جامعه دفاتراسنادرسمی

✴️نقل و انتقال اختراعات نیز مانند مقررات ملکی اجباری شد . طبق ماده 58 قانون حمایت از مالکیت صنعتی که در خردادماه 1403 در مجلس تصویب و 2تیرماه1403 به دولت ابلاغ شده است، هرگونه نقل و انتقال اختراعات ثبت شده، باید الزاما در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد.🌹 منبع کانال منابع تخصصی املاک و اسناد @societyofnotaryB

🛑نظر مشورتی کانون سردفتران و دفتریاران در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول ؛ @societyofnotaryB بسمه تعالی با توجه به سوالات و ابهامات متعدد در خصوص نحوه اجرای تبصره های های ۲ و ۴ ماده یک و ماده ۴ قانون مذکور بدینوسیله نظریه مشورتی کانون سردفتران و دفتریاران مرکز به شرح ذیل اعلام می گردد: ۱- تبصره ۴ ماده یک قانون ناظر بر اسناد مالکیت حد نگاری می باشد که پس از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون ( ۱۴۰۳/۴/۲ ) صادر می شوند اعم از اینکه سابقه صدور داشته یا نداشته باشند . شمول تبصره مذکور نسبت به سایر اسناد مالکیت ( اعم از دفترچه ای یا اسناد حد نگاری که قبل از تاریخ مزبور صادر گردیده اند ) منوط به تحقق شرایط مندرج در ماده ۱ قانون می باشد . ۲- بر اساس تبصره ۲ ماده ۱ قانون مذکور ، وکالتنامه های بلاعزل انتقال مالکیت و اسناد تفویض وکالت بلاعزل انتقال مالکیت در خصوص اسناد مالکیت حد نگار صادره در تاریخ ۱۴۰۳/۴/۲ و بعد از آن ، مشمول مالیات نقل و انتقال و حق الثبت و حق التحریر معادل تنظیم سند رسمی انتقال ملک است ولو اینکه وکالتنامه ما قبل پیش از تاریخ ۱۴۰۳/۴/۲ تنظیم شده باشد . ضمنا چنانچه ظرف ۹ ماه از تاریخ تنظیم وکالتنامه های مذکور اموال موضوع وکالت به وکیل یا غیر منتقل شوند ، سند رسمی انتقال بدون نیاز به پرداخت مجدد مالیات نقل و انتقال ملک و حق الثبت تنظیم می شود. ۳- وکالت نامه های کلی انتقال مالکیت اموال غیر منقولی که فاقد هر گونه مشخصات می باشند اساسا از شمول حکم مندرج در تبصره ۲ ماده یک قانون مذکور خارج می باشند. ۴- وکالت بلا عزل انتقال مالکیت املاک دارای قرارداد واگذاری صادره از دستگاه های دولتی و یا موسسات عمومی و یا تعاونی های مسکن ( املاک فاقد سند مالکیت ) در صورتی مشمول حکم مقرر در تبصره ۲ ماده یک قانون مذکور می گردند که بعد از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون نسبت به آنها سند مالکیت حد نگار صادر شود. در غیر این صورت ، تعلق هزینه های موضوع تبصره ۲ ماده یک نسبت به آنها منوط به تحقق شرایط مندرج در صدر ماده ۱ قانون خواهد بود. ۵- تا زمان اجرایی شدن مفاد تبصره ۲ ماده ۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، همکاران محترم می توانند در خصوص وکالتنامه های بلاعزل انتقال مالکیت که تنظیم آن مستلزم دریافت هزینه های مندرج در تبصره ۲ ماده ۱ قانون مذکور می ‌باشند، جهت تعیین ارزش معاملاتی ملک موضوع وکالت از طریق درگاه مالیاتی موجود در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام نمایند. ضمنا چنانچه به هر دلیل استعلام از طریق مذکور میسر نباشد همکاران محترم می توانند برگه استعلام غیر الکترونیک را جهت اخذ پاسخ استعلام به ذینفع تحویل نمایند.🌹 منبع کانال کانون سردفتران و دفتریاران @societyofnotaryB

🟡🟠🔴 درجلسه امروز کانون مرکز (۱۴۰۳/۴/۳) در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول (که از تاریخ ۱۴۰۳/۴/۲ لازم الاجراست)  ساعتی به مباحثه و بررسی مواد و تبصره های این قانون گذشت . قرار براین شد جهت رفع ابهامات و ایجاد رویه ای واحد و پاسخ به پرسش همکاران درراستای اجرای این قانون ، اطلاعیه ای از سوی کانون مرکز ظرف مهلت یکی دوروز آینده صادر و اعلام شود . درهمین راستا آیین نامه ای از سوی کانون درخصوص مواد ۱و۲و۳ و تبصره های ذیل آن تهیه و به ثبت ارائه شدکه دردست بررسی ست .🌹 @societyofnotaryB

