Недвижимость PRO Пермь.

Строительная группа "Ясно девелопмент" начинает строительство 8 этажного дома в микрорайоне Висим. Ул. Свободы 15Б. Дом комфорт класса,монолитно-каркасная технология.

Садовые товарищества получили право включать свою территорию в границы населенного пункта или даже образовывать отдельное поселение. Решение об этом будет приниматься на общем собрании. У данного нововведения есть, однако, как плюсы, так и минусы. Среди плюсов, например, экономия на оплате ЖКУ, ведь, поскольку СНТ юридическое лицо, оплата для членов товарищества выше, чем если бы они платили энергоснабжающим организациям напрямую. Но стоит учесть, что в случае, если дачники станут «горожанами», ставка земельного налога на участках и ставка земель общего пользования значительно вырастет. Из-за этого может измениться стоимость членских взносов. Кроме того, на землях общего пользования на территории таких СНТ запретят ставить шлагбаум, придется позволить проехать всем.

Подрядчик долгостроя на ул. Декабристов уклонился от подписания договора — РБК https://perm.rbc.ru/perm/freenews/62de2eba9a7947c3294b5920

«Сатурн-Р» построит жилой дом в районе ЖК «Арсенал» – Коммерсантъ Пермь https://www.kommersant.ru/doc/5471042

Как защитить свою недвижимость от незаконных сделок Сделки с недвижимостью проходят регистрацию в Росреестре. Переход права собственности происходит только после такой регистрации. А подтверждает его запись в Едином государственном реестре недвижимости(ЕГРН), которую можно проверить с помощью выписки. Иногда сделки проводятся с участием мошенников — например, по доверенности или с помощью доступа к электронной подписи владельца. Но есть способы защитить свою собственность и помочь с этим пожилым родственникам. 🔹 Запретите сделки без личного присутствия Для этого нужно подать заявление в Росреестр, офис Кадастровой палаты или через МФЦ. В ЕГРН появится отметка, что сделки с этой квартирой или этим домом нельзя проводить без личного участия собственника. По доверенности никто не сможет продать или подарить недвижимость или долю в ней. Запрет бессрочный — пока сами не отзовете. ❗️ Заявление можно подать через сайт Росреестра. Но нужна квалифицированная электронная подпись. 🔹 Проверьте согласие на электронную регистрацию Электронная регистрация возможна только при письменном согласии собственника. Если не хотите, чтобы она была доступна посторонним, убедитесь, что отметки о таком согласии в ЕГРН нет. Если есть — можно отозвать. Подавайте его только для конкретной сделки, в которой уверены. Если заранее согласие не предоставлено, документы с электронной подписью не примут. 🔹 Сообщите свою электронную почту Обратитесь в МФЦ, чтобы передать в Росреестр актуальный электронный адрес. Если поступят документы для электронной регистрации, вам придет уведомление. Можно будет быстро отреагировать. ❗️ При обращении в МФЦ заранее уточните, оказывает ли он нужные услуги. 🔹 Проверяйте данные о правах На Госуслугах можно получить несколько выписок из ЕГРН для разных целей. Так удобно проверять не только данные по своей квартире, но и сведения об объекте, который собираетесь покупать. Например, нет ли обременений, принадлежат ли доли детям и как часто проводились сделки. Полезно периодически запрашивать выписку, чтобы убедиться, что с правом собственности ничего не произошло без вашего ведома. @gosuslugi

В случае смерти заемщика банки будут обязаны погашать кредит за счет страховки. В Госдуме зарегистрирован законопроект, предусматривающий внесение изменений в закон РФ «О потребительском кредите (займе)». Разработчики предложили урегулировать ситуации, когда кредиторы в случае смерти или болезни заемщика пытаются получить выплаты от его наследников — даже в тех случаях, когда человек был застрахован, и долги должна выплачивать страховая компания. Однако на практике в случае смерти или болезни заемщика банки часто предъявляют всю сумму оставшихся выплат его правопреемникам, умалчивая о страховке, которая должна покрыть кредит. «При взыскании кредитной задолженности банки, в силу отсутствия соответствующих требований действующего законодательства, не удостоверяются о факте наступления страхового случая, в последующем не указывают в качестве должника (ответчика), помимо наследников заемщика, страховую компанию, с которой заемщик заключил договор личного страхования. В такой ситуации наследники, не осведомленные о возможности погашения кредитной задолженности за счет страхового возмещения, вынуждены выплачивать кредит умершего заемщика за счет собственных средств». Ранее на недобросовестное поведение со стороны банков обратил внимание Верховный суд РФ, который в 2021 году вынес определение по такому делу. Суд указал на то, что в случае смерти заемщика, застраховавшего потребительский кредит, банк в первую очередь должен обратиться за выплатой в страховую компанию. Теперь подобную практику предложено внедрить на законодательном уровне. #законы

Жильцы дома в центре Перми на Комсомольском проспекте, 17 опасаются, что он сползет в котлован соседней стройки 19 июля 2022 г. | 59.ru - новости Перми https://59.ru/text/gorod/2022/07/19/71501564/?from=yanews&utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fstory%2FZHilcy_doma_vcentre_Permi_boyatsya_chto_ikh_dom_spolzet_vstroitelnyj_kotlovan--36434b43af17f8730401d6a0e1362e76

