Лена Не Агент
الذهاب إلى القناة على Telegram
📌 О рынке недвижимости Санкт-Петербурга от НЕ АГЕНТА 🎁 Записаться на бесплатную консультацию https://clck.ru/3ARqvb
إظهار المزيد1 798
المشتركون
-124 ساعات
-27 أيام
-1130 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يوليو '26
يوليو '260
في 0 قنوات
يونيو '26
+13
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '26
+31
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+10
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '26
+21
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+23
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '26
+22
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+18
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+19
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+14
في 1 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+20
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+15
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+38
في 1 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+21
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '25
+23
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+49
في 1 قنوات
Get PRO
مارس '25
+21
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+66
في 1 قنوات
Get PRO
يناير '25
+69
في 1 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+17
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+24
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+20
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+58
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+18
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+56
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+4
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '24
+27
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+98
في 10 قنوات
Get PRO
مارس '24
+96
في 1 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+30
في 1 قنوات
Get PRO
يناير '24
+31
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+9
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+27
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+108
في 1 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+38
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+808
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+36
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+53
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+5
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+7
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+15
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+30
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+10
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+60
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+47
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+938
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 14 يوليو | 0 | |||
| 13 يوليو | 0 | |||
| 12 يوليو | 0 | |||
| 11 يوليو | 0 | |||
| 10 يوليو | 0 | |||
| 09 يوليو | 0 | |||
| 08 يوليو | 0 | |||
| 07 يوليو | 0 | |||
| 06 يوليو | 0 | |||
| 05 يوليو | 0 | |||
| 04 يوليو | 0 | |||
| 03 يوليو | 0 | |||
| 02 يوليو | 0 | |||
| 01 يوليو | 0 |
منشورات القناة
+8
Немного с воскресного показа в Новоселье 📍
Ну ооооочень приятная семейная локация, невысотная. Здесь много хороших застройщиков. И если вам не важна близость метро, а для жизни подходит юг - её точно стоит рассмотреть.
Стоимость квартир:
студии - от 4,2 млн руб.
1-комн. - от 5,2 млн руб.
2-комн. - от 8,1 млн руб.
3-комн. - от 10,8 млн руб.
Оставить заявку на бесплатную консультацию
| 2 |  +8Когда в гости приехала подружка из другой страны…
Обязательно должен быть план (которого надо придерживаться, как говорят классики):
🤌🏼 встретить её на вокзале с настоящим караваем под песню «Матушка земля» и робкие взгляды и улыбки случайных зрителей
🤌🏼 бесконечно много и долго гулять пешком по любимому городу, чтобы к вечеру не чувствовать ног
🤌🏼 устроить фотосессию
🤌🏼 обойти все любимые рестораны и открыть для себя новые классные места
🤌🏼 съездить в Выборг (сделаю отдельный пост)
🤌🏼 работать вместе (работа сама себя не поработает, опять же, это база)
🤌🏼 смеяться до слез и полного бессилия, вспоминая старые шутки и создавая новые
Ну вот где-то 10% от наших занятий я перечислила 😂
Как сейчас говорят:
Школьные друзья это конечно классно, но этот подгон с работы…
Она уехала, но уже через недельку мы встречаемся в новом месте 🥹 | 317 |
| 3 |  Ну что же, выдыхаем до октября 😅🙏
Сейчас агенты, у которых якобы была точная информация напрямую от Минфина, Центробанка (даже из первых уст от Эльвиры Сахипзадовны) о новых ставка с 1 июля, массово чистят свои посты и говорят, что источник подвёл 🙈
Вы сами решаете, с кем работать - с манипуляторами-обманщиками или с адекватными профессионалами. Как минимум 3 месяца у нас с вами есть. | 512 |
| 4 |  +8Как сейчас модно говорить:
У всего есть год спустя.
В данном случае не прошло и года. Рассказывала вам об этом проекте в сентябре 2025, а в июне 2026 вернулась туда вновь.
В 2025 мы бродили там в строительной пыли, лавируя между техникой, строителями и материалами.
А теперь внимание на фото и видео. Как же классно получилось 🥹
Счастливые покупатели заканчивают в квартире ремонт. Но я вам его не покажу, потому что там тоже пока не готово, но будет шикарно, не сомневайтесь ✨ | 468 |
| 5 | Ко мне чаще всего обращаются женщины 👠
Сильные, ответственные, смелые. Слышали, как говорят про мам, что они как пуговки - на них всё держится? Многие из них усиленно работают, воспитывают детей в одиночку, помогают пожилым родителям.
Я тоже такая: не могу сидеть спокойно, стараюсь улучшить свою жизнь, прожить её не зря, подготовить детям старт для взрослой жизни. Скорее всего, потому вы ко мне и обращаетесь (подобное притягивает подобное, правда?).
Хочу поблагодарить всех вас, невероятных, потрясающих, за доверие - для меня это не формальность, а ответственность.
Поэтому мы с командой всегда работаем так, чтобы вы чувствовали опору, чтобы понимали каждый шаг на этапе выбора квартиры и по ходу сделки. Потому что знаем, что вам и так непросто в этой жизни.
