مهندس علی‌دوست

✅ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه: دستور تخلیه صادره از دادگاه صلح قابل تجدیدنظرخواهی نیست. https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

💢زمان برگزاری آزمون‌های حقوقی سال ۱۴۰۵ : ⚖آزمون وکالت کانون وکلا: ↙ ثبت‌نام ۲۳ شهریور ۱۴۰۵        ↙ برگزاری ۱۴ آبان ۱۴۰۵ ⚖آزمون وکالت مرکز وکلا:        ↙ ثبت‌نام ۳۰ شهریور ۱۴۰۵        ↙ برگزاری ۲۰ آذر ۱۴۰۵ ⚖آزمون کارشناسی رسمی قوه قضاییه:       ↙ ثبت‌نام ۱۸ آبان ۱۴۰۵        ↙ برگزاری ۲۵ دی ۱۴۰۵ https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

⚠️ هشدار مالیاتی ۱۴۰۴: یک اشتباه کوچک، جریمه‌های سنگین! آیا می‌دانستید با تغییر قوانین مالیاتی سال ۱۴۰۴، مرز میان «مالیات مقطوع» و «اظهارنامه پیش‌فرض» می‌تواند سرنوشت مالی کسب‌وکار شما را تغییر دهد؟ 🔹 مشمولین تبصره ۱۰۰: اگر فروش شما زیر ۷۲۰ میلیارد ریال است، می‌توانید با پذیرش فرم مالیات مقطوع، از دردسر نگهداری دفاتر و ارائه اظهارنامه معاف شوید. اما مراقب باشید! کتمان درآمد بیش از ۱۵٪ یا عبور از سقف مذکور، منجر به لغو معافیت‌ها و جریمه‌های سنگین ماده ۹۷ می‌شود. 🔹 اظهارنامه پیش‌فرض: برای فروشندگان بزرگ، سازمان بر اساس داده‌های سیستمی، اظهارنامه تولید می‌کند. هرگونه تغییر در اقلام آن، مستقیماً منجر به رسیدگی سیستمی و احتمال صدور برگ قطعی خواهد شد. 💡 فرصت طلایی: با تأیید فرم مقطوع، امکان بخشودگی ۱۰۰ درصدی جرایم مواد ۱۶۹ و ۲۷۲ فراهم است. https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

⚖️ رای وحدت رویه جدید دیوان عالی کشور در شهریور ۱۴۰۵ ▪️مالکی که بابت اجرای طرح‌های شهری، محق دریافت وجه ملک از شهرداری بوده است، اگر ملک خود را به کسی فروخت، خریدار برای دریافت حقوق مالک از شهردای، قائم‌مقام و جانشین مالک بوده و می‌تواند پول ملکی که قبل از خرید وی در تصرف فروشنده نبوده است، را از شهرداری دریافت کند. https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

🏡 صرفا واریز وجه ملک به حساب دادگستری و تا وصول پول واریزی به دست محکوم‌له، اجرای حکم پرداخت قیمت روز ملک محسوب نمی‌شود. https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

✅ نظریه مشورتی کانون سردفتران آذربایجان شرقی؛ انتقال عرصه تجاری بدون اعیانی نیازی به استعلام از تأمین اجتماعی ندارد ▪️دفتر حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران آذربایجان شرقی در پاسخ به استعلام یک دفترخانه اعلام کرد: تکلیف به اخذ مفاصاحساب و استعلام از سازمان تأمین اجتماعی وفق ماده ۳۷ قانون تأمین اجتماعی، ناظر بر نقل و انتقال مؤسسات و کارگاه‌های مشمول این قانون است، نه صرفاً کاربری تجاری ملک. ▪️بر اساس این نظریه، صرف تجاری بودن کاربری عرصه، بدون وجود اعیانی و بدون آنکه ملک واجد وصف کارگاهی یا مؤسسه مشمول قانون تأمین اجتماعی باشد، تکلیفی برای سردفتر جهت استعلام از سازمان تأمین اجتماعی ایجاد نمی‌کند. ▪️در نتیجه، انتقال عرصه با کاربری تجاری که فاقد اعیانی بوده و عنوان «کارگاه یا مؤسسه مشمول» بر آن صدق نکند، از شمول مقررات ماده ۳۷ قانون تأمین اجتماعی خارج بوده و اخذ مفاصاحساب یا استعلام از سازمان تأمین اجتماعی الزامی نیست. https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

🌑 شاخص کل بهای کالا و خدمات مصرفی در مناطق شهری ایران براساس شاخص‌های بانک مرکزی؛ جهت محاسبه خسارت تاخیر در تادیه پرداخت و بروزآوری مبلغ دین؛ «شاخص تورم منتهی به مردادماه ۱۴۰۵» https://ble.ir/eng_alidoost https://t.me/eng_alidoost