Отказался работать: застройщик «Первого пермского» водворен в ШИЗО https://perm-rbc-ru.turbopages.org/perm.rbc.ru/s/perm/freenews/62c426919a794769d77bf50f?parent_reqid=1658149562883007-1588687752170386970800108-production-app-host-vla-web-yp-21&recommendation=true

5 фактов о страховании жилья, которые нужно учитывать Россияне все активнее страхуют свое жилье. Рассказываем, что надо знать, если тоже задумываетесь об этом👇 🔹 Страховать можно не только жилье в собственности. Страховые полисы доступны для квартир, апартаментов, домов, таунхаусов и дач, в том числе арендованных. И это удобно как для арендующего, так и владельца квартиры – обе стороны спокойны за имущество квартиры и за соседей. 🔹 Топ рисков по статистике — пожары и заливы. Именно на эти случаи приходится больше всего страховых выплат. А самый крупный ущерб приносят пожары. Но страховой полис также покрывает стихийные бедствия (бури, землетрясения), механические повреждения (падения деревьев, наезды транспорта), преступления (кража или повреждение имущества, хулиганство). 🔹 Не все имущество можно застраховать. Выплаты по полису не покрывают ремонт вещей за пределами квартиры\дома и изначально неисправных. Также не получится застраховать имущество в аварийных домах или жилье, которому больше 80 лет. На стройматериалы, тренажеры, фотопленки, животных и наличные деньги страховка тоже не распространяется. 🔹 Оформить страховку можно и без осмотра помещения. Во всяком случае, в ВТБ 🙃 🔹 Полис можно подарить. Новоселы точно будут рады. Узнать все условия, подобрать нужный тариф и оформить заявку на страховой полис можно в ВТБ Онлайн: Услуги → Страхование → Защити жилье.

📌 Коммерческая недвижимость и ипотека (12.07.2022) В банках могут быть скидки к ставке зарплатникам и т.п. Уточняйте. По двум документам кредитуют коммерцию: Банк Санкт-Петербург, РНКБ, Металлинвестбанк. Кто рефинансирует кредиты, выданные на покупку коммерческой недвижимости - Банк Зенит, Татсоцбанк, Банк Санкт-Петербург, МКБ, Металлинвестбанк, АК Барс банк, РНКБ. Под залог коммерческой недвижимости дают: Ак Барс банк, Банк Санкт-Петербург, Банк Зенит, РНКБ, Примсоцбанк, МКБ, БЖФ, Татсоцбанк(но строго целевое назначение - ремонт/стройка). Кто рефинансирует кредиты, выданные под залог коммерции: РНКБ, Зенит, Ак Барс банк. Если нашли неточность, пишите. @ipotekahouse #свод

В России с марта следующего года станет существенно сложнее проверить при покупке вторичного жилья его юридическую чистоту, предупредили @ria_realty участники рынка. 🚫С 1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывали третьи лица. Соответствующие изменения закона о персональных данных и ряда других законодательные актов утвердила 6 июля Госдума. Согласно принятому закону, персональные данные из ЕГРН будут предоставляться третьим лицам только с согласия собственника недвижимости. Имена владельцев жилья и даты их рождения, указанные в ЕГРН, будут доступны собственно самим собственникам, их супругам, некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам. 👌В Росреестре @ria_realty пояснили, что персональные данные могут быть предоставлены третьим лицам, но для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник должен обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. 🧑‍💼Для граждан, пользующихся нотариальными услугами при сделках с недвижимостью, ничего не изменится, подчеркнул председатель комиссии по методической работе и изучению практики применения законодательства в сфере нотариата Московской городской нотариальной палаты Дмитрий Точкин. Нотариус будет иметь возможность выполнить все необходимые проверки, при этом полную выписку нотариус получит для заявителя бесплатно. Если нотариус привлекается исключительно для запроса выписки из ЕГРН, то стоимость его услуг составит всего 300 рублей. 📄Точкин уточнил, что покупатель сможет самостоятельно обратиться к нотариусу за получением информации о собственнике квартиры, если он заключил договор с продавцом, в том числе предварительный договор купли-продажи. 🥴Риелторы говорят, что новый порядок получения выписок из ЕГРН существенно усложнит процедуру проверки квартиры. Например, по словам управляющего партнёра компании "Метриум" Надежды Коркки, существует вероятность, что выписку придется заказывать несколько раз, так как продажа недвижимости может затянуться на месяцы.

До конца лета девелопер «Мегаполис» демонтирует бывший БЦ «Ермака» – Коммерсантъ Пермь https://www.kommersant.ru/doc/5457569

До конца лета девелопер «Мегаполис» демонтирует бывший БЦ «Ермака» – Коммерсантъ Пермь https://www.kommersant.ru/doc/5457569

В Перми из-за ремонта моста через Егошиху на полтора месяца ограничат движение на Средней дамбе 7 июля 2022 г. | 59.ru - новости Перми https://59.ru/text/transport/2022/07/07/71471255/?from=yanews&utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fstory%2FNaSrednej_dambe_vPermi_ogranichat_dvizhenie_transporta--850a885623be980281af4d118d4aa8bf