И для вдохновения и поддержки - мотивирующая статья нашей прекрасной клиентки Александры ❤️⤵️ | 642 |
| 6 | Об изменениях в семейной ипотеке, о которых все точно знают, но это неточно 🤡
Уххх, меня уже порядком достала эта тема. И то, как многие продавцы разгоняют у людей панику на «инсайдерской информации», которая по факту обычные сплетни, какие-то обрывки интервью, домыслы нейросети, план маркетологов для роста продаж и т.д.
При этом особо бесит, что ни власти, ни банки не дают нормальной официальной информации. Считаю, так быть не должно (но это уже так).
Торопят в первую очередь покупателей с одним ребенком, якобы ставка по семейной ипотеке с 1 июля станет 12% вместо 6%.
Я не буду тут никого из вас подгонять, хочу просто сказать, что на то, чтобы собрать новые справки, которые теперь нужны, о месте проживания ребенка, спокойно может уйти неделя. Сайт Госуслуг иногда висит, в МВД невозможно записаться, да и вообще сейчас лето и многие из вас в разъездах. То же и с одобрением ипотеки. Да, бывает, что одобрение прилетает за пару минут, но иногда мы ждём и 3-4 дня. Сюда добавляем время на подготовку договора, поиск свободных дат на сделку и прочее. Это я к тому, что может случиться так, что и при всем желании вы можете не успеть.
Что бы я сделала на месте тех, кто в зоне риска в случае повышения ставки:
1️⃣ Получила бы одобрение в 2-3 банках, с которыми работает подходящий ЖК (или просто в крупняках, если понимания нет).
2️⃣ Заказала бы адресные справки на детей.
Чтобы потом не посыпать голову пеплом, жаловаться на государство, банки, соседа и так далее.
С обоими пунктами мы помогаем вам, это бесплатно. Просто заполните анкету по ссылке 💌 | 667 |
| 7 | Вчера была в одном из самых популярных семейных ЖК Приморского района и приятно удивлена 🌿
Это полноценный район со своей сложившейся инфраструктурой: школами, детскими садами, поликлиникой, общественными пространствами, местами для прогулок и даже собственным причалом. Здесь можно жить буквально в окружении природы и при этом оставаться в Санкт-Петербурге, доехать до 4-х станций метро можно на общественном транспорте.
Если вы давно хотели жить в Приморском районе, но не готовы переплачивать за проекты рядом с метро, этот вариант точно заслуживает внимания.
Сейчас застройщик предлагает хорошие скидки. Для примера — расчёт на двухкомнатную квартиру площадью 50 м² с чистовой отделкой и сдачей уже в этом году:
Стоимость квартиры с учётом всех скидок — 13 403 208 ₽.
В стоимость уже включены:
— скидка 20% при ипотеке без субсидирования (например, семейная ипотека 6% на весь срок);
— дополнительная скидка 11 000 ₽ с каждого квадратного метра до конца июня;
— индивидуальные скидки, которые можно согласовать дополнительно.
Условия покупки:
— первоначальный взнос от 20,1%;
— сумма кредита — 10 700 000 ₽;
— ежемесячный платёж — 64 150 ₽.
Если хотите получить актуальные планировки, цены и расчёт именно под вашу ситуацию — нажмите на «🌿» в конце этого сообщения. | 629 |
| 8 |  +8لا يوجد نص... | 573 |
| 9 |  +8Лето в городе 🌿
Кто узнал район? | 593 |
| 10 | رسالة صوتية | 450 |
| 11 |  +8Продолжаем смотреть пригороды с доступными квартирами 🚙
В этот раз - Ломоносовский район Ленинградской области на границе с Красным селом.
Амбициозный проект от крупного застройщика, 3 км от железнодорожной станции.
Квартиры с отделкой и без.
Стоимость квартир 🏷️
студии - от 3,8 млн руб;
комн. - от 4,9 млн руб;
комн. - от 6,0 млн руб;
комн. - от 8,5 млн руб.
Ниже - аудио разбор с плюсами и минусами ЖК ⤵️ | 442 |
| 12 |  С днем рождения, любимый город 💙
Мы тебя любим и знаем, поэтому ориентируемся даже без навигации.
Пусть над тобой всегда будет мирное небо 🙏🏼 | 463 |
| 13 |  +8Один из моих любимчиков…
📍 Всеволожский район ЛО, Янино
Бываю в этом районе довольно часто и каждый раз вижу, как он меняется к лучшему.
Прекрасный вариант, если не хочется высоток, но нужен быстрый выезд на КАД. Ближайший к СПб обжитой пригород с действующей инфраструктурой.
Стоимость квартир 🏷️
Студии - от 5,2 млн руб.
1-комн. - от 6,2 млн руб.
2-комн. - от 9,3 млн руб.
3-комн. - от 12,2 млн руб.
Стоимость указана без отделки, возможен дозаказ со включением в ипотеку за 27 тыс. руб./м2. Не учтена доп. скидка мая 3%.
