Gogethome.ru
Open in Telegram
3 370
Subscribers
+124 hours
-17 days
-430 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+13
in 0 channels
August '26
+44
in 0 channels
Get PRO
July '26
+26
in 0 channels
Get PRO
June '26
+35
in 0 channels
Get PRO
May '26
+57
in 0 channels
Get PRO
April '26
+60
in 0 channels
Get PRO
March '26
+128
in 0 channels
Get PRO
February '26
+152
in 0 channels
Get PRO
January '26
+196
in 0 channels
Get PRO
December '25
+156
in 0 channels
Get PRO
November '25
+142
in 0 channels
Get PRO
October '25
+160
in 0 channels
Get PRO
September '25
+171
in 0 channels
Get PRO
August '25
+198
in 0 channels
Get PRO
July '25
+159
in 0 channels
Get PRO
June '25
+160
in 0 channels
Get PRO
May '25
+160
in 0 channels
Get PRO
April '25
+171
in 0 channels
Get PRO
March '25
+132
in 0 channels
Get PRO
February '25
+142
in 0 channels
Get PRO
January '25
+129
in 0 channels
Get PRO
December '24
+137
in 0 channels
Get PRO
November '24
+85
in 0 channels
Get PRO
October '24
+137
in 0 channels
Get PRO
September '24
+669
in 0 channels
Get PRO
August '24
+236
in 0 channels
Get PRO
July '24
+235
in 0 channels
Get PRO
June '24
+144
in 0 channels
Get PRO
May '24
+163
in 0 channels
Get PRO
April '24
+159
in 0 channels
Get PRO
March '24
+139
in 0 channels
Get PRO
February '24
+772
in 0 channels
Get PRO
January '24
+204
in 0 channels
Get PRO
December '23
+172
in 4 channels
Get PRO
November '23
+157
in 4 channels
Get PRO
October '23
+167
in 6 channels
Get PRO
September '23
+158
in 0 channels
Get PRO
August '23
+185
in 0 channels
Get PRO
July '23
+173
in 0 channels
Get PRO
June '23
+134
in 0 channels
Get PRO
May '23
+380
in 0 channels
Get PRO
April '23
+61
in 0 channels
Get PRO
March '23
+570
in 0 channels
Get PRO
February '23
+60
in 0 channels
Get PRO
January '23
+544
in 0 channels
Get PRO
December '22
+49
in 0 channels
Get PRO
November '22
+48
in 0 channels
Get PRO
October '22
+54
in 0 channels
Get PRO
September '22
+138
in 0 channels
Get PRO
August '22
+407
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 September | +1 | |||
| 07 September | +2 | |||
| 06 September | +3 | |||
| 05 September | +2 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | +1 | |||
| 02 September | +3 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
📊 Новостройки дороже вторички на 51,5% — но всё не так просто
Средний квадрат по итогам Q2 2026:
🔹 Первичка: 222 тыс. руб/м²
🔹 Вторичка: 146,5 тыс. руб/м²
Разрыв — 51,5%. За квартал сократился всего на 1 п.п.
Но есть нюанс:
Это сравнение новых ЖК со всем жилфондом страны — включая советские панельки. Если сопоставить похожие объекты, реальная премия за новостройку — всего 9%.
Региональные аномалии:
🔴 Астраханская область: новостройки дороже на 96,8% (!)
🟢 Краснодарский край: вторичка дороже первички на 11,7%
В шести регионах готовое жильё стоит дороже нового. Статистика — штука коварная 📈
@gogethome
| 2 | 🏫 А101 открывает 4 соцобъекта к 1 сентября
К началу учебного года застройщик передал Москве три детских сада и образовательный центр в Новой Москве. Всего — 2250 мест для детей.
Что откроется в сентябре:
🔹 Детсады «Умка», «Лапландия», «Жемчужина»
🔹 Образовательный центр «Эклектика» (школа на 1400 + детсад на 300 мест)
Итого у А101:
📊 23 социальных учреждения
📊 17 250 мест
Новая Москва обрастает инфраструктурой 🏗
@gogethome | 228 |
| 3 | 📈 Вторичка в Москве дорожает: спрос растёт, предложение тает
Готовое жильё стабильно прибавляет в цене. Хорошие квартиры разбирают быстрее, чем выставляют.
