Владислав Кушнерев
Open in Telegram
Пишу об инвестициях в недвижимость с доходностью 20%, а иногда и 100% на вложенный капитал
Show more1 862
Subscribers
No data24 hours
-27 days
-530 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
March '25
March '25
+27
in 0 channels
February '25
+21
in 0 channels
Get PRO
January '25
+191
in 2 channels
Get PRO
December '24
+265
in 1 channels
Get PRO
November '24
+14
in 1 channels
Get PRO
October '24
+164
in 0 channels
Get PRO
September '24
+13
in 0 channels
Get PRO
August '24
+44
in 0 channels
Get PRO
July '24
+17
in 0 channels
Get PRO
June '24
+16
in 0 channels
Get PRO
May '24
+5
in 0 channels
Get PRO
April '24
+19
in 0 channels
Get PRO
March '24
+20
in 0 channels
Get PRO
February '24
+30
in 0 channels
Get PRO
January '24
+97
in 1 channels
Get PRO
December '23
+60
in 5 channels
Get PRO
November '23
+26
in 1 channels
Get PRO
October '23
+18
in 0 channels
Get PRO
September '23
+18
in 0 channels
Get PRO
August '23
+81
in 0 channels
Get PRO
July '23
+28
in 0 channels
Get PRO
June '23
+585
in 0 channels
Get PRO
May '23
+493
in 0 channels
Get PRO
April '23
+43
in 0 channels
Get PRO
March '23
+10
in 0 channels
Get PRO
February '23
+18
in 0 channels
Get PRO
January '23
+75
in 0 channels
Get PRO
December '22
+41
in 0 channels
Get PRO
November '22
+4
in 0 channels
Get PRO
October '22
+7
in 0 channels
Get PRO
September '22
+9
in 0 channels
Get PRO
August '22
+5
in 0 channels
Get PRO
July '22
+8
in 0 channels
Get PRO
June '22
+6
in 0 channels
Get PRO
May '22
+4
in 0 channels
Get PRO
April '22
+291
in 0 channels
Get PRO
March '220
in 0 channels
Get PRO
February '220
in 0 channels
Get PRO
January '220
in 0 channels
Get PRO
December '210
in 0 channels
Get PRO
November '210
in 0 channels
Get PRO
October '210
in 0 channels
Get PRO
September '210
in 0 channels
Get PRO
August '210
in 0 channels
Get PRO
July '21
+7
in 0 channels
Get PRO
June '21
+3
in 0 channels
Get PRO
May '21
+1
in 0 channels
Get PRO
April '21
+7
in 0 channels
Get PRO
March '21
+10
in 0 channels
Get PRO
February '21
+13
in 0 channels
Get PRO
January '21
+83
in 0 channels
Get PRO
December '20
+561
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 29 March | 0 | |||
| 28 March | +1 | |||
| 27 March | +1 | |||
| 26 March | +1 | |||
| 25 March | +2 | |||
| 24 March | 0 | |||
| 23 March | +1 | |||
| 22 March | +1 | |||
| 21 March | +1 | |||
| 20 March | +2 | |||
| 19 March | +3 | |||
| 18 March | +3 | |||
| 17 March | +1 | |||
| 16 March | +1 | |||
| 15 March | 0 | |||
| 14 March | +3 | |||
| 13 March | 0 | |||
| 12 March | +1 | |||
| 11 March | +1 | |||
| 10 March | 0 | |||
| 09 March | 0 | |||
| 08 March | 0 | |||
| 07 March | 0 | |||
| 06 March | +2 | |||
| 05 March | +1 | |||
| 04 March | +1 | |||
| 03 March | 0 | |||
| 02 March | 0 | |||
| 01 March | 0 |
Channel Posts
| 2 | Друзья, с Новым Годом! Ура!
🎄🎄🎄
Скачивайте Годовой Планер на 2025 сразу в pdf или через бота @vlad_kush_bot и пересылайте своим друзьям!
Это прекрасный подарок 🎁 вашим близким для проработки целей 🎯 на 2025 год и для благодарности 🙏 уходящему году!
Ежегодно его скачивают несколько десятков тысяч человек и потом в конце года шлют мне сообщения о том, как их цели достиглись, порой самым непостижимым и чудесным образом ✨✨✨
Годовой Планер на 2025
(распечатайте и заполните в новогодние праздники)
🔻🔻🔻 | 1 950 |
| 3 | Годовой Планер 2025.pdf | 278 |
| 4 | Друзья, для тех, кому проще скачать Годовой Планер сразу в виде pdf - прикладываю ниже.
Можно его сразу пересылать своим друзьям!
С Новым 2025 годом!
🎄🎄🎄 | 212 |
| 5 |  Друзья, по многолетней традиции перед новогодними праздниками 🎄 подготовил для вас мощный инструмент проработки целей 🎯 - обновленный Годовой Планер на 2025 год!
Скачивайте по ссылке
➡️ https://t.me/vlad_kush_bot
Распечатайте его и выделите 2-3 часа времени на заполнение в спокойной обстановке.
