ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 171 підписників, посідаючи 1 073 місце в категорії Нерухомість та 52 939 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 171 підписників.
За останніми даними від 15 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 72, а за останні 24 години на -12, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 9.57%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.18% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 166 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 631 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 6.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 16 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 171
Підписники
-1224 години
-797 днів
+7230 днів
Архів дописів
Обзор на один из лучших семейных комплексов 🔲
с ценами от 4,3 млн руб
🔲До метро Проспект Ветеранов 25 минут на авто, в 10 минутах — парки Петергофа и Финский залив.
Это среднеэтажные корпуса с продуманной и зелёной территорией, местами для отдыха и прогулок, велосипедными дорожками, скамейками и тематическими детскими площадками.
Квартиры имеют большой метраж и высокие потолки.
А в некоторых из них предусмотрены террасы 😍
По желанию квартиры на первом этаже можно сделать двухуровневыми.
Теплое остекление лоджий и балконов уже проведено 🤌🏻
Из инфраструктуры: многоуровневые и открытые паркинги, офисные центры, 6 детских садов, 2 школы и фитнес-клуб с бассейном.
Цены от 4,3 млн руб.
Доступны семейная и IT-ипотека со ставкой от 3,5%.
перейти, чтобы получить подробную презентацию и варианты планировок
Очевидно же 😁
переходи, чтобы записаться на бесплатную консультацию по подбору квартиры
•Самое интересное за неделю•
🔲 коллекционные квартиры
рядом с Летним садом
🔲 квартира с платежом 28 888 руб/мес
и ставкой 4% на весь срок
🔲 старт продаж в Курортном районе
рядом с заливом 💔
🔲 квартира на Васильевском острове
платёж 53 012 руб/мес
🔲 квартира по IT-ипотеке
с платежом 31 425 руб/мес
🔲 малоэтажный квартал
с ценами от 4,2 млн руб
🔲 квартира с первым взносом 0 руб
ставка 3,5% на весь срок по IT-ипотеке
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 0 РУБ•
it-ипотека
ставка 3,5% на весь срок
🔲15 минут на авто до метро Девяткино
Однокомнатная квартира с классической кухней, нишами в спальне и прихожей и просторным санузлом.
🔲В комплексе: дворы без машин, продуманное озеленение, просторные лобби, системы видеонаблюдения, безбарьерная среда и сквозные парадные, кладовые, многоуровневый паркинг и стоянка.
Ставка 3,5% на весь срок по IT-ипотеке
Первый взнос 0 руб
Платеж — 37 235 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
+5
•Малоэтажный квартал с собственной инфраструктурой•
от 4,2 млн руб
Это квартал с переменной этажностью в составе комплексной застройки 👉🏻 здесь будет все для комфортной жизни: учебные и медучреждения, зона с ресторанами, офисами и магазинами, сеть пешеходных и велодорожек, и много другое.
Рядом масштабный Хайпарк ИТМО.
🔲В 25 минутах на авто расположено метро Московская. Также для будущих жителей доступна ж/д станция, чтобы быстро и без пробок добираться в центр города 👌🏻
Для ценителей истории: в окружении дворцово-парковые ансамбли Пушкина и Павловска 😍
Все квартиры идут с чистовой отделкой.
🔲 Цены:
• студии от 4,2 млн руб
• однушки от 5,6 млн руб
• евродвушки от 7,2 млн руб
• евтротрешки от 9,4 млн руб
• трехкомнатные от 11 млн руб
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
🔲 Изменения в семейной ипотеке
С 01.02.2026 Семейную ипотеку можно будет оформить только на одного из супругов❗️
В обязательном порядке супруги должны быть созаемщиками.
*исключение – если супруг (супруга) иностранный гражданин
🔲Если брак расторгнут, то каждый имеет право на приобретение квартиры в рамках семейной ипотеки, (если право на неё не утрачено).
Напомним, сейчас семейную ипотеку могут взять оба — и муж, и жена.
5 мифов о прописке в квартире
1️⃣ Прописал — не выпишешь
Как на самом деле 🔲
Выписать человека можно двумя способами:
• Он самостоятельно снимается с регистрационного учета.
• Его выписывают решением суда.
2️⃣ Нельзя продать квартиру, где прописаны несовершеннолетние
Как на самом деле 🔲
• Если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, собственник может продать её в обычном порядке. Главное, чтобы после этого ребёнок был зарегистрирован по новому месту жительства.
