MallExpert

Раиса Татарстана Рустама Минниханоаа попросили перенести повышение налога на имущество из-за рисков для ТЦ С просьбой выступил «Национальный совет торговых центров». Ассоциация предлагает отложить увеличение имущественного налога на 2027 год. Его планируют ввести в следующем году. Организация отмечает существенные риски для торговой недвижимости в республике, среди которых повышение налога на прибыль, падение числа торгующих объектов и высокий процент по кредитам. Главу Татарстана также попросили поддержать местных производителей и выделить субсидии под перестройку площадей торговых центров для продажи региональной продукции. Эксперты прогнозируют упадок отрасли, который уже начался в Москве и Санкт-Петербурге.

По теме 14 ТРЦ МЕГА, Газпромбанка и Велес Менеджмент. По данным Росреестра, петербургские объекты с 2017 года принадлежат ООО «Мега 2». Единственный владелец «Мега 2» сегодня — ООО «Сибфинанс», связанное с Газпромбанком. Из интересного: 1 ноября «Сибфинанс» подал в ЕГРЮЛ заявление о регистрации изменений в сведения о юридическом лице, что на самом деле может означать что угодно.

🇧🇾 RETAIL & DEVELOPER FORUM V V-й ФОРУМ РИТЕЙЛЕРОВ И ДЕВЕЛОПЕРОВ • БЕЛАРУСЬ Крупнейшее ежегодное событие рынка коммерческой недвижимости Беларуси приглашает участников из России! В 2025 году форум пройдет уже в пятый раз и традиционно соберет на одной площадке: * собственников, руководителей и ТОП-менеджеров девелоперских компаний; * представителей ритейла, инвесторов, брокеров и агентств недвижимости; * консалтинговые, юридические и IT-компании, поставщиков решений. * Это главная площадка для профессионального общения и обмена опытом, где обсуждаются актуальные тренды, формируются новые направления развития и заключаются соглашения о сотрудничестве между арендодателями и арендаторами. 🎯 Миссия форума — создание синергии между ритейлерами, девелоперами и инвесторами для достижения целей каждого. 💡 Цели форума: * объединить знания, технологии и лучший опыт рынка; * способствовать созданию единой информационной среды для совместных проектов; * помочь участникам наладить новые и укрепить существующие партнёрства. Регистрация и билеты: mallexpert.timepad.ru/event/3359181/ Партнерские пакеты и опции выступления в качестве спикера: no@mall-expert.ru

Внимание участников бизнес-тура в Бангкок Central Siam Inspiration! Сообщаем прямые рейсы в Бангкок на 6-12 декабря 2025 и примерные цены туда-обратно, эконом и бизнес: • Москва (SVO) - Аэрофлот - почти ежедневно - Эконом 70-120 тыс ₽ - Бизнес 220-380 тыс ₽ • Санкт-Петербург (LED) - Аэрофлот - 2 р/нед - Эконом 70-105 тыс ₽ - Бизнес 200-320 тыс ₽ • Екатеринбург (SVX) - Аэрофлот - 2 р/нед - Эконом 55-85 тыс ₽ - Бизнес 160-260 тыс ₽ • Новосибирск (OVB) - S7, Аэрофлот - до 6 р/нед - Эконом 60-90 тыс ₽ - Бизнес 180-280 тыс ₽ • Иркутск (IKT) - S7 - несколько р/нед - Эконом 45-75 тыс ₽ - Бизнес 150-230 тыс ₽ • Красноярск (KJA) - Аэрофлот - 2 р/нед - Эконом 65-95 тыс ₽ - Бизнес 190-300 тыс ₽ • Хабаровск (KHV) - Аэрофлот - 2 р/нед - Эконом 70-95 тыс ₽ - Бизнес 200-310 тыс ₽ Важно: • Все рейсы прилетают в BKK (Suvarnabhumi). • Цены ориентировочные, зависят от даты и наличия. • Эконом чаще без багажа и выбора места, бизнес обычно включает багаж и приоритетные услуги Нужна помощь с подбором и бронированием - пишите @SergPlaton no@mall-expert.ru

⚡️Компания «Эдисонэнерго», принадлежащая гендиректору «Первого канала» Константину Эрнсту, сооснователю ADG Group Григорию Печерскому, структуре Сбербанка и адвокату Александру Тобаку, продолжает избавляться от столичных кинотеатров. Ну или от того, что от них осталось. Фирма «Молния» в середине сентября выкупила у нее здание кинотеатра «Волгоград» на Ферганской улице в Выхине. По данным Rusprofile, эта организация принадлежит Анастасии Борисевич, основателю компании «Ассортида», специализирующейся на торговой недвижимости. Информация о скором открытии нового ТЦ на 13 046 кв.м на месте «Волгограда» уже появилась на ее сайте. 👉 Напомню, что «Эдисонэнерго» изначально планировала перестроить в районные торговые центры «Место встречи» 39 старых советских кинотеатров. Но сейчас на ее сайте есть информация только о 25 объектах (еще два находится в стадии строительства). Ранее 6 кинотеатров были проданы обратно мэрии Москвы под размещение МФЦ, по одному достались партнеру «Киевской площади», неким Раисе Марзиевой и Ахмеду Черкиеву. Возможно, про какие то площадки уже забыл.