Рост за год:
🔺 Новая Москва: +11,1% → 230,7 тыс/м²
🔺 Старая Москва: +8,3% → 309,4 тыс/м²
🔺 Подмосковье: +6,6%
Август добавил ещё:
+0,8-0,9% за месяц. Текущий квадрат в Москве: 395,6 — 473 тыс. руб.
Формула проста:
Покупателей больше + квартир меньше = продавцы диктуют условия 💰
@gogethome | 227 |
| 4 | 5 проблем квартиры, которые видны ещё до просмотра 👀
Красивый ремонт отвлекает. А жить потом с этими минусами годами. Многое можно понять по плану этажа — даже не выезжая.
На что смотреть:
🚪 Дверь напротив лифта
Соседи ждут кабину у вашей двери, разговоры, шаги, звук механизмов — постоянный фон.
🔊 Шахты за стеной
Лифтовая или вентиляционная шахта рядом = шум и вибрации 24/7.
🚿 Чужой санузел у вашей спальни
Одна стена между вами и соседской канализацией. Ночью слышно всё.
🏙 Высокий этаж + окна во двор
Ждали зелень — получили крыши. Для дворовых окон оптимально: 5-12 этаж.
🚗 Низкий этаж + окна на дорогу
Шум, пыль, вид в стену соседнего дома. Если окна на дорогу — берите выше 12-го.
Пять минут с планом этажа сэкономят годы нервов 📐
@gogethome | 253 |
| 5 | Аннуитетный платеж по ипотеке: особенности расчета, преимущества и досрочное погашение 💁♀️
При выборе ипотечного кредита нужно оценить процентную ставку, размер первоначального взноса, срок договора, возможность досрочного погашения. Есть еще один параметр, влияющий на стоимость займа – схема внесения платежей.
От нее зависит сумма, которую придется перечислять банку каждый месяц, общая переплата за весь период кредитования. На практике чаще всего используется аннуитетная схема: она сохраняет одинаковый размер платежа на протяжении всего ⏰ срока ипотеки.
Узнать больше 📌
@gogethome | 430 |
| 6 | 🔍 Проверка продавца за 10 минут: 5 бесплатных сервисов
Документы на квартиру — полдела. Вторая половина — проверить того, кто её продаёт. Понадобятся только ФИО, дата рождения и регион.
Куда заходить:
1️⃣ ФССП — долги и исполнительные производства
2️⃣ ГАС «Правосудие» — судебные дела (какие и с кем)
3️⃣ Росреестр — аресты, ипотека, обременения на квартиру
4️⃣ Федресурс — банкротство продавца
5️⃣ Федеральная нотариальная палата — проверка доверенности (если продают по ней)
10 минут проверки могут сберечь миллионы. Сохраните 📌
@gogethome | 421 |
| 7 | Три пункта в договоре, которые обошлись дольщикам в миллионы 🚨
1. «Перейдёте на ипотеку когда захотите»
Застройщики обещают лёгкий переход с рассрочки на ипотеку. Но льготные программы (включая семейную) требуют ДДУ. Квартира на балансе застройщика = только рыночная ставка.
2. «Условие о гражданстве? Где-то было...»
В примечании на 7-й странице мелким шрифтом: без гражданства РФ рефинансирование невозможно. Покупатель узнал, когда захотел снизить ставку. Поздно.
3. «Цена немного изменилась»
Застройщик поднял стоимость во время строительства. Банк оценил квартиру на 12% ниже новой цены. Одобрил 85% от оценки. Итог: не хватает 4 млн.
Три правила защиты:
✅ Проверяйте формат сделки (ДДУ или нет)
✅ Читайте сноски и примечания
✅ Закладывайте разницу между ценой и оценкой
@gogethome | 424 |
| 8 | 💸 13 млн: студия в Москве или однушка в Питере
Покупатели массово разворачиваются в сторону Петербурга. Причина — математика.
Сравнение:
▫️ Новая Москва: студия 23,8 м² за 13 млн
▫️ Петербург: однушка 35-40 м² за 13 млн (у метро!)
Питер ещё и дешевле:
В 7 из 10 новостроек — акции от застройщиков. Средняя скидка — 1,2 млн.
