ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Open in Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Channel ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 12 148 subscribers, ranking 1 070 in the Real Estate category and 52 990 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 12 148 subscribers.
According to the latest data from 17 October, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by 15 over the last 30 days and by -9 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 9.26%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 5.10% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 1 126 views. Within the first day, a publication typically gains 620 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 4.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 18 October, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
12 148
Subscribers
-924 hours
-867 days
+1530 days
Posts Archive
+5
•Старт продаж на Васильевском•
цены от 10,6 млн руб
Клубный квартал в исторической части города с шикарным гранд-лобби, ландшафтным дизайном и общественными пространствами.
Во всех квартирах высокие потолки и окна от 2,5м. Есть квартиры с гардеробными и мастер-спальнями.
В окружении модные рестораны, Севкабель Порт, Эрарта, лучшие ВУЗы и три станции метро: Горный институт, Василеостровская и Приморская 👌🏻
Цены 🔲
• студии от 10,6 млн руб
• однокомнатные от 15 млн руб
• евродвушки от 16,3 млн руб
• двухкомнатные от 22,4 млн руб
перейти, чтобы получить варианты планировок и больше информации о комплексе
в Петербурге резко снизилась площадь новых квартир
По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), в июне 2022 года средняя площадь квартиры составляла 43,5 м² , то сейчас — 40,5 м².
В целом по России этот показатель составляет 48,7 м². Особенно заметно уменьшение студий 👉🏻 раньше их площадь в среднем была 30 м², то сейчас она редко превышает 24–25 м².
На уменьшение площади квартир влияет несколько факторов:
▪️рост цен на недвижимость;
▪️изменение покупательной способности;
▪️стратегии застройщиков, которые направлены на удешевление жилья.
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 560 000 руб•
платёж 45 000 руб/мес
первый взнос 10%
Уютная евродвушка с кухней-гостиной и лоджией, на которой можно обустроить классную зону отдыха.
Квартира в клубном квартале, окруженном природой — идеально для тех, кто устал от городского шума.
Внутри комплекса комьюнити-центр, благоустроенные дворы с зонами для барбекю и пикников, безбарьерная среда и автопаркинг.
Сейчас застройщик запустил здесь классную рассрочку с первым взносом всего 10% и платежом 45 000 руб/мес до декабря 2026 года.
перейти, чтобы получить больше информации и вариантов планировок
+1
Как взять семейную ипотеку, если нет ребёнка до 7 лет
🔲 Донорская ипотека
— схема ипотечного кредитования, где заемщик, который не попадает под требования программы Семейная ипотека, привлекает близкого родственника с ребенком или знакомого с ребенком в качестве созаемщика. Такого созаемщика с ребенком называют донором.Но у такой ипотеки есть и свои риски 👉🏻 ◦ донор теряет свое право на получение любого льготного кредита, в т.ч. теряет свое право на получение Семейной ипотеки ◦ платеж по ипотеке отображается в кредитной истории всех созаемщиков, в т.ч. в кредитной истории донора (ему сложнее будет получить любой кредит лично для себя) ◦ донор становится солидарным заемщиком по ипотеке, что означает совместную ответственность за кредит - если основной заемщик не будет платить по ипотеке, банк обратится к донору за погашением данного кредита ◦ если основной заемщик не будет платить по ипотеке, а у донора не будет возможности к погашению платежей по данному кредиту, кредитная история испортится у всех заемщиков, в т.ч. у донора ◦ донору необходимо выделить минимальную долю в приобретаемой недвижимости. Донор должен оставаться собственником недвижимости и созаемщиком по ипотеке до момента ее погашения. И совершенно бесплатно вы можете оформить такую ипотеку через нашего специалиста ❤️ перейти, чтобы начать бесплатную консультацию
•КВАРТИРА ДНЯ В РАССРОЧКУ ДЛЯ ВСЕХ•
первый взнос 15%
платёж — 45 000 руб/мес
📍метро Лесная
Однокомнатная квартира с классической кухней, лоджией, совмещённым санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
Рассрочка для всех
Первый взнос 15% — 1 641 223 руб, платёж — 45 000 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
Ипотеку стали брать чаще..
По предварительным оценкам ВТБ, в июле 2025 года ипотечных кредитов выдали больше на 11%, чем в июне этого же года 👌🏻
И на 3% меньше по сравнению с июлем 2024 года. Но по словам вице-президента ВТБ Алексея Охорзина: это хорошие показатели, свидетельствующие
о постепенном восстановлении спроса на ипотеку
•Старт продаж нового корпуса в комплексе с видами на Неву•
видовые квартиры
соседский центр в проекте
📍Невский район
15 минут пешком до метро
Дворы без машин, паркинг и безбарьерная среда. Колясочные и кладовые для хранения.
на территории комплекса работают 2 собственных детских сада и школа с двумя бассейнами
Во дворе обустроят детские площадки и зоны отдыха. На первых этажах расположится коммерция.
Стоимость квартир от 4,4 млн руб.
Подходит под семейную ипотеку.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить стартовые цены
Согласно исследованиям, зумеры чаще выбирают квартиры без кухонь
Наиболее важным для молодого поколения оказалось наличие кабинета или просторной ванной, чем отдельной кухни.
