مهندس علی‌دوست

پاییز و عکس‌های چشم نوازش 😍 📍موزه زمان، خانه حسین خداداد https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

✅️ خبر خوش برای حقوق‌بگیران: نحوه استرداد اضافه پرداختی مالیات بر درآمد حقوق ابلاغ شد ▪️سازمان امور مالیاتی با صدور بخشنامه شماره ۲۰۰/۵۴۷۷۷/د مورخ ۱۴۰۵/۰۷/۱۱، نحوه استرداد اضافه پرداختی مالیات بر درآمد حقوق را اعلام کرد. https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

⚠️ طبق اطلاعیه جدید وزارت راه و شهرسازی، سامانه سپامک دچار اختلال گشته و مهندسین بایستی از هرگونه پرداخت وجهی تا اطلاع بعدی خودداری نمایند! https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

#استخدام 🔖 سرپرست دفترفنی با سابقه کار بیش از ۱۰ سال 🔹️ مهندس عمران یا معماری 📍محل اشتغال: بندرعباس 👈 ارسال رزومه: 📲 09032814551 @eng_alidoost

👥️ جدول گروه‌بندی مشاغل مالیاتی در سال ۱۴۰۵ https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

✅ نظریه جدید اداره کل حقوقی قوه قضاییه: کمیسیون ماده ۱۰۰ صلاحیت رسیدگی به اصل تفکیک غیرمجاز اراضی را ندارد / تفکیک غیرمجاز، موضوعی مستقل از تخلفات ساختمانی است در نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۵/۲۳۱ مورخ ۱۵ شهریور ۱۴۰۵، اداره کل حقوقی قوه قضاییه با تفکیک میان «تخلف ساختمانی» و «تفکیک غیرمجاز» تأکید کرده است که صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ صرفاً ناظر بر تخلفات ساختمانی از جمله احداث بنای بدون پروانه، تجاوز از مفاد پروانه، اضافه بنا، عدم تأمین پارکینگ و سایر تخلفات ساختمانی مقرر در قانون است. 🔸 چنانچه مالک برای اجرای تفکیک غیرمجاز اقدام به احداث بنا، دیوارکشی، پی‌کنی یا سایر عملیات ساختمانی بدون پروانه کند، کمیسیون ماده ۱۰۰ تنها نسبت به همان عملیات ساختمانی فاقد پروانه صلاحیت رسیدگی و صدور رأی دارد و این صلاحیت به معنای تأیید یا رسیدگی به اصل تفکیک انجام‌شده نیست. 🔸 صلاحیت مراجع قضایی برای رسیدگی به آثار حقوقی تفکیک https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

📕 پروانه اشتغال شخص حقوقی برای صلاحیت بهسازی لرزه‌ای و مقاوم‌سازی ▪️اشخاص حقوقی که موفق به دریافت صلاحیت حرفه‌ای از سازمان برنامه و بودجه شده‌اند، به شرط عضویت در سازمان نظام مهندسی ساختمان استان، می‌توانند نسبت به ارایه خدمات مهندسی در زمینه بهسازی (لرزه‌ای) و مقاوم‌سازی اقدام نمایند. https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

💳 سقف گردش حساب سالانه افراد بر اساس دستورالعمل «الزامات اجرایی تعیین سطح فعالیت مشتریان» بانک مرکزی https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

👷 آغاز به‌کار نسخه جدید سامانه سپامک به اطلاع تمامی مهندسین گرامی می‌رساند؛  نسخه جدید سامانه سپامک (سامانه پروانه‌های اشتغال به کار مهندسین، کاردان‌ها و معماران تجربی ساختمان) جهت ثبت درخواست‌های: 🔹 صدور پروانه اشتغال به کار  🔹 تمدید پروانه اشتغال به کار  🔹 ارتقاء پایه پروانه اشتغال به کار  با ساختار و فرمت جدید به‌روزرسانی شده و هم‌اکنون در دسترس قرار گرفته است. متقاضیان محترم می‌توانند از طریق نشانی زیر وارد سامانه شده و نسبت به پیگیری و ثبت درخواست‌های خود اقدام نمایند: 🌐 آدرس سامانه:  🔗 https://spamak.mrud.ir ـ ورود به سامانه با استفاده از احراز هویت الکترونیک (پنجره ملی خدمات دولت هوشمند / شماره همراه به‌نام متقاضی) امکان‌پذیر است.  ـ توصیه می‌شود متقاضیان قبل از اقدام، از تکمیل بودن مدارک و تسویه‌حساب‌های لازم اطمینان حاصل فرمایند. https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

