MallExpert

Поговорили в рамках программы День.Главное на РБК.ТВ о том как работают торговые центры сейчас. Если коротко, то: ▪️Траффик ровный последние два года. Но сезонные пики сгладились и поэтому ТЦ стараются эмоционально привлекать посетителей. ▪️Предновогодние и гендерные праздники для этого самые лучшие поводы, поэтому "новогоднее настроение" наступает все раньше, а ТЦ украшают и декорируют. ▪️К сожалению есть и негативные моменты - ставка довлеет на большинством объектов. Обсудили письмо СТЦ, которое мы написали в МинЭкРазвития с предложениями по исправлению ситуации, пока не дошло до массовых банкротств. ▪️Ответил на вопрос эксперта о китайских предпринимателях, покупающих российские ТЦ. Массового процесса нет, но есть отдельные запросы и переговоры. Чем больше китайский ритейл заходит - тем больше таких запросов

🎙🎙🎙 Елизавета Мартиросова выступит на MALLPIC 4.0 в сессии «Инструменты привлечения трафика и маркетинг». Spirit. Fitness — сеть технологичных фитнес-клубов с оплатой за месяц по подписке. «Лучшая региональная сеть фитнес-клубов 2023» Russian Fitness Award. 35 фитнес-клубов в 2024 году: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Челябинск, Казань. ➡️ Билеты на сайте. ➡️Забронировать мини-стенд переговорную на 1 этаже @moscowdm ➡️ Желающие выступить на могут подать электронную заявку или обратиться к Павлу Люлину @nnmspb (lyulin@scapro.org) ➡️ Забронировать участие со стендом или стать партнером на выставке - sp@mall-expert.ru @SergPlaton    До встречи на MALLPIC 4.0 📍Сочи | 6-10 ноября 2024

⚡️Конфликт вокруг торгово-развлекательного комплекса «Жемчужная плаза» в Санкт-Петербурге набирает обороты. Местный арбитраж наложил арест на имущество ООО «Жемчужная плаза», которое владеет этим комплексом. Речь идет об участке на 7,9 га, самом объекте на 98 583 кв. м и денежных средствах в размере 244 млн руб. Кроме того, собственнику этой фирмы - Netherlands Pearl Plaza – суд запретил совершать какие-либо действия с ее долями. ☝️Сам иск, в рамках которого и были наложены обеспечительные меры, подала связанная с екатеринбургским девелопером «Проспект групп» компания «Гео». Именно она с 2022 г. вела переговоры с финской SRV Group о выкупе у нее 50% «Жемчужной плазы» (вероятно, с правом последующего приобретения второй половины объекта у китайской Shanghai Industrial Investment Company). Эта сделка даже была одобрена правительственной комиссией. Но финны в итоге передумали и дороговились о новой сделке с Central Properties. Теперь «Гео» требует с владельцев «Жемчужной плазы» компенсировать ей убытки в размере 400 млн руб. Первый шаг для этого уже сделан - наложен арест. 📌 Предположу, что конечная цель этого иска (а точнее серии исков, так как есть еще одно заявление, смысл которого мне пока непонятен) заключается все-таки не в получении денег. «Проспект групп», как мне кажется, с помощью судов добивается того, чтобы SRV Group вернулась за стол переговоров. И что-то мне подсказывает, что именно так все и будет.

