SavA FM

Лето для меня - это безусловное счастье. Рассветы и закаты, непередаваемый цвет неба, всплеск воды, пенье птиц, пьянящая зелень природы и солнце. Лето полно цветов, ароматов, вкусов и чувств. Оно мимолетное, как счастье и безусловное, потому что любишь всем сердцем и искренне ждешь, считая дни и минуты. Я хочу поймать его за хвост последнего месяца, прожить и прочувствовать, оставив в памяти краткий миг того самого счастья, чего и вам искренне желаю. До встречи в сентябре. #письмоавтора

Как комментируют брокеры сегодняшнее состояние рынка: • поступающие встречные предложения от арендаторов дисконтированы в среднем на 30% от экспонируемой суммы аренды • переговоры в большинстве случаев деструктивны и истеричны. Шантаж и ультиматум, без надежды на логику и конструктивный диалог • арендаторов с минимальным планами развития можно узнать по желтым штанам. Перед ними надо обязательно присесть два раза и сказать «ку» • собственники ТЦ, отказывая в логичных просьбах о предоставлении временной скидки, никак не могут понять, что собственными руками роют себе могилу • рынок ждёт осени, чтобы определиться с планами, которых нет В общем, что сказать, когда сказать-то и особо нечего.

О чем говорит ритейл сегодня и почему шлейф от европейского вояжа развеялся за пару дней: • тема маркетплейсов и состав акционеров двух сильнейших игроков • размер ущерба • объем складских помещений Wildberries, их расположение и связанные с этим риски • выбор дальнейшей стратегии сотрудничества с маркетплейсами, анализ рисков и поиск путей их минимизации

По горячим следам, чтобы вопрос не остался без ответа, попрошу ИИ собрать материал. Вот что он выдал за минуту: Развитая культура продажи открыток в Германии — результат уникального сплава истории, экономики и менталитета. Это не просто сувенир, а часть национальной идентичности, которая успешно адаптировалась к современности. Вот ключевые причины этого феномена: • историческая доступность: в 1872 году пересылка открытки стоила вдвое дешевле письма. При быстрой доставке (по несколько раз в день • индустриализация и миграция: в конце XIX века миллионы немцев переезжали в города на заводы. Открытка стала главным средством поддерживать связь с семьей, а в 1900 году в Германии пересылалось уже около 500 миллионов открыток в год. •войны и солдаты: во время Первой мировой солдаты отправили около 10 миллиардов бесплатных полевых открыток. Это закрепило привычку писать короткие весточки близким •глубокая традиция и коллекционирование: именно в Германии возникла самая развитая культура коллекционирования — филокартия. Открытки стали документировать историю, архитектуру и дух времени (Zeitgeist). • развитие туризма и региональные мотивы: с ростом туризма появился спрос на виды городов. Сейчас мотивы строго региональны (например, в Мекленбурге-Передней Померании и Шлезвиг-Гольштейне продается больше всего открыток • эмоциональная ценность сегодня: в эпоху цифры открытка стала "островком олдскульного". Немцы ценят личный почерк и тактильность. Это привело к буму: в 2012 году траты на открытки выросли до 149 миллионов евро. В магазинах можно найти открытки на любой случай жизни. Проще говоря, открытка в Германии прошла путь от дешевой "телеграммы" до значимого культурного артефакта, сумев сохранить свою ценность как личное и душевное послание.

Признаюсь, меня не устраивает наш выбор открыток. Он ограничен и в большей части некрасив. Кроется ли причина в дефиците графического креатива, проблеме в целлюлозно-бумажной промышленности или особенностях менталитета - не знаю. Этот вопрос я обязательно задам умному человеку из отрасли, а сейчас гуглю причины и экономику бизнеса карточек для людей с чувствами, который великолепно развит в эмоциально сдержанной Швейцарии.

Признаюсь, меня не устраивает наш выбор открыток. Он ограничен и в большей части некрасив. Кроется ли причина в дефиците графического креатива, проблеме в целлюлозно-бумажной промышленности или особенностях менталитета - не знаю. Этот вопрос я обязательно задам умному человеку из отрасли, а сейчас гуглю причины и экономику бизнеса карточек для людей с чувствами, который великолепно развит в эмоциально сдержанной Швейцарии.

