SavA FM

Квинтэссенция рабочих переговоров с опытным федеральным ритейлом, брокерами, арендодателями: • настроение у многих - дрянь с присущей русским жизненной стойкостью • деньги у ритейла есть, но не у всех • сегодняшний день - период выжидания, завтрашний настораживает своей непредсказуемостью • отсутствие сделок - ожидаемая реальность, зато за окном лето • умение договариваться и сохранять нажитое - наше всё • будущее за онлайном и производителями, ритейлерам и реселлерам нет места в завтрашнем дне • у стрит ритейла сегодня нет лица и вкуса. Классификация торговых коридоров осталась в прошлом Резюме: все будет хорошо. Когда-нибудь, но обязательно будет.

Если предположить, что торг был в пределах 15%, то 380 000 рублей/м2 в год, включая НДМ - очень неплохая ставка в текущих реалиях.

Искренне радуюсь за коллег, которые в непростое время закрывают сделки. Новым арендатором помещения ex-Oskelly в доме 7 на Кузнецком Мосту стал ювелирный бренд ArtAuro. Напомню, 94 м2 на первом этаже экспонировались в рынок за 3.5 млн рублей в месяц, включая НДС.

Просто так. Состояние витрин бутика Hermes в Столешников переулке, спустя четыре года после закрытия.

Какие настроения могут быть у человека с нормальной психикой, когда исключив всю новостную ленту, ужасные события дня приходят к тебе через коллег по цеху.

В здание 1882 года постройки переехал бренд Chanel. Глядя на фотографию, восхищаешься эксплуатацией сооружения, качеством строительных и отделочных материалов, которым, если верить статье 96 лет (реконструкция здания осуществлялась в 1930 году).

Эту статью я прочитала отчасти и потому, что мне категорически не нравится проект Nicole хотя бы за то, что лишил Москву возможности создать тот самый down town, являющийся неотъемлемой частью любого города с историей. Как в районе Китай-города можно было впихнуть слона в посудную лавку, я не приложу ума, но от него, как известно, все горе.

По наводке Telegram канала Миллиарды с удовольствием прочитала статью о русской даче Ив Сен-Лорана.

Конечно ИИ клевая штука. Минута, и резюме данных из открытых источников у тебя на ладони. Итак:

По итогам 2025 года общий объем всего российского fashion-рынка (одежда, обувь, аксессуары) оценивается в диапазоне 4,45–4,85 трлн рублей.

А это потери Adidas Group от разрыва сотрудничества с артистом, на концерте которого побывали даже те, кто не знает, как правильно пишется его имя, потому что мода и тренды - дело такое:

Разрыв с Канье Уестом (Ye) обошелся Adidas в более чем €1,2 млрд упущенной выгоды и убытков, но компания смогла вернуться к рекордной прибыли за счет распродажи остатков и новых хитовых моделей. Вот детальная финансовая картина: • потери от разрыва: В 2023 году компания получила годовой убыток из-за остановки продаж Yeezy. Потеря этого бизнеса больно ударила по продажам в США, которые упали на 2% в 2024 году именно из-за этого. • распродажа остатков (2023–2024): Чтобы вернуть деньги, Adidas распродал складские запасы Yeezy на €1,4 млрд, получив с этого €500 млн операционной прибыли. • 2023 год: продажи на €750 млн, прибыль €300 млн. • 2024 год: продажи на €650 млн, прибыль €200 млн. • благотворительные взносы: около половины прибыли от распродажи (всего €260 млн) было направлено в фонды борьбы с антисемитизмом.

Подтверждение: действительно сделка купли-продажи состоялась в сентябре 2025, до ввода объекта в эксплуатацию.

Второй абзац о недвижимости как-будто невзначай показывает интересный тренд: бренд выбирает уникальную архитектуру с историей, а не избитый адрес. Что это может означать в субъективном понимании мира недвижимости и ритейла: • децентрализация и уход от стереотипного выбора локации • мода на архитектуру с историей, которая все это время была недооценена • отсутствие привязки к соседству, трафику концептуалтными брендами • собственность, как гарант долгосрочной стратегии и минимизации рисков Признаюсь, такие новости вдохновляют. Побольше бы их.

