Владислав Кушнерев

Друзья, с Новым Годом! Ура! 🎄🎄🎄 Скачивайте Годовой Планер на 2025 сразу в pdf или через бота @vlad_kush_bot и пересылайте своим друзьям! Это прекрасный подарок 🎁 вашим близким для проработки целей 🎯 на 2025 год и для благодарности 🙏 уходящему году! Ежегодно его скачивают несколько десятков тысяч человек и потом в конце года шлют мне сообщения о том, как их цели достиглись, порой самым непостижимым и чудесным образом ✨✨✨ Годовой Планер на 2025 (распечатайте и заполните в новогодние праздники) 🔻🔻🔻

Друзья, для тех, кому проще скачать Годовой Планер сразу в виде pdf - прикладываю ниже. Можно его сразу пересылать своим друзьям! С Новым 2025 годом! 🎄🎄🎄

Друзья, по многолетней традиции перед новогодними праздниками 🎄 подготовил для вас мощный инструмент проработки целей 🎯 - обновленный Годовой Планер на 2025 год! Скачивайте по ссылке ➡️ https://t.me/vlad_kush_bot Распечатайте его и выделите 2-3 часа времени на заполнение в спокойной обстановке. Поблагодарите текущий 2024 год, порефлексируйте над тем, что произошло, отпустите... И поставьте вдохновляющие цели на новый 2025 год по всем областям жизни! И помните - все, что вы можете представить - возможно! ✨✨✨ Перешлите этот пост своим друзьям и близким, чтобы они тоже могли проработать свои цели 🎯 Чтобы скачать Планер, нажмите на бота 🔻🔻🔻 @vlad_kush_bot

Друзья, всем привет! Недавно я был в Дубае, договорились об альянсе бизнес-клубов в 5 странах, и теперь у нас еще больше резидентов по всему миру. И куда бы я не ездил, я всегда ещё изучаю рынок недвижимости, потому что в рамках нашего клуба предпринимателей мы постоянно ищем хорошие инвест-сделки. И недвижимость является одним из самых стабильных и высокодоходных инструментов, как бы банально это ни звучало. Это стабильность, даже когда биток летит вверх, курс $ летит туда же. Помните про диверсификацию своих активов, не надо всегда гнаться за прибылью здесь и сейчас, много плачевных примеров. Надо как в компьютерной игре периодически нажимать на "save". С недвижимостью в валютных активах вы всегда спокойны, потому что это «вечное». Есть рынки более специфичные, как Таиланд или Бали, где есть вопросы по земле и ее собственности. Мы там тоже имеем свои интересы, но много нюансов и рисков. И есть в то же время Дубай — это самое простое, надёжное и понятное. ОАЭ были одной из первых стран, которые в тч. запустили возможность покупать недвижку удаленно и за полную долю владения, а не как в Азии. Знаю многих предпринимателей, в тч из нашего клуба, которые купили апарты себе, и никогда их не видели. Потому что все надежно, особенно если ты берешь крупных застройщиков. Например, DAMAC, Emaar и пр. Еще получаешь золотую визу и резидентство, что полностью легализует в стране. Недавно узнал, что они (DAMAC) теперь открыли офис в Москва Сити, и можно все объекты предметно обсудить по рассрочкам и другим классическим для Дубая инструментам. Делюсь контактом оттуда: 8(495)8446684 Очень актуально припарковать свои средства, когда такой волатильный рынок. Чеки от 160.000$ и предложения по первым взносам в размере 5% всё ещё существуют. И оплата 60% также есть. Эту информацию проверил сейчас на сайте: тут тут тут И даже если пока нет вообще никакого понимания по зарубежной недвижимости - я крайне рекомендую сходить в офисы застройщиков и пообщаться. Это первый шаг к пониманию и в итоге реализации вашей инвест-стратегии. В нашем клубе я прям заставляю покупать себе недвижимость (с помощью фин. рычагов) и формировать личную капитализацию. Кстати, мы таким образом пару лет назад ездили в Мерсин (Турция) с командой нашего клуба Мастермайнд 1.2 на инвестиционный тур по недвижке, и тогда многие наши ребята взяли себе апарты. У DAMAC есть сейчас для всех, кто забронирует, к слову, поездка на себя и семью с перелетом, отелем, ужином и прочими бонусами в Дубай ☀️ на 5 дней)). Прекрасное предложение, когда в Москве ❄️ зима) Вот думаю, может нам в Дубай такой же выезд сделать и посмотреть недвижку?

Друзья, ждёте Годовой Планер на 2025 год? Поставьте плюсик + в комментариях, если уже ранее заполняли его. И с какого года

Мощно 🔥 выступил в бизнес-клубе Поделился своим  опытом инвестирования в недвижимость со средней доходностью 40% годовых на протяжении 5 лет. Разобрали 3 стратегии инвестирования: - покупка недвижимости с ипотечным плечом - приобретение зарубежной недвижимости - флиппинг Обещал 🎁 подарки тем, кто оставит комментарий под этим постом. А именно: - Таблицу оценки инвестиционной привлекательности объекта недвижимости - Закрытые инвестиционные предложения с доходностью 35-60% годовых и помощью в получении ипотеки - Экскурсию в наш глэмпинг-отель и на производство глэмпингов.