🎙🎙🎙 Мария Киселева выступит на MALLPIC 4.0 в сессии «Ритейл. Импульс для развития». Мария имеет многолетний опыт в сфере коммерческой недвижимости: 🔹2006 г.: региональный менеджер по развитию компании Adidas, отвечала за развитие розничного бизнеса всех брендов компании. 🔹2012 г.: директор по развитию компаний, занимающихся коммерциализацией торговых центров (Retail Profile, ITD Properties). 🔹2018 г. пришла в Inventive Retail Group на должность руководителя отдела развития. 🔹В декабре 2021 г. стала вице-президентом по управлению недвижимостью Inventive Retail Group. Inventive Retail Group — оператор розничных сетей, интернет-магазинов, дистрибьютор и поставщик бизнес-решений в премиальном сегменте. Группа развивает омниканальную стратегию бизнеса. Розничные магазины группы — это точки продаж в четырех сегментах рынка: электроника, спорт, детские товары и фэшн. ➡️ Билеты на сайте. ➡️Забронировать мини-стенд переговорную на 1 этаже @moscowdm ➡️ Желающие выступить на могут подать электронную заявку или обратиться к Павлу Люлину @nnmspb (lyulin@scapro.org) ➡️ Забронировать участие со стендом или стать партнером на выставке - sp@mall-expert.ru @SergPlaton    До встречи на MALLPIC 4.0 📍Сочи | 6-10 ноября 2024

На месте бутика нижнего белья La Perla на третьей линии ГУМа открылось первое (не исключаю, что единственное в Москве) ателье детского платья Bibiona. Интересен бренд тем, что позиционирует себя как детский Haute Couture, а это значит, что все вещи отшиваются вручную, а индивидуальные заказы предполагают снятие мерок и изготовление наряда в единственном экземпляре. #бренд

Актуальная тема с Борисом Агатовым, которую можно послушать после основной программы MALLPIC ☝🏻☝🏻☝🏻

Приглашаем вас на первый прямой эфир нового формата «Давай поспорим» с Борисом Агатовым! 🗓 Дата: 7 ноября 🕕 Время: 18:00 Тема эфира: «Как будут умирать маркетплейсы». Борис поделится своим взглядом на будущее маркетплейсов, их сильные и слабые стороны, а также стратегиями для эффективной адаптации бизнеса. В программе: - ⚠️ Фатальные уязвимости маркетплейсов - 🛠 Советы для компаний по адаптации к новым условиям - 🏪 Сравнение франшиз ПВЗ и «Пятёрочка»: что выгоднее? - 🔍 Перспективы коммерческой недвижимости - 🤖 Роль ИИ в покупках будущего Регистрируйтесь! Более подробная информация доступна в канале Агатов Борис Tech «Магазин 4.0 — новый ритейл».

Торгцентры переполнились кредитами. Рост кредитной нагрузки после увеличения ключевой ставки ЦБ и сложности с обслуживанием долгов могут поставить на грань банкротства в следующем году более 200 торгцентров. Их собственники через отраслевой союз пытаются убедить власти в необходимости мер господдержки — субсидировании ставки до 7–10% и введении моратория на изменение условий по некоторым существующим займам. Но шансов у бизнеса, не относящегося к числу стратегических отраслей, немного, считают на рынке. Союз торгцентров (СТЦ) обратился к главе Минэкономики Максиму Решетникову с просьбой предоставить владельцам торговой недвижимости преференции по кредитам. Об этом говорится в письме организации (его копия есть у “Ъ”), отправленном 29 октября. Речь о субсидировании ставки по залоговым кредитам до 7–10%, реструктуризации существующих займов с отсрочкой по выплате основного долга на пять-десять лет, следует из текста. Организация также предлагает мораторий на пересмотр условий по заключенным кредитам с плавающей ставкой https://www.kommersant.ru/doc/7268174

Суд арестовал крупный торговый центр «Жемчужная плаза» в Санкт-Петербурге. обеспечительные меры введены также в отношении участка (7,9 га) под этим объектом и денежных средств компании «Жемчужная плаза» (владелец этого центра). Кроме того, собственнику последней – фирме Netherlands Pearl Plaza – суд запретил совершать какие-либо действия с ее долями. https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/11/01/1072304-sud-arestoval-zhemchuzhnaya-plaza

Расходы на безопасность в российских ТЦ за год выросли на 30-40%. В частности, в торговых центрах группы компаний "Ташир" расходы на безопасность в среднем выросли на 35% год к году. .

"Затраты на обеспечение безопасности торговых центров складываются в основном из стоимости оборудования и услуг физической охраны. Рост за год в среднем по стране составил около 30-40%. После усиления антитеррористических мер некоторым ТЦ пришлось закупать рамки металлодетекторов. А рост стоимости физической охраны за год составил около 40%, что связано с нехваткой кадров на рынке", - заявил вице-президент СТЦ Павел Люлин.

