ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 078 підписників, посідаючи 1 093 місце в категорії Нерухомість та 53 267 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 078 підписників.
За останніми даними від 29 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -158, а за останні 24 години на -1, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 8.22%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.87% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 994 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 589 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 5.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 30 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 078
Підписники
-124 години
-347 днів
-15830 днів
Архів дописів
+1Узнаете локацию? 😍
⠀
📍мост Бетанкура - Ремесленная, 5А
+3Открыт новый шоурум Delo в Санкт-Петербурге
Широко представлена не только мебель, но и аксессуары для дома: керамическая посуда в глянцевой глазури, хлопковые ковры, свечи и стаканы, созданные в коллаборации с Solid Water, миски и тарелки из стекла, горшки для растений, светильники, а также книги о дизайне и архитектуре.
📍 Басков пер., 6
+1В понедельник выходят в продажу сразу два жилых комплекса в Калининском районе🥳
На Маршала Блюхера и Полюстровском проспекте.
Цены от 5,3 млн, квартиры будут с отделкой и без на выбор.
Больше информации выложим в ближайшее время!
Сбер запустил для своих ипотечных клиентов новое предложение. Теперь люди, взявшие ипотеку в Сбере смогут оформить потребительский кредит по ставке до 2% ниже обычной. Средства можно потратить на любые цели, в том числе на ремонт, покупку мебели и бытовой техники для нового жилья.
Процентная ставка рассчитывается индивидуально для каждого клиента. Сумма такого кредита — от 30 тыс. до 30 млн рублей на срок — от 3 до 60 месяцев.
+2Архитекторы представили проект аэропорта в Левашово.
В рамках реконструкции на аэродроме появится современный аэровокзальный комплекс для гражданской авиации и терминал "Газпрома", их строительство запланировано на лето 2023 года.
+7Самый популярный запрос от вас - однокомнатная квартира с отделкой под ключ и комфортным платежом
Выбрали топ 6 квартир в разных локациях и с платежом менее 25 000 рублей.
Городская прописка, дома комфорт класса!
Их еще можно успеть приобрести по субсидированным ставкам. В зависимости от выбранной программы и застройщика ставка варьируется от 0,01% до 2,5%.
▪️Первый взнос 15%.
▪️Максимально возможный срок кредита 30 лет.
Доступно для всех (не только для семей с детьми).
Хотите подробнее о вариантах или получить индивидуальный расчёт?
Переходите по ссылке
https://object-spb.taplink.ws/
Дежурный специалист
☎️ 8 (812) 467-31-87
+3Где красиво провести осенние выходные?
Конечно, в Карелии!
Красивая Ладожская усадьба
https://ladoga-usadba.ru/
Современная Sorola&village
https://sorola.ru/
Уютная Карелия Медвежка
https://www.karelia-medvezhka.ru/
Новенькие домики в Карелия парк
http://kareliapark.ru/
Советуем бронировать заранее, так как места уходят быстро🙌
Говорят, что застройщики сейчас придерживают старты продаж, чтобы избежать падения спроса.
Но только не в СПб и ЛО.
До конца года нас ждут не просто новые жк, а старты продаж в масштабных проектах комплексного освоения территорий.
Вот одни из них⬇️
⚪️ ГК Самолёт выходит с новым проектом в Лаголово (Ломоносовский район). На 124 га появится более 912 000 м2 жилья и 124 000 м2 инфраструктуры. Ещё один масштабный ЖК на низком старте в Мурино.
⚪️ В Новосаратовке 18 октября вышел в продажу проект на ……. 45 000 ЖИТЕЛЕЙ
Вообще, Новосаратовка ещё нас очень удивит. Здесь проектируют трамвайные линии, новые съезды, проезды и выезды. Уже строит ЦДС, будут строить Сетл, Самолёт, Полис, возможно Охта Групп. Даже Киркоров здесь строит торговый центр🤭🤴
⚪️ В Петербург приходит крупный Московский застройщик А101. И сразу с тремя объектами комплексного освоения территорий.
1️⃣ Лаголово, Ломоносовский район. Проект реализуют при участии «Самолета».