📝 دفاتر اسناد رسمی مجاز به برابر اصل کردن از روی فتوکپی مصدق نیستند ▪️دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز در پاسخ به استعلام دفتر اسناد رسمی ، اعلام کرد که دفاتر اسناد رسمی صرفاً مجاز به گواهی مطابقت تصویر با اصل سند یا مدرک ابرازی مراجعین هستند و هیچ مجوز قانونی برای برابر اصل نمودن از روی فتوکپی مصدق ارائه شده وجود ندارد. ▪️بر اساس ماده ۵۷ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹، دفاتر اسناد رسمی صلاحیت ذاتی در مطابقت اصول اسناد و مدارک ابرازی با تصویر آنها را دارند. با این حال، بخشنامه شماره ۸۹/۱۵۷/۳۶ مورخ ۱۳۸۹/۰۹/۰۷ سازمان ثبت اسناد در ردیف ۲۱۵ مجموعه بخشنامه های ثبتی، صراحتاً بر عدم جواز این اقدام تأکید دارد. ▪️دفاتر اسناد رسمی مکلفند برای گواهی مطابقت تصویر با اصل، حتماً اصل سند یا مدرک را رویت کنند و برابر اصل کردن از روی فتوکپی مصدق (تصویر گواهیشده توسط مرجع دیگر) فاقد وجاهت قانونی است. https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

🏠 افزایش سقف وام مسکن، جعاله و ودیعه ابلاغ شد ▪️سقف جدید تسهیلات خرید مسکن، جعاله تعمیر و ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن ابلاغ شد. ▪️علاوه بر تعیین سقف جدید وام خرید مسکن، تسهیلات خرید مسکن برای بستگان شامل زوجین، پدر و فرزند، مادر و فرزند، خواهر و برادر، دو خواهر یا دو برادر و وام ودیعه مسکن در مناطق مختلف (جداول بالا)، سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن نیز در سراسر کشور به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد. ▪️همچنین متقاضیان به ازای هر فرزند زیر ۲۰ سال و حداکثر تا ۴ فرزند، مشمول ۲۵ درصد افزایش سقف تسهیلات در بخش خرید مسکن و جعاله تعمیر خواهند شد. https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

⚠️ در اسناد همسان پیمان‌های صنعت نفت، اضافه نمودن بند جدید و یا درج مطلبی خارج از چارچوب موافقتنامه و یا ضوابط تعیین شده در شرایط عمومی پیمان، در شرایط خصوصی جایز نیست. https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

🏩 دریافت«کد و گواهی ساغر» برای ثبت دادخواست ملکی الزامی شد. https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

❓️ آیا راهی بجز فسخ پیمان، هنگامی که پیمانکار به تعهدات خود عمل نکرده است، وجود دارد؟ https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

⁉️ در پیمان‌های براساس فهرست تجمیعی، سقف مجاز مبلغ کارهایی که براساس ردیف‌های فهرست بهای پایه به پیمان اضافه یا از آن کسر می‌گردد، چه میزان است؟ https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

💰 نکاتی مهم درخصوص اجرای قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی (دارایی‌های مشمول و معافیت‌های مالیاتی جدید) https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

👷 در سال ۱۴۰۵ از حقوق دریافتی چه مقدار مالیات کسر می‌گردد؟ https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

🛢 نرخ سوم بنزین تغییر کرد ▪️سخنگوی دولت اعلام کرد: نرخ بنزین در کارت‌های جایگاه‌داران از بامداد سه‌شنبه به ۱۰ هزار تومان افزایش خواهد یافت. ▪️سهمیه ۶۰ لیتری بنزین با نرخ ۱۵۰۰ تومان و ۵۰ لیتری با نرخ ۳۰۰۰ تومان بدون تغییر باقی می‌ماند. https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

❌خبر فوری مالیاتی ❌ 🔰اظهارنامه مشاغل و فرم تبصره ۱۰۰ سال ۱۴۰۴ تا تاریخ ۳۰ آبان ماه ۱۴۰۵ تمدید شد. https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

📌 مکاتبه انجمن شرکت‌های ساختمانی و تأسیساتی خراسان‌رضوی درخصوص پیگیری ابلاغیه بخشنامه «پیمان‌های فاقد تعدیل» https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

🪩 درصورت تسلیم و پرداخت بموقع لیست بیمه از طرف پیمانکاران، سازمان تامین اجتماعی مبلغ پرداختی را به کارفرما اعلام کند تا معادل مبلغ پرداختی، از سپرده بیمه آزادسازی گردد. https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost

🤝 درصورت تعیین نماینده شخص حقوقی به عنوان داور و صدور رای به وسیله وی، رای داور قابل ابطال است. https://t.me/eng_alidoost https://ble.ir/eng_alidoost