Get PRO
February '25
+170
in 1 channels
Get PRO
January '25
+153
in 1 channels
Get PRO
December '24
+302
in 4 channels
Get PRO
November '24
+299
in 3 channels
Get PRO
October '24
+247
in 2 channels
Get PRO
September '24
+235
in 1 channels
Get PRO
August '24
+336
in 1 channels
Get PRO
July '24
+189
in 2 channels
Get PRO
June '24
+193
in 3 channels
Get PRO
May '24
+164
in 2 channels
Get PRO
April '24
+150
in 1 channels
Get PRO
March '24
+124
in 0 channels
Get PRO
February '24
+131
in 2 channels
Get PRO
January '24
+184
in 0 channels
Get PRO
December '23
+116
in 2 channels
Get PRO
November '23
+63
in 0 channels
Get PRO
October '23
+60
in 1 channels
Get PRO
September '23
+103
in 0 channels
Get PRO
August '23
+113
in 0 channels
Get PRO
July '23
+117
in 0 channels
Get PRO
June '23
+48
in 0 channels
Get PRO
May '23
+131
in 0 channels
Get PRO
April '23
+26
in 0 channels
Get PRO
March '23
+13
in 0 channels
Get PRO
February '23
+25
in 0 channels
Get PRO
January '23
+38
in 0 channels
Get PRO
December '22
+42
in 0 channels
Get PRO
November '22
+56
in 0 channels
Get PRO
October '22
+30
in 0 channels
Get PRO
September '22
+30
in 0 channels
Get PRO
August '22
+26
in 0 channels
Get PRO
July '22
+26
in 0 channels
Get PRO
June '22
+19
in 0 channels
Get PRO
May '22
+45
in 0 channels
Get PRO
April '22
+51
in 0 channels
Get PRO
March '22
+14
in 0 channels
Get PRO
February '22
+32
in 0 channels
Get PRO
January '22
+90
in 0 channels
Get PRO
December '21
+38
in 0 channels
Get PRO
November '21
+61
in 0 channels
Get PRO
October '21
+22
in 0 channels
Get PRO
September '21
+52
in 0 channels
Get PRO
August '21
+22
in 0 channels
Get PRO
July '21
+32
in 0 channels
Get PRO
June '21
+36
in 0 channels
Get PRO
May '21
+52
in 0 channels
Get PRO
April '21
+80
in 0 channels
Get PRO
March '21
+65
in 0 channels
Get PRO
February '21
+84
in 0 channels
Get PRO
January '21
+156
in 0 channels
Get PRO
December '20
+2 175
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 18 May | 0 | |||
| 17 May | 0 | |||
| 16 May | 0 | |||
| 15 May | 0 | |||
| 14 May | 0 | |||
| 13 May | 0 | |||
| 12 May | 0 | |||
| 11 May | 0 | |||
| 10 May | 0 | |||
| 09 May | 0 | |||
| 08 May | 0 | |||
| 07 May | 0 | |||
| 06 May | 0 | |||
| 05 May | 0 | |||
| 04 May | 0 | |||
| 03 May | 0 | |||
| 02 May | 0 | |||
| 01 May | 0 |
Channel Posts
| 2 | 🔹توجه داشته باشیم
حداکثر مهلت مقرر برای تسلیم ( اصلاح، تکمیل و استرداد ) اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده دوره پاییز سال ۱۴۰۴
روز یکشنبه مورخ ۲۶/ ۱۱/ ۱۴۰۴ اعلام شده است.
در اینصورت می باشد که جریمه موضوع بند ب ماده ۳۶ قانون مالیات بر ارزش افروده مربوط به مالیات بر ارزش افزوده ابرازی در اظهارنامه و ماده ۳۷ قانون مذکور نسبت به تأخیر در پرداخت مالیات متعلق در اظهارنامه مسترد شده تا تاریخ یادشده بخشوده خواهد شد.🌹
💢 تازه های مالیاتی
@societyofnotaryB | 3 732 |
| 3 | 140431100008480510_0.pdf | 2 808 |
| 4 | 140431100008480510_0.pdf | 1 |
| 5 |  +1مرقومه معاونت امور اسناد درراستای اجرای راهکار ۱۴۲ سند تحول و تعالی قوه قضاییه (درخصوص ضبط و ذخیره صدا و تصویر اصحاب سند درزمان اخذ امضاء)!!🌹
@societyofnotaryB | 2 953 |
| 6 |  🌸🍃🌸🍃🌸🍃
۶ دی ماه ، روز دفاتراسناد رسمی و نکوداشت سند رسمی ، نماد اعتماد و اطمینان ؛
محضر سران محترم دفاتر اسناد رسمی ،دفتریاران عزیز و کارمندان زحمتکش خجسته باد.
