ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Open in Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Channel ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 12 171 subscribers, ranking 1 073 in the Real Estate category and 52 939 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 12 171 subscribers.
According to the latest data from 15 October, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by 72 over the last 30 days and by -12 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 9.57%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 5.18% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 1 166 views. Within the first day, a publication typically gains 631 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 6.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 16 October, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
12 171
Subscribers
-1224 hours
-797 days
+7230 days
Posts Archive
Обзор на один из лучших семейных комплексов 🔲
с ценами от 4,3 млн руб
🔲До метро Проспект Ветеранов 25 минут на авто, в 10 минутах — парки Петергофа и Финский залив.
Это среднеэтажные корпуса с продуманной и зелёной территорией, местами для отдыха и прогулок, велосипедными дорожками, скамейками и тематическими детскими площадками.
Квартиры имеют большой метраж и высокие потолки.
А в некоторых из них предусмотрены террасы 😍
По желанию квартиры на первом этаже можно сделать двухуровневыми.
Теплое остекление лоджий и балконов уже проведено 🤌🏻
Из инфраструктуры: многоуровневые и открытые паркинги, офисные центры, 6 детских садов, 2 школы и фитнес-клуб с бассейном.
Цены от 4,3 млн руб.
Доступны семейная и IT-ипотека со ставкой от 3,5%.
перейти, чтобы получить подробную презентацию и варианты планировок
Очевидно же 😁
переходи, чтобы записаться на бесплатную консультацию по подбору квартиры
•Самое интересное за неделю•
🔲 коллекционные квартиры
рядом с Летним садом
🔲 квартира с платежом 28 888 руб/мес
и ставкой 4% на весь срок
🔲 старт продаж в Курортном районе
рядом с заливом 💔
🔲 квартира на Васильевском острове
платёж 53 012 руб/мес
🔲 квартира по IT-ипотеке
с платежом 31 425 руб/мес
🔲 малоэтажный квартал
с ценами от 4,2 млн руб
🔲 квартира с первым взносом 0 руб
ставка 3,5% на весь срок по IT-ипотеке
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 0 РУБ•
it-ипотека
ставка 3,5% на весь срок
🔲15 минут на авто до метро Девяткино
Однокомнатная квартира с классической кухней, нишами в спальне и прихожей и просторным санузлом.
🔲В комплексе: дворы без машин, продуманное озеленение, просторные лобби, системы видеонаблюдения, безбарьерная среда и сквозные парадные, кладовые, многоуровневый паркинг и стоянка.
Ставка 3,5% на весь срок по IT-ипотеке
Первый взнос 0 руб
Платеж — 37 235 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
+5
•Малоэтажный квартал с собственной инфраструктурой•
от 4,2 млн руб
Это квартал с переменной этажностью в составе комплексной застройки 👉🏻 здесь будет все для комфортной жизни: учебные и медучреждения, зона с ресторанами, офисами и магазинами, сеть пешеходных и велодорожек, и много другое.
Рядом масштабный Хайпарк ИТМО.
🔲В 25 минутах на авто расположено метро Московская. Также для будущих жителей доступна ж/д станция, чтобы быстро и без пробок добираться в центр города 👌🏻
Для ценителей истории: в окружении дворцово-парковые ансамбли Пушкина и Павловска 😍
Все квартиры идут с чистовой отделкой.
🔲 Цены:
• студии от 4,2 млн руб
• однушки от 5,6 млн руб
• евродвушки от 7,2 млн руб
• евтротрешки от 9,4 млн руб
• трехкомнатные от 11 млн руб
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
🔲 Изменения в семейной ипотеке
С 01.02.2026 Семейную ипотеку можно будет оформить только на одного из супругов❗️
В обязательном порядке супруги должны быть созаемщиками.
*исключение – если супруг (супруга) иностранный гражданин
🔲Если брак расторгнут, то каждый имеет право на приобретение квартиры в рамках семейной ипотеки, (если право на неё не утрачено).
Напомним, сейчас семейную ипотеку могут взять оба — и муж, и жена.
5 мифов о прописке в квартире
1️⃣ Прописал — не выпишешь
Как на самом деле 🔲
Выписать человека можно двумя способами:
• Он самостоятельно снимается с регистрационного учета.
• Его выписывают решением суда.