Компания «Лемана ПРО» назначила Анну Грибову на должность операционного директора по маркетингу. Ей предстоит выполнять задачи, связанные с поддержкой и развитием нового позиционирования бренда посредством реализации маркетинговой стратегии, направленной на укрепление позиций в сегменте DIY-решений. Анна Грибова также будет отвечать за развитие персонализированных коммуникаций и создание системы аналитики и атрибуции, позволяющей точно оценить эффективность различных каналов. #назначение

Ключевая задача маркетинга крупного торгово-развлекательного центра – организация мероприятий, чей размах соответствовал бы уровню региональной известности. Для ТРЦ, охватывающего обширную территорию, оптимальна стратегия сезонности, с акцентом на ключевые события, соответствующие общей концепции, позиционированию и набору арендаторов. В случае "Акварели" это включало зимнюю распродажу, весеннюю акцию Sale с модным показом и конкурсом "Модельер года", летнюю распродажу и осеннюю межсезонную коллекцию с конкурсом "Модель года". Каждое из этих мероприятий обязательно сопровождалось запоминающимся событием, конкурсами областного масштаба, зрелищными спортивными состязаниями (например, бои без правил, Мисс Россия) и другими яркими событиями, оправдывающими затраты на рекламу. Наиболее значимым fashion-проектом "Акварели" стал конкурс модельеров RUSSIAN FASHION WEEKend, показы новых коллекций дизайнеров в формате prêt-à-porter, привлекавший дизайнеров со всей области. Именно здесь многие талантливые дизайнеры обрели старт в профессиональной карьере. К примеру, для оформления этого события использовалась круговая сцена и декорации из бумаги, созданные командой Matopaper.

В регионах трафик ТЦ показал локальный пик на прошлой неделе. При этом в Москве его практически нет. Связано это с изгнанием Хэллоуина, или с другими причинами неясно, но факт есть факт. Эта неделя скорее всего будет более спокойной.

Бренд LIME запускают свой "лаймовый клуб". Интересно, как они с Золотым яблоком будут расходиться. Напомним, что на прошлой неделе бьюти-ритейлер обновил свою программу лояльности и запустил "Лаймовый клуб". Аудитории пересекаются. Даёшь коллабу!😍

Ушедший из России Pizza Hut зарегистрировал логотип в Роспатенте. Соответствующая документация имеется в распоряжении «Осторожно, Москва». Американская сеть ресторанов Pizza Hut International зарегистрировала свой логотип в качестве товарных знаков. Согласно имеющимся материалам, товарный знак зарегистрирован по классам международной классификации товаров и услуг (МКТУ) №29, 30 и 43, что позволяет производить и продавать различные блюда и полуфабрикаты, выпечку, соусы и напитки, а также оказывать услуги в сферах ресторанного бизнеса и доставки еды. По информации Роспатента, исключительные права на товарный знак Pizza Hut компания получила до 2034 года.

В Московской области на 65-м км МКАД рядом с деревней Мякинино будет построен новый торгово-офисный центр. Комплекс общей площадью более 14,5 тыс. кв. м будет включать торговые помещения, офисы, кафе, рестораны, спортивно-оздоровительный и культурно-образовательный центры, способные принимать свыше тысячи посетителей в день. Торговый центр создаст около 600 новых рабочих мест. Здания выполнены в современном стиле в виде двух параллелепипедов с фасадами из стекла и металлизированных композитных панелей, с архитектурной подсветкой и уличными светодиодными экранами для медиа-контента. Читать оригинал | @scinside

На портале NaAvtotrasse.ru вышел материал о новой схеме мошенничества на парковках торговых центров. Аферисты притворяются представителями администрации или охраны и выманивают деньги у водителей под предлогом «оплаты парковки» или «устранения штрафов». Такие случаи подрывают доверие к объекту и напрямую влияют на трафик — ведь безопасность и комфорт остаются главным приоритетом для посетителей. 💬 Комментарий управляющей компании iQ Parking:

Проблема мошенничества на парковках действительно актуальна. Даже автоматические парковочные системы не решают вопрос, если отсутствует профессиональное управление. Часто парковкой в ТЦ управляют случайные люди — инженер, охрана или «чей-то родственник». Отсюда — ошибки, утечки, и даже «сбор денег в карман». Эффективное управление требует комплекса мер: системы видеонаблюдения со 100% покрытием, постоянного оператора, удалённого мониторинга, клиентского сервиса, ГБР и IT-поддержки. В одном из наших ТЦ оператор и служба iQ Parking помогли клиенту, ставшему жертвой мошенников, — вызвали ГБР, ГИБДД, собрали видео и помогли вернуть доверие к объекту.