سند رسمی ، شفافیت معاملات ،
امنیت سرمایه
🌸🍃🌸🍃🌸🍃
🔖کانال جامعه دفاتراسنادرسمی🌹
@societyofnotaryB | 4 656 |
| 7 |  @societyofnotaryB | 3 453 |
| 8 | 🔵🟢🔴 درود بر همکاران عزیز و بزرگوار :
خلاصه جلسه امروز کانون مرکز (۱۴۰۴/۹/۲۳)؛
با ذکر این نکته که این مطالب صرفا اجماع نظرات حاضرین در جلسه بوده و لزوما لازم الاتباع نمیباشد :
@societyofnotaryB
۱- استعلام بیمه سیستمی ارسال شده ولی پاسخی داده نشده تکلیف چیست؟ وفق ماده ۵ ق الزام سازمان تامین اجتماعی موظف است با اتصال به سامانه، بدهی را اعلام نماید در غیر این صورت سردفتر مکلف است به درخواست متعاملین، سند رسمی انتقال ملک را تنظیم نماید. در فرض أخیر، منتقلٌ الیه و سردفتر هیچ مسؤولیتی در قبال این بدهی ندارند.
۲- آیا اقرارنامه ای که درآن فقط اشاره به شماره چک شده مالی ست؟ خیر غیرمالی است . البته اعلام شد در مورد اینکه اقرار به اخذ وجه حاصل از چک شماره ..... شود نیاز به تامل بیشتر دارد و قاطع نمیتوان گفت غیر مالی ست.
@societyofnotaryB
۳- ملکی در رهن بانک است که دارای ۲ پارکینگ است آیا میشود از یک پارکینگ فک رهن نمود و بلافاصله انتقال منضم نمود؟ بله با نامه و موافقت بانک امکان فک رهن از یک پارکینگ (باقید مراتب فک در متون حقوقی و ارسال فک رهن همراه با نامه به ساز مان جهت اخبار ) بلامانع است .
۴- وکالت فروش درمورد یک پلاک ثبتی خاص به همراه فروش کلیه املاک موکل تنظیم شده و در فیلد، بلاعزل انتخاب شده و درانتهای سند وکالت قید شده صرفا نسبت به پلاک ثبتی خاص بلاعزل است . آیا میتوان نسبت به موارد دیگر عزل انجام داد؟ بله چون تصریح شده نسبت به پلاک ثبتی خاص بلاعزل است پس در باقی موارد وکالت قابل عزل است. البته نظر مخالف هم وجود داشت مبنی براینکه چون درفیلد، بلاعزل است پس کل وکالت بلاعزل است و فیلد ملاک عمل است .
@societyofnotaryB
۵- پاسخ استعلام مالیاتی جهت انتقال سهم الشرکه اخذ شده آیا پاسخ استعلام مهلت انقضا دارد ؟خیروفق تبصره ۱ ماده ۱۴۳ ق م م ، دفاتر اسنادرسمی مکلف به اخذ گواهی مالیاتی شده اند ولی اشاره ای درخصوص مدت انقضای گواهی وجود ندارد .
@societyofnotaryB
۶- درمورد قرارداد دریافتی از سامانه کاتب، سردفتر باید قولنامه بنویسد یا سند قطعی؟ ملاک عمل خواست ارباب رجوع است که قولنامه نوشته شود یا سند قطعی. البته اصلاحیه ماده ۱۰ آیین نامه ماده ۳ ق الزام هم باید توجه شود ( اصلاحیه ماده ۱۰- طرفین پیش نویس قرارداد مکلفند حداکثر ظرف مدت پنج روز پس از درج پیش نویس قرارداد در سامانه، جهت انجام اقدامات لازم به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایند. در این صورت، سردفتر ضمن ثبت حضور طرفین سند رسمی قرارداد را تنظیم و در سامانه ثبت می کند. در صورت عدم تأیید سردفتر مبنی بر مراجعه در مهلت مقرر، پیش نویس قرارداد از سامانه حذف و به طرفین اعلام می شود.)
