Лена Не Агент
Open in Telegram
📌 О рынке недвижимости Санкт-Петербурга от НЕ АГЕНТА 🎁 Записаться на бесплатную консультацию https://clck.ru/3ARqvb
Show more1 776
Subscribers
-124 hours
-27 days
-1630 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+1
in 0 channels
August '26
+3
in 0 channels
Get PRO
July '26
+5
in 0 channels
Get PRO
June '26
+13
in 0 channels
Get PRO
May '26
+31
in 0 channels
Get PRO
April '26
+10
in 0 channels
Get PRO
March '26
+21
in 0 channels
Get PRO
February '26
+23
in 0 channels
Get PRO
January '26
+22
in 0 channels
Get PRO
December '25
+18
in 0 channels
Get PRO
November '25
+19
in 0 channels
Get PRO
October '25
+14
in 1 channels
Get PRO
September '25
+20
in 0 channels
Get PRO
August '25
+15
in 0 channels
Get PRO
July '25
+38
in 1 channels
Get PRO
June '25
+21
in 0 channels
Get PRO
May '25
+23
in 0 channels
Get PRO
April '25
+49
in 1 channels
Get PRO
March '25
+21
in 0 channels
Get PRO
February '25
+66
in 1 channels
Get PRO
January '25
+69
in 1 channels
Get PRO
December '24
+17
in 0 channels
Get PRO
November '24
+24
in 0 channels
Get PRO
October '24
+20
in 0 channels
Get PRO
September '24
+58
in 0 channels
Get PRO
August '24
+18
in 0 channels
Get PRO
July '24
+56
in 0 channels
Get PRO
June '24
+4
in 0 channels
Get PRO
May '24
+27
in 0 channels
Get PRO
April '24
+98
in 10 channels
Get PRO
March '24
+96
in 1 channels
Get PRO
February '24
+30
in 1 channels
Get PRO
January '24
+31
in 0 channels
Get PRO
December '23
+9
in 0 channels
Get PRO
November '23
+27
in 0 channels
Get PRO
October '23
+108
in 1 channels
Get PRO
September '23
+38
in 0 channels
Get PRO
August '23
+808
in 0 channels
Get PRO
July '23
+36
in 0 channels
Get PRO
June '23
+53
in 0 channels
Get PRO
May '23
+5
in 0 channels
Get PRO
April '23
+7
in 0 channels
Get PRO
March '23
+15
in 0 channels
Get PRO
February '23
+30
in 0 channels
Get PRO
January '23
+10
in 0 channels
Get PRO
December '22
+60
in 0 channels
Get PRO
November '22
+47
in 0 channels
Get PRO
October '22
+938
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 09 September | 0 | |||
| 08 September | 0 | |||
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
Честно, не понимаю, почему так не делают все 🤷🏼♀️
На прошлой неделе помогли выгодно использовать семейную ипотеку и материнский капитал клиентам, с которыми до этого уже покупали квартиру.
Посмотрите на цифры 🤌🏼
Стоимость квартиры
6,3 млн руб.
Первоначальный взнос:
1,3 млн руб. (из них своих всего 542 тыс. руб., с двумя детьми вообще было бы 308 тыс. руб.)
Ставка: 3,9% на весь срок
Платеж: 24 тыс. руб.
Чтобы узнать, какой выбрали ЖК (это СПб с чистовой отделкой и сдачей в 2027 году), а также увидеть еще варианты, пишите @Chernikova_Elena 💌
| 2 |  +5С началом учебного года 🍁 | 310 |
| 3 |  +8Лето - это маленькая жизнь 💕 | 601 |
| 4 |  +8Где я отмечаю день строителя? 👷🏼♀️
На работе, а где же ещё!
А с кем?
Инженера-строителя и архитектора (коллеги и клиента)!
А что мы смотрим?
Уютный проект в Новоселье, где есть ставка 12,39% на весь срок без удорожания, а еще программа кэшбэка, про которую рассказывала совсем недавно.
Всем, кто строил/строит/будет строить - дома, семью, карьеру, будущее - с праздником 🥳 | 723 |
| 5 |  Урааа! Вернулась программа кэшбэка от застройщика, по которой наши клиенты уже получили ключи 🔑
И благополучно получили обратно первый взнос после сделки, что немаловажно! Условия немножко изменились, и хоть минимум своих средств в этот раз потребуется. Но всё равно, для многих это один из редких шансов для покупки квартиры с минимальным бюджетом. А шансы, как известно, надо использовать 💫
Если часть первоначального взноса была занята, после получения кэшбэка эти деньги можно вернуть или направить на погашение потребительского кредита.
Если хотите узнать, подходит ли эта программа именно вам, какие именно ЖК под неё подходят — нажмите на «+» в конце поста или напишите мне в личные сообщения 💌 | 609 |
| 6 |  +8Это было прекрасно 🤌🏼
📍 АККА Antedon Кемер
Семейный, тихий отель без пенных вечеринок, с ухоженной территорией и отличным сервисом ultra all inclusive 24/7.