• Если у несовершеннолетнего есть право собственности на продаваемое имущество, то нужно получить согласие органов опеки и только потом заниматься сделкой купли-продажи.
3️⃣ В квартире можно прописаться онлайн и без собственника
Как на самом деле 🔲
Подать заявку на регистрацию по месту жительства можно на портале «Госуслуги». Но заявление от собственников в пакете документов обязательно. Если собственник квартиры его не писал, никто прописаться в квартире не сможет.
4️⃣ Чтобы прописаться в квартире, нужно заплатить госпошлину
Как на самом деле 🔲
Прописка для граждан России бесплатная. А вот иностранным гражданам необходимо оплатить госпошлину — 1000 руб.
5️⃣ В своей квартире обязательно нужно прописаться
Как на самом деле 🔲
Регистрация и право собственности между собой не связаны. Закон не обязывает регистрироваться в квартире после покупки. Но регистрация в любом другом жилье обязательна.
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЛАТЕЖОМ 31 425 РУБ/МЕС•
по IT-ипотеке
Комфортная планировка с двумя отдельными спальнями, кухней-гостиной, раздельным санузлом и увеличенными окнами.
🔲Квартал в 20 минутах на авто до м. Проспект Ветеранов и в 15 минутах от Финского залива и парков Петергофа 🔲
На территории уютные дворы-парки, дизайнерские входные группы, безбарьерная среда, детский сад и школа.
Для прогулок обустроен центральный сквер и пешеходные бульвары.
🔲 По IT-ипотеке платёж составит всего 31 425 руб/мес на весь срок 🔥
Ставка 6% и первый взнос 1,3 млн руб.
перейти, чтобы получить подробности о квартире и о комплексе
В 2026 году на ремонт закроют «Озерки» 🔲
Работы планировали начать в 2025 году, но сроки перенесли.
Сейчас на синей ветке метрополитена идет реконструкция «Фрунзенской» и «Парка Победы» 👌🏻
•КВАРТИРА ДНЯ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ ОСТРОВЕ•
ставка 4% на весь срок
платеж — 53 012 руб/мес
🔲Василеостровский район
Однокомнатная квартира с просторной кухней, совмещенным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: приватный двор-парк без машин, гранд-лобби с детской комнатой, места для отдыха, игр и спорта, светлые и просторные лобби с колясочными и лапомойками для собак, подземный паркинг и кладовые, «Умные системы» в доме.
Ставка 4% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 777 773 руб
Платеж — 53 012 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
•Самая нашумевшая квартира недели•
Такая египетская роскошь сдается в аренду за 500 тыс. руб/мес 🔥
🔲 В квартире три комнаты, двухуровневая планировка и 176 м².
За окном — Лахта-центр и Крестовский остров.
Хотели бы жить в таком египетском дворце?
+8
•Красивый старт продаж в Курортном районе•
Рядом с Финским заливом и на берегу Жемчужного ручья ❤️
🔲Зеленогорск
камерный проект, в котором всего 94 квартиры
Дизайн домов впечатляет: изящный фасад повторяет плавную линию русла, который огибает дом.
🔲В проекте:
• просторные светлые лобби с большим количеством света и арт-объектами
• приватный фитнес-зал, зал для йоги, баня и хаммам
• витражная переговорная комната
• лаунж-зоны для вашего уединения.
есть квартиры с террасами, с которых открываются потрясающие виды
Для детей — игровые площадки с любимыми развлечениями, для взрослых — уютные беседки для общения.
Можно выбрать квартиру с мастер-спальней, гардеробной, французским балконом и даже с окном в ванной. Потолки от 3 метров.
переходи, чтобы узнать больше о проекте и получить цены первым
•Квартиры в новостройках подорожают в 1,5 раза за 6 лет•
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) провело исследование 👉🏻
Темы роста цен на первичное жилье резко ускорятся на фоне повышения номинальных зарплат и реализации накопленного отложенного спроса.
По оценкам АКРА, среднегодовая стоимость квадратного метра в новостройках увеличится на 51,8% с 184 100 руб. в 2025 г. до 279 600 в 2030г.
Но доступность для граждан при этом не должна сократиться, так как зарплаты тоже растут 🤔