2️⃣ Всеволожск. На 13 га ждем 120 000 кв.м жилья. Инфраструктуры будет меньше - всего 7 000 кв.м.
3️⃣ Корпикюля, Гатчинский район. Площадь участка под проект - целых 811 га. Из них 234 га займет крупноформатная городская застройка, 121 га - малоэтажная коттеджная. Якорным объектом, станет технологический авиапарк с музеями, шоурумами и пр.
Помимо этих проектов выйдет ещё несколько точечных ЖК в городе. Будем держать вас в курсе✔️
Квартира дня в историческом центре Санкт-Петербурга
Пешая доступность до Мариинского театра и Польского сада. 10 минут прогулочным шагом до набережной Фонтанки.
✨Высокие потолки 3 метра, отделка white box, подземный паркинг.
✨Панорамные окна в пол с французскими балконами.
Кухня-гостиная.
Раздельный санузел.
Ипотечная ставка 0,1% на весь срок.
Первый взнос 15%.
Чтобы получить презентацию квартиры и подробности по комплексу, переходите по ссылке
https://object-spb.taplink.ws/
Дежурный специалист
☎️ 8 (812) 467-31-87
Малоэтажный комплекс в Московском районе, который выбирают для жизни наши клиенты✨
▪️Пятиэтажные корпуса.
▪️Мансардные окна на верхних этажах с высотой потолка 3,2 м😍
▪️Есть террасы даже в студиях.
▪️Все квартиры передаются с отделкой под ключ.
Квартал спроектирован для комфортной жизни - есть прогулочные бульвары, различные детские площадки, зоны отдыха и спортивные зоны.
Действующие школа и сад, строится ещё несколько.
Минимальная цена за студию с отделкой и террасой 7 метров 4,4 млн.
Есть готовые корпуса и строящиеся.
Подробнее у специалистов
https://object-spb.taplink.ws/
+5Приморский район - один из самых популярных при выборе своей первой квартиры
Здесь отличное сочетание развитой инфраструктуры и ценового предложения.
Есть все: Парк 300-летия с выходом к Финскому заливу, огромный Питерлэнд с аквапарком, Лахта центр, всевозможные супермаркеты, развлечения для детей и тд.
Здесь работают, учатся, отдыхают.
В школах в районе Суздальского много свободных мест, при чем строят ещё. Та же история с детскими садами.
☀️Летом жители Приморского быстрее всех проезжают пробку в Курортный район, чтобы позагорать.
❄️Зимой первыми скатываются на лыжах со склонов в Коробицыно.
Мы собрали подборку из больших однокомнатных в шести разных жилых комплексов.
Первый взнос 15%
Ставка 0,1% на весь срок (пока ещё действует).
Подробнее у специалистов по ссылке
https://object-spb.taplink.ws/
Дежурный специалист
☎️ 8 (812) 467-31-87
+6На Крестовском острове недавно начались продажи квартир и апартаментов в ЖК Villa Marina на проспекте Динамо, 2. Застройщик – компания «Ростехсистема» – должен сдать объект в четвертом квартале 2024 года.
Очень даже симпатично. Цены смотреть не будем, квартир всего 17.
+1Дом книги. До и после
В помещениях Дома книги на Невском проспекте, 28, завершается ремонт. Обновленный книжный магазин откроется для посетителей 12 ноября. Его обещают сделать более «петербургским» и вывести в прибыль к февралю 2023 года.
Большая часть интерьеров в Доме Зингера уже смонтирована. И можно уже делать сравнения с тем, что было до ремонта. Вы видите различия?
Один из самых осенних домов Петербурга 🍂
📍Расположен напротив Серебряного пруда, м. Площадь Мужества.
Дом готов, активно заселяется.
Роскошные фасад и холлы. Неповторимая галерея окон в каждой квартире.
Живописный вид на парк.
В продаже последние готовые квартиры.
Минимальная площадь 70 м2.
+4Куда сходить в Выборге
Библиотека Алвара Аалто
📍г. Выборг, Проспект Суворова, 4
Это один из первых проектов Аалто, который принёс финскому архитектору мировую известность.
Строительство библиотеки началось в 1927 году на средства, завещанные состоятельной горожанкой Марией Лаллука.