Затраты на безопасность в ТЦ резко выросли в начале года, когда организовывали дополнительные посты охраны в связи с террористической угрозой. В настоящее же время важным фактором является кадровый дефицит https://realty.ria.ru/20241101/bezopasnost-1981193070.html?in=l

В торговых центрах Тверской области проверят безопасность эксплуатации аттракционов. С 1 по 20 ноября в Верхневолжье будет проходить комплексное мероприятие по обеспечению безопасной эксплуатации аттракционов размещенных на территории торгово-развлекательных центров. Операцию «Развлекательный центр» проводят ежегодно сотрудники Инспекции Гостехнадзора Тверской области. Мероприятие направлено на обеспечение соблюдения обязательных требований в области технического состояния и эксплуатации аттракционов, принятие превентивных мер для недопущения происшествий, связанных с аттракционной техникой, расположенной в торговых центрах. https://vot69.ru/%D0%B2-%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D1%85-%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%85-%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9-%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%BF.html

В московском аутлет-центре «Fashion House Шереметьево» открылся магазин Putin Team на 174 кв. м

🏝 Едем в Сочи на крупнейший форум коммерческой недвижимости MALLPIC 4.0! С 6 по 10 ноября ТОПы рынка соберутся для обсуждения насущных вопросов и перспектив развития коммерческой недвижимости. У вас будет возможность встретиться с нашими экспертами! 🤝 💚 6 ноября Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP откроет деловую программу форума с докладом о тенденциях на рынке коммерческой недвижимости. 💚 Марина Малахатько, старший директор CORE.XP выступит с докладом на тему «Редевелопмент коммерческой недвижимости - актуальные тренды, успешные примеры». 💚 7 ноября во второй половине дня Антон Алябьев, старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP выступит модератором сессии: «Розничная торговля и потребительский рынок РФ 2024, влияние на складской рынок». 💚 Вечерняя программа 7 ноября будет представлена закрытым инвестиционным коктейлем КоммерсантЪ. Со-модератор – Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела инвестиций, рынков капитала и аналитики CORE.XP 🍸 Подробнее 🔗

🎙🎙🎙 Семен Пименов выступит на MALLPIC 4.0 в сессии «Российские ритейл - бренды на месте Zara и H&M и других ушедших бредов. Что дальше?» Семен Пименов, эксперт в fashion-ритейле, поднимет важные вопросы, касающиеся текущего состояния российских брендов на рынке после ухода международных марок. Его выступление сосредоточится на ключевых ошибках, которые совершают российские ритейлеры, занимая освободившиеся площади. Как отмечает Семен:

«Заменить» ушедшие бренды — не значит стать их аналогом. Это требует основательной работы над планировкой и дизайном магазинов, качеством ассортимента, развитием бренда и маркетинговой стратегией.

Семен расскажет, почему, если эти аспекты не будут улучшены, у российских fashion-брендов может не быть перспективного будущего. Будет интересно и полезно для всех, кто хочет понять, как сделать российские бренды конкурентоспособными в новых условиях! ➡️ Билеты на сайте. ➡️Забронировать мини-стенд переговорную на 1 этаже @moscowdm ➡️ Желающие выступить на могут подать электронную заявку или обратиться к Павлу Люлину @nnmspb (lyulin@scapro.org) ➡️ Забронировать участие со стендом или стать партнером на выставке - sp@mall-expert.ru @SergPlaton    До встречи на MALLPIC 4.0 📍Сочи | 6-10 ноября 2024

#cre_news «Детский мир» заменил «Леонардо» в «Мармеладе» "Магазин занял локацию, на которой ранее размещалась торговая точка «Леонардо» (российская сеть хобби – гипермаркетов), – прокомментировал открытие Антон Коновалов, директор по развитию АО «Инпром Эстейт». - Неготовность «Леонардо» проводить реновацию магазина, сотрудничать в части маркетинга и рекламы привело к тому, что договор аренды не был пролонгирован. Невыгодно работать с партнерами, которые не заинтересованы в обновлении, в постоянном развитии своего бизнеса". Подробнее: https://cre.ru/news/96670

Владельцу ТЦ "Куйбышевский" в Омске удалось снизить кадастровую стоимость земельного участка под торговым центром через суд.