Узнать подробности
Узнать подробности
Узнать подробности | 451 |
| 14 |  +8Выборг за один день на «Ласточке» 🚉
Давно хотела поехать Выборг не на машине, как обычно, а на «Ласточке» — пешком, чтобы как следует прогуляться и почувствовать атмосферу.
Делюсь маршрутом — вдруг и вам пригодится. Мы нигде не спешили, всё комфортно.
• 09:20 — «Ласточка» с Финляндского вокзала (в пути 1 ч 12 мин).
• 10:30 — прибытие в Выборг.
• 11:00 — кофе. Планировала «Хочу тебя», но у них сломалась кофемашина — поэтому у ребят взяли только божественные крендели с корицей и пошли в соседнюю «Пенку». Мама назвала это место «клоповником» из‑за винтажа, а мне очень понравилось, и кофе шикарный.
• 12:00 — Выборгский замок и подъём на башню Святого Олафа (после долгой реставрации она снова открыта, есть лифт).
• 13:00 — парк Монрепо: скалы, бухты, видовые точки. Вот уж правда «Мой покой».
• 15:00 — обед в «Villa Karjala», по традиции едим здесь, всё просто и вкусно.
• 17:08 — «Ласточка» обратно в Петербург.
• 18:20 — прибытие на Финляндский вокзал.
Расходы на человека
Поезд «Ласточка»: ~700 ₽ туда‑обратно.
Парк Монрепо: нам повезло попасть в бесплатный день (это каждый второй четверг месяца).
Выборгский замок + подъём на смотровую: 500 ₽.
Еда и сувениры: ~3 000 ₽.
Такси: 200 ₽.
Полезно знать 📝
• Город комфортно обходить пешком (из центра до Монрепо можно доехать на такси или на экскурсионном автобусе); обязательно надевайте удобную обувь, много брусчатки и перепад высот.
• На башне ветрено — берите ветровку. Если доитесь высоты - будет стремно, при мне люди разворачивались и отказывались выходить.
• За кренделями загляните заранее: разбирают быстро.
• Лучше выбрать для поездки будний день и приезжать на вокзал за полчаса до отправления «Ласточки», чтобы занять удобные места.
—
Сохраняйте маршрут и делитесь тем, что вам в Выборге понравилось больше всего 🥰 | 552 |
| 15 | Одна из самых любимых планировок, один из самых надежных и опытных застройщиков на рынке ❤️
Но самое главное: рассрочка «5 по 20%» с первым взносом 945 тыс. руб. до марта 2031 года 😍
Стоимость квартиры 4,7 млн руб.
График платежей:
май 2027 - 945 тыс. руб.
май 2028 - 945 тыс. руб.
март 2030 - 945 тыс. руб.
март 2031 - 945 тыс. руб.
Для полной информации нажмите на «⭐️» в конце поста. | 607 |
| 16 |  +1Пока кто-то продолжает ждать снижения цен и грустит, что не подходит под семейную ипотеку, кто-то действует.
Эта прекрасная семья из Казани купила с нами уже вторую квартиру своим детям 💪🏼
Отличный старт во взрослую жизнь, детям очень повезло с родителями 🥰
#отзывы | 0 |
| 17 |  +1Моя мама сегодня была первый раз в жизни в квартире-студии 🙈
Я взяла её с собой на просмотр двухкомнатной квартиры, но выпал случай зайти в студию с меблировкой.
Она всегда думала, что это какое-то недожильё. Когда я покупала свою первую квартиру, это была именно студия, мама крутила у виска, сомневалась в моей вменяемости (хотя я уже работала вовсю в недвижке, конечно же) и обзывала её скворечником, будкой, еще как-то, я уже не помню 😂
Ту студию, кстати, я продала, даже не увидев её. Но без неё все сложилось бы по-другому, она была отличным стартом.
И что вы думаете? Ей понравилось! 👏🏼
Вот такие открытия можно совершить в 63 года. И не мыслить стереотипами, а признать, что это прекрасный вариант для проживания одного человека, а для многих вообще единственная возможность иметь собственную квартиру👌🏼 | 0 |
| 18 | WOOOOW‑подборка:
2‑комнатные квартиры с чистовой отделкой до 10 млн руб.
Не у всех есть 20+ млн руб. на «двушку» в городе с метро пешком — и это нормально 👌
В этой подборке вы получаете другое, не менее важное: приятные дворы, невысокие дома, больше тишины и зелени рядом. Квартиры с чистовой отделкой по доступной цене в уютных пригородах!
На картинках ниже - расчёты по семейной ипотеке. Но мы всегда готовы отправить вам другие планировки и варианты оплаты (рыночная или траншевая ипотека, рассрочка и пр.).
Нажмите на «✅» под этим сообщением и мы подберем варианты, покажем планировки и посчитаем платежи под ваши условия. | 0 |
| 19 |  Дорогие, некорректно работала кнопка для перехода в бот, сейчас опубликую подборку снова.
Она реально классная, особенно если вы подходите под семейную ипотеку. Я всё заботливо отсмотрела сама и выбрала для вас самое хорошее из недорогого 💕 | 0 |
| 20 |  +5لا يوجد نص... | 0 |
