SavA FM

Коллеги из NF Group подготовили аналитический отчет о состоянии рынка стрит ритейла за I полугодие 2026 года.

В этой статье написано много о чем, помимо истории аптеки, которая до сих пор является самой красивой в России. Прочитав о людях, которых больше нет и не будет, я погрузилась в размышления о смысле жизни и личных целях. Рожденные без гена нищеты имели иную шкалу ценностей. Смыслом жизни было служение отечеству, предпринимательская ответственность покрывалась собственным имуществом, новаторство заключалось не в копировании чужих идей, а честь и достоинство были не пустыми словами, вышедшими из лексикона. P.S. поразительно но факт: в современной Москве всего две аптеки, удовлетворяющие моему эстетическому занудству: (1) аптека в Петровском Пассаже; (2) аптека на Малой Бронной. Вторую я поддерживаю рублем только по одной причине: я хочу, чтобы она осталась.

Рынок напряжен и скован. Оптимизм кубарем скатился в пессимизм, который выражается в следующих размышлениях участников рынка: • рынок ритейла ждёт монополизация. На арене останутся лишь сильнейшие • малый и средний бизнес в 80% случаев ждет закрытие и ликвидация в обозримой перспективе ближайших шести месяцев • арендодатели будут жить в трех сценариях: (1) скидки; (2) дебиторская задолженность; (3) вакантность • рынок на плаву будет поддерживать продуктовый ритейл в формате «магазин у дома» • перелетные настроения платежеспособного покупателя окажут влияние на маржинальность и ценовую политику ритейлера. Ключевым станет цена • отсутствие конкуренции окончательно сотрет из памяти понятие «клиентский опыт», который транслировали западные игроки Почему это важно проговаривать: объективизм нужен для принятия управленческих и стратегических решений. Если бы он был на начальной стадии, сегодня не было бы видеороликов об открытиях без подсчета трафика и анализа локации.

Абсолютно невостребованная в сегодняшнем новом дивном мире профессиональная деформация из западного корпоративного прошлого до сих пор заставляет делать первоначальный due diligences. Первый же запрос в Google связал в единое сегодняшние посты: утренний и обеденный.

Бренд для поклонниц стиля Бьянки Цензори приземлился в помещении ex-Maltseva Style в Б.Козихинском переулке, в районе Патриарших прудов. По слухам, помещение общей площадью 156 м2, из которых площадь подвала составляет 95 м2, было сдано по ставке аренды, приближенной к показателям 2020 года.

Ничто не отражает состояние рынка коммерческой недвижимости лучше, чем настрой арендодателей со стажем. Его смысл в следующем: «сегодня нет разницы кому сдавать, ведь через год вероятность ротации составляет 90%». Одним словом, в мире больше нет стабильности.

В миноре прочитала общую справку об энергетической инфраструктуре нашей страны, помучила ИИ о сроках возвращения к привычной жизни, подняла историческую справку о рекордных сроках восстановления нефтеперерабатывающих заводов во время Великой Отечественной Войны, потревожилась о таксистах, для которых бензин - это хлеб, сделала три глубоких вдоха и выдоха и начала думать о недвижимости и ритейле. Субъективные мысли и не более: • новый стандарт люкса в жилье - бомбоубежище и электрозарядки в паркинге • вечные короли ритейла - продукты и лекарства • неотъемлемая часть инфраструктуры, способная повысить стоимость района / ЖК - полноформатный продуктовый ритейл в шаговой доступности • логичная концепция для ритейла: доступно, практично, долговечно • мудрая позиция арендодателей: договариваемся со старыми и сдаем согласным новым • намек арендаторам: красота спасет мир, но не за счет покупателя • глобальная трансформация заставляет ускорить темп и бежать еще быстрее, чтобы постараться сохранить свое место под солнцем

Современное искусство на злобу дня.

Первый магазин бренда Monochrome на ул. Малая Никитская открылся после ремонта. Помимо изменений в дизайне, помещение площадью 79.9 м2 изменило конфигурацию. В результате перестройки была увеличена площадь склада и примерочных. Вспомнив, как все начиналось, улыбнулась чистой совестью за проделанную работу, которая объективно стала частью успеха бренда.