Я ничего не напишу, но фотографии больше, чем намек. ____ хронология ставок аренды для помещений формата стрит-ритейл в Столешников переулке за период 2008–2023 гг.: • 2008 г. (пик): $8 120/м2 год. Переулок занимал 2-е место в Европе после Елисейских Полей • 2009 г. (кризис): $4 300 – 13 500/м2 в год. Падение на 20–50% с конца 2008 г. • 2012 г. (восстановление): $7 950/м2 в год. Возвращение к докризисным показателям, 9-е место в мире • 2014 г. (стабилизация): средняя ~€4 749 ($5 200)/м2 в год. Улица стала пешеходной, что позже повлияло на трафик • 2015 г. (девальвация.): ~213 000 руб/м2 в год. Из-за обвала рубля фактическая ставка в валюте рухнула на 25% • 2016 г.: 120 000 – 280 000 руб/ м2 в год • 2017 г.: 200 000 – 280 000 руб/м2 в год. Рост нижней границы более чем на 60% • 2022 г.: 190 000 руб/м2 в год. Падение на 10% на фоне ухода международных брендов • 2023 г.: ₽197 000 руб/м2 в год. Временная стабилизация, при этом переулок выбыл из топ-5 торговых коридоров Москвы • 2026 г.: ???

Я ничего не напишу, но фотографии больше, чем намек. ____ хронология ставок аренды для помещений формата стрит-ритейл в Столешников переулке за период 2008–2023 гг.: • 2008 г. (пик): $8 120/м2 год. Переулок занимал 2-е место в Европе после Елисейских Полей • 2009 г. (кризис): $4 300 – 13 500/м2 в год. Падение на 20–50% с конца 2008 г. • 2012 г. (восстановление): $7 950/м2 в год. Возвращение к докризисным показателям, 9-е место в мире • 2014 г. (стабилизация): средняя ~€4 749 ($5 200)/м2 в год. Улица стала пешеходной, что позже повлияло на трафик • 2015 г. (девальвация.): ~213 000 руб/м2 в год. Из-за обвала рубля фактическая ставка в валюте рухнула на 25% • 2016 г.: 120 000 – 280 000 руб/ м2 в год • 2017 г.: 200 000 – 280 000 руб/м2 в год. Рост нижней границы более чем на 60% • 2022 г.: 190 000 руб/м2 в год. Падение на 10% на фоне ухода международных брендов • 2023 г.: ₽197 000 руб/м2 в год. Временная стабилизация, при этом переулок выбыл из топ-5 торговых коридоров Москвы • 2026 г.: ???

С любопытством наблюдаю за шагами Даши Жуковой в жилом девелопменте. Никаких громких лозунгов, вульгарного превосходства или высосанного из пальца люкса. Ставка на вечное, понятное и комфортное. Лавка со свежими фруктами и овощами - нереальный торговый профиль для Патриарших, где цена м2 жилья начинается с миллиона рублей. ____ фото: запрещенная в РФ социальная сеть

В резиновых перчатках горячую форму с пирогом не возьмешь - это я знаю точно.

Первый в Москве и второй в России частный музей русской иконы, созданный Михаилом Абрамовым. Коллекция насчитывает около 5000 единиц, собранных по всему миру и возвращенных в Россию меценатом. Вход в музей и лекции осуществляются на бесплатной основе. С Днём России.

Максимализм, смешанный с идеализацией порождает мечты, которым не дано сбыться. ____ По слухам, MR Group договорились об открытии с книжным «Печатные издания» об открытии в проекте Nicole.

#предложение месяца • вид сделки: аренда • адрес: Столешников пер. • назначение: ритейл • этаж: 1 • площадь: 155 м2 • витрины: панорамные • коммерция: по запросу • контакт: @anjasavenko

Обратная связь ритейла, ведущего операционную деятельность в самом дорогом и роскошном дендрарии нашей страны: • проходимость увеличилась за счет трафика внутреннего туризма и желающих запечатлеть на фото буйство красок • с ростом проходимости увеличивается и клиентская база (новые анкеты живых покупателей) • безусловно, цветущее изобилие перечеркнуло ключевой фактор в стрит ритейле под названием «видимость», но что делать … • сделать выводы можно будет только осенью, а вот влияние погоды на продажи можно брать во внимание прямо сейчас ___ субъективные выводы на основании вышеизложенного: возможно, все происходящее не так критично для российских брендов сегмента upscale хотя бы потому, что 80% населения нашей страны охотнее зайдут за знаковой для себя покупкой в Monochrome, Ekonika или Idol нежели Dior, Prada или Louis Vuitton. Сегодняшний ритейл мир такой, и в этом тоже есть свой плюс.