«Судом было учтено заключение судебной экспертизы, согласно которому была исключена корректировка на «торговый комплекс» при определении кадастровой стоимости земельного участка. Учреждение при применении корректирующего коэффициента учитывало вид разрешенного использования земельного участка и размещение на нем торгового объекта. Коэффициент рассчитывался на основе методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов», — сообщили в Омском центре кадастровой оценки и технической документации.

Кадастровая стоимость земельного участка площадью 5,7 тыс. кв. м., снижена с 45,3 до 29,2 млн руб. https://omsk.rbc.ru/omsk/30/10/2024/6721ca209a79473b09a1ce9c

Почему Эссен переименовал ТЦ в Йошкар-Оле. Суд по интеллектуальным правам отказал компании «Эссен Продакшн АГ», одному из крупнейших производителей продуктов питания в Татарстане и России, в удовлетворении иска к индивидуальному предпринимателю из Башкортостана. Компания пыталась добиться частичного прекращения правовой охраны знака обслуживания «Ёлка», утверждая, что использует схожий знак в своей деятельности, но в результате судебных разбирательств «Эссен Продакшн АГ» была вынуждена сменить название своего торгового центра Yolka в Йошкар-Оле. https://www.kommersant.ru/doc/7267109

В продолжение наших мемуаров с Савенко https://t.me/savafm/6019 - Первые Меги были первыми на МКАДе, первые содержали в себе 250 магазинов + при рынке профессиональных ритейлеров в 500 компаний, первые захотели 6-месячные депозиты, первые поверили в нас, ведь за плечами тогда были Смоленка, Дружба и Атриум, хотя мы сами думали, что не сдюжим… Сегодняшний рынок кажется чем-то совершенно иным- профессиональным, масштабным, жестоким, но получив однажды ключи, ты видишь просто шахматы: тогда был один квест, сейчас чуть другой. Тёти и дяди с ярмарки в Лужниках сегодня владеют миллиардными бизнесами, но они всё те же, понятные и родные. Кстати, на днях обратились ко мне из далекого нефтедобывающего города провести семинар, как строить отношения с федералами торговому центру? - очень легко. Перестать уговаривать, пусть проект говорит сам за себя…

Число вводимых в этом году ТЦ в столице может вдвое превысить обычный показатель сообщил вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин.

«С начала года открыли шесть торговых центров в Москве. Среди них: ТЦ «Кузьминки Молл», ТЦ «Орион» и ТЦ «Прага» от девелопера ADG Group и ТЦ «Лайнер» в Новых Ватутинках. До конца года заявлено открытие еще 12 объектов, но, думаю, что не все они откроются в срок. По количеству вводимых торговых объектов этот год обещает быть рекордным за последние 10 лет», – сказал Люлин.

https://www.mskagency.ru/materials/3428337

Российская "дочка" Johnson & Johnson проиграла спор петербургской "Ленте" на 66 млн рублей Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти взыскал 65,8 млн рублей в пользу федеральной торговой сети "Лента" с ООО "Джонсон & Джонсон", российской "дочки" корпорации Johnson & Johnson. В 2012 году стороны подписали договор, по которому "Лента" оказывала услуги "Джонсон & Джонсон" по продвижению на российском рынке его товарных знаков. “Лента» направила контрагенту документы о выполненных в 2022 году работах, но он не подписал их и свой отказ ничем не мотивировал. Досудебная претензия ретейлера также осталась без ответа. Тогда "Лента" и обратилась в арбитражный суд, который взыскал с ответчика не только задолженность, но и 200 тыс. рублей госпошлины. #LNTA @dprunews @Antiretail