13 октября 1935 года произошло торжественное открытие. Вскоре библиотека стала известна во всем мире как эталон библиотечного здания.
Алвар Аалто использовал в качестве украшений технические детали здания - осветительное оборудование, вентиляционные системы и акустические панели.
Специфичность этого здания проявляется и в системе бестеневого освещения: у стен, целиком занятых книжными стеллажами, полностью отсутствуют окна!
В 1994 году при содействии финской стороны началась капитальная реконструкция здания, которая растянулась на 20 лет.
Открылась она только в 2013 году.
Сейчас это не просто учреждение для хранения средств печати, но и музей, культурный центр и жемчужина не только Выборга, но и всей России.
+7Подборка уютных двушек в самых топовых локациях города.
🍁 Учитывали обязательное наличие парка рядом либо прогулочной набережной.
🐕🦺 В нескольких вариантах есть лапомойки после прогулок с вашими питомцами.
👨👩👧👦 Есть колясочные, детские сады и школы.
Самое отличительное этих вариантов - их еще можно успеть приобрести по субсидированным ставкам.
Фиксированная ставка от застройщика- 0,01% на весь срок
▪️Первый взнос от 15%.
▪️Максимально возможный срок кредита 30 лет.
▪️Подходят все граждане РФ от 18 лет
▪️Можно по двум документам
Хотите подробнее о вариантах или получить индивидуальный расчёт?
Переходите по ссылке
https://object-spb.taplink.ws/
Дежурный специалист
☎️ 8 (812) 467-31-87
В Питере заработал «ЧВК Вагнер центр» недалеко от Новочеркасской.
📍ул. Зольная, 2
Планируют создать комфортную среду для реализации инновационных идей в сфере IT.
А год назад обещали отель…
+6Дома для жизни с детьми
Что такое современный семейный жилой комплекс?
Это место не только, где вы спите, но и получаете целый список закрытых потребностей.
Сейчас сложно представить хороший ЖК без закрытой приватной территории, подземного паркинга, собственной детской и спортивной площадок, детского сада на территории.
Но что еще?
▪️Отдельные колясочные и зоны для хранения велосипедов.
▪️Лапомойки на входе для ваших питомцев. Здесь так же можно помыть колёса самоката или коляски.
▪️Игровая комната (когда на улице непогода).
▪️Wi-fi во дворе (чтобы можно было поработать на свежем воздухе, пока ребёнок гуляет)
▪️Комната для праздников, где вы можете отметить день рождения и не разносить свою квартиру.
▪️IP домофония. Показания счётчиков, связь с управляющей, соседями, видео с дворовой территории и даже прогноз погоды - все на одном экране вашего домофона.
Мы подобрали для вас 6 комплексов в трёх районах, где есть все перечисленные выше параметры и даже больше.
Возврат налогов с покупки недвижимости
Кто может сделать вычет?
Все налоговые резиденты РФ, являющиеся плательщиком подоходного налога (НДФЛ) в размере 13%.
Вычет предоставляется с суммы в размере 2 млн. руб. максимум и один раз в жизни.
То есть ⬇️
13% от 2 млн. руб. = 260 000 руб.
Если собственников несколько (например, супруги) - вычет может получить КАЖДЫЙ.
Сумма вычета не может превышать сумму, уплаченных вами налогов за год. Если за год вы заплатили подоходного налога на 50 000 ₽, то и ваш вычет не может превышать эту сумму. Остаток переносится на следующий год.
Когда возникает право на вычет?
По договору долевого участия: с момента подписания акта приема-передачи квартиры.
По договору купли-продажи: с момента регистрации права собственности.
Подать заявление на вычет можно в следующем году после оформления покупки.
Если недвижимость приобрели в ипотеку вы так же можете вернуть до 390 000 рублей с погашения процентов. В расчет берут все реально погашенные проценты от суммы не более 3 млн ₽.
То есть суммарно один человек может получить 260 000 руб + 390 000 руб = 650 000 рублей вычета с объекта приобретённого в ипотеку.
Если собственники супруги, то суммарно они могут вернуть 1 300 000 рублей с купленного в ипотеку объекта недвижимости.