🔆کانال جامعه دفاتر اسنادرسمی🌹
🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅
@societyofnotaryB | 6 979 |
| 9 |  🌹روز زن و روز مادر بر بانوان عزیز به ویژه بانوان جامعه دفاتر اسناد رسمی خجسته باد 🌹
@societyofnotaryB | 3 999 |
| 10 | اصلاح_موادی_از_آییننامه_ماده٣_قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال.pdf | 6 017 |
| 11 |  وصول هزینههای قانونی تنظیم اسناد رسمی و خدمات ثبتی از طریق کارت بانکی اصحاب سند🌹
@societyofnotaryB | 5 449 |
| 12 |  نحوه اخذ حقالثبت و حقالتحریر تنظیم سند صلح فیش حج🌹
@societyofnotaryB | 4 553 |
| 13 |  عدم ضرورت بایگانی نسخ نهایی اسناد 🌹
@societyofnotaryB | 4 983 |
| 14 | 🔵🟢🔴 درود بر همکاران عزیز و بزرگوار :
خلاصه جلسه امروز کانون مرکز (۱۴۰۴/۸/۲۵)؛
با ذکر این نکته که این مطالب صرفا اجماع نظرات حاضرین در جلسه بوده و لزوما لازم الاتباع نمیباشد :
@societyofnotaryB
۱- در مورد ارسال سیستمی استعلام دارایی کارخانه که در منطقه صنعتی قراردارد ، آیا باید عرصه و اعیان با حق واگذاری ارسال شود؟ خیر چنانچه کاربری مورد انتقال صنعتی باشد مشمول حق واگذاری نیست و صرفا املاک تجاری و اداری مشمول هستند .
۲- ولی خاص (وصی منصوب از سوی پدر یا جدپدری) قصد معاملات نسبت به مال صغیر رادارد آیا امکانپذیر است ؟ بله ولی خاص اداره امور مالی و غیر مالی صغیر را برعهده دارد .
@societyofnotaryB
۳- وفق ماده ۲ ق م م یک سری موسسات دولتی و وزارتخانه ها و ... از مالیات معاف هستند ، آیا تنظیم وکالت فروش بلاعزل برای این موسسات هم مشمول معافیت است ؟ بله به طریق اولی وقتی در انتقال معاف از مالیات هستند دروکالت بلاعزل هم معافند.
۴- الان که در سیستم زمان عزل یا استعفا برای وکیل یا موکل پیامک میرودآیا نیاز به ارسال اخطار هم است ؟ هیچ کجای قانون تکلیفی برای دفاتر جهت ارسال اخطار نیست و ارسال پیامک جهت اطلاع و اگاهی وکیل یا موکل کفایت دارد و ارسال اخطارصرفا جهت احتیاط و رویه ای است که از قدیم اجرا می شده .
@societyofnotaryB
۵- خریداران ملک الف و ب هستند و الف کل ثمن معامله را پرداخت می کند . زمان تنظیم سند چگونه میتوان از رجوع احتمالی الف به ب جهت اخذ نصف ثمن جلوگیری کرد ؟ میتوان ضمن سند ذمه وی رابری نمود یا در سند قید نمود که پرداخت ثمن تبرعا بوده و حق رجوع به ب را اسقاط نمود.
@societyofnotaryB
۶- اداره سوم اجرا خواستار فسخ سند است و نماینده معرفی نمی کند تکلیف چیست ؟
طبق یک مرقومه ای از سازمان ( وفق ماده ۳ ق دار که دفتریار را نماینده سازمان ثبت می داند) دفتریار را معرفی نموده جهت امضاو اثرانگشت فسخ ؛ سوال شد اگر دفتریار مرخصی بوده و سردفتر کفیل وی باشد تکلیف چیست ؟پاسخ؛ اگر سردفتر کفیل دفتریار باشد، برای فسخ سند توسط خود سردفتر بعنوان کفیل دفتریار ،منعی به نظر نمی رسد .
@societyofnotaryB
۷- درموردسند اجاره و سرقفلی تنظیمی درسال ۱۴۰۳ که مستاجر حق انتقال بغیر دارد آیا پس از انقضاي مدت اجاره، مستاجر امکان انتقال سرقفلی بغیر رادارد ؟ خیر در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۷۶ از طرق مرتفع شدن اجاره انقضاي مدت است و سرقفلی هم بدون رابطه استیجاری معنا ندارد پس مستاجر امکان انتقال سرقفلی بغیر خارج از مدت اجاره را ندارد .