🔴قابل توجه مودیان مالیاتی 🟠تمدید مهلت برخی تکالیف مالیاتی @societyofnotaryB 🔺ارسال لیست مالیات حقوق فروردین ۱۴۰۳ تا ۱۶/ ۴/ ۱۴۰۳ 🔺ارسال لیست مالیات حقوق اردیبشهت ۱۴۰۳ تا ۲۳/ ۴/ ۱۴۰۳ 🔺مهلت تسلیم اظهارنامه مالیات بر درآمد صاحبان مشاغل و فرم تبصره ماده ۱۰۰ ق.م.م عملکرد سال ۱۴۰۲ تا ۱۵/ ۵/ ۱۴۰۳ 🔺اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده دوره بهار سال ۱۴۰۳ تا ۳۱/ ۵/ ۱۴۰۳🌹 تازه های مالیاتی @societyofnotaryB

🔻🔻🔻نامه رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به وزیر اقتصاد و دارایی جهت اجرای ماده ۴ قانون الزام به ثبت اموال غیرمنقول

امکان ثبت اظهارنامه الحاقی مالیات برارزش افزوده و تایید نهایی اظهارنامه های ثبت موقت (برای دوره ۴ سال ۱۴۰۲)🌹 @societyofnotaryB

🔻🔻🔻نظر به این‌که از تاریخ دوم تیرماه ۱۴۰۳ قانون الزام به ثبت اموال غیرمنقول لازم‌الاجراء می‌باشد و نظر به ماده ۱۵ قانون یادشده، ماده ۱۸۷ قانون مالیات‌های مستقیم با الحاقات و اصلاحات بعدی، صراحتا نسخ شده است، لذا از تاریخ دوم تیرماه صدور گواهی با عنوان گواهی موضوع ماده ۱۸۷ ق.م.م بلاوجه و فاقد مستند قانونی می‌باشد. 🔻🔻🔻لازم به ذکر است مطابق تبصره ۲ ماده ۴ قانون الزام به ثبت اموال غیرمنقول، وزارت امور اقتصادی و دارایی مکلف است میزان ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده (۶۴) قانون مالیاتهای مستقیم را به صورت آنی از طریق سامانه ثبت الکترونیک اسناد به دفاتر اسناد رسمی اعلام نماید، در غیر این صورت سردفتر مجاز به تنظیم و ثبت سند معامله بوده و سردفتر و منتقل الیه تعهدی در خصوص مالیات نقل و انتقال ملک ندارند. @societyofnotaryB

🔻🔻🔻نظر به این‌که از تاریخ دوم تیرماه ۱۴۰۳ قانون الزام به ثبت اموال غیرمنقول لازم‌الاجراء می‌باشد و نظر به ماده ۱۵ قانون یادشده، ماده ۱۸۷ قانون مالیات‌های مستقیم با الحاقات و اصلاحات بعدی، صراحتا نسخ شده است، لذا از تاریخ دوم تیرماه صدور گواهی با عنوان گواهی موضوع ماده ۱۸۷ ق.م.م بلاوجه و فاقد مستند قانونی می‌باشد. 🔻🔻🔻لازم به ذکر است مطابق تبصره ۲ ماده ۴ قانون الزام به ثبت اموال غیرمنقول، وزارت امور اقتصادی و دارایی مکلف است میزان ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده (۶۴) قانون مالیاتهای مستقیم را به صورت آنی از طریق سامانه ثبت الکترونیک اسناد به دفاتر اسناد رسمی اعلام نماید، در غیر این صورت سردفتر مجاز به تنظیم و ثبت سند معامله بوده و سردفتر و منتقل الیه تعهدی در خصوص مالیات نقل و انتقال ملک ندارند. @societyofnotaryB

ارسال استعلام و صدور گواهی ماده ۱۸۷ ق م م برای کلیه املاک باهرنوع کاربری و نیز املاک تجاری با حق واگذاری محل صرفا از طریق درگاه 187tax.gov.ir🌹 @societyofnotaryB

پیرو دستورالعمل شماره ۲۰۰/۱۱۲۳۷ مورخ ۱۴۰۳/۲/۲۵ اصلاح ؛ بندهای (۱_۳) و (۹) تاریخ ۱۴۰۳/۳/۲۵ به تاریخ ۱۴۰۳/۵/۱۰ بندهای (۳)و (۱۲) تاریخ ۱۴۰۳/۳/۳۱ به تاریخ ۱۴۰۳/۵/۱۵ [ مودیانی که تاتاریخ ۱۴۰۳/۵/۱۰ برای آنها فرم تبصره ماده ۱۰۰ ق م م بارگذاری نشده است ملکف به تسلیم اظهارنامه می باشند.]🌹 @societyofnotaryB