Для инвесторов — туристическая аренда:
🏙 13 млн туристов ежегодно
💰 Посуточно: 3,7-4 тыс. руб.
📈 Доходность: 6-8%
📅 Окупаемость: 12-17 лет
Ещё дешевле — Ленобласть:
Однушка на вторичке: 5,5 млн (Подмосковье: 8,5+ млн)
Петербург перетягивает спрос на себя 📍
@gogethome | 466 |
| 9 | Если вы приобрели квартиру, но не можете в нее въехать. Как поступить, если продавец не торопится освобождать помещение? 🤔
Для того чтобы правильно и быстро передать квартиру на вторичном рынке новому собственнику, необходимо верно оформить договор, а также определить, как будет происходить выписка бывшего собственника, и как он будет освобождать жилплощадь. Сегодня мы расскажем, как все сделать правильно, а также вы узнаете о том, что категорически запрещено делать. Это поможет вам приобрести жилье и быстро отпраздновать в нем новоселье. Вы узнает, что делать, если продавец квартиры не освобождает жилье. 😦
@gogethome | 495 |
| 10 | Как защитить свою недвижимость от продажи по биометрии? 🔐 👁
С 1 июля продажа квартиры по биометрии стала реальностью. Единая биометрическая система (ЕБС) теперь официально используется при дистанционных сделках с жильём. Нововведение вызвало споры. Одни видят в этом удобство, другие — угрозу. Разбираемся, как работает механизм, где риски и что конкретно делать, чтобы квартира оставалась вашей. 👈
@gogethome | 499 |
| 11 | Почему вам отказали в налоговом вычете: причины и способы решения проблемы? 🚫
Даже при правильном заполнении декларации на имущественный вычет ФНС может отказать. Расскажем, почему возможен отказ в налоговом вычете, как подать апелляционный документ, что делать для увеличения шансов на одобрение.
@gogethome | 496 |
| 12 | 15 лет и ни месяцем больше: семейную ипотеку снова режут ⏳ ✂️
С 1 июля льготный период сократится вдвое.
Схема:
✅ Первые 15 лет: 6%
❌ После: ключевая ставка + 2%
Текущий расчёт: 14,5% + 2% = 16,5%
Раньше: 30 лет по льготной ставке без сюрпризов
Теперь: через 15 лет — рыночный платёж
Совет: закладывайте досрочное погашение в финплан. Иначе сюрприз на полпути 🎯
@gogethome | 449 |
| 13 | Продажа жилья ниже кадастровой стоимости: что нужно знать о налогах 📌
Цена в договоре ниже кадастровой — привычная картина для рынка недвижимости. Но она не отменяет скрытых фискальных последствий. В этой статье разберем ключевой вопрос - можно ли продать жилье ниже кадастровой стоимости. А также расскажем, как налоговая считает базу по таким сделкам, почему регион прописки продавца влияет на сумму выплаты и можно ли пересмотреть кадастровую оценку после подписания договора.
Читать далее 👈
@gogethome | 410 |
| 14 | ⏰ 60% жилья в России сдают с задержкой: кто виноват и кто молодец
Анализ «Известий» показал: почти 60% новостроек в стране вводят с нарушением сроков. У некоторых застройщиков показатель доходит до 70-100%.
Кто сдаёт вовремя:
✅ Группа ЛСР
✅ Фонд реновации Москвы
Кто задерживает:
🔴 ПИК: перенесены сроки у 312,3 из 492,4 тыс м² (63%)
🔴 А101: 221,3 из 281,4 тыс м² (79%)
🔴 Самолёт: 210,2 из 275,5 тыс м² (76%)
Почему:
▫️ Инфляция — строить стало дороже
▫️ Дефицит средств у застройщиков
▫️ Нехватка рабочих рук
В Госдуме считают, что несмотря на сложности, объёмы строительства сокращать не будут 🏗
@gogethome | 385 |
| 15 | Страховка от дронов и 🚀 ракет: новая опция на рынке недвижимости 🛡
Крупнейшие страховщики запустили полисы с покрытием от падения БПЛА, ракетных ударов и последствий работы ПВО.