🗣 محمد کاظمی‌فرد، رئیس مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه: ثبت اولین وثیقه الکترونیک / تأمین وثیقه ملکی در دو دقیقه، بدون مراجعه به کارشناس رسمی دادگستری https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

📜 نرخ کمیسیون املاک سال ۱۴۰۵ https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

🌑 شاخص کل بهای کالا و خدمات مصرفی در مناطق شهری ایران براساس شاخص‌های بانک مرکزی؛ جهت محاسبه خسارت تاخیر در تادیه پرداخت و بروزآوری مبلغ دین؛ «شاخص تورم منتهی به شهریورماه ۱۴۰۵» https://ble.ir/eng_alidoost https://t.me/eng_alidoost

💡 آیا پروژه‌های عمرانی شما زیر بار نوسانات اقتصادی متوقف شده است؟ خبر مهم برای جامعه پیمانکاری خراسان رضوی: شورای عالی فنی استان در تاریخ ۱۴۰۵/۰۷/۰۴، با تصویب «دستورالعمل حمایتی پایداری پروژه‌های عمرانی»، راه نجات قراردادهای درگیرِ بحران را باز کرد. این فقط یک بخشنامه نیست؛ یک ابزار حقوقی برای تغییر سرنوشت پروژه شماست. 🛠️ مهم‌ترین تسهیلات دستورالعمل: الف. خرید مصالح و تجهیزات پروژه توسط کارفرما ب. استفاده از ظرفیت تبصره ۸۰ قانون بودجه سال ۱۳۵۶ (تجدیدنظر در نرخ پیمان‌ها) جهت اصلاح نرخ پیمان در چارچوب موارد مشخص شده در تصاویر بالا ⚠️ نکته طلایی: دریافت این تسهیلات «خودکار» نیست! موفقیت شما در این مسیر، در گرو «تنظیم لوایح فنیِ دقیق»، «مذاکره حقوقیِ هوشمندانه» و «استناد درست به مواد قانونی» است. 🤝 ما در کنار شما هستیم. به عنوان متخصص حقوقی و فنی، آماده‌ایم تا از مرحله ارزیابی پروژه و تدوین آنالیزها تا اخذ تمامی مجوزهای قانونی و پیگیری در مراجع مربوطه، گام‌به‌گام همراه شما باشیم تا حق‌وحقوق واقعی پروژه‌تان محفوظ بماند. 📩 برای دریافت مشاوره تخصصی با ما تماس بگیرید. https://t.me/eng_alidoost

⚖️ در مواردی که با عقد باطل، سندی تنظیم می‌شود، اگر فقط "ابطال سند" از دادگاه درخواست شود، دادگاه نمی‌تواند به بهانه عدم درخواست "بطلان عقد"، دعوی را رد کند. https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

⁉️ مالیات اجاره املاک مجتمع‌های مسکونی مستند به ماده ۵۳ ق.م.م (تبصره ۱۱): ▪️مالکان مجتمع‌های مسکونی دارای بیش از ۳ واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف مسکن، بنا به اعلام وزارت راه و شهرسازی ساخته شده یا می‌‌شوند در طول مدت اجاره از ۱۰۰٪ مالیات بر درآمد املاک اجاری معاف می‌‌باشد. ▪️در غیر این‌صورت درآمد هر شخص‌ ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع ۱۵۰ مترمربع و در سایر نقاط تا مجموع ۲۰۰ مترمربع زیربنای‌ مفید، از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف می‌‌باشد. https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

🏡 مقایسه تحدید حدود املاک با تعیین حدود املاک https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

📝 نامه معاون توسعه و مدیریت منابع دیوان عدالت اداری: درخواست اجرای حکم دیوان عدالت اداری می‌بایست در شعبه تجدیدنظر مطرح شود. https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

⚖️ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه ▪️در پاسخ به این سوال که چنانچه فردی به انجام دادن عملی محکوم شده باشد، استنکاف محکوم‌علیه از اجرای حکم چگونه احراز می‌شود؟ https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

✅️ شرایط بخشودگی جرائم مرتبط با لیست بیمه سازمان تامین اجتماعی در اردیبهشت ۱۴۰۵ https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost