ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Open in Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Channel ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 12 078 subscribers, ranking 1 093 in the Real Estate category and 53 267 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 12 078 subscribers.
According to the latest data from 29 October, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -158 over the last 30 days and by -1 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 8.22%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 4.87% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 994 views. Within the first day, a publication typically gains 589 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 5.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 30 October, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
12 078
Subscribers
-124 hours
-347 days
-15830 days
Posts Archive
+1Узнаете локацию? 😍
⠀
📍мост Бетанкура - Ремесленная, 5А
+3Открыт новый шоурум Delo в Санкт-Петербурге
Широко представлена не только мебель, но и аксессуары для дома: керамическая посуда в глянцевой глазури, хлопковые ковры, свечи и стаканы, созданные в коллаборации с Solid Water, миски и тарелки из стекла, горшки для растений, светильники, а также книги о дизайне и архитектуре.
📍 Басков пер., 6
+1В понедельник выходят в продажу сразу два жилых комплекса в Калининском районе🥳
На Маршала Блюхера и Полюстровском проспекте.
Цены от 5,3 млн, квартиры будут с отделкой и без на выбор.
Больше информации выложим в ближайшее время!
Сбер запустил для своих ипотечных клиентов новое предложение. Теперь люди, взявшие ипотеку в Сбере смогут оформить потребительский кредит по ставке до 2% ниже обычной. Средства можно потратить на любые цели, в том числе на ремонт, покупку мебели и бытовой техники для нового жилья.
Процентная ставка рассчитывается индивидуально для каждого клиента. Сумма такого кредита — от 30 тыс. до 30 млн рублей на срок — от 3 до 60 месяцев.
+2Архитекторы представили проект аэропорта в Левашово.
В рамках реконструкции на аэродроме появится современный аэровокзальный комплекс для гражданской авиации и терминал "Газпрома", их строительство запланировано на лето 2023 года.
+7Самый популярный запрос от вас - однокомнатная квартира с отделкой под ключ и комфортным платежом
Выбрали топ 6 квартир в разных локациях и с платежом менее 25 000 рублей.
Городская прописка, дома комфорт класса!
Их еще можно успеть приобрести по субсидированным ставкам. В зависимости от выбранной программы и застройщика ставка варьируется от 0,01% до 2,5%.
▪️Первый взнос 15%.
▪️Максимально возможный срок кредита 30 лет.
Доступно для всех (не только для семей с детьми).
Хотите подробнее о вариантах или получить индивидуальный расчёт?
Переходите по ссылке
https://object-spb.taplink.ws/
Дежурный специалист
☎️ 8 (812) 467-31-87
+3Где красиво провести осенние выходные?
Конечно, в Карелии!
Красивая Ладожская усадьба
https://ladoga-usadba.ru/
Современная Sorola&village
https://sorola.ru/
Уютная Карелия Медвежка
https://www.karelia-medvezhka.ru/
Новенькие домики в Карелия парк
http://kareliapark.ru/
Советуем бронировать заранее, так как места уходят быстро🙌
Говорят, что застройщики сейчас придерживают старты продаж, чтобы избежать падения спроса.
Но только не в СПб и ЛО.
До конца года нас ждут не просто новые жк, а старты продаж в масштабных проектах комплексного освоения территорий.
Вот одни из них⬇️
⚪️ ГК Самолёт выходит с новым проектом в Лаголово (Ломоносовский район). На 124 га появится более 912 000 м2 жилья и 124 000 м2 инфраструктуры. Ещё один масштабный ЖК на низком старте в Мурино.
⚪️ В Новосаратовке 18 октября вышел в продажу проект на ……. 45 000 ЖИТЕЛЕЙ
Вообще, Новосаратовка ещё нас очень удивит. Здесь проектируют трамвайные линии, новые съезды, проезды и выезды. Уже строит ЦДС, будут строить Сетл, Самолёт, Полис, возможно Охта Групп. Даже Киркоров здесь строит торговый центр🤭🤴
⚪️ В Петербург приходит крупный Московский застройщик А101. И сразу с тремя объектами комплексного освоения территорий.
1️⃣ Лаголово, Ломоносовский район. Проект реализуют при участии «Самолета».
2️⃣ Всеволожск. На 13 га ждем 120 000 кв.м жилья. Инфраструктуры будет меньше - всего 7 000 кв.м.
3️⃣ Корпикюля, Гатчинский район. Площадь участка под проект - целых 811 га. Из них 234 га займет крупноформатная городская застройка, 121 га - малоэтажная коттеджная. Якорным объектом, станет технологический авиапарк с музеями, шоурумами и пр.
Помимо этих проектов выйдет ещё несколько точечных ЖК в городе. Будем держать вас в курсе✔️
Квартира дня в историческом центре Санкт-Петербурга
Пешая доступность до Мариинского театра и Польского сада. 10 минут прогулочным шагом до набережной Фонтанки.
✨Высокие потолки 3 метра, отделка white box, подземный паркинг.
✨Панорамные окна в пол с французскими балконами.
Кухня-гостиная.
Раздельный санузел.
Ипотечная ставка 0,1% на весь срок.
Первый взнос 15%.
Чтобы получить презентацию квартиры и подробности по комплексу, переходите по ссылке
https://object-spb.taplink.ws/
Дежурный специалист
☎️ 8 (812) 467-31-87
Малоэтажный комплекс в Московском районе, который выбирают для жизни наши клиенты✨
▪️Пятиэтажные корпуса.
▪️Мансардные окна на верхних этажах с высотой потолка 3,2 м😍
▪️Есть террасы даже в студиях.
▪️Все квартиры передаются с отделкой под ключ.
Квартал спроектирован для комфортной жизни - есть прогулочные бульвары, различные детские площадки, зоны отдыха и спортивные зоны.
Действующие школа и сад, строится ещё несколько.
Минимальная цена за студию с отделкой и террасой 7 метров 4,4 млн.
Есть готовые корпуса и строящиеся.
Подробнее у специалистов
https://object-spb.taplink.ws/
+5Приморский район - один из самых популярных при выборе своей первой квартиры
Здесь отличное сочетание развитой инфраструктуры и ценового предложения.
Есть все: Парк 300-летия с выходом к Финскому заливу, огромный Питерлэнд с аквапарком, Лахта центр, всевозможные супермаркеты, развлечения для детей и тд.
Здесь работают, учатся, отдыхают.
В школах в районе Суздальского много свободных мест, при чем строят ещё. Та же история с детскими садами.
☀️Летом жители Приморского быстрее всех проезжают пробку в Курортный район, чтобы позагорать.
❄️Зимой первыми скатываются на лыжах со склонов в Коробицыно.
Мы собрали подборку из больших однокомнатных в шести разных жилых комплексов.
Первый взнос 15%
Ставка 0,1% на весь срок (пока ещё действует).
Подробнее у специалистов по ссылке
https://object-spb.taplink.ws/
Дежурный специалист
☎️ 8 (812) 467-31-87
+6На Крестовском острове недавно начались продажи квартир и апартаментов в ЖК Villa Marina на проспекте Динамо, 2. Застройщик – компания «Ростехсистема» – должен сдать объект в четвертом квартале 2024 года.
Очень даже симпатично. Цены смотреть не будем, квартир всего 17.
+1Дом книги. До и после
В помещениях Дома книги на Невском проспекте, 28, завершается ремонт. Обновленный книжный магазин откроется для посетителей 12 ноября. Его обещают сделать более «петербургским» и вывести в прибыль к февралю 2023 года.
Большая часть интерьеров в Доме Зингера уже смонтирована. И можно уже делать сравнения с тем, что было до ремонта. Вы видите различия?
Один из самых осенних домов Петербурга 🍂
📍Расположен напротив Серебряного пруда, м. Площадь Мужества.
Дом готов, активно заселяется.
Роскошные фасад и холлы. Неповторимая галерея окон в каждой квартире.
Живописный вид на парк.
В продаже последние готовые квартиры.
Минимальная площадь 70 м2.
+4Куда сходить в Выборге
Библиотека Алвара Аалто
📍г. Выборг, Проспект Суворова, 4
Это один из первых проектов Аалто, который принёс финскому архитектору мировую известность.
Строительство библиотеки началось в 1927 году на средства, завещанные состоятельной горожанкой Марией Лаллука.