Кто предлагает:
▫️ Альфа-Страхование
▫️ РЕСО
▫️ Росгосстрах
▫️ Ингосстрах (дополнительно — гражданские войны и народные волнения)
Условия:
📌 Удорожание полиса: +10-12%
📌 Стандартный лимит: 30 млн руб.
📌 Расширенный: до 50 млн руб.
Главный подвох:
⚠️ Правовой практики выплат по таким случаям нет. Формулировки размыты. Получите ли вы деньги — зависит от того, как госорганы квалифицируют инцидент и что прописано мелким шрифтом.
Рынок адаптируется, но правила игры пока не установлены 📋
@gogethome | 437 |
| 16 | 🔄 Свежая вторичка vs новостройки: кто кого?
Впервые «молодые» квартиры (дома до 10 лет) обошли первичку по цене.
Май 2026:
📈 Вторичка до 10 лет: 192,2 тыс/м²
📉 Новостройки: 190 тыс/м²
Тренд:
✅ Спрос уходит в комфорт
❌ Советский фонд теряет покупателей
Семейная ипотека — не успевает: Кирилл Царёв (Сбербанк): лимит 6 млн слишком мал для крупных регионов. Многодетным нужны 60-70+ м², а с таким лимитом это нереально.
Рынок меняется быстрее, чем программы поддержки 🏃
@gogethome | 405 |
| 17 | Минфин закрывает лазейку: вторая льготная ипотека под запрет 🚫
Новое ужесточение семейной ипотеки: если у вас уже есть льготный кредит (выданный до 23 декабря 2023), новый не получите.
Логика Минфина: Программа должна решать демографию, а не спекуляцию на квартирах и раздувать выручку застройщиков.💭
Как будет работать:
✅ Старые кредиты отзывать не будут
❌ Новую льготу дадут, только если:
▫️ Предыдущий кредит полностью погашен
▫️ В семье родился ещё один ребёнок
Под удар попадают:
⚠️ 1,5–1,6 млн заёмщиков, взявших кредиты с июля 2021 по декабрь 2023
Это не первый удар:
Ранее Минфин предлагал с июля 2026:
-Поднять ставки для не состоящих в браке
-Повысить для семей с одним родителем
-Ужесточить при новом займе второго родителя
Охлаждение спроса продолжается 🥶
@gogethome | 531 |
| 18 | Что такое закладная на квартиру? 👩💻
Ипотека – самая популярная форма покупки жилья. Но заемщики далеко не всегда знают обо всех нюансах сделки, а также не представляют, для чего предназначены те или иные документы. Например, у многих возникают вопросы относительно того, как зарегистрировать закладную на квартиру, которая требуется для большинства банков.
Сегодня мы поговорим об этом документе, особенностях его оформления, а также о правах, которые получает кредитная организация. Вы узнаете, для чего нужна закладная на квартиру. 🎯
@gogethome | 439 |
| 19 | Как распознать кабальную 🚩 сделку и защитить свои права? 👀
Кабальной признается сделка, совершенная лицом на крайне невыгодных для себя условиях под давлением тяжелой жизненной ситуации. Но это определение включает в себя не только данные признаки. Из статьи вы узнаете, что такое кабальная сделка - какая сделка относится к этой категории, какие маркеры указывают на ее признаки и как правильно запустить процесс судебного оспаривания.
@gogethome | 486 |
| 20 | Изменения в законодательстве в мае 2026 года 🔍
В мае 2026 года произойдет много изменений, которые касаются различных сфер жизни. Если вы считали, что хлопоты весной ограничатся лишь шашлыками и дачным сезоном, спешим вас разочаровать или обрадовать. Произойдет множество изменений, поэтому придется пересмотреть планы. Перемены произойдут практически у всех: у тех, кто владеет старыми квартирами, а также у тех, кто решил отремонтировать жилье 🛠 или просто собирается наконец-то разобраться с коммунальными платежами 🏦. Новые законы о недвижимости в 2026 году помогут навести порядок в данной сфере.
Мы попытаемся разобрать все изменения. Не стоит забывать, что часто самое важное скрыто именно в деталях. Нужно знать новые правила, так как неведение может вам дорого обойтись. Но давайте обо всем по порядку. 👈
@gogethome | 563 |