Друзья, я пишу об инвестициях в недвижимость с доходностью от 40% годовых. Предлагаю перейти от слов к делу, и организовываю экскурсию в наш собственный проект - ретритный глэмпинг-отель в Калужской области. https://yandex.ru/maps/org/belyye_klyuchi/50129247556?si=bc5vq37cywg5np4ftdj2zjtd2c Средняя доходность для инвесторов 67% годовых на вложенный капитал, пессимистичная 50% годовых. Эти цифры подтверждены уже 1.5 годами работы. И сейчас мы расширяемся и предлагаем проекты для инвесторов. Более подробно на нашей экскурсии 13 августа. Вступайте в орг. чат экскурсии и приезжайте 🔻🔻🔻 https://t.me/+4f30K8zGuHwzYjQy

Клуб предпринимателей Мастермайнд 1.2 в Дубае https://mastermind1-2club.ru

Ипотека в Дубае 🏦🏗️ Ездил на пару дней в Дубай и встречался с местными участниками нашего клуба предпринимателей. Они все зарабатывают на недвижимости в ОАЭ. И поделились своим опытом, как можно получить ипотеку под 4-5% гражданам РФ. Если устроится работать менеджером в компанию в Эмиратах (например, к знакомому), оформить Resident ID и получать достаточно высокую зарплату от 10 тыс $, то через 4-6 месяцев можно будет получить ипотечный кредит около 1 млн $ (это хорошая двушка или трёшка). Платежи в месяц будут составлять около 3 тыс $. При этом текущий годовой прирост стоимости недвижимости от котлована составляет 15-20%, а рентная доходность 6-8%. Выводы делайте сами.

Овернайт 💰🌒 Инструмент инвестирования для бизнес-счета с доходностью около 14% годовых и ежедневными процентами. Если вы предприниматель, то у вашей компании или ИП есть расчётный счёт в банке и определённая сумма на счету (оборотный капитал) для расчётов с контрагентами, выплаты зарплат, налогов и т.п. Чтобы повысить эффективность использования этих средств и получать банковские проценты, можно использовать такие инструменты как: ▫️депозит ▫️неснижаемый остаток ▫️или овернайт Депозит и неснижаемый остаток дают немного больший процентный доход (сейчас около 16%), но ограничивают тем, что деньги приходится замораживать на срок от недели и более. И при срочной необходимости расчётов это вызывает сложности или потерю инвестиционного дохода. Также этими инструментами необходимо управлять в ручном режиме, регулярно открывая новые депозиты при изменении суммы на счёте или при закрытии старых депозитов. И если что-то забыли, то деньги перестают работать. Доход от депозитов или неснижаемого остатка начисляется не чаще, чем раз в месяц. Овернайт же лишён всех этих недостатков и ограничений, срок инвестирования ограничивается только ночными часами, работает в автоматическом режиме, изменяя сумму инвестиций в соответствии со средствами на счёте, каждый день счёт увеличивается на сумму процентов. При этом деньги всегда в вашем пользовании для нужд бизнеса, вы не ограничены тем, что их замораживаете на депозите. ❔Простыми словами как работает овернайт. Ваш банк вечером занимает у вас сумму со счета, использует её в своих операциях на иностранных биржах, а утром эту сумму + процент возвращает вам на счёт. Вам это выгодно тем, что днем деньги всегда в вашем пользовании, а ночью, когда в России все закрыто, вы даёте деньги в долг банку и получаете ежедневный доход. ❕Особенности инструмента: ▫️Не во всех банках овернайт есть. Но точно есть в ВТБ, Альфа-Банк, Точка. ▫️Если в вашем банке нет овернайта, как например, в Сбере, то можно открыть второй р/с в другом банке и перевести туда часть средств. ▫️Обычно работает от минимальной суммы в 1 млн р. и выше. Пример расчёта ежедневной доходности: На счету у вас есть оборотный капитал 3 млн руб., каждый день вам будет начисляться +1150 руб., или в месяц около 30 тыс. руб. за год +360-400 тыс. руб. (с учётом сложного процента) 🖖 Живите долго и процветайте

Сегодня вышел комментарий от Андрея Белоусова в Коммерсанте, что ожидать снижения ключевой ставки не стоит ранее 2027 года https://www.kommersant.ru/doc/6689143 В силу этого инфляция и дорогие кредиты будут ещё несколько лет. И в этой связи есть несколько возможностей прирастить свой капитал за счёт льготных ипотечных кредитов (до 1 июля), а также иных возможностей, о которых мы с коллегами поговорим завтра 14 мая в 19.00 на зум-конференции по инвестициям. Обсудим эти вопросы 🔻🔻🔻 🍋 Как получить льготную ипотеку 6% сейчас (IT, семейная, загородная) 🍋 Варианты интересных объектов ПИК с высоким потенциалом прироста 🍋 Инвестиции в загородную недвижимость с доходностью 40-70% 🍋 Как зарабатывать 80% годовых в валюте на майнинге биткойна 🍋 Доход 150% годовых на поставках запчастей для китайских авто 🍋 Инвестиции в строительство глэмпингов Каждая тема на 15-20 мин. Закончим в 21.00 Без записи, тк это прямое общение в зум Вступайте в чат, там собираемся 🔻🔻🔻 https://t.me/+gq1fBD7Ei2JjNTEy

добавил (-а) Вас в группу и пожелал (-а) удачи и с 1 апреля 😁

удалил (-а) Вас из канала