13 октября 1935 года произошло торжественное открытие. Вскоре библиотека стала известна во всем мире как эталон библиотечного здания.
Алвар Аалто использовал в качестве украшений технические детали здания - осветительное оборудование, вентиляционные системы и акустические панели.
Специфичность этого здания проявляется и в системе бестеневого освещения: у стен, целиком занятых книжными стеллажами, полностью отсутствуют окна!
В 1994 году при содействии финской стороны началась капитальная реконструкция здания, которая растянулась на 20 лет.
Открылась она только в 2013 году.
Сейчас это не просто учреждение для хранения средств печати, но и музей, культурный центр и жемчужина не только Выборга, но и всей России.
+7Подборка уютных двушек в самых топовых локациях города.
🍁 Учитывали обязательное наличие парка рядом либо прогулочной набережной.
🐕🦺 В нескольких вариантах есть лапомойки после прогулок с вашими питомцами.
👨👩👧👦 Есть колясочные, детские сады и школы.
Самое отличительное этих вариантов - их еще можно успеть приобрести по субсидированным ставкам.
Фиксированная ставка от застройщика- 0,01% на весь срок
▪️Первый взнос от 15%.
▪️Максимально возможный срок кредита 30 лет.
▪️Подходят все граждане РФ от 18 лет
▪️Можно по двум документам
Хотите подробнее о вариантах или получить индивидуальный расчёт?
Переходите по ссылке
https://object-spb.taplink.ws/
Дежурный специалист
☎️ 8 (812) 467-31-87
В Питере заработал «ЧВК Вагнер центр» недалеко от Новочеркасской.
📍ул. Зольная, 2
Планируют создать комфортную среду для реализации инновационных идей в сфере IT.
А год назад обещали отель…
+6Дома для жизни с детьми
Что такое современный семейный жилой комплекс?
Это место не только, где вы спите, но и получаете целый список закрытых потребностей.
Сейчас сложно представить хороший ЖК без закрытой приватной территории, подземного паркинга, собственной детской и спортивной площадок, детского сада на территории.
Но что еще?
▪️Отдельные колясочные и зоны для хранения велосипедов.
▪️Лапомойки на входе для ваших питомцев. Здесь так же можно помыть колёса самоката или коляски.
▪️Игровая комната (когда на улице непогода).
▪️Wi-fi во дворе (чтобы можно было поработать на свежем воздухе, пока ребёнок гуляет)
▪️Комната для праздников, где вы можете отметить день рождения и не разносить свою квартиру.
▪️IP домофония. Показания счётчиков, связь с управляющей, соседями, видео с дворовой территории и даже прогноз погоды - все на одном экране вашего домофона.
Мы подобрали для вас 6 комплексов в трёх районах, где есть все перечисленные выше параметры и даже больше.
Возврат налогов с покупки недвижимости
Кто может сделать вычет?
Все налоговые резиденты РФ, являющиеся плательщиком подоходного налога (НДФЛ) в размере 13%.
Вычет предоставляется с суммы в размере 2 млн. руб. максимум и один раз в жизни.
То есть ⬇️
13% от 2 млн. руб. = 260 000 руб.
Если собственников несколько (например, супруги) - вычет может получить КАЖДЫЙ.
Сумма вычета не может превышать сумму, уплаченных вами налогов за год. Если за год вы заплатили подоходного налога на 50 000 ₽, то и ваш вычет не может превышать эту сумму. Остаток переносится на следующий год.
Когда возникает право на вычет?
По договору долевого участия: с момента подписания акта приема-передачи квартиры.
По договору купли-продажи: с момента регистрации права собственности.
Подать заявление на вычет можно в следующем году после оформления покупки.
Если недвижимость приобрели в ипотеку вы так же можете вернуть до 390 000 рублей с погашения процентов. В расчет берут все реально погашенные проценты от суммы не более 3 млн ₽.
То есть суммарно один человек может получить 260 000 руб + 390 000 руб = 650 000 рублей вычета с объекта приобретённого в ипотеку.
Если собственники супруги, то суммарно они могут вернуть 1 300 000 рублей с купленного в ипотеку объекта недвижимости.