Как в сегодняшнем моменте я оцениваю арендную ситуацию на Патриарших: • потенциальное закрытие еще нескольких ресторанов (3-4) до конца года • выход из договоров аренды и фиксирование убытков рестораторами, которые до сегодняшнего дня держат закрытые двери, но при этом продолжают платить аренду • возвращение района к его изначальному назначению (жилой) • корректировка ставок аренды по действующим договорам аренды с учетом отсутствия качественного и концептуального ритейл предложения для площадей формата 100-150 м2 • падение внешнего трафика, как автомобильного, так и пешеходного • возможная ротация среди фешн брендов (договоры аренды, заключенные в 2024-2025 гг) по причине отсутствия уникального предложения или выстроенных лояльных отношений с жителями района, которые и являются той самой целевой аудиторией

Что сказать, когда сказать нечего кроме того, что чугунную плитку уже кто-то снял и этот же кто-то ее уже распродает. И вопрос у меня не к тем, кто оправдывает свое служение золотому тельцу дороговизной девелоперского бизнеса, а к тому кто пишет, согласовывает и ставит свою подпись, а после этого спокойно засыпает. А может быть неспокойно, ходя вряд ли…

Я не понимаю, почему наш ритейл до сих пор к этому не пришел. У нас столько нереализованных самородков на просторах запрещенных социальных сетей, что за державу становится обидно.

Введя четкие определения лодки, французские колонизаторы решили обложить каждого вьетнамского рыбака, имеющего плавательное судно налогом. Чтобы не питаться одной водой и воздухом, бедалаги включили функцию «выживание» и изменили форму, превратив лодку в тазик. ____ утренний ассоциативный ряд с брокерской работой, вес которой знает только тот, кто каждый день несет эту ношу.

Обсуждая в январе концепцию 2.0 для Патриарших с очень умным человеком, услышала предложение сделать акцент на литературные клубы, театральные студии и музыкальные клубы, чтобы подчеркнуть культурную историю района, выстроенную на таких именах как: Шульженко, Никулин, Гурченко, Михалков, Южин, Литвинова, Шакуров, Соломин, Збруев и прочие. Тогда она мне показалась не ко времени и не ко двору. Сейчас я считаю ее единственно-правильной при условии правильной пропорции с инфраструктурным ритейлом в правильной пропорции. На корзину этот пост или в жизнь покажет время.

По слухам, на втором этаже коммерческой части проекта «Чкалов» появится книжный проект с лекторием. Концепция: книги, лекции, образование, литературный клуб. Проект: пилотный. Надеюсь, что полетит.

Модные московские тренды, обсуждаемые на светских мероприятиях: • шахматы • православие • чтение классической литературы Наблюдаю, как быстро это интегрируется в среду ритейла и общепита и на сколько хватит терпения у модников. Предполагаю, что темой для обсуждения весной-2027 станет рассада на подоконниках.

Когда ты знаешь, что скелет твоей клиентской базы - это: • пол: женщина • возраст: 35+ • семейное положение: разведена • наличие детей: + • материальное положение: как у 80% населения нашей страны • покупка ювелирный изделий: сама-сама, по праздникам • выплата алиментов: ??? Заимствование фирменных цветов пакета известного люксового бренда - это не просто бездумное копирование, а мощный эндорфиннный угол, дающий возможность покупательнице расправить плачи, поднять голову и почувствовать себя королевой. Паразитирование ли это на чужом бренде в собственных коммерческих интересах или гениальный маркетинг, продающий ту самую эмоцию - не знаю, но чувствую второе. ____ фото: пакет бренда «академия бриллиантов». Источник: фирменный сайт бренда

Какая жизнь, такой и ритейл решила я и начала погружаться в неизведанные глубины российских массмаркет брендов. Мой сегодняшний фаворит - Sunlight и вот почему: • контролировать 25% ювелирного рынка страны - это тебе не в бирюльки играть • показывать рост на падающем рынке - это демонстрация известной в народе фразы «не дождетесь» • чем больше я думаю, тем больше прихожу к субъективному выводу, что у руля компании стоит крепкий хозяйственник и одновременно человек, который не просто понимает своего покупателя, а чувствует как и чем он живет, чем дышит, чему радуется и о чем грустит. Поразительное сочетание деловой хватки, интуиции и чувственности поражает уверенность и силу, которая вызывает интерес и уважение. Лично у меня.