Работа в сфере коммерческой (торговой недвижимости) и ритейла плюс интерес к современному искусству = выбор первого места для посещения в Венеции. Venice M’Art, это часть бутик-отеля Venice Venice, состоящего из сорока трех уникальных номеров, кафе, ресторана, ритейла (живой шоурум) и арт пространства, созданного основателями бренда Golden Goose. В результате: шикарный вид на Гранд канал, встреча с наглыми чайками, самые дорогие консервированные овощи, которые я когда-либо ела, некупленное платье модного скандинавского дизайнера и незабываемый опыт от торгового фешн пространства, обыгранного, как типичный продуктовый магазин.

Сегодняшняя цель арендаторов с развитием - подписать договор аренды на длительный срок. 2026 запомню, как год, в котором срок аренды в 7-10 лет для помещений формата стрит-ритейл, стал естественной нормой, даже, если речь идет о помещении площадью до 200 м2. Падающий рынок, в котором нет паритета сторон.

Пожалуй, это самый красивый бутик, который я видела в своей жизни. Жаль, что фотография всего одна, и она не передает красоту муранского стекла, мозаик, дамасского шелка и бережного отношения к истории. ____ краткая справка о бутике Dolce & Gabbana в Венеции: Бутик Dolce&Gabbana в Венеции расположен в историческом Палаццо Торрес (Palazzo Torres) на улице Calle Larga XXII Marzo, в нескольких шагах от площади Сан-Марко и театра Ла Фениче. Изначальное владение (XIX в.): Дворец был построен в 1880-х годах семьей Торрес. Его спроектировал венецианский архитектор и скульптор Джузеппе Торрес в неоренессансном стиле. Отличительная черта здания — эклектичный стиль с восточными, готическими, ренессансными и барочными элементами. Смена функций (XX в.): В XX веке палаццо сменил несколько владельцев: сначала его приобрела гостиничная компания, а затем оно стало банком. На окнах до сих пор можно увидеть герб семьи Торрес. Реставрация и открытие (2017): В 2017 году Dolce&Gabbana превратила бывшее банковское отделение в флагманский бутик. Проект реставрации разработал архитектор Эрик Карлсон из парижского бюро Carbondale. В основе концепции лежит контраст между исторической и современной частями: • историческая часть (вход): восстановлены оригинальные деревянные панели (boiserie), расписанные в технике trompe-l'oeil, полы из мраморной мозаики и деревянные барельефы со сценами венецианской жизни XIX века • современная часть: соединена с исторической 20-метровым коридором с золотой мозаикой. Залы для женщин отделаны красным мрамором (Rosso Levanto), для мужчин — зеленым, а ювелирный зал — черным мрамором с синей стеклянной мозаикой и золотыми звездами, отсылающими к собору Св. Марка. Ключевые особенности интерьера: лестница из зеленого античного мрамора, дамасский шелк от исторических венецианских ткачей Bevilacqua и Rubelli, светильники, вешалки и ручки из муранского стекла от семьи Seguso. В 2018 году проект получил премию Prix Versailles в номинации «Лучший интерьер в мире».

Встретив добродушной улыбкой и дав возможность насладиться тихой роскошью, продавец во флагманском бутике Brunello Cucinelli с легкостью рассказал историю здания, как-будто оно всегда принадлежало его семье. Краткая справка, подготовленная ИИ: Флагманский бутик Brunello Cucinelli в Венеции расположен в историческом здании Палаццо делла Борса э делла Камера ди Коммерчио (Palazzo della Borsa e della Camera di Commercio). Это бывшее здание Венецианской фондовой биржи и Торговой палаты, возведенное в 1920-х годах. Особенности здания и интерьера Архитектурный стиль: Здание сочетает монументальный фасад с изысканным внутренним убранством в стиле модерн (Liberty style). Исторические элементы: Внутри бутика бережно сохранены оригинальные фрески, лепнина и старинные кованые перила. Организация пространства: Двухэтажный бутик площадью 370 кв. метров разделен тематически. Мужская коллекция занимает залы бывшего биржевого кафе, а верхний уровень (где раньше находились офисы) отведен под женские линейки, аксессуары и VIP-зону. Расположение Магазин находится в престижном районе Сан-Марко на оживленной торговой улице Calle Larga XXII Marzo, 2033. Эта улица ведет напрямую к площади Святого Марка и находится в паре шагов от знаменитого театра Ла Фениче.