Своего агента Свету благодарила постом выше 💕 | 604 |
| 7 | Хочу вам рассказать об одном человеке, который как я, но он помогает с путешествиями ✈️🏝️
Мы прикидывали летний отдых со Светой (мы знакомы лично, это не реклама, а душевная рекомендация) 😍
Мне не нужно судорожно изучать рынок, в какое время и куда лучше лететь, какие отели норм, а какие стрём и так далее.
На следующий день я просто получила подборку из 5-6 подходящих вариантов, просмотрела, дала обратную связь. И осталось 3 главных варианта.
Куда в итоге мы слетали - в следующем посте 🥹
Но главное: если вы планируете отдых или пока просто смотреть на красивые места и мечтать о путешествии, вам точно сюда.
А если покупать квартиру в новостройке, это уже ко мне 😇
Потому что и я, и Света прекрасно разбираемся в своих сферах, работаем без комиссии, и предложим вам самые классные варианты 😎 | 538 |
| 8 |  +5Помогали вчера своим дорогим клиентам с приемкой квартиры 🔑
Путь к ней был непростой: мы прошли вместе отказы в ипотеке, возвращение залога у другого застройщика. Но в итоге всё получилось, мы все верили и старались!
Я сама купила свою первую квартиру с третьей попытки, это было давно, и с тех пор уже много всего случилось. Поэтому даже если в моменте не получается, не стоит расстраиваться, надо просто продолжать идти к своей цели, мы вас всегда поддержим 💫 | 576 |
| 9 |  +8Возвращаюсь домой из 3-дневной поездки в Суздаль 💕
Первый раз в этих (уже тех, потому что я в поезде) местах. Классно, душевно, эстетично, по-русски, рекомендую ✨
Денис Мацуев - моя музыкальная любовь. Еще бы погода была стабильнее, всё-таки фестиваль под открытым небом 😌
По рабочим вопросам оставалась и продолжаю быть на связи, команда отлично справляется, выбираем самые лучшие квартиры для вас 😍 | 648 |
| 10 |  +8Немного с воскресного показа в Новоселье 📍
Ну ооооочень приятная семейная локация, невысотная. Здесь много хороших застройщиков. И если вам не важна близость метро, а для жизни подходит юг - её точно стоит рассмотреть.
Стоимость квартир:
студии - от 4,2 млн руб.
1-комн. - от 5,2 млн руб.
2-комн. - от 8,1 млн руб.
3-комн. - от 10,8 млн руб.
Оставить заявку на бесплатную консультацию | 570 |
| 11 |  +8Когда в гости приехала подружка из другой страны…
Обязательно должен быть план (которого надо придерживаться, как говорят классики):
🤌🏼 встретить её на вокзале с настоящим караваем под песню «Матушка земля» и робкие взгляды и улыбки случайных зрителей
🤌🏼 бесконечно много и долго гулять пешком по любимому городу, чтобы к вечеру не чувствовать ног
🤌🏼 устроить фотосессию
🤌🏼 обойти все любимые рестораны и открыть для себя новые классные места
🤌🏼 съездить в Выборг (сделаю отдельный пост)
🤌🏼 работать вместе (работа сама себя не поработает, опять же, это база)
🤌🏼 смеяться до слез и полного бессилия, вспоминая старые шутки и создавая новые
Ну вот где-то 10% от наших занятий я перечислила 😂
Как сейчас говорят:
Школьные друзья это конечно классно, но этот подгон с работы…
Она уехала, но уже через недельку мы встречаемся в новом месте 🥹 | 464 |
| 12 |  Ну что же, выдыхаем до октября 😅🙏
Сейчас агенты, у которых якобы была точная информация напрямую от Минфина, Центробанка (даже из первых уст от Эльвиры Сахипзадовны) о новых ставка с 1 июля, массово чистят свои посты и говорят, что источник подвёл 🙈
Вы сами решаете, с кем работать - с манипуляторами-обманщиками или с адекватными профессионалами. Как минимум 3 месяца у нас с вами есть. | 524 |
| 13 |  +8Как сейчас модно говорить:
У всего есть год спустя.
В данном случае не прошло и года. Рассказывала вам об этом проекте в сентябре 2025, а в июне 2026 вернулась туда вновь.
В 2025 мы бродили там в строительной пыли, лавируя между техникой, строителями и материалами.
А теперь внимание на фото и видео. Как же классно получилось 🥹
Счастливые покупатели заканчивают в квартире ремонт. Но я вам его не покажу, потому что там тоже пока не готово, но будет шикарно, не сомневайтесь ✨ | 476 |
| 14 | Ко мне чаще всего обращаются женщины 👠
Сильные, ответственные, смелые. Слышали, как говорят про мам, что они как пуговки - на них всё держится? Многие из них усиленно работают, воспитывают детей в одиночку, помогают пожилым родителям.