Поэтому вопрос: а что бы выбрали вы? 🔲
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ ПОД КЛЮЧ•
сейчас со скидкой 8%
платёж — 36 528 руб/мес
📍5 минут пешком до метро Юго-Западная
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, совмещённым санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
Скидка 8%
Семейная ипотека с первым взносом 1 575 000 руб и платежом 36 528 руб/мес
Можно материнский капитал в первый взнос.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
На неделе заглянули с клиентами в такой дом на Петровском острове
Это одна из самых классных локаций — в окружении вода, зелёные скверы и стильная архитектура.
А до Крестовского острова и модных заведений Петроградки можно прогуляться пешком.
Проект камерный с высокими потолками и увеличенными окнами.
он, кстати, уже сдан 🔑
Доступны ипотека и рассрочка ✔️
перейти, чтобы получить больше информации и варианты планировок
•Доходные апартаменты напротив Сколково от 5,3 млн руб •
ключи в конце года
можно дозаказать отделку
сейчас скидки
Гарантированный доход от сдачи 115 000 руб/мес в первый год
17% годовых
📍15 минут пешком до МЦД «Сколково»
Можно сдавать, можно проживать самостоятельно — район развит, есть всё для комфорта. Напротив комплекса сквер, торговый центр и вся инфраструктура.
в двухуровневых апартаментах потолки до 5 метров
Закрытая территория с охраной, ресепшен, клининг, рум-сервис, прачечная, коворкинг. А ещё
ресторан, кофейни и даже косметолог.
На первом этаже коммерческие помещения и красивое лобби.
сейчас скидки на все апартаменты
Апартаменты 22 м2 — от 5,3 млн руб
Двухуровневые видовые — 7,3 млн руб
Есть рассрочка на 6 месяцев и возможность покупки в ипотеку
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить планировки
ametistmsk.ru
Если вдруг вы пропустили🫶🏻
🔲квартиры с готовой отделкой на Лесной
до метро всего 5 мин пешком
читать подробнее
🔲евротрешка на Парке Победы
дом уже сдан, ставка 5,75% на весь срок
читать подробнее
🔲старт продаж в Калининском районе
читать подробнее
🔲квартира на Петроградке
ставка 4,8% на весь срок, платеж — 62 960 руб/мес
читать подробнее
🔲видовая трёшка со ставкой 3,5%
платёж 54 500 руб
читать подробнее
🔲квартал в Курортном районе с ценами от 8,7 млн руб
читать подробнее
🔲квартира на Бухарестской с рассрочкой до 2028 года
целый год без платежей
читать подробнее
С Днём Воздушно-десантных войск! 💙
Пусть ваш дом будет крепостью, а будущее — светлым и мирным.
Команда Объект
•КВАРТИРА ДНЯ НА БУХАРЕСТСКОЙ•
рассрочка до 2028 года
1 год без платежей
📍Фрунзенский район
15 минут до метро Бухарестская
Однокомнатная квартира с классической кухней, лоджией и совмещённым санузлом.
Рассрочка до 2028 года и 1 год без платежей
Первый взнос 2 349 000 руб, через год платёж — 40 000 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+5
Квартал в Курортном районе
цены от 8,7 млн руб
Здесь вы ощутите курортную жизнь в полной мере 👉🏻 на территории:
• акватермальный комплекс с открытым бассейном
• модные рестораны
• площадки для спорта и йоги
• костровая зона и беседки
• зона лобби и коворкинг
• конференц-зал
• прокат велосипедов, интерактивные площадки для детей и даже домики на дереве
Это классный вариант для инвестиций или тех, кто устал от города и мечтает иметь собственный сьюит на берегу залива 🔲
Планировки — студии и просторные однушки 👌🏻
цены от 8,7 млн руб и доступна рассрочка
перейти, чтобы узнать подробнее и получить варианты планировок
Ипотечные каникулы для семей с детьми будут продлены до 1,5 лет при рождении второго или последующего ребёнка, — сообщил глава Правительства Михаил Мишустин.Такое предложение более года назад внёс Минфин. Сейчас законопроект уже готов. Право на каникулы коснётся следующих граждан РФ с детьми: 1️⃣ Тех, у кого родился или был усыновлён первый ребёнок, и доходы клиента упали более чем на 20% по сравнению с предыдущим календарным годом, а расходы на обслуживание кредита превышают 40% среднемесячного дохода. Такие заёмщики смогут обратиться к кредиторам за отсрочкой до 6 месяцев. Такой пункт есть в законе и сейчас. 2️⃣ Тех, у кого родился или усыновлен второй ребёнок или последующие дети. В течение 180 дней с момента этого события заёмщик может попросить банк или МФО о кредитных каникулах на срок до 18 месяцев или до достижения ребёнком полутора лет. Это можно будет сделать, даже если доход клиента не упал, но при этом с седьмого месяца отсрочки проценты по кредиту будут начисляться в полном размере.
•ВИДОВАЯ КВАРТИРА ДНЯ•
ставка 3,5%
платёж 54 500 руб
Это трёхкомнатная видовая квартира 64,99 м2 в Приморском районе.
Вокруг квартала крупные лесопарки и озёра, а с верхних этажей открываются такие живописные панорамы 💔
Сам комплекс построен по принципу «город в городе», поэтому здесь есть всё для комфортной жизни.
Например, эту трёшку можно взять по семейной ипотеке со ставкой 3,5%, первым взносом 3 млн и платежом 54 462 руб/мес
перейти, чтобы узнать подробности и получить больше планировок
🔲 с 1 августа увеличивается минимальный первый взнос в Альфа-банке
Увеличение произойдет с 20,1% до 30,1% по программам Семейной и IT-ипотеки.
*выйти на сделку с первым взносом 20,1% можно успеть до 6 августа