2️⃣ Нельзя продать квартиру, где прописаны несовершеннолетние
Как на самом деле 🔲
• Если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, собственник может продать её в обычном порядке. Главное, чтобы после этого ребёнок был зарегистрирован по новому месту жительства.
• Если у несовершеннолетнего есть право собственности на продаваемое имущество, то нужно получить согласие органов опеки и только потом заниматься сделкой купли-продажи.
3️⃣ В квартире можно прописаться онлайн и без собственника
Как на самом деле 🔲
Подать заявку на регистрацию по месту жительства можно на портале «Госуслуги». Но заявление от собственников в пакете документов обязательно. Если собственник квартиры его не писал, никто прописаться в квартире не сможет.
4️⃣ Чтобы прописаться в квартире, нужно заплатить госпошлину
Как на самом деле 🔲
Прописка для граждан России бесплатная. А вот иностранным гражданам необходимо оплатить госпошлину — 1000 руб.
5️⃣ В своей квартире обязательно нужно прописаться
Как на самом деле 🔲
Регистрация и право собственности между собой не связаны. Закон не обязывает регистрироваться в квартире после покупки. Но регистрация в любом другом жилье обязательна.
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЛАТЕЖОМ 31 425 РУБ/МЕС•
по IT-ипотеке
Комфортная планировка с двумя отдельными спальнями, кухней-гостиной, раздельным санузлом и увеличенными окнами.
🔲Квартал в 20 минутах на авто до м. Проспект Ветеранов и в 15 минутах от Финского залива и парков Петергофа 🔲
На территории уютные дворы-парки, дизайнерские входные группы, безбарьерная среда, детский сад и школа.
Для прогулок обустроен центральный сквер и пешеходные бульвары.
🔲 По IT-ипотеке платёж составит всего 31 425 руб/мес на весь срок 🔥
Ставка 6% и первый взнос 1,3 млн руб.
перейти, чтобы получить подробности о квартире и о комплексе
В 2026 году на ремонт закроют «Озерки» 🔲
Работы планировали начать в 2025 году, но сроки перенесли.
Сейчас на синей ветке метрополитена идет реконструкция «Фрунзенской» и «Парка Победы» 👌🏻
•КВАРТИРА ДНЯ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ ОСТРОВЕ•
ставка 4% на весь срок
платеж — 53 012 руб/мес
🔲Василеостровский район
Однокомнатная квартира с просторной кухней, совмещенным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: приватный двор-парк без машин, гранд-лобби с детской комнатой, места для отдыха, игр и спорта, светлые и просторные лобби с колясочными и лапомойками для собак, подземный паркинг и кладовые, «Умные системы» в доме.
Ставка 4% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 777 773 руб
Платеж — 53 012 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
•Самая нашумевшая квартира недели•
Такая египетская роскошь сдается в аренду за 500 тыс. руб/мес 🔥
🔲 В квартире три комнаты, двухуровневая планировка и 176 м².
За окном — Лахта-центр и Крестовский остров.
Хотели бы жить в таком египетском дворце?
+8
•Красивый старт продаж в Курортном районе•
Рядом с Финским заливом и на берегу Жемчужного ручья ❤️
🔲Зеленогорск
камерный проект, в котором всего 94 квартиры
Дизайн домов впечатляет: изящный фасад повторяет плавную линию русла, который огибает дом.
🔲В проекте:
• просторные светлые лобби с большим количеством света и арт-объектами
• приватный фитнес-зал, зал для йоги, баня и хаммам
• витражная переговорная комната
• лаунж-зоны для вашего уединения.
есть квартиры с террасами, с которых открываются потрясающие виды
Для детей — игровые площадки с любимыми развлечениями, для взрослых — уютные беседки для общения.
Можно выбрать квартиру с мастер-спальней, гардеробной, французским балконом и даже с окном в ванной. Потолки от 3 метров.
переходи, чтобы узнать больше о проекте и получить цены первым
•Квартиры в новостройках подорожают в 1,5 раза за 6 лет•
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) провело исследование 👉🏻
Темы роста цен на первичное жилье резко ускорятся на фоне повышения номинальных зарплат и реализации накопленного отложенного спроса.
По оценкам АКРА, среднегодовая стоимость квадратного метра в новостройках увеличится на 51,8% с 184 100 руб. в 2025 г. до 279 600 в 2030г.
Но доступность для граждан при этом не должна сократиться, так как зарплаты тоже растут 🤔