کانال جامعه دفاتراسنادرسمی 🌹
@societyofnotaryB | 6 577 |
| 15 |  ممنوعیت تبادل وجه متعاملین دردفاتر مشاورین املاک قبل از مراجعه به دفاتر اسنادرسمی 🌹
@societyofnotaryB | 4 551 |
| 16 | 🔵🟢🔴 درود بر همکاران عزیز و بزرگوار :
خلاصه جلسه امروز کانون مرکز (۱۴۰۴/۸/۱۱)؛
با ذکر این نکته که این مطالب صرفا اجماع نظرات حاضرین در جلسه بوده و لزوما لازم الاتباع نمیباشد :
@societyofnotaryB
۱- طبق مواد ۱۷ و ۱۸ ق پیش فروش و ماده ۱۴ آیین نامه اجرایی قانون مذکور نحوه واگذاری قرارداد از سوی پیش خریدار چگونه است؟ حقوق متصوره پیش خریدار قابل انتقال است بموجب سند رسمی النهایه با رضایت پیش فروشنده .
۲- سند تک برگ در سال ۹۳ صادر شده و قصد تنظیم وکالت فروش بلاعزل دارند آیامشمول مالیات میشود؟ بله . فقط نیاز به ارزش معاملاتی جهت وصول حقوق دولتی دارد ولی استعلام ثبت و دارایی الزامی نیست .( وکالت فروش بلاعزل اسناد زمین شهری که دارای سند مادر است ولی سند به نام موکل نیست و همچنین وکالتهای فروش سرقفلی ، مشمول مالیات نیستند .)
@societyofnotaryB
۳- در اسناد انتقال اجرایی (اجرای ثبت) مبنای وصول حق الثبت و حق التحریرچیست ؟ ارزش معاملاتی ست عین سند قطعی.
۴- طی صورتجلسه ای از طرف سایر مالکین انباری مشاعی به یکی از مالکین در قبال اخذ وجه منتقل شده و اینک آن شخص قصد اختصاصی کردن انباری را دارد با این توضیح که مالکین سابق همه فوت شده اند تکلیف چیست؟ در فرض سوال باید همه مالکین رضایت بدهند و اقدام جهت اخذ پایانکار و اصلاح صورت تفکیکی و انتقال انباری صورت بگیرد اگر مالکین امتناع نمودند اقدام از طریق مراجع قضایی و الزام به تنظیم سند .
@societyofnotaryB
۵- شخصی خارج از مالکین ساختمان قصد خرید پارکینگ یکی از واحدهارا دارد امکانپذیر است ؟ خیر باید به مالکین همان ساختمان انتقال صورت گیرد .
۶- تکلیف وصول عوارض نقل و انتقال ( موضوع ماده ۸ قانون در آمد پایدار ) چه شد ؟ وفق ماده ۷ ق الزام و مواد ۴ و ۶ آیین نامه اجرایی ماده ۷ ق الزام ، وجوه دولتی و عمومی می بایست از طریق سامانه الکترونیک وصول شود و چون هنوز سامانه راه اندازی نشده ما تکلیفی در اینخصوص نداریم .
@societyofnotaryB
۷- شخصی با وکالت کلی (خرید و فروش و ..) ملکی از موکل را به نام خود بصورت صلح عمری با حفظ منافع برای مصالح منتقل نموده است اینک قصد انتقال ملک بغیر دارد روال کار چیست ؟ باید وکالت مطالعه شود اگر امکان اقاله وجود داشت می تواند اقاله کند و سپس انتقال ، حتی اگر امکان تنظیم سند صلح دروکالت وجود داشت ملک را به ثالث صلح نماید و مصالح (مالک منافع) بعنوان شخص ثالث در سند قید شود .
کانال جامعه دفاتراسنادرسمی 🌹
@societyofnotaryB | 8 000 |
| 17 |  اعلام ثمن واقعی سند در پاسخ استعلام مراجع قضایی🌹
@societyofnotaryB | 5 281 |
| 18 |  اجرای راهکار ۱۴۲ سند تحول و تعالی قوه قضاییه ؛ ضبط صدا و تصویر در زمان اخذ امضا و اثر انگشت از متعاملین!!🌹
@societyofnotaryB | 5 020 |
| 19 |  +1دستورالعمل تسریع و روانسازی فرآیند تبدیل اسناد مالکیت دفترچهای به حدنگار 🌹
@societyofnotaryB | 4 011 |
| 20 |  موضوع : ماده ۱۳۶ لایحه اصلاح قانون تجارت 🌹
@societyofnotaryB | 3 905 |