Поблагодарите текущий 2024 год, порефлексируйте над тем, что произошло, отпустите...
И поставьте вдохновляющие цели на новый 2025 год по всем областям жизни!
И помните - все, что вы можете представить - возможно!
✨✨✨
Перешлите этот пост своим друзьям и близким, чтобы они тоже могли проработать свои цели 🎯
Чтобы скачать Планер, нажмите на бота 🔻🔻🔻
@vlad_kush_bot | 3 191 |
| 6 | Друзья, всем привет!
Недавно я был в Дубае, договорились об альянсе бизнес-клубов в 5 странах, и теперь у нас еще больше резидентов по всему миру.
И куда бы я не ездил, я всегда ещё изучаю рынок недвижимости, потому что в рамках нашего клуба предпринимателей мы постоянно ищем хорошие инвест-сделки.
И недвижимость является одним из самых стабильных и высокодоходных инструментов, как бы банально это ни звучало.
Это стабильность, даже когда биток летит вверх, курс $ летит туда же.
Помните про диверсификацию своих активов, не надо всегда гнаться за прибылью здесь и сейчас, много плачевных примеров. Надо как в компьютерной игре периодически нажимать на "save".
С недвижимостью в валютных активах вы всегда спокойны, потому что это «вечное».
Есть рынки более специфичные, как Таиланд или Бали, где есть вопросы по земле и ее собственности.
Мы там тоже имеем свои интересы, но много нюансов и рисков.
И есть в то же время Дубай — это самое простое, надёжное и понятное.
ОАЭ были одной из первых стран, которые в тч.
запустили возможность покупать недвижку удаленно и за полную долю владения, а не как в Азии.
Знаю многих предпринимателей, в тч из нашего клуба, которые купили апарты себе, и никогда их не видели. Потому что все надежно, особенно если ты берешь крупных застройщиков. Например, DAMAC, Emaar и пр.
Еще получаешь золотую визу и резидентство, что полностью легализует в стране.
Недавно узнал, что они (DAMAC) теперь открыли офис в Москва Сити, и можно все объекты предметно обсудить по рассрочкам и другим классическим для Дубая инструментам.
Делюсь контактом оттуда: 8(495)8446684
Очень актуально припарковать свои средства, когда такой волатильный рынок.
Чеки от 160.000$ и предложения по первым взносам в размере 5% всё ещё существуют.
И оплата 60% также есть.
Эту информацию проверил сейчас на сайте:
тут
тут
тут
И даже если пока нет вообще никакого понимания по зарубежной недвижимости - я крайне рекомендую сходить в офисы застройщиков и пообщаться.
Это первый шаг к пониманию и в итоге реализации вашей инвест-стратегии.
В нашем клубе я прям заставляю покупать себе недвижимость (с помощью фин. рычагов) и формировать личную капитализацию.
Кстати, мы таким образом пару лет назад ездили в Мерсин (Турция) с командой нашего клуба Мастермайнд 1.2 на инвестиционный тур по недвижке, и тогда многие наши ребята взяли себе апарты.
У DAMAC есть сейчас для всех, кто забронирует, к слову, поездка на себя и семью с перелетом, отелем, ужином и прочими бонусами в Дубай ☀️ на 5 дней)).
Прекрасное предложение, когда в Москве ❄️ зима)
Вот думаю, может нам в Дубай такой же выезд сделать и посмотреть недвижку? | 1 337 |
| 7 |  Друзья, ждёте Годовой Планер на 2025 год?
Поставьте плюсик + в комментариях, если уже ранее заполняли его.
И с какого года | 61 |
| 8 |  No text... | 846 |
| 9 | Мощно 🔥 выступил в бизнес-клубе
Поделился своим опытом инвестирования в недвижимость со средней доходностью 40% годовых на протяжении 5 лет.
Разобрали 3 стратегии инвестирования:
- покупка недвижимости с ипотечным плечом
- приобретение зарубежной недвижимости
- флиппинг
Обещал 🎁 подарки тем, кто оставит комментарий под этим постом.
А именно:
- Таблицу оценки инвестиционной привлекательности объекта недвижимости
- Закрытые инвестиционные предложения с доходностью 35-60% годовых и помощью в получении ипотеки
- Экскурсию в наш глэмпинг-отель и на производство глэмпингов. | 836 |
| 10 |  No text... | 526 |
| 11 | Друзья, я пишу об инвестициях в недвижимость с доходностью от 40% годовых.
Предлагаю перейти от слов к делу, и организовываю экскурсию в наш собственный проект - ретритный глэмпинг-отель в Калужской области.
https://yandex.ru/maps/org/belyye_klyuchi/50129247556?si=bc5vq37cywg5np4ftdj2zjtd2c
Средняя доходность для инвесторов 67% годовых на вложенный капитал, пессимистичная 50% годовых.
Эти цифры подтверждены уже 1.5 годами работы. И сейчас мы расширяемся и предлагаем проекты для инвесторов.
Более подробно на нашей экскурсии 13 августа.