Красота забрала силы и слова. Свои личные впечатления, мысли, чувства и выводы от посещения 61-ой Венецианской биеннале современного искусства я оставлю при себе. Я опубликую несколько фотографий, отражающие факты, события, проблемы и все то, чем живет сегодняшний мир.

Я не приехала сюда исключительно ради русского павильона, но, волею судеб, он отказался для меня одним из сильнейших в эмоциональном плане. Я объясняю прочувствованное от увиденного глубоким погружением в контент и тонкостью передачи проживаемого страной вот уже почти пять лет. ____ закрытые двери, сухие растения внутри, жизнь, которую можно увидеть, подглядывая в окно … судьбоносный выбор, с кем идти дальше.

Мое субъективное понятие комфортной среды для жизни человека включает в себя: • отсутствие ярко выраженного классового неравенства в архитектуре и инфраструктуре • доступность для маломобильных групп населения (социальная ответственность власти, бизнеса, общества) • качество используемых материалов и их долгосрочность при дальнейшей эксплуатации • эксплуатация, содержание (методы, стандарты, квалификация) • уровень народного вандализма Публикуя здесь эти фотографии, я преследую одну цель - улучшение качества жизни в нашей стране, путем перенимания положительного опыта других стран.

Мне стали интересны финансовые результаты компании, стоящие за красивыми картинками. ИИ собрал краткую справку, содержащую следующее:

Швейцарская сеть премиальных универмагов Globus (штаб-квартира в Цюрихе) по итогам 2025 финансового года увеличила свой оборот (выручку) по сравнению с предыдущим годом, однако точные абсолютные цифры продаж в официальных релизах не раскрываются.

Ниже приведены ключевые финансовые и операционные показатели компании за 2025 год:

Финансовые итоги 2025 года

Рост выручки и маржи: Согласно заявлению генерального директора Люсии Гуальярди (Lucia Guagliardi), для сети Globus 2025 год был экономически успешным — зафиксирован рост оборота, улучшение маржинальности и повышение лояльности клиентов.

Убытки: Несмотря на операционный рост, сеть всё еще находится «в минусе». Годовой чистый убыток за 2025 год составил около 30 миллионов швейцарских франков (CHF). Выход на полную прибыльность руководство планирует к 2027 году.

Реструктуризация и сокращения в Цюрихе

Рост оборота не уберег компанию от жестких мер по оптимизации расходов, объявленных в начале 2026 года:

Сокращение штата: В штаб-квартире в Цюрихе ликвидируют 48 из 150 рабочих мест (почти треть административного персонала).

Перенос функций: Административные подразделения (закупки, маркетинг и IT) переводятся в Милан, в центральный офис материнской компании Central Group (Таиланд) для сокращения дублирующих издержек.

Универмаги: Данная оптимизация затронула исключительно офисных сотрудников — персонал самих универмагов Globus (включая флагманский магазин на Банхофштрассе в Цюрихе) и сотрудники логистических центров под сокращение не попали.

Понятие люкса у каждого свое. В моем обязательны чистота, качество, безопастность, сервис и уважением. Последнее в приоритете, и не только к клиенту, но и к персоналу, который и создает все вышеперечисленное. Я по-прежнему убеждена в том, что в России понятие люкса размыто и до сих пор не сформировано. Особенно в жилье и продуктовом ритейле. Возможно, мое мнение было бы иное, если бы я не видела, не знала и не пробовала на вкус гастрономию из Globus в Цюрихе, который является обязательной частью моей нетуристичесекой программы.

Зачем-то решила коллекционировать фото булочных.

Как-то разом я перестала романтизировать и видеть во всем чистую красоту. Коллаборация, вызывавшая еще год назад во мне светлые чувства вдруг стала казаться циничной эксплуатацией. Когда мировое потребление алкоголя снижается, в ход идет даже то, что вчера еще несло глубокий смысл.

Открывшийся красиво корнер Zielinski&Rozen в аэропорту Шереметьево, тихо закрылся через полгода работы. Причина пустоты, живущей за черными рольставнями, прозаично проста.