📍 Экономия на безопасности — ложная выгода: сокращение расходов на 150 тыс. руб. в месяц может обернуться потерей репутации и трафика.

Внимание налогоплательщикам! С 1 ноября Федеральная налоговая служба наделена правом безакцептного списания средств со счетов физических лиц в счет погашения задолженности по налогам. Это значит, что при наличии долга деньги могут быть списаны с вашей карты без Вашего дополнительного согласия. Важные детали: 🔹Новое правило касается только физических лиц, не имеющих статуса ИП. 🔹Перед списанием ФНС обязана направить уведомление о задолженности. 🔹Если налогоплательщик оспаривает доначисления, то соответствующая часть налога исключается из ЕНС до урегулирования разногласий с госорганом или судебного решения. Наши рекомендации: 🔍 Оперативно проверьте состояние своего налогового счета (через личный кабинет на nalog.gov.ru или портал Госуслуг). 💳 Если сумма долга обоснована, заранее пополните счет карты или произведите оплату налога самостоятельно удобным способом. ✍️ Если вы не согласны с начисленной суммой, в срочном порядке направьте официальные возражения в налоговый орган. Это приостановит процедуру списания.

Обсуждали с коллегами почему в сфере ритейла и комм.недвижимости так мало молодых. Когда деревья были высокими я приходил в эту сферу молодежи было очень много и в ТЦ, и в ритейле - тогда это был современный передовой бизнес. Крутились деньги, были новые управленческие технологии, лучших студентов забирали с ВУЗов к консультантам. А сейчас? Вот недавно комментировал материал superjob про то, что ритейл - это самая открытая сфера для 50+. Да и в ТЦ средний возраст 40-45 среди управленцев. Такое впечатление, что вся молодежь, что пришла тогда, повзрослела и осталась. А новые не приходят. Куда они идут? В IT? В общепит? Или никуда не идут - сидят у родителей на шее? 😊

63% торговых центров в текущем году не планируют тематические акции к 11.11 и «Черной пятнице». Это связано с изменением поведения потребителей, которые стали реже совершать импульсивные покупки и более осознанно подходить к выбору товаров. По прогнозам Focus Technologies, трафик торговых центров в ноябре будет сопоставим со среднемесячными значениями, возможно снижение на 3-4%. Эксперты, включая Владимира Чернуся из IBC Real Estate, отмечают устойчивый тренд снижения интереса к маркетинговым акциям в рознице с 2019 года. Ритейлеры ожидают меньшего всплеска трафика и готовы предоставлять умеренные скидки. Читать оригинал | @scinside

Бренд Befree (MFG) запустил продажи новой партнерской коллекции. В этот раз с интересным питерским художником Данилом Дэге. Дэге уже называют «нео-Матиссом». Его главный источник вдохновения - собаки, они и стали основой для принтов и вышивок на футболках, свитшотах, кардиганах и шарфах. В числе собак и Балу - питомец самого художника.

«Часть элементов мы сделали тактильными: объемная вышивка, бахрома, пушистая вязка — получилась коллекция, которую хочется почесать за ухом. Принты дополняют мемные фразы Данила, напоминающие: «Если балуешься — балуйся профессионально» и «Главное — оставайся человеком», рассказали в компании.

А сам Данил Дэге добавил:

«Фразу «Главное — оставайся человеком» постоянно говорила мне бабушка. Причем иногда в самых неочевидных ситуациях: например, когда я собирался пойти в магазин. Это было одновременно забавно и трогательно, и этими же словами я могу описать коллекцию с Befree».

Торгово-пешеходный центр «Мост» на Люблинской улице на юго-востоке Москвы вновь был продан с торгов #ЖБЗ_узнал 📌 Комплекс общей площадью 8,2 тыс. кв. м у станции метро «Текстильщики» был продан с торгов по реализации имущества обанкротившегося ООО «СБК Бор» за 408,3 млн руб. Покупателем стал Роман Корнев, предприниматель из Воронежа. Он владеет ООО «Комплексное управление», которое занимается деятельностью в области права в Воронеже и ООО «Северное сияние» — транспортной компанией в Подмосковье. 📌 Это уже не первые торги по продаже комплекса «Мост». В декабре прошлого года победителем торгов стала предпринимательница Елизавета Онищенко, предложившая 363 млн руб. Но, судя по всему, она так и не выкупила актив, либо договор купли-продажи с ней не был заключен.

В торговом центре ГУМ в Москве закрылась галерея современного искусства ГУМ-Red-Line, занимавшая 300 кв. м на третьем этаже с видом на Красную площадь. Арендатор прекратил работу, причины не раскрыты, но на сайте указано, что галерея закрыта "до лучших времен". Руководство галереи ранее отмечало сложность бизнеса, акцентируя задачу по созданию репутации и проведению некоммерческих выставок. ГУМ-Red-Line работала с 2019 года, проводя около 10 выставок ежегодно, включая последние проекты Александра Беридзе, Сергея Шутова и Александра Юликова. Читать оригинал | @scinside