Вступайте в орг. чат экскурсии и приезжайте
🔻🔻🔻
https://t.me/+4f30K8zGuHwzYjQy | 600 |
| 12 |  Клуб предпринимателей Мастермайнд 1.2 в Дубае
https://mastermind1-2club.ru | 667 |
| 13 | Ипотека в Дубае 🏦🏗️
Ездил на пару дней в Дубай и встречался с местными участниками нашего клуба предпринимателей. Они все зарабатывают на недвижимости в ОАЭ. И поделились своим опытом, как можно получить ипотеку под 4-5% гражданам РФ.
Если устроится работать менеджером в компанию в Эмиратах (например, к знакомому), оформить Resident ID и получать достаточно высокую зарплату от 10 тыс $, то через 4-6 месяцев можно будет получить ипотечный кредит около 1 млн $
(это хорошая двушка или трёшка).
Платежи в месяц будут составлять около 3 тыс $.
При этом текущий годовой прирост стоимости недвижимости от котлована составляет 15-20%, а рентная доходность 6-8%.
Выводы делайте сами. | 607 |
| 14 | Овернайт 💰🌒
Инструмент инвестирования для бизнес-счета с доходностью около 14% годовых и ежедневными процентами.
Если вы предприниматель, то у вашей компании или ИП есть расчётный счёт в банке и определённая сумма на счету (оборотный капитал) для расчётов с контрагентами, выплаты зарплат, налогов и т.п.
Чтобы повысить эффективность использования этих средств и получать банковские проценты, можно использовать такие инструменты как:
▫️депозит
▫️неснижаемый остаток
▫️или овернайт
Депозит и неснижаемый остаток дают немного больший процентный доход (сейчас около 16%), но ограничивают тем, что деньги приходится замораживать на срок от недели и более. И при срочной необходимости расчётов это вызывает сложности или потерю инвестиционного дохода.
Также этими инструментами необходимо управлять в ручном режиме, регулярно открывая новые депозиты при изменении суммы на счёте или при закрытии старых депозитов. И если что-то забыли, то деньги перестают работать.
Доход от депозитов или неснижаемого остатка начисляется не чаще, чем раз в месяц.
Овернайт же лишён всех этих недостатков и ограничений, срок инвестирования ограничивается только ночными часами, работает в автоматическом режиме, изменяя сумму инвестиций в соответствии со средствами на счёте, каждый день счёт увеличивается на сумму процентов.
При этом деньги всегда в вашем пользовании для нужд бизнеса, вы не ограничены тем, что их замораживаете на депозите.
❔Простыми словами как работает овернайт.
Ваш банк вечером занимает у вас сумму со счета, использует её в своих операциях на иностранных биржах, а утром эту сумму + процент возвращает вам на счёт.
Вам это выгодно тем, что днем деньги всегда в вашем пользовании, а ночью, когда в России все закрыто, вы даёте деньги в долг банку и получаете ежедневный доход.
❕Особенности инструмента:
▫️Не во всех банках овернайт есть. Но точно есть в ВТБ, Альфа-Банк, Точка.
▫️Если в вашем банке нет овернайта, как например, в Сбере, то можно открыть второй р/с в другом банке и перевести туда часть средств.
▫️Обычно работает от минимальной суммы в 1 млн р. и выше.
Пример расчёта ежедневной доходности:
На счету у вас есть оборотный капитал 3 млн руб.,
каждый день вам будет начисляться +1150 руб.,
или в месяц около 30 тыс. руб.
за год +360-400 тыс. руб. (с учётом сложного процента)
🖖 Живите долго и процветайте | 857 |
| 15 |  No text... | 723 |
| 16 |  No text... | 941 |
| 17 | Сегодня вышел комментарий от Андрея Белоусова в Коммерсанте, что ожидать снижения ключевой ставки не стоит ранее 2027 года
https://www.kommersant.ru/doc/6689143
В силу этого инфляция и дорогие кредиты будут ещё несколько лет.
И в этой связи есть несколько возможностей прирастить свой капитал за счёт льготных ипотечных кредитов (до 1 июля), а также иных возможностей, о которых мы с коллегами поговорим завтра 14 мая в 19.00 на зум-конференции по инвестициям.
Обсудим эти вопросы
🔻🔻🔻
🍋 Как получить льготную ипотеку 6% сейчас (IT, семейная, загородная)
🍋 Варианты интересных объектов ПИК с высоким потенциалом прироста
🍋 Инвестиции в загородную недвижимость с доходностью 40-70%
🍋 Как зарабатывать 80% годовых в валюте на майнинге биткойна
🍋 Доход 150% годовых на поставках запчастей для китайских авто
🍋 Инвестиции в строительство глэмпингов
Каждая тема на 15-20 мин. Закончим в 21.00
Без записи, тк это прямое общение в зум
Вступайте в чат, там собираемся
🔻🔻🔻
https://t.me/+gq1fBD7Ei2JjNTEy | 941 |
| 18 | добавил (-а) Вас в группу и пожелал (-а) удачи и с 1 апреля 😁 | 202 |
| 19 | удалил (-а) Вас из канала | 221 |
| 20 | No text... | 0 |