Я тоже такая: не могу сидеть спокойно, стараюсь улучшить свою жизнь, прожить её не зря, подготовить детям старт для взрослой жизни. Скорее всего, потому вы ко мне и обращаетесь (подобное притягивает подобное, правда?).
Хочу поблагодарить всех вас, невероятных, потрясающих, за доверие - для меня это не формальность, а ответственность.
Поэтому мы с командой всегда работаем так, чтобы вы чувствовали опору, чтобы понимали каждый шаг на этапе выбора квартиры и по ходу сделки. Потому что знаем, что вам и так непросто в этой жизни.
И для вдохновения и поддержки - мотивирующая статья нашей прекрасной клиентки Александры ❤️⤵️ | 642 |
| 15 | Об изменениях в семейной ипотеке, о которых все точно знают, но это неточно 🤡
Уххх, меня уже порядком достала эта тема. И то, как многие продавцы разгоняют у людей панику на «инсайдерской информации», которая по факту обычные сплетни, какие-то обрывки интервью, домыслы нейросети, план маркетологов для роста продаж и т.д.
При этом особо бесит, что ни власти, ни банки не дают нормальной официальной информации. Считаю, так быть не должно (но это уже так).
Торопят в первую очередь покупателей с одним ребенком, якобы ставка по семейной ипотеке с 1 июля станет 12% вместо 6%.
Я не буду тут никого из вас подгонять, хочу просто сказать, что на то, чтобы собрать новые справки, которые теперь нужны, о месте проживания ребенка, спокойно может уйти неделя. Сайт Госуслуг иногда висит, в МВД невозможно записаться, да и вообще сейчас лето и многие из вас в разъездах. То же и с одобрением ипотеки. Да, бывает, что одобрение прилетает за пару минут, но иногда мы ждём и 3-4 дня. Сюда добавляем время на подготовку договора, поиск свободных дат на сделку и прочее. Это я к тому, что может случиться так, что и при всем желании вы можете не успеть.
Что бы я сделала на месте тех, кто в зоне риска в случае повышения ставки:
1️⃣ Получила бы одобрение в 2-3 банках, с которыми работает подходящий ЖК (или просто в крупняках, если понимания нет).
2️⃣ Заказала бы адресные справки на детей.
Чтобы потом не посыпать голову пеплом, жаловаться на государство, банки, соседа и так далее.
С обоими пунктами мы помогаем вам, это бесплатно. Просто заполните анкету по ссылке 💌 | 667 |
| 16 | Вчера была в одном из самых популярных семейных ЖК Приморского района и приятно удивлена 🌿
Это полноценный район со своей сложившейся инфраструктурой: школами, детскими садами, поликлиникой, общественными пространствами, местами для прогулок и даже собственным причалом. Здесь можно жить буквально в окружении природы и при этом оставаться в Санкт-Петербурге, доехать до 4-х станций метро можно на общественном транспорте.
Если вы давно хотели жить в Приморском районе, но не готовы переплачивать за проекты рядом с метро, этот вариант точно заслуживает внимания.
Сейчас застройщик предлагает хорошие скидки. Для примера — расчёт на двухкомнатную квартиру площадью 50 м² с чистовой отделкой и сдачей уже в этом году:
Стоимость квартиры с учётом всех скидок — 13 403 208 ₽.
В стоимость уже включены:
— скидка 20% при ипотеке без субсидирования (например, семейная ипотека 6% на весь срок);
— дополнительная скидка 11 000 ₽ с каждого квадратного метра до конца июня;
— индивидуальные скидки, которые можно согласовать дополнительно.
Условия покупки:
— первоначальный взнос от 20,1%;
— сумма кредита — 10 700 000 ₽;
— ежемесячный платёж — 64 150 ₽.
Если хотите получить актуальные планировки, цены и расчёт именно под вашу ситуацию — нажмите на «🌿» в конце этого сообщения. | 629 |
| 17 |  +8No text... | 573 |
| 18 |  +8Лето в городе 🌿
Кто узнал район? | 593 |
| 19 | Voice message | 450 |
| 20 |  +8Продолжаем смотреть пригороды с доступными квартирами 🚙
В этот раз - Ломоносовский район Ленинградской области на границе с Красным селом.
Амбициозный проект от крупного застройщика, 3 км от железнодорожной станции.
Квартиры с отделкой и без.
Стоимость квартир 🏷️
студии - от 3,8 млн руб;
комн. - от 4,9 млн руб;
комн. - от 6,0 млн руб;
комн. - от 8,5 млн руб.
Ниже - аудио разбор с плюсами и минусами ЖК ⤵